Villa te koop - Waver VBC04252

Avenue Baudelaire 35 1300 Waver

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC04252

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Avenue Baudelaire 35 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement située au fond d'un clos au calme absolu, dans le quartier prisé des 4 sapins. Superbe villa construite en 1994 sur un terrain plat de 8ares 94ca. Le bien fait 200m² habitables et se compose : hall d'entrée + WC - living de 40m² en L composé d'un salon avec insert au gaz et salle à manger - cuisine full équipée avec jolie vue sur le jardin - buanderie/arrière cuisine - double garage. A l'étage, hall de nuit desservant 4 belles chambres de 12 à 25m² - salle de bains - salle de douche. Grenier de rangement accessible via une trappe. A l'extérieur, grande terrasse, terrasse couverte, serre, piscine semi enterrée (8m de diamètre, 1,5m de profondeur) chauffée et filtrée, jardin arboré et clôturé entièrement. La villa est équipée de 25 panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz à condensation, châssis en bois doubles vitrages, citerne d'eau de pluie de 3.000l non raccordée. L'installation électrique est conforme. PEB n°20240901007600 Classe B Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 858 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

894 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26766 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/09/2034

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC04252 Ref. verkoper: 6313948 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

820 m 2' 44'' 820 m 1' 14'' 380 m 5' 380 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

310 m 4'

Treinstations

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Winkels

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

335 m 1' 7'' 335 m 35'' 335 m 4' 335 m 4'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8 is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Ile Aux Trésors" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 1 minuut lopen.

Toerisme

In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit."Aventure Parc Wavre" ligt op 4 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Wavre".De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Wavre / Waver") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Bosch") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

064dbbf2-7ac6-4e97-b01e-3dee3fb03b0d.pdf

Download

E-mail Bellen