Villa te koop - Verviers VBC75103

Avenue Edouard Cordonnier, 85 4800 Verviers

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75103

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Avenue Edouard Cordonnier, 85 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Verviers biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning. Gelegen aan de Avenue Edouard Cordonnier, beschikt deze villa over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 154 m² en biedt plaats aan 3 tot 4 slaapkamers. De ruime woonruimte van 39 m² vormt het hart van het huis, terwijl de semi-geïnstalleerde keuken voorzien is van onder andere een oven, elektrische kookplaat en vaatwasser, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van koken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een apart toilet en een prachtig georiënteerd terras van 63 m². De villa beschikt over een goed onderhouden, groenrijke tuin en biedt vanuit het terras een adembenemend uitzicht op de rustige omgeving. De buitenzijde omvat verder een handige tuinhuis/bergruimte en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, met twee binnen- en twee buitenplaatsen. Voor extra opslagruimte biedt de zolder een praktische oplossing. De garage, met ruimte voor twee voertuigen, heeft een grote oppervlakte van ongeveer 36 m² en is voorzien van een sectionale poort. Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel F met een specifiek energieverbruik van 446 kWh/m² per jaar. De verwarming wordt verzorgd door centrale verwarming op mazout, ondersteund door een houtkachel. Het dubbele beglazing in hout en aluminium zorgt voor goede isolatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.547 m², wat deze villa niet alleen ruim maakt, maar ook perfect voor wie op zoek is naar rust en comfort nabij alle nodige voorzieningen zoals scholen, snelwegen en winkels.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

1547 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

446 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68763 kWh/jaar

EPC-referentie

20250309006857

CO2-uitstoot

42

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75103 Ref. verkoper: W6716 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

804 m 2' 40'' 804 m 42'' 612 m 10' 804 m 10'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,5 km 5' 1,5 km 1' 29'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,5 km 5' 1,5 km 1' 29'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,5 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 13' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

3 m 2''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

4 km 15' 3,8 km 4' 2,8 km 18' 3,8 km 46'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,7 km 12' 2,8 km 15' 3,6 km 44'

Winkels

Colruyt Heusy

2,2 km 7' 2,2 km 2' 22'' 1,6 km 11' 2,2 km 26'

Trafic Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,7 km 11' 2,2 km 26'

Intermarché Heusy

2,5 km 10' 4,1 km 5' 1,7 km 27' 2,4 km 28'

Pretparken

Thermes De Spa

14 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,9 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,6 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Heusy (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Heusy (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 5 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Notre-Dame" en bevindt zich op 30 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. In 12 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.

Transporten

Op 44 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 6 minuten rijden.Het kost je slechts 6 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen