Villa te koop - Leefdaal RBT44195

Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

799 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 334
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leefdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Exclusieve villa met karakter en hoogwaardige afwerking in Leefdaal Ideaal gelegen in een groene, rustige en residentiële buurt nabij het centrum van Leefdaal, biedt deze prachtige villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, kwaliteit en charme. Op een fraai aangelegd perceel van 7a37ca beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 334 m², afgewerkt met verfijnde en duurzame materialen. De villa verwelkomt u op het gelijkvloers met twee polyvalente kamers, ideaal als hobby-, werk- of logeerruimte, een gastentoilet, meerdere kelders, een praktische wasplaats, technische ruimte en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met een prachtige functionele open haard en grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op de zuidwestgerichte tuin en de omliggende natuur. De hoge plafonds en overvloedige lichtinval creëren een elegante en luchtige sfeer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een stijlvol bureel en een apart gastentoilet. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, elk met ligbad en hoogwaardige afwerking. De slaapkamers genieten van een schitterende lichtinval en rustgevend uitzicht over kilometers open velden — een zeldzame troef zo dicht bij het dorpscentrum en met vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven. Extra’s: massief houten vloeren, performante gasinstallatie, dubbele beglazing met veiligheidssloten, alarmsysteem, professioneel aangelegde voortuin, twee terrassen (waarvan één overdekt), ruime geïsoleerde zolder, buitenparking voor twee wagens en een motorfiets. Instapklaar en uitstekend onderhouden. EPC: 20250523-0003581653-RES-2: 278kWh/m² - C Meer info of een bezoek? Bel Tel 02/731 07 07 of mail naar Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

334 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

739 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT44195 Ref. verkoper: 6816810 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Minicreche Kiekeboe

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

5,8 km 29' 6,5 km 7' 4,9 km 35' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

505 m 6'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

505 m 6'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

505 m 6'

Treinstations

Oud-Heverlee

5,5 km 36' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 46' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Moorsel Kerk

5,4 km 21' 4,3 km 28' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Carrefour Express Leefdaal

129 m 25'' 129 m 9'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Vossem

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 18' 3,1 km 37'

Aldi Tervuren

3,7 km 25' 4,1 km 6' 2,8 km 18' 3,7 km 44'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

21,7 km 23'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

21,9 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

25 km 23'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

7,4 km 10'

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 18 minuten.In 19 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 23 minuten afstand met de auto.De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Minicreche Kiekeboe", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is 36 minuten rijden met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Volkswagen Jennes Leefdaal") is 3 minuten rijden.Bij het "Cambio - Moorsel Kerk" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 65 minuten lopen.Een SNCB-station ("Oud-Heverlee") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) duurt 8 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leefdaal (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Vossem (4 minuten rijden), Aldi Tervuren (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets