Villa te koop - Havinnes VWD12379

7531 Havinnes

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12379

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Havinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze charmante villa in Havinnes, bekend als "Sonia", aangeboden voor €359.000. Gelegen in het rustige postcodegebied 7531, biedt deze eigendom een perfecte familiewoning met een royaal perceel van 1.250 m². Het huis, gebouwd in 1900, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 256 m² en omvat onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een zolder. De woonruimte van 40 m² is licht en luchtig en staat in verbinding met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m². Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin van 1.000 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. De villa heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. Hoewel de woning geen lage-energiewoning is, zijn alle aansluitingen zoals riolering, gas, water en regenwatertank aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging van "Sonia" is uitstekend voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Het biedt tevens de mogelijkheid om een aangrenzend landbouwterrein aan te kopen. De energieprestatie is geregistreerd met een EPC-referentie van 20250214001618 en blijft geldig tot 14 februari 2035. Deze villa biedt een complete gezinswoning met een aantrekkelijk exterieur en veel potentieel voor toekomstige bewoners.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • Kadastraal inkomen: 417 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

256 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1250 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

418 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

107097 kWh/jaar

EPC-referentie

20250214001618

Geldigheidsdatum EPC

14/02/2035

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12379 Ref. verkoper: Sonia Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Age D'Or Et Famille

688 m 2' 17'' 688 m 49'' 685 m 8' 688 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Amand

75 m 16'' 75 m 8'' 75 m 54'' 75 m 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

6,1 km 25' 6,7 km 8' 4,5 km 51' 5,8 km 1º 10'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

4,9 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

69 m 49''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,6 km 31'

Treinstations

Tournai / Doornik

5,4 km 20' 5,5 km 7' 4,7 km 40' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Premium Motors Tournai

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

5,5 km 21' 4,8 km 41' 5,5 km 1º 6'

Winkels

Trafic Tournai

4,7 km 18' 5,7 km 7' 3 km 56' 4,7 km 56'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 31' 4,1 km 49'

Spar Gaurain

5,7 km 20' 6,1 km 7' 3,9 km 0º 60' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Ecopark Adventures

4,3 km 5'

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

6,8 km 9'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

6,5 km 10'

Kastelen

Château De Beloeil

32,3 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

6,5 km 10'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

34,6 km 37'

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 25 minuten met de auto. Valenciennes is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken.

Transporten

Op 66 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tournai-Gare" station.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Premium Motors Tournai") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tournai / Doornik": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Tournai (7 minuten rijden), Colruyt Tournai(Ch.de Renaix) (6 minuten rijden), Spar Gaurain (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf & Country Club Oudenaarde"golfbaanligt op 37 minuten afstand.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Op slechts 10 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".U vindt een "Ecopark Adventures" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een dierentuin in de buurt (10 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Saint-Amand", in minder dan 1 minuut met de auto.Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 25 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sac Age D'Or Et Famille" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen