Opbrengsteigendom te koop - Aat VBC56910

Chaussée de Bruxelles 384 7800 Aat

Voorstel vanaf 395 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 228
  • 1 Garage
  • 30 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Bruxelles 384 7800 Aat

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé sur la chaussée de Bruxelles, à deux pas du centre d'Ath, cet immeuble rénové bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour une activité commerciale avec possibilité de logement ou de revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 92 m² avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. Un bar bien aménagé avec 4 réfrigérateurs intégrés complète cet espace. Un coin cuisine de 22 m² est également présent, avec la possibilité de conserver le matériel en place. Deux toilettes suspendues séparées sont accompagnées d’un espace lave-main. De plus, l'immeuble dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter de l'extérieur.

À l’étage, un duplex indépendant de 2 chambres vous attend, accessible par un accès séparé. Le séjour de 64 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace agréable et lumineux.

L’ensemble de la propriété est équipé d’éclairages extérieurs et propose un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreuses voitures. Une rampe d'accès est également disponible pour les personnes à mobilité réduite.

Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 384 A (Appartement) 503 €.
• Revenu cadastral : 384 (Commerce) 764€
• Certificat de contrôle électrique conforme (jusqu’en mars 2026 pour le commerce) et conforme (jusqu’en mars 2046 pour l’appartement) Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte kantoor

92 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

30

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1507 m²

Diepte perceel

56 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

411 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

105081 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56910 Ref. verkoper: 6686690 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service La Babillarde

3,1 km 10' 3,3 km 5' 2 km 37' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale N°5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

4 km 15' 4,1 km 4' 3,8 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

734 m 9'

Treinstations

Rebaix

5,6 km 20' 7,4 km 6' 3,5 km 1º 6' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Ideta Site Ghislenghien

4,4 km 4'

Winkels

Delhaize Ath

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,3 km 41' 3,4 km 41'

Colruyt Ath

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Comarché Ath

3,7 km 12' 3,7 km 3' 3,6 km 44' 3,7 km 44'

Pretparken

Maison Des Géants

5,4 km 6'

Musea

Espace Gallo-Romain

4,7 km 5'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,8 km 12'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

25,3 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

15,2 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,9 km 25'

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 44 minuten rijden met de auto. In 30 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is 31 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Ideta Site Ghislenghien") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Rebaix" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ath (3 minuten rijden), Colruyt Ath (3 minuten rijden), Comarché Ath (3 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Technique Libre is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale N°5", 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "O. C. Du Service La Babillarde" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Het "Château De Beloeil" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 6 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 25 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret (NL).pdf

Download

PEB .pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download