Villa te koop - Havinnes VWD12379

7531 Havinnes

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12379

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Havinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze charmante villa in Havinnes, bekend als "Sonia", aangeboden voor €359.000. Gelegen in het rustige postcodegebied 7531, biedt deze eigendom een perfecte familiewoning met een royaal perceel van 1.250 m². Het huis, gebouwd in 1900, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 256 m² en omvat onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een zolder. De woonruimte van 40 m² is licht en luchtig en staat in verbinding met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m². Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin van 1.000 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. De villa heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. Hoewel de woning geen lage-energiewoning is, zijn alle aansluitingen zoals riolering, gas, water en regenwatertank aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging van "Sonia" is uitstekend voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Het biedt tevens de mogelijkheid om een aangrenzend landbouwterrein aan te kopen. De energieprestatie is geregistreerd met een EPC-referentie van 20250214001618 en blijft geldig tot 14 februari 2035. Deze villa biedt een complete gezinswoning met een aantrekkelijk exterieur en veel potentieel voor toekomstige bewoners.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • Kadastraal inkomen: 417 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

256 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1250 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

418 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

107097 kWh/jaar

EPC-referentie

20250214001618

Geldigheidsdatum EPC

14/02/2035

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12379 Ref. verkoper: Sonia Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

688 m 2' 17'' 688 m 49'' 685 m 8' 688 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Amand

75 m 16'' 75 m 8'' 75 m 54'' 75 m 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

6,1 km 25' 6,7 km 8' 4,5 km 51' 5,8 km 1º 10'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

4,9 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

69 m 49''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

2,6 km 31'

Treinstations

Doornik / Tournai

5,4 km 20' 5,5 km 7' 4,7 km 40' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Premium Motors Tournai

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

5,5 km 21' 4,8 km 41' 5,5 km 1º 6'

Winkels

Trafic Tournai

4,7 km 18' 5,7 km 7' 3 km 56' 4,7 km 56'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 31' 4,1 km 49'

Spar Gaurain

5,7 km 20' 6,1 km 7' 3,9 km 0º 60' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Ecopark Adventures

4,3 km 5'

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

6,8 km 9'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

6,5 km 10'

Kastelen

Château De Beloeil

32,3 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

6,5 km 10'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

34,6 km 37'

Onderwijs

M. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Saint-Amand" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain", op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is te bereiken in 9 minuten.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 10 minuten rijden.De "Golf & Country Club Oudenaarde"golfbaanligt op 37 minuten afstand.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 26 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. Villeneuve-d'Ascq is slechts 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Tournai (7 minuten rijden), Colruyt Tournai(Ch.de Renaix) (6 minuten rijden), Spar Gaurain (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Premium Motors Tournai") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tournai-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 21 minuten fietsen.Snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 7 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Doornik / Tournai") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen