• 4 Slaapkamer(s)
  • 441
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Leuvenselaan 786 3300 Kumtich

Ben je op zoek naar Villa te koop - Kumtich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een boogscheut van Leuven, vlakbij Tienen en alle belangrijke invalswegen zijn wij verheugd deze welonderhouden en tijdloze villa van 1967 te koop aan te bieden. Deze statige villa is gesitueerd op een prachtig en zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 3216 m². Deze villa met een riante bewoonbare oppervlakte van 441m² omvat op het gelijkvloers een royale inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een majestueuze living van circa 75 m² met mooie parketvloer, een bureau en een ruime inpandige garage voor 2 wagens. Een sierlijke trap brengt ons naar de eerste verdieping waar een overloop, de master bedroom met en suite badkamer en dressing, 3 volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet zich bevinden. Dit eigendom beschikt nog over grote bergzolder van 50 m². Tevens zijn verschillende functionele kelders waaronder een wijnkelder aanwezig. Verder kunnen de toekomstige bewoners van deze villa genieten van een unieke botanische tuin met vijverpartij en met veel privacy…. het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Bovendien is deze statige villa uitermate geschikt voor een vrij beroep. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie comfort en tot rustkomen hoog in het vaandel draagt, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust met een riante bewoonbare oppervlakte. Zeker uw bezoek waard. Een ware opportuniteit. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 359 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

441 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

75 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3216 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

3216 m²

Bebouwbare oppervlakte

260 m²

Diepte perceel

110 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

396 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS32791 Ref. verkoper: 4982 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Op Wolkjes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 968 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool Vroenhof

917 m 3' 917 m 1' 9'' 848 m 10' 917 m 11'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tienen

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 22' 4,6 km 55'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

223 m 2' 41''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

223 m 2' 41''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

223 m 2' 41''

Treinstations

Vertrijk

3,5 km 12' 4,4 km 5' 3,3 km 30' 3,5 km 42'

Laadstations

Walstraat 5

4,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Albertvest

4 km 13' 3,8 km 19' 3,9 km 47'

Winkels

Proxy Delhaize Kumtich

184 m 36'' 184 m 10'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Aldi Tienen

2,2 km 8' 2,2 km 2' 30'' 2,1 km 11' 2,1 km 26'

Okay Boutersem

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,3 km 22' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,8 km 16'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,3 km 12'

Golfen

Winge Golf & Country Club

11,2 km 13'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Albertvest" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 47 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Walstraat 5") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Vertrijk") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Beringen bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Kumtich (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tienen (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Boutersem (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 13 minuten afstand.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 12 minuten.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Tienen" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Vroenhof", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Op Wolkjes" binnen 17 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

6,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f23e2ff0-bb15-4542-9141-181176bdc060_49824772Asbestattest Leuvenselaan 786, Tienen.pdf

Download

ff51cb87-b634-47e4-b833-2912e6703ac7_49824772EPC Leuvenselaan 786 Tienen.pdf

Download

78eb5e0e-75d7-4921-865e-16db27f13d7a_49824772Kadastrale legger Leuvenselaan 786.pdf

Download