Villa te koop - Nalinnes VBB99904

Rue Warinaue 18 6120 Nalinnes

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB99904

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 25 m² Terras
Rue Warinaue 18 6120 Nalinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Nalinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle villa in Nalinnes is met zorg en aandacht volledig gerenoveerd en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Gelegen op een perceel van 730 m², geniet de woning van een rustige ligging in het pittoreske dorpje Ham-sur-Heure-Nalinnes. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 45 m² met een nieuwe, volledig uitgeruste open keuken, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het interieur is afgewerkt met nieuwe tegels in de leefruimte en nieuw parket in de slaapvertrekken, wat bijdraagt aan een warme en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als comfortabele gastenverblijven. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine. Verder beschikt de woning over een extra ruimte op de tweede halve verdieping die ideaal kan dienen als bureau of werkruimte, naast een praktische opslagzolder. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de omgebouwde garage in de kelder, die dankzij de grote ramen aan de achterzijde veel natuurlijk licht ontvangt en perfect functioneert als ruimte voor een vrij beroep. De villa heeft een onderhoudsvriendelijke tuin rondom en een nieuw aangelegd terras van 25 m² waar u kunt genieten van de zuidoostelijke oriëntatie. Met voldoende parkeergelegenheid voor vijf auto's op de oprit, biedt deze woning niet alleen comfort binnenshuis maar ook buiten. Energiebewust wonen wordt mogelijk gemaakt door 18 zonnepanelen en een conforme elektrische installatie. De verwarming gebeurt via een efficiënte mazoutketel van Viessman. Bent u op zoek naar een ruime, goed uitgeruste en energiezuinige woning in een rustige omgeving? Dan is deze villa zeker het overwegen waard!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 338 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

730 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

730 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43051 kWh/jaar

EPC-referentie

20240814002172

Geldigheidsdatum EPC

14/08/2034

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB99904 Ref. verkoper: 6007 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tchots Des Couturelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 929 m 8' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 869 m 6' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 869 m 6' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

3,6 km 18' 4,1 km 5' 3,3 km 41' 3,6 km 44'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,8 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

121 m 1' 27''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

121 m 1' 27''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

121 m 1' 27''

Treinstations

Beignée

3,3 km 18' 6,5 km 9' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,3 km 1º 8' 18,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,6 km 46' 8,3 km 42' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Colruyt Gerpinnes

4,1 km 16' 5,6 km 6' 2,8 km 33' 3,9 km 46'

Aldi Gerpinnes

4,1 km 16' 5,3 km 6' 2,8 km 32' 4,1 km 50'

Intermarché Gerpinnes

3,5 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 30' 3,4 km 41'

Pretparken

Bois Du Cazier

7,2 km 10'

Musea

Musée Du Verre

7,2 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,8 km 17'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,3 km 15'

Boottochten

Crocodile Rouge

20,8 km 21'

Kastelen

Tour Salamandre

20,7 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

13,9 km 16'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Gerpinnes (6 minuten rijden), Aldi Gerpinnes (6 minuten rijden), Intermarché Gerpinnes (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" is 5 minuten afstand met de auto.Les Tchots Des Couturelles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is 6 minuten rijden.Een SNCB-station ("Beignée") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 46 minuten fietsen.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Tour Salamandre" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 16 minuten afstand.In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 21 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 10 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen