Villa te koop - Sprimont VBB82600 In optie

Rue Vieille Chera 35 4140 Sprimont

585 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 277
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Vieille Chera 35 4140 Sprimont

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sprimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de rustige Rue Vieille Chera 35 in Sprimont, biedt een royale woonoppervlakte van 277 m² op een terrein van 6.573 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot zes, ideaal voor een groot gezin of diegenen die extra ruimte nodig hebben. De begane grond omvat een uitnodigende inkomhal met vestiaire en apart toilet, een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en moderne apparatuur, evenals een eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig terras en een zuidwest georiënteerde tuin van 4.750 m² met een prachtig uitzicht. De villa is perfect voor het combineren van wonen en werken dankzij de extra bijbouw van 55 m², die ideaal kan dienen als kantoorruimte of studio. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing, en een luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De kelder biedt verschillende opslagruimtes, wat handig is voor extra bergruimte. Naast het woonhuis is er ook een groot magazijn van 250 m² voorzien van een mezzanine voor bijkomende opslag, wat het pand nog veelzijdiger maakt. Technische voorzieningen zijn onder andere dubbele afzelia-ramen met inbraakwering, een alarmsysteem, en een micro waterzuiveringsinstallatie. Het huis wordt verwarmd met vloerverwarming op de begane grond en centrale verwarming op stookolie. Voor de warmwaterproductie zijn er thermische zonnepanelen geïnstalleerd. De elektriciteit is conform en voorzien van een domoticasysteem. Met een energieprestatiecertificaat van klasse C (177 kWh/m²/jaar) voldoet deze villa aan moderne energie-efficiëntienormen. Beschikbaar vanaf 1 mei 2025, biedt dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 925 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Vanaf 01/05/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

277 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4750 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

6573 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

177 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59159 kWh/jaar

EPC-referentie

20240917002033

Geldigheidsdatum EPC

17/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB82600 Ref. verkoper: 6636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

1,2 km 4' 1,2 km 2' 14'' 912 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

917 m 3' 1 km 1' 41'' 889 m 11' 917 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Aywaille

1,7 km 6' 1,7 km 2' 49'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,5 km 5' 1,5 km 2' 27'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

754 m 9'

Treinstations

Aywaille

2 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

28 km 2º 7' 35 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

4,4 km 6'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Delhaize Aywaille

2,7 km 9' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Lidl Aywaille

2,4 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

9 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

36,6 km 35'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

3,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14,7 km 17'

Kastelen

Château De Franchimont

17,4 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,7 km 12'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 12 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 17 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 35 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 12 minuten afstand met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 56 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Centre" is 11 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Ile Aux Câlins" op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Princesse Elisabeth" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Annexée Aywaille is het meest dichtbij basisschool: slechts 18 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Aywaille Centre (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Aywaille (5 minuten rijden), Lidl Aywaille (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder