Villa te koop - Wandre VBC22087
Rue Salvador Allendé 5 4020 Wandre
464 000 €
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Beschrijving
We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de plain pied entièrement rénovée.
Cette construction des années 60 qui a su garder tout son charme! De belles ouvertures donnant vers l'extérieur, des pièces de vie très lumineuses et un intérieur très agréable à vivre.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec un espace bureau permettant une activité professionnelle ce qui est le cas actuellement.
Un séjour très lumineux et spacieux avec un poêle à pellets et un feu ouvert. La cheminée atypique a été restaurée et offre beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée.
Vous avez également une grande pièce pouvant servir de bureau et de buanderie avec un accès donnant à la cave et au jardin.
Un hall de nuit distribue une grande chambre, un dressing ou une chambre ainsi que 2 belles chambres en enfilade. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec un beau meuble lavabo.
Au sous sol, vous avez un garage pour 2 voitures, une chaufferie et une cave à vin.
Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, au jardin bien entretenu et à la piscine autoportante.
Caractéristiques techniques: citerne mazout 1000L, chaudière de 2019, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets électriques, etc.
PEB D, électricité conforme, panneaux photovoltaïques.
Vous pouvez bénéficier des droits d'enregistrements à 3% selon que vous remplissez les conditions.
Vous souhaitez une visite, contactez-moi au Tel 0495/49 65 92 !
Ne tardez pas! Toon alles Toon minder
Cette construction des années 60 qui a su garder tout son charme! De belles ouvertures donnant vers l'extérieur, des pièces de vie très lumineuses et un intérieur très agréable à vivre.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec un espace bureau permettant une activité professionnelle ce qui est le cas actuellement.
Un séjour très lumineux et spacieux avec un poêle à pellets et un feu ouvert. La cheminée atypique a été restaurée et offre beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée.
Vous avez également une grande pièce pouvant servir de bureau et de buanderie avec un accès donnant à la cave et au jardin.
Un hall de nuit distribue une grande chambre, un dressing ou une chambre ainsi que 2 belles chambres en enfilade. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec un beau meuble lavabo.
Au sous sol, vous avez un garage pour 2 voitures, une chaufferie et une cave à vin.
Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, au jardin bien entretenu et à la piscine autoportante.
Caractéristiques techniques: citerne mazout 1000L, chaudière de 2019, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets électriques, etc.
PEB D, électricité conforme, panneaux photovoltaïques.
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Financiële details
- Prijs: 464 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 408 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
8 m²
Bewoonbare opp.
178 m²
Oppervlakte van de woonruimte
39 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
701 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
982 m²
Diepte perceel
27 m
Breedte voorkant terrein
15 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
301 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
53840 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/09/2034
CO2-uitstoot
51
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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