Triplex te koop - Luik VBB80377

Avenue de l'Observatoire 142 4000 Luik

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB80377

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 333 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Avenue de l'Observatoire 142 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit triplex-appartement, gelegen aan de Avenue de l'Observatoire 142 in Luik, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning vol potentieel. Gelegen op de derde verdieping, beschikt het appartement over een indrukwekkende woonoppervlakte van 333 m². De ruime woonkamer, die verdeeld is in twee delen, beslaat in totaal 64 m² en biedt een uitnodigende ruimte voor ontspanning en entertainment. Met vijf slaapkamers, drie toiletten, en twee veelzijdige ruimtes die dienst kunnen doen als dressing of bureau, is er volop ruimte voor een groot gezin of gasten. Het bovenverdiep beschikt over een multifunctionele ruimte, een vestiaire, een kitchenette, en zelfs een sauna voor extra comfort en ontspanning. Voor liefhebbers van wellness biedt dit pand iets uitzonderlijks: een enorme binnenzwembad van 15 bij 4 meter, een jacuzzi, en een grote ruimte die kan worden aangepast naar eigen wens. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Terwijl het gebouw ook beschikt over een lift, kelders en een zolder, is er geen tuin of terras aanwezig. De locatie biedt echter een prachtig uitzicht over La Cité Ardente, en de nabijheid van het station maakt het een uiterst praktische keuze voor pendelaars. Met één garage beschikbaar, voldoet deze woning aan de behoeften van kopers die belang hechten aan zowel luxe als functionaliteit. Het energieverbruik is redelijk met een EPC-score van 380 kWh/m²/jaar, alhoewel de elektrische installatie nog niet conform is. Het geheel is te koop voor 495 000 €, gelegen in een levendige omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 493 €
  • Onderhoudskost: 400 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

333 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

64 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

161081 kWh/jaar

EPC-referentie

20230320013106

Geldigheidsdatum EPC

19/03/2033

CO2-uitstoot

380

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB80377 Ref. verkoper: 3986 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guillemins

336 m 4' 665 m 1' 7'' 336 m 5' 336 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

404 m 4' 717 m 1' 9'' 404 m 5' 404 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

404 m 4' 717 m 1' 9'' 404 m 5' 404 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

1 km 10' 2,3 km 2' 59'' 626 m 12' 1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

573 m 41''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

29 m 21''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

430 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

430 m 6'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

399 m 6' 824 m 1' 30'' 399 m 6' 399 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 43' 10,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

409 m 5' 395 m 5' 395 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

455 m 6'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

387 m 6' 820 m 1' 30'' 387 m 5' 387 m 5'

Eat &#038; Go Guillemins

387 m 6' 820 m 1' 30'' 387 m 5' 387 m 5'

Carrefour Express Guillemins

481 m 7' 1,4 km 1' 37'' 481 m 7' 481 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4 km 5'

Musea

Boverie

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Fragnee" is 13 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Cointe", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Guillemins" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen