• 4 Slaapkamer(s)
  • 441
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Leuvenselaan 786 3300 Kumtich

Ben je op zoek naar Villa te koop - Kumtich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een boogscheut van Leuven, vlakbij Tienen en alle belangrijke invalswegen zijn wij verheugd deze welonderhouden en tijdloze villa van 1967 te koop aan te bieden. Deze statige villa is gesitueerd op een prachtig en zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 3216 m². Deze villa met een riante bewoonbare oppervlakte van 441m² omvat op het gelijkvloers een royale inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een majestueuze living van circa 75 m² met mooie parketvloer, een bureau en een ruime inpandige garage voor 2 wagens. Een sierlijke trap brengt ons naar de eerste verdieping waar een overloop, de master bedroom met en suite badkamer en dressing, 3 volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet zich bevinden. Dit eigendom beschikt nog over grote bergzolder van 50 m². Tevens zijn verschillende functionele kelders waaronder een wijnkelder aanwezig. Verder kunnen de toekomstige bewoners van deze villa genieten van een unieke botanische tuin met vijverpartij en met veel privacy…. het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Bovendien is deze statige villa uitermate geschikt voor een vrij beroep. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie comfort en tot rustkomen hoog in het vaandel draagt, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust met een riante bewoonbare oppervlakte. Zeker uw bezoek waard. Een ware opportuniteit. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 359 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

441 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

75 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3216 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

3216 m²

Bebouwbare oppervlakte

260 m²

Diepte perceel

110 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

396 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS32791 Ref. verkoper: 4982 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Op Wolkjes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 968 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tienen

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 22' 4,6 km 55'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 380 - Leuven - Boutersem - Tienen

227 m 2' 43''

De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen

227 m 2' 43''

De Lijn - 381 - Honsem - Boutersem - Tienen

227 m 2' 43''

Treinstations

Vertrijk

3,5 km 12' 4,4 km 5' 3,3 km 30' 3,5 km 42'

Laadstations

Walstraat 5

4,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Albertvest

4 km 13' 3,8 km 19' 3,9 km 47'

Winkels

Proxy Delhaize Kumtich

184 m 36'' 184 m 10'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Aldi Tienen

2,2 km 8' 2,2 km 2' 30'' 2,1 km 11' 2,1 km 26'

Okay Boutersem

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,3 km 22' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,8 km 16'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,3 km 12'

Golfen

Winge Golf & Country Club

11,2 km 13'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen, De Lijn - 380 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 381 - Honsem - Boutersem - Tienen met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (12 minuten rijden).De "Winge Golf & Country Club"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Kumtich (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tienen (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Boutersem (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Hasselt is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Leuven is slechts 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Op Wolkjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 17 minuten lopen.Go! Atheneum Tienen is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Vroenhof", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Walstraat 5") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Albertvest" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 13 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Vertrijk": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

6,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

d8048ed8-67d6-4283-a14e-ab76da4454be_49824772Asbestattest Leuvenselaan 786, Tienen.pdf

Download

387205a3-d297-42eb-ac4b-2eb8f3fa0cdd_49824772EPC Leuvenselaan 786 Tienen.pdf

Download

58fbf892-c0cd-41c6-902e-cd83b87a1ad6_49824772Kadastrale legger Leuvenselaan 786.pdf

Download