• 3 Slaapkamer(s)
  • 304
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Elvaux 57 4680 Oupeye

Ben je op zoek naar Villa te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne villa, gebouwd in 2019, bevindt zich in het rustige dorpje Hermée, onderdeel van de gemeente Oupeye. Op een royaal perceel van 1.038 m² biedt deze woning een prachtig uitzicht en veel privacy zonder inkijk. De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 304 m², met drie ruime slaapkamers, waarvan één master suite met eigen dressing en toegang tot een terras van 30 m², plus een aparte bureau. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een DEKTON werkblad in de volledig uitgeruste keuken, en biedt een aangename leefruimte van 48 m² met een open haard. Het huis is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, met een EPC-klasse B en een specifiek energieverbruik van 117 kWh/m²/jaar. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte Bosch gasketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. Daarnaast is er een dubbele ventilatiesysteem aanwezig, en de elektrische installatie is conform de normen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een alarminstallatie, een regenwatertank van 10.000 liter met hydrofoorgroep, en aluminium dubbele beglazing. Buiten geniet je van een grote tuin van 750 m² en een terras van 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Er is voldoende parkeergelegenheid met een garage voor twee voertuigen en vier extra parkeerplaatsen buiten. Strategisch gelegen voor rustzoekers, maar toch nabij alle essentiële voorzieningen, maakt deze villa een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne leefstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 060 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2019

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

304 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

1038 m²

Bebouwbare oppervlakte

374 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

117 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35522 kWh/jaar

EPC-referentie

20210527505088

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2031

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC02220 Ref. verkoper: 2915 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Terriblement Craquant

537 m 1' 47'' 544 m 42'' 537 m 6' 537 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,7 km 28' 6,4 km 10' 4 km 1º 1' 4,7 km 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

1,5 km 18'

Treinstations

Milmort

3,7 km 13' 5,3 km 7' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 3' 18 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

10,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,5 km 27' 6,8 km 50' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Carrefour Market Hermée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

3,1 km 13' 4,2 km 6' 2,3 km 24' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,8 km 23' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

15,1 km 14'

Musea

Tour D’eben Ezer

10,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

15,3 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

12,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 11'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hermée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (4 minuten rijden).

Toerisme

In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.Op ongeveer 27 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Terriblement Craquant" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

12390694-ef9b-41bd-8e37-435dc328d3fe_29152779896 - PEB.pdf

Download

5b2dedf8-275e-4b62-9e5e-0202bd03031f_29152779896 - Plans page1 _sign__.pdf

Download

f385e477-0377-4c01-8919-e8503aff3c4b_29152779896 - Plans page2 _sign__.pdf

Download