• 5 Slaapkamer(s)
  • 259
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Lescours, 35 4653 Bolland

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bolland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de Rue Lescours 35 in het rustige Bolland, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 259 m² volgens het PEB. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen met vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de eerste verdieping. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal van 12 m² voorzien van een apart toilet en opbergruimte. De eetkamer van 21 m² grenst aan een moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast vindt u een knusse woonkamer van 15 m² met open haard, een functionele wasruimte van 5 m² en een kantoorruimte van 8 m². Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met meerdere mooie terrassen, perfect voor ontspanning en entertainment. De villa beschikt over een dubbele garage van 30 m² en biedt voldoende parkeerplaatsen met vier extra parkeerplekken buiten. Een extra werkplaats van 24 m² met een kelder van dezelfde grootte biedt extra opslagruimte of hobbyruimte. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel geniet u de hele dag door van optimale lichtinval. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 2154 m², wat zorgt voor veel privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft tien zonnepanelen om energiekosten te verlagen. Dubbel glas in houten kozijnen, geplaatst in 2008, zorgt voor goede isolatie. De villa heeft een gunstig energieverbruikscijfer van 185 kWh/m².jaar en een CO2-uitstoot van 45, wat aantoont dat het huis zowel comfortabel als energie-efficiënt is. Dit alles maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime en goed uitgeruste woning in een kalme omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Prijs: 565.000 €.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

259 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

2154 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

185 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48030 kWh/jaar

EPC-referentie

20240717014766

CO2-uitstoot

45

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51561 Ref. verkoper: W6613 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,7 km 17' 4,7 km 8' 1,3 km 38' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,9 km 13' 3,2 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

666 m 8'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

3 km 37'

Treinstations

Nessonvaux

12 km 48' 13,4 km 17' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Luchthavens

Liège Airport

25,8 km 1º 51' 26,5 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

11,9 km 43' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Winkels

Delhaize Herve

2,2 km 7' 2,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Herve

3 km 13' 3,3 km 5' 2,4 km 35' 3 km 36'

Aldi Herve

3,6 km 15' 3,9 km 5' 3 km 36' 3,6 km 43'

Pretparken

Site Source O Rama

18 km 22'

Musea

Site Blegny-Mine

5,5 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,5 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

16,3 km 18'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Herve (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Herve (5 minuten rijden), Aldi Herve (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 43 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in minder dan 5 minuten met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale" vinden op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 13 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 22 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 8 minuten.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder