Villa te koop - Soumagne VBB53593
Avenue de la Coopération 47 4630 Soumagne
475 000 €
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Beschrijving
Située dans une rue prisée de Soumagne, cette magnifique villa 4 façades (231m² selon CPEB) est idéale pour une famille ou un professionnel recherchant un espace de travail attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse et au jardin. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une toilette séparée et un espace professionnel de 60 m², actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, complètent ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, deux dressings, une salle de bain, une salle de douche et une toilette séparée. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol comprend un vaste garage (66 m²), une buanderie et des vides ventilés.
À l'extérieur, le parking offre une facilité de stationnement et les deux entrées indépendantes permettent une flexibilité d'accès à la partie professionnelle et résidentielle.
La villa est équipée d'un chauffage central au mazout, de double vitrage, d'une cassette à bois intégrée et de panneaux photovoltaïques.
Construite au début des années 1990, elle est en excellent état.
L'habitation est libre à l'acte, tandis que la partie professionnelle sera libre au 1er janvier 2026, avec une compensation financière à discuter.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Soumagne.
Contactez ORBEX dès aujourd'hui au Tel 0496/90.28.40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse et au jardin. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une toilette séparée et un espace professionnel de 60 m², actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, complètent ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, deux dressings, une salle de bain, une salle de douche et une toilette séparée. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol comprend un vaste garage (66 m²), une buanderie et des vides ventilés.
À l'extérieur, le parking offre une facilité de stationnement et les deux entrées indépendantes permettent une flexibilité d'accès à la partie professionnelle et résidentielle.
La villa est équipée d'un chauffage central au mazout, de double vitrage, d'une cassette à bois intégrée et de panneaux photovoltaïques.
Construite au début des années 1990, elle est en excellent état.
L'habitation est libre à l'acte, tandis que la partie professionnelle sera libre au 1er janvier 2026, avec une compensation financière à discuter.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Soumagne.
Contactez ORBEX dès aujourd'hui au Tel 0496/90.28.40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 378 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1990
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
201 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
4
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
11 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
700 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
19 m²
Totale grondoppervlakte
1000 m²
Breedte voorkant terrein
11 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
195 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
44987 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/05/2034
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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