• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige villa, gesitueerd aan de rustige rue Kaltacht in Strassen, maakt deel uit van het luxueuze project Clos du Bois doré. Dit project omvat zes villa's en vier residenties, strategisch gelegen aan de rand van Luxemburg-stad en dichtbij belangrijke verkeersaders. Met een bewoonbare oppervlakte van 242,95 m² biedt deze villa een perfecte combinatie van functionaliteit en verfijning. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer, die dankzij grote glazen schuifdeuren naadloos overloopt in de tuin. De elegante open keuken sluit harmonieus aan op de aangrenzende eetruimte, wat een ideale setting creëert voor gezellige diners. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, vergezeld van drie moderne badkamers en een apart toilet voor extra gemak. De tweede verdieping herbergt de luxe ouderlijke suite, compleet met een inloopkast en een eigen badkamer. Deze suite biedt toegang tot twee fraaie terrassen, terwijl een afzonderlijk kantoor op dezelfde verdieping een rustige werkplek garandeert. In de kelder vindt u technische ruimtes en een multifunctionele zaal. De woning beschikt tevens over een gesloten garage en een carport, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De oplevering van deze villa staat gepland voor juli 2026 en biedt u alvast de zekerheid van een vaste prijs zonder indexering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 396 863 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR76088 Ref. verkoper: Les Villas - Lot 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 14'

Treinstations

Bertrange Strassen

2,9 km 11' 4 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,4 km 6' 1,8 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Cora Concorde

4,7 km 32' 6,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Gasperich (Bio-Planet)

5,2 km 18' 12,1 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

27,4 km 20'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bertrange Strassen" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder