IN LA SEYNE-SUR-MER. Gewilde wijk Fabrégas, in het hart van het Natura 2000-beschermde massief van Cap Sicié, laat u verleiden door dit prachtige pand genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, in absolute rust en zonder enige overburen. Gelegen op een perceel van 1.910 m², biedt deze vrijstaande villa van ongeveer 170 m² een zeldzame leefomgeving, in perfecte harmonie met de natuur. Ze bestaat uit een hal, een ruime lichte woonkamer met adembenemend uitzicht op het bos, een ingerichte en volledig uitgeruste keuken en 5 comfortabele slaapkamers. U beschikt ook over 2 badkamers met douche, een badkamer en 3 toiletten. Qua voorzieningen: dubbele beglazing, reversibele airconditioning en pelletkachel zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Buiten kunt u op meerdere terrassen ten volle genieten van de omgeving, evenals een zwembad, ideaal voor mooie dagen. Een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen completeren dit pand. Extra troef: de prachtige wilde stranden van Jonquet liggen beneden, snel bereikbaar voor bijzondere momenten aan zee. Dit pand kan volledig gemeubileerd en uitgerust worden verkocht, klaar om zijn toekomstige eigenaren te ontvangen. Een ware oase van rust, in een van de meest gewilde wijken van La Seyne-sur-Mer, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Snel te ontdekken!
Cély. Exclusiviteit van Aurel. Op 50 km van Parijs, 10 km van Barbizon, in het beroemde middeleeuwse dorp Cély, is dit prachtige herenhuis uit 1835 met terras, geplaveide binnenplaats, tuin, kelder en overdekte ruimte toegankelijk via een elektrische poort. Gebouwd op een ommuurd perceel van 828 m², geschikt voor een zwembad en beboomd, strekt het zich uit over 245 m² (182 m² Carrez) op drie niveaus: - Begane grond: mooie leefruimte van 56 m² met open keuken naar woonkamer, kantoor (of slaapkamer), badkamer met toiletten, stookruimte, provisiekamer. - Eerste verdieping: vier grote slaapkamers (van 10 tot 14 m²), badkamer met toilet, bad en douche, wasruimte, gang. - Tweede verdieping: grote mansardekamer van 24 m² (88 m² grondoppervlak) met kantoorruimte, inloopkast en opbergruimte. - Buiten: groot geplaveid terras, overdekte ruimte en aanbouw, alles uitkomend op de tuin, toegang tot een mooie gewelfde kelder. De geplaveide en met grind bedekte binnenplaats biedt plaats aan maximaal vier auto's. Dit voormalige herenhuis heeft de volledige charme van de landelijke architectuur van het midden van de 19e eeuw behouden. De typische kenmerken vormden de chic die door de notabelen van die tijd werd gewaardeerd: decoratieve smeedijzeren daknok, versierde lateien, kleine bordessen met stenen treden en glazen luifels, verhoogde dubbele voordeur, neogotische balustrades en smeedijzeren leuningen, Napoleonstenen, houten luiken, stenen muren. De interne renovatie van dit gebouw combineert stijlen met veel succes, van vintage tot modern: ingerichte en uitgeruste keuken open naar de ruime leefruimte, gekleurde glasstenen, houten trap, inloopdouches, hangende toiletten, lijstwerk, zichtbare balken, eikenhouten parket, tal van open haarden, mooie plafondhoogte (2,80 m). Dankzij de vele ramen, dakramen, lichtkokers en de drievoudige oriëntatie zuidoost, noordwest, zuidwest baden alle kamers in de zon en bieden ze vrij uitzicht zonder overburen.
Gelegen in de charmante gemeente Valojoulx (24290), biedt dit prachtige huis in Périgord-stijl een idyllische leefomgeving, op slechts enkele minuten van Montignac-Lascaux. Genesteld in de vallei van de Vézère, geniet dit pand van een rustige omgeving midden in het platteland, terwijl het toch dicht bij scholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf blijft. Moderne infrastructuur zoals glasvezel is beschikbaar, wat een perfecte balans biedt tussen natuur en comfort. Buiten onderscheidt deze woning zich door haar zwembad, terras, kelder en charmante tuin, die ruimtes bieden voor ontspanning en gezelligheid. Een garage, buitenparkeerplaatsen en een box completeren de buitenvoorzieningen en bieden praktisch gemak en veiligheid voor de bewoners. De stenen gevel en het lei-dak geven dit pand een authentieke uitstraling. Binnen biedt dit geheel van 218 m² een hoofdwoning van 172 m², bestaande uit 6 kamers waarvan 3 slaapkamers, 1 toilet, 1 badkamer, evenals een klein appartement van 46 m² met 2 slaapkamers. Voorzien van een geothermisch verwarmingssysteem, biedt deze woning het hele jaar door optimaal comfort. De ruime en lichte ruimtes zullen de bewoners hartelijk verwelkomen en bieden een hoogwaardige leefomgeving in een bewaard gebleven natuurlijke omgeving.
Een zeer gewild en schilderachtig dorp aan de rivier, genesteld in het hart van de Orb-vallei, met een compleet aanbod aan voorzieningen (bars, restaurants, bakkerijen, slagerij, apotheek, scholen, supermarkt, enz.). Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Saint-Chinian, 25 minuten van Béziers en 35 minuten van de Middellandse Zeestranden. Een villa gebouwd in 2005, in perfecte staat, met 152 m² woonoppervlak, bestaande uit een lichte en ruime leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, 5 slaapkamers (waaronder een master suite), 2 badkamers en een garage. Het pand ligt op een aantrekkelijk aangelegd perceel van 681 m² met een verwarmd zwembad, een groot terras, een pergola en een jeu-de-boulesbaan! Gelegen in een rustige woonwijk, met mooi uitzicht en op slechts enkele meters van de rivier! Begane grond = Grote, lichte leefruimte van 62 m² met een volledig uitgeruste open keuken (boven- en onderkasten, koelkast, magnetron, vaatwasser, elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap), met een prachtig kathedraalplafond dat meer dan 4 m hoog reikt + hal van 8 m² + slaapkamer van 12,97 m² (ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het terras) + slaapkamer van 12,08 m² (ingebouwde kasten) + slaapkamer van 11,93 m² (ingebouwde kasten) + badkamer van 10 m² (bad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche) + master suite van 20 m² bestaande uit een slaapkamer (openslaande deuren naar het terras) en een aangrenzende badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator) + garage van 22 m² met elektrische deur en gootsteen + toilet van 0,80 m². 1e verdieping = Slaapkamer van 15,74 m² (of thuiskantoor). Buiten = Mooi aangelegd en beboomd perceel van 681 m² + overdekte parkeerplaats aan de voorzijde van het pand + jeu-de-boulesbaan + verwarmd zwembad van 9,5 × 4 m (chloor) met een groot terras + terras en pergola van ongeveer 35 m². Bijkomende kenmerken = Kanaalgebonden reversibele airconditioning + tegelvloeren in de leefruimtes en houten vloeren in de slaapkamers + dubbele beglazing + elektrische rolluiken en houten luiken + plafondventilator + aangesloten op het riool + meubilair bespreekbaar + geen werken vereist + geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1550 euro en 2096 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1300 euro. Prijs = 420.120 euro (Een werkelijk verrukkelijk pand, op slechts enkele meters van de rivier!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91143 Oppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 681 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: C420120EE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin
Espace Immo biedt u in de gemeente La Loubière, op enkele minuten van Lioujas en 12 km van Rodez, dit prachtige huis van kalksteen en dolomiet uit 1870 aan. Op een totaal perceel van ongeveer 1683 m2 ontdekt u deze woning van circa 200 m2 verdeeld over twee niveaus met tal van bijgebouwen, een schuur, een grote tuin en een moestuin. U komt binnen in een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 56 m2, waar u talrijke familie- of vriendenbijeenkomsten gezellig bij de open haard kunt houden. Aansluitend vindt u de semi-open keuken van 11 m2, volledig uitgerust met een uitgang naar het terras. Via een mooie doorgang met ingebouwde garderobe bereikt u een ruime kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond van circa 21 m2, eenvoudig in te richten en met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een grote berging/wasruimte, een apart toilet met fonteintje, een badkamer met douche, een wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator maken de begane grond compleet. Via een prachtige trap met op maat gemaakte boekenkast komt u op de eerste verdieping, waar een aangename overloop als ontspanningshoek kan dienen en een eerste slaapkamer van 12 m2 met inloopkast te vinden is. Aansluitend is er een tweede slaapkamer van 14 m2, een apart toilet en een zeer functionele badkamer van ongeveer 11 m2 met bad, dubbele wastafels, inloopdouche en handdoekradiator. Op de zolderverdieping met schuine daken zijn er nog twee extra slaapkamers met comfortabele ruimtes tussen 14 m2 en 16 m2, die u naar eigen smaak kunt inrichten. VOORDELEN: Prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval, zuid/oostelijke ligging, muren van zichtbare stenen, indrukwekkende en flexibele volumes. Vrijstaande woning met belangrijke functionaliteiten, zeer praktische indelingen, goed gedefinieerde leefruimtes, mooie harmonie, kwaliteit en keuze van materialen, veel opbergruimte. Ruime woonkamer van 56 m2 met zichtbare balken en vloer van keramische tegels die een basiliek nabootsen. Een duplexgedeelte van ongeveer 40 m2 in één van de bijgebouwen, te renoveren en met uitbreidingsmogelijkheden voor het huis. Ruim kantoor op de begane grond, geschikt voor professionele activiteiten. Vlakke, beplante en aangelegde tuin van 1200 m2 met vele fruitbomen (pruimen, appels, peren en vijgen) en een grote moestuin. Solarium met terras en ontspanningsruimte, beplanting mogelijk. Weinig inkijk, ideale woning voor liefhebbers van rust en een landelijke sfeer. Gelegen nabij Rodez en Lioujas, met mogelijkheden voor schoolvervoer en taxi voor ouderen en/of minder validen. Informatienetwerk en uitwisselingen georganiseerd door het gemeentehuis, veel verenigingen en sportfaciliteiten beschikbaar. Vertrekpunt van diverse wandelroutes naar gevoelige natuurgebieden. Dichtbij voorzieningen als mini-crèche, basisschool, verpleegkundigen, osteopaat en enkele lokale winkels. UITRUSTING: Bijgebouwen met mogelijkheden tot inrichting op meerdere verdiepingen, water en elektriciteit aanwezig, wijnkelders/kelderruimte. Schuur met aftakking mogelijk voor ambachtslieden, zeer hoge plafonds, stenen vloer, gewelfde half-troglofyten kelders. Functionele put direct toegankelijk op het terrein. Dak vernieuwd in 2017, leisteen dak op de schuur, nieuwe kap en dakbeschot, leien op het woonhuis, nieuwe goten (facturen beschikbaar). Isolatie met glaswol, geïsoleerde vloeren op de eerste verdieping, zeer goede geluidsisolatie (akoestische isolatie op de wanden), hoogwaardige eiken houten vloeren, op maat gemaakte inloopkasten in de slaapkamers en een op maat gemaakte boekenkast bij de trap. Dubbel glas, houten kozijnen aan de voorkant van het huis en pvc aan de...
Levendig dorp in de Minervois met alle voorzieningen, gelegen op slechts 5 minuten van het meer van Jouarres, 35 minuten tussen Narbonne en Carcassonne (luchthaven) en 50 minuten van de Middellandse Zeekust. Uniek! Elegante hedendaagse villa met hoogwaardige voorzieningen, met een totale oppervlakte van 253 m², bestaande uit een hoofdwoning van 223 m² met een prachtige lichte leefruimte van meer dan 90 m², een provisiekamer/wasruimte, een moderne en ultrafunctionele volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers (waaronder 2 master suites), 3 badkamers en een studeerkamer. Daarnaast is er een volledig onafhankelijk gastencottage van 30 m² met een woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, één slaapkamer en een badkamer (ideaal voor seizoens- of langetermijnverhuur). Het pand beschikt over een prachtig perceel van 1206 m² met uitgestrekte terrassen, een zwembad, een bioklimatische veranda, een overdekte en volledig uitgeruste zomerkeuken, een badkamer met douche, een tweede overdekt terras, evenals een garage en een bijgebouw. Onderhoudsvriendelijke tuin, mooi uitzicht en uitstekend verhuurpotentieel! Onafhankelijk gastencottage van 30 m² Begane grond = Woonkamer/volledig uitgeruste open keuken (boven- en onderkasten, gootsteen, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) + slaapkamer + badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel) + kan worden verhuurd voor ongeveer 600 euro/maand. Hoofdwoning van 223 m² Begane grond = Ingang naar een prachtige open en lichte leefruimte (met in de muur schuivende patiodeuren) van meer dan 90 m², afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, bestaande uit een zitgedeelte (met dubbelzijdige centrale open haard), een eetgedeelte en een moderne volledig uitgeruste open keuken (groot kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaten en afzuigkap, vaatwasser, dubbele gootsteen, elektrische oven en magnetron, Amerikaanse koelkast, wijnkoelkast en ruime opbergruimte) + provisiekamer/wasruimte van 13,16 m² (elektrische warmwaterboiler, wasgoedkoker en centrale stofzuiger) + kantoorgedeelte van 7,72 m² + toilet van 1,85 m² met wasbakje + master suite met een totale oppervlakte van 30 m², bestaande uit een slaapkamer van 14 m² (patiodeur naar het zwembadgedeelte), een badkamer van 8 m² (inloopdouche, whirlpoolbad, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel), een toilet van 1,03 m² en een inloopkast van 7,50 m². 1e verdieping = Grote hal van 25 m² met toegang tot een solarium van 5 m² en een groot terras van ongeveer 40 m² + gang van 1,95 m² + badkamer van 3,64 m² (inloopdouche, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel) + slaapkamer van 10,05 m² + slaapkamer van 13 m² (met toegang tot het terras) + toilet van 2,59 m² met wasgoedkoker + suite van 23 m² bestaande uit een slaapkamer met toegang tot het terras en een aangrenzende badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator). Buiten = Prachtig aangelegd en onderhoudsvriendelijk perceel van 1206 m² met zwembad met schaal van 8x4 m (chloor- of zoutsysteem mogelijk, gericht op het westen, buitendouche) omgeven door een groot terras + automatisch besproeiingssysteem + mooi uitzicht + overdekte en volledig uitgeruste zomerkeuken (kasten, vaatwasser, gootsteen, kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en barbecue) + badkamer (douche, toilet) + tweede overdekt terras + meerdere bijgebouwen + garage van 40 m² met elektrische deur + bioklimatische veranda + terrassen op de eerste verdieping. Bijkomende kenmerken = Gebouwd in 2011 (in perfecte staat) + hoogwaardige specificaties + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + tegelvloeren op de begane grond en houten vloeren op de eerste verdieping + reversibele airconditioning + dubbelzijdige centrale open haard + elektrische poort + alarmsysteem + centrale stofzuiger + fotovoltaïsche zonnepanelen (24 panelen, piekvermogen 6 kW, die meer dan de helft van de jaarlijkse energiekosten dekken) + uitstekend verhuurpotentieel (momenteel verhuurd voor ongeveer 3500 tot 4500 euro in het hoogseizoen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 3362 euro. Prijs = 756.000 euro (Kwaliteitsvoorzieningen, mooi uitzicht en een rustige omgeving!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91972 Oppervlakte: 253 m² Perceeloppervlakte: 1.206 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 4 Referentie: RL756000E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Prestige Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin
ABBEVILLE IMMO stelt u met plezier voor, in het hart van een charmant dorp met alle voorzieningen, dit vrijstaande vastgoedgeheel bestaande uit vier eenheden. Het bestaat uit drie appartementen met 2 kamers en één appartement met 3 kamers, voor een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, een garage en een binnenplaats. Het is aangesloten op de riolering. Er is geen verwarming aanwezig en een algemene opfrissing is te voorzien, wat de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen project te valoriseren. Een mooie kans voor een investeerder op zoek naar een opbrengsteigendom met interessant potentieel. Voor meer informatie, contacteer ons.
🏡 Moderne woning met zwembad in ROMORANTIN-LANTHENAY – 5 slaapkamers 🏡 📍 Locatie: Romorantin-Lanthenay, in de buurt van winkels en diensten 📐 Oppervlakte: ruim en goed ingedeeld 🛏️ 5 slaapkamers | 2 salons | 1 mezzanine | 1 badkamer | 1 badkamer met douche en sauna | 2 toiletten 🚗 Dubbele garage | Zwembad | Terras | Aangelegde tuin 🔥 Vloerverwarming lucht/water – warmtepomp EEN UITZONDERLIJKE LEEFOMGEVING ✨ Deze prachtige woning, gebouwd in 2009, combineert moderniteit, comfort en ruimte, ideaal voor een aangenaam gezinsleven. De twee ruime salons bieden aparte zones voor ontspanning en gezellige momenten. 🍽️ De keuken, het echte hoofdstuk, is volledig uitgerust en beschikt over een bijkeuken voor meer praktisch gemak. 📖 Een elegante mezzanine kijkt uit over de leefruimtes en kan naar wens worden ingericht als kantoor, bibliotheek of speelkamer. 💤 Aan de slaapzijde bieden vijf grote slaapkamers elk gezinslid een aangename persoonlijke ruimte. De badkamer met douche en sauna en de hoofdbadkamer brengen een vleugje luxe in uw dagelijks leven. 🌿 Buiten completeren een terras en een verzorgde tuin dit harmonieuze geheel, met als hoogtepunt een prachtig privézwembad om in alle rust van de mooie dagen te genieten. 🚘 Een dubbele garage maakt dit geheel af en garandeert veiligheid en gemak voor uw voertuigen. EEN IDEALE LIGGING! Deze woning heeft een strategische ligging in Romorantin-Lanthenay, met directe nabijheid van alle essentiële voorzieningen: ✅ Winkels en diensten: het winkelcentrum E.Leclerc ligt op slechts 2 km, wat uw dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. 🏫 Onderwijs: de basisschool Émile Martin ligt op 1,5 km, en het college Léonard de Vinci en het lyceum Claude-de-France zijn gemakkelijk bereikbaar. 🏛️ Administratieve diensten: het gemeentehuis van Romorantin-Lanthenay, op 1,8 km, is snel bereikbaar voor al uw formaliteiten. 📅 Klaar om te bezichtigen? 👉 Mis deze unieke kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en u te begeleiden in uw aankoopproject. Mogelijkheid tot leningsstudie – beschikbaar 6/7 dagen.
Schilderachtig dorp met een bar en broodbezorging, gelegen op 10 minuten van Cessenon-sur-Orb, 30 minuten van Béziers en 40 minuten van het strand! Mooie stenen gebouwen uit de 17e eeuw, bestaande uit een hoofdhuis van 98 m² met 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, een salon, een woonkamer met open keuken die uitkomt op een met marmer geplaveid terras en een privézwembad. Er is ook een onafhankelijke studio van 23 m² en drie kelders, waaronder een werkplaats en een technische ruimte voor het zwembad/de pomp. Het huis ligt genesteld in het natuurpark van de Languedoc met uitzicht op de heuvels op de achtergrond! Zeer charmant! Hoofdhuis van 98 m² Begane grond = Woonkamer van 35 m², bestaande uit een salon/eetkamer en een open keuken (boven- en onderkasten, gootsteen, elektrische oven en kookplaat, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie). 1e verdieping = Originele trap naar een overloop van 4,28 m² + badkamer van 4,80 m² (bad/douche, wastafel, toilet) + slaapkamer van 11,25 m² + slaapkamer van 14,66 m². 2e verdieping = Kamer van 20 m² (schuin plafond) die kan dienen als salon of slaapkamer (houten vloer en Juliet-balkon) + slaapkamer van 10 m² met aangrenzende badkamer (3,69 m²) met douche, wastafel, toilet. Onafhankelijke studio van 23 m² = Leefruimte met keuken (gootsteen, elektrische kookplaat, kleine koelkast) + slaapkamer (mooie zichtbare stenen muren en balken) en aangrenzende badkamer (douche, wastafel, toilet). Kelders = Werkplaats van 23 m² + gewelfde kelder van 70 m² + technische ruimte voor zwembad/pomp. Buiten = Groot terras (33 m²) voor het hoofdhuis en de studio, met mooi uitzicht op de heuvels + groot zwembadgedeelte van ongeveer 60 m² (9x4m, mozaïektegels, chloor, maar met mogelijkheid tot omzetting naar zoutelektrolyse). Extra's = Volledig gemeubileerd verkocht + houtkachel + elektrische verwarming + terracotta tegelvloeren + houten vloeren + veel karakter (zichtbare stenen muren en balken) + dubbele beglazing + houten luiken + aangesloten op het riool + geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1977 euro en 2675 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1031 euro. Prijs = 250.000 euro (Een zeer charmant pand!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91236 Oppervlakte: 121 m² Perceeloppervlakte: 214 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 3 Referentie: SC307800EEE Overige kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Verhuurpotentieel Zwembad Terras
TE KOOP – HUIS MET 6 KAMERS – 120m² – VEUZAIN-SUR-LOIRE Ontdek dit aangename familiehuis van 120 m², gelegen in Veuzain-sur-Loire, met mooie volumes en een functionele indeling over twee verdiepingen. Het huis bestaat op de begane grond uit: Een entree Een woonkamer/eetkamer Een bijkeuken Een keuken Een slaapkamer Een apart toilet Op de eerste verdieping vindt u: Vier slaapkamers Een badkamer Een apart toilet Het huis beschikt ook over een aangebouwde garage, handig voor parkeren en opslag, evenals een tuinhuisje dat extra ruimte biedt om gereedschap en buitenspullen op te bergen. De pluspunten • 6 kamers / 5 slaapkamers • Een slaapkamer op de begane grond • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Aparte keuken • Woonkamer/eetkamer • Badkamer op de eerste verdieping • Toilet op elke verdieping • Aangebouwde garage • Tuinhuisje • Familiehuis met functionele volumes • Gelegen in Veuzain-sur-Loire Dit huis biedt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, met het voordeel van een praktische indeling met een slaapkamer op de begane grond en meerdere slaapkamers op de eerste verdieping. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.
In een rustige omgeving aan de rivier, op loopafstand van voorzieningen, ontdek deze mooie weelderige villa in perfecte staat, gebouwd in de jaren 1980 met hoogwaardige materialen. Ze bestaat uit een mooie leefruimte (salon-woonkamer) van 52 m² die uitkomt op het terras met uitzicht op de rivier, met een zithoek met open haard, een aparte keuken met wasruimte, twee slaapkamers, een toilet en een grote badkamer met douche en bad. Op de bovenste verdieping een mooie kantoorruimte of slaapkamer met privéterras. Op de lagere verdieping, gelijkvloers met de tuin, beschikt u over twee andere slaapkamers en een badkamer met douche, evenals toegang tot de garage van 95 m² met wijnkelder. Ze biedt alle moderne comfort met vloerverwarming, isolatie van muren en zolder, met de schoonheid en kwaliteit van vroeger. Zeer mooie kans voor een rustig leven niet ver van de voorzieningen, snel te bezichtigen!!!
Charmant dorp met lokale voorzieningen waaronder bakkerij, kruidenier, café, tabakswinkel en markt, ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Capestang en het Canal du Midi, 30 minuten van Narbonne en 40 minuten van de stranden! Ruim karaktervol huis met 210 m² woonoppervlak, bestaande uit meerdere leefruimtes, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Het pand beschikt ook over een grote kamer van 28 m² met vele mogelijkheden (fitnessruimte, werkplaats, studio, speelkamer, enz.) en een aangenaam zonnig terras van 25 m² met mooi uitzicht op de kerktoren. Vol charme en ideaal gelegen in het hart van het dorp. Begane grond = Ingang op woonkamer en eetkamer van 28 m² + volledig uitgeruste keuken van 13,64 m² (boven- en onderkasten, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, geïntegreerde vaatwasser, koelkast) + wasruimte van 13 m² met gootsteen en toegang naar buiten (klein gemeenschappelijk binnenplaatsje) + toilet van 1,75 m² met wastafel + douche van 1,30 m². Tussenverdieping = Ruime kamer van 28 m² met eindeloze mogelijkheden (kunstenaarsatelier, fitnessruimte, werkplaats, speelkamer, enz.). 1e verdieping = Overloop van 1,63 m² + slaapkamer van 14,31 m² + ruime hal van 7,88 m² + badkamer van 7,58 m² (douche, toilet, bidet, wastafel, handdoekradiator) + grote slaapkamer van 17,08 m² met mooie originele terracotta tegels + slaapkamer van 13,40 m². 2e verdieping = Overloop van 1,63 m² + ruime hal van 8,09 m² + badkamer van 6,38 m² (bad, bidet, toilet, wastafel, handdoekradiator) + slaapkamer van 16,28 m² + slaapkamer van 13,97 m² + heerlijke zomersalon van 15,58 m² met decoratieve schouw en directe toegang tot het terras. Buiten = Mooi en ruim zonnig terras van 25 m² met mooi uitzicht op de dorpsklokkentoren. Bijkomende kenmerken = Aluminium dubbele beglazing + elektrische en manuele rolluiken + tegelvloeren en mooie originele terracotta tegels + verwarmingssysteem te installeren + aangesloten op het riool + meerdere parkeerplaatsen in de buurt + geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3893 euro en 5267 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1064 euro. Prijs = 145.800 euro (Vol charme en karakter!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91920 Oppervlakte: 210 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 3 Referentie: C154440EE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Verhuurpotentieel Terras
Mooi dorp met alle winkels, cafés, restaurants, basis- en middelbare scholen, treinstation, op 15 minuten van Béziers, 15 minuten van de snelwegen A9 en A75 en 25 minuten van de stranden. Prachtig stadshuis met 200 m² woonoppervlak, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 terrassen van 40 m² (west) en 38 m² (oost), een kleine tuin van ongeveer 70 m², een carport van 25 m² en een garage van 150 m². Dit karakteristieke pand biedt grote, lichte kamers die de charme van vroeger combineren met modern comfort. Met zijn elegante salons en royale slaapkamers zal het liefhebbers van verfijning en welzijn aanspreken. Begane grond = Garage van 150 m². 1e verdieping = Ingang via terras van 40 m² + inkomhal van 22 m² met toegang tot 2 terrassen + keuken/eetkamer van 25 m² (boven- en onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, gootsteen, vaatwasser, magnetron) + salon van 18 m² + bureau/slaapkamer van 13 m² + toilet met wastafel + eetkamer van 16,6 m² met marmeren schouw. 2e verdieping = Hal van 7,5 m² + 3 slaapkamers van 15,6 m², 14 m² en 16 m² + badkamer van 7 m² (douche, toilet, wastafel) + slaapkamer van ongeveer 38 m² en suite met badkamer van 8,8 m² (douche, toilet, wastafel) met reversibele airconditioning. Buiten = Kleine tuin van ongeveer 70 m² met toegang tot het achterterras (trap) en barbecue + carport van ongeveer 25 m² + wasruimte/zomerkeuken van ongeveer 10 m². Diversen = Centrale verwarming op stadsgas (zomer/winterketel) + nieuwe loodgieterij en elektriciteit + dak in goede staat + recente dubbele beglazing + geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2430 euro en 3288 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) + onroerendezaakbelasting van 2000 euro + waterput + garage met gladde betonvloer. Prijs = 369.000 euro (Mooi pand met karakter!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91188 Oppervlakte: 200 m² Perceeloppervlakte: 585 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: MA400000EE Overige kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Prestige Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin
Dorp met alle voorzieningen (bakkerij, café, restaurant, supermarkt, enz.), gelegen op slechts 10 minuten van Béziers en 25 minuten van de stranden! Prachtige gelijkvloerse villa uit 2007, op enkele minuten van dorpen met alle voorzieningen, met 125 m² woonoppervlak, bestaande uit een lichte leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage met werkplaats, alles op een aangenaam perceel van 900 m² (onderhoudsvriendelijk) met zwembad, een groot terras en een zomerkeuken! Hoogwaardige voorzieningen overal, zonder enige werken! Begane grond = Inkomhal van 7,44 m² + toilet van 2,67 m² met wasbakje + open en volledig uitgeruste keuken (merk Cuisinella) van 8,72 m² (kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, magnetron, elektrische oven) + lichte leefruimte van 36 m² met pelletkachel en openslaande deuren naar de zwembadzone + master suite van 16 m² bestaande uit een slaapkamer met ingebouwde opbergruimte en aangrenzende badkamer (douche, wastafelmeubel, kasten) + grote gang van 7,27 m² met kast + slaapkamer van 8,66 m² met ingebouwde kasten + badkamer van 6,08 m² (inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet) + slaapkamer van 11,13 m² met ingebouwde kasten + slaapkamer van 10,95 m² met ingebouwde kasten + slaapkamer van 10,83 m² met opbergruimte. Buiten = Aangelegd en onderhoudsvriendelijk perceel van 900 m² + zoutwaterzwembad met schaal (7×3,5 m) omgeven door een groot terras + overdekte zomerkeuken met werkblad en gootsteen + water uit het irrigatienetwerk van de Bas-Rhône om de tuin te besproeien (tegen een aantrekkelijk tarief) + dubbele toegangspoort + garage van 22 m² met werkplaats van 6 m² en een extra bergruimte van ongeveer 10 m². Bijkomende kenmerken = Gebouwd in 2007 + zonnepanelen van 3 kW (dekken de helft van het elektriciteitsverbruik) + horren voor de ramen + goede isolatie + centrale stofzuigerinstallatie + dubbele beglazing + houten en elektrische luiken + pelletkachel + reversibele airconditioning + elektrische verwarming + tegelvloeren + aangesloten op het riool en het waternet + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1740 euro. Prijs = 468.720 euro (In perfecte staat, geen werken nodig!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91528 Oppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 900 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: T486000EE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin
Huis met ongeveer 143 m² woonoppervlak, met mooie volumes en meerdere opbergruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 31 m², een keuken van 13 m², een slaapkamer van 12,3 m², nog een slaapkamer van 15,4 m², een badkamer van 5 m², een toilet van 1,5 m², een provisiekamer van 2,2 m² en gangen van ongeveer 17 m². Het huis beschikt ook over meerdere extra slaapkamers van 11 m² en 16 m², een inloopkast van 6,6 m² en een mezzaninekamer van ongeveer 12 m². Onder het dak zijn nog andere ruimtes beschikbaar, maar deze worden niet meegerekend in de woonoppervlakte vanwege de plafondhoogte. Qua comfort beschikt het huis over recente dubbele beglazing, rolluiken, isolatie uitgevoerd in 2019, en een warmtepomp geïnstalleerd in 2026. Het beschikt ook over reversibele airconditioning, voor optimaal comfort in elk seizoen. Het dak is nagekeken en gerenoveerd door een professional, met onder meer vervanging van dakpannen en uitvoering van de nodige werkzaamheden, wat een dak in goede staat garandeert. Buiten geniet u van een omheinde tuin van ongeveer 300 m², ideaal om van de mooie dagen te genieten, evenals een put. Een garage van 12 m² met elektrische deur en een grote kelder met mooie opslagruimte completeren dit pand.
Benoît POIRET, uw vastgoedadviseur bij , is verheugd u deze kwaliteitswoning te laten ontdekken, gebouwd in 1984, gelegen in het charmante dorpje nabij Crécy-en-Ponthieu en het bos, in een rustige en groene omgeving. Deze op te knappen woning biedt 141 m2 woonoppervlakte en een volledige kelder, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Op de begane grond vindt u een aparte ingang met hal, een lichte woonkamer voorzien van een haardcassette, een ingerichte en uitgeruste keuken, een badkamer met Italiaanse douche, een apart toilet en twee slaapkamers. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot twee extra slaapkamers en een zolder met mooie inrichtingsmogelijkheden. De volledige kelder omvat een atelier, een garage voor twee auto’s, een goed gelegen veranda en een fijne tuin. De voorzieningen omvatten een gemotoriseerde poort, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Een zeldzame kans op de markt om snel te ontdekken!
Dop Makelaars biedt aan: een karaktervolle Provençaalse villa in Sainte-Cécile-les-Vignes. Op korte afstand van het geliefde Provençaalse dorp Sainte-Cécile-les-Vignes ligt deze bijzondere vrijstaande villa op een rustige en beschutte locatie, omringd door het kenmerkende landschap van de Provence. De woning biedt circa 257 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, meerdere badkamers, een fraai aangelegde tuin en een royaal zwembad van 12 x 6 meter. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen met indrukwekkende vergezichten richting de Mont Ventoux, de Dentelles de Montmirail en de omliggende wijngaarden. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over royale, lichte leefruimtes die op natuurlijke wijze in verbinding staan met de tuin en terrassen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande delen wordt het Provençaalse buitenleven optimaal bij de woning betrokken. Indeling van de woning: Begane grond; Via de entree bereikt u de royale en sfeervolle leefruimtes. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een open haard. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en de mogelijkheid om zowel op gas als elektrisch te koken. Dankzij de directe verbinding met buiten is dit een heerlijke plek voor lange lunches en diners met familie en vrienden. De woning beschikt over meerdere afzonderlijke zit- en ontvangstruimtes, waardoor er zowel ruimte is om uitgebreid gasten te ontvangen als om verschillende rustige plekken in huis te creëren. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele suites, waaronder een royale master bedroom met eigen dressing. De slaapkamers beschikken over aangrenzende sanitaire voorzieningen. Eerste verdieping; Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Ook hier is veel aandacht besteed aan privacy en comfort, waarbij de slaapkamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen. In totaal telt de woning 5 slaapkamers, 1 badkamer en 4 separate doucheruimtes. Buitenleven; De volledig omheinde en fraai aangelegde tuin vormt een sfeervol mediterraan geheel en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, gedeeltelijk beschaduwd door een pergola met blauweregen. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenwoonkamer met uitzicht over het omliggende Provençaalse landschap. Centraal in de tuin ligt het royale zwembad van circa 12 x 6 meter. Het betreft een chloorzwembad met eigen filterinstallatie en ruime betegelde terrassen rondom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen kan hier gedurende vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. In de tuin bevindt zich tevens een eigen waterput die gebruikt kan worden voor de besproeiing van de tuin. Bijzonderheden; Provençaalse vrijstaande villa; woonoppervlakte ca. 257m²; perceeloppervlakte ca. 2.032m²; 5 slaapkamers; 1 badkamer en 4 doucheruimtes; 8 vertrekken; fraai aangelegde en omheinde tuin; 2 open haarden; 5 airconditioning units; centrale verwarming; dubbele beglazing; automatische toegangspoort; garage; glasvezelinternet; eigen waterput; zwembad van ca. 12 x 6 meter; chloorzwembad met filterinstallatie; verscheidene terrassen (zuiden en westen); septic tank (2025 gekeurd); energielabel D; bouwjaar: 1980; Comfort en voorzieningen; De woning is voorzien van diverse comfortabele en praktische voorzieningen. Zo zijn er in totaal 5 airconditioningunits aanwezig: in 4 slaapkamers en in de woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning onder andere over centrale verwarming, dubbele beglazing, glasvezelinternet, een automatische toegangspoort, garage en atelier. De woning beschikt over een recent gecontroleerde en goedgekeurde septic tank. Deze installatie is goedgekeurd tot in ieder geval 2035. Locatie; Sainte-Cécile-les-Vignes is een geliefd Provençaals dorp, prachtig gelegen te midden van de wijngaarden van de zuidelijke Rhône. De omgeving wordt gekenmerkt door authentieke dorpen, gerenommeerde wijnhuizen, sfeervolle lokale markten en een afwisselend landschap van wijngaarden en heuvels. Vanuit de woning zijn er fraaie vergezichten richting onder andere de Mont Ventoux en de Dentelles de Montmirail. Dit indrukwekkende bergmassief vormt bovendien een prachtig wandelgebied, met tal van routes door een karakteristiek Provençaals landschap. Ondanks de rustige en landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf de afslag van de Autoroute du Soleil is de woning in circa 15 minuten bereikbaar. De internationale luchthavens van Marseille en Montpellier bevinden zich op ongeveer anderhalf uur rijden. Ook voor wintersportliefhebbers is de ligging aantrekkelijk: diverse skigebieden zijn binnen circa twee uur bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen, lokale markten en gezellige dorpscentra bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust, privacy en het authentieke Zuid-Franse leven, zonder volledig afgelegen te wonen. Een bijzondere Provençaalse woning voor wie veel ruimte, comfort en privacy wil combineren met een prachtige ligging tussen de wijngaarden en indrukwekkende vergezichten over het Zuid-Franse landschap. Spreekt deze villa u aan? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. inventaris in overleg
Enjoying a superb south facing position in Villard Reculas, this charming 5 bedroom chalet offers approximately 80m2 of living space across three levels, set within a generous plot of around 800m2. Built in 2003 and enjoying magnificent unobstructed mountain views, the property benefits from excellent sunshine throughout the day and is conveniently positioned close to the village shops and the slopes of the Alpe d'Huez ski area. Currently configured as two separate apartments, the chalet provides excellent flexibility for families and guests.The living accommodation is complemented by several attractive outdoor spaces designed to make the most of the chalet's sunny orientation and Alpine surroundings. A balcony serves the first floor, while the main living room opens directly onto a generous terrace and balcony with panoramic views across Villard Reculas and the surrounding mountains. The chalet features five bedrooms and two bathrooms, providing comfortable accommodation across its three floors.On the ground floor, a substantial basement provides a double garage of approximately 40m2 alongside a further 26m2 space ready for conversion. This additional area offers excellent potential to create a self contained studio or further accommodation, adding another dimension to the chalet's already versatile layout. A cellar provides additional storage, while the chalet's partially furnished condition makes it an attractive Alpine home ready for its next owners.With its commanding south facing position, panoramic outlook and proximity to both the village and ski slopes, the chalet provides an excellent base for enjoying Villard Reculas throughout the seasons. Its connection to the Alpe d'Huez ski area, generous plot and flexible accommodation make this a particularly appealing mountain property.For more information, please contact us.
Dop Makelaars biedt aan: 832A Chemin de Fontayne - Artignosc-sur-Verdon, Frankrijk. Deze prachtige villa met een woonoppervlakte van ca. 262 m² en een perceel van ca. 1.738 m² is gelegen in het charmante en authentieke Provençaalse dorp Artignosc-sur-Verdon, een rustige en sfeervolle woonomgeving in het hart van de regio Verdon. Hier ervaart u het echte Zuid-Franse dorpsleven, omringd door natuur, ruimte en indrukwekkende landschappen. De villa beschikt over 5 slaapkamers, 5 badkamers en een royaal zwembad en is tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast is de woning voorzien van 24 zonnepanelen in combinatie met een eigen thuisbatterij. Dit exclusieve energiesysteem is in 2021 aangelegd en onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter van deze villa Op korte afstand bevindt zich de wereldberoemde Gorges du Verdon, ook wel bekend als de Grand Canyon van Europa. Deze spectaculaire kloof biedt ongekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen, kanoën en kajakken langs het helderblauwe water van de Verdon. Eveneens nabij ligt het Lac de Sainte-Croix, een geliefd recreatiemeer met stranden en diverse watersportfaciliteiten, ideaal voor ontspanning en verkoeling tijdens warme zomerdagen. Indeling van de woning: Begane grond; De begane grond beschikt over een royale woonkamer met aansluitend de eetkamer en de eetkeuken. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en vormen samen een comfortabele en ruim opgezette leefverdieping. De eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten en er volop daglicht de ruimte binnenvalt. De eetkeuken is volledig ingericht en uitgerust met exclusieve kookapparatuur van LaCanche, waarmee zowel op gas als op elektra kan worden gekookt. Naast het klassieke gasfornuis beschikt het kookelement over een geïntegreerd frituursysteem en een teppanyaki-kookplaat, wat deze keuken tot een waar culinair werkdomein maakt. Verder zijn er een oven, magnetron en afzuigkap aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een authentieke pizzaoven. Het ruime kookeiland vormt het centrale element van de keuken en is voorzien van een aangrenzende bar. Vanuit de keuken geniet u van een fraai uitzicht over het terras en de omliggende omgeving. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer is middels een schuifpui directe toegang tot het terras. 1e verdieping; De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel van formaat en hoogwaardig afgewerkt. Iedere slaapkamer is voorzien van een eigen, luxe uitgevoerde badkamer, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor zowel gezinsgebruik als het ontvangen van gasten in alle privacy. De badkamers zijn modern ingericht en beschikken allen over een inloopdouche en een wastafel, uitgevoerd met kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking. De indeling en het comfortniveau onderstrepen het hoogwaardige karakter van de woning. Aan de achterzijde van de villa bevinden zich twee slaapkamers met directe toegang tot een royaal balkon. Vanaf hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de omliggende natuur en het karakteristieke landschap, een plek waar rust en ruimte optimaal tot hun recht komen. Tuin; Via de schuifpui in de eetkamer bereikt u de royale en fraai aangelegde tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, deels overdekt, waardoor u op ieder moment van de dag een comfortabele plek vindt om te ontspannen, ongeacht zon of schaduw. Vanaf de terrassen geniet u van een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Centraal in de tuin bevindt zich het royale zwembad van circa 10 x 5 meter, dat uitnodigt tot verkoeling en ontspanning en het buitenleven een uitgesproken luxe karakter geeft. Het zwembad is uitgevoerd met een zoutsysteem voor aangenaam en onderhoudsvriendelijk zwemcomfort en voorzien van een automatisch roldek, dat bijdraagt aan veiligheid, energiebesparing en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol poolhouse, bereikbaar vanuit de tuin. Het poolhouse is voorzien van een pizzaoven en een wastafel en biedt volop zitgelegenheid, waardoor het de ideale plek is voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en gasten. Omgeving; De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden, onderdeel van het Parc naturel régional du Verdon, waar glooiende heuvels, lavendelvelden en panoramische vergezichten elkaar afwisselen. In de directe omgeving liggen diverse karaktervolle dorpen en stadjes, waaronder het pittoreske Moustiers-Sainte-Marie, bekend om zijn faience-aardewerk, gezellige terrassen en bijzondere ligging tegen de rotswand. Voor dagelijkse voorzieningen, lokale markten en gastronomie zijn plaatsen als Aups, Riez en Bauduen eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging combineert deze locatie rust en privacy met een breed aanbod aan recreatie, cultuur en natuur. Kortom: wonen in Artignosc-sur-Verdon betekent genieten van het beste dat de Provence te bieden heeft — een unieke woonomgeving waar natuur, ontspanning en Provençaalse charme samenkomen. Bereikbaarheid; De ligging van de woning combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid van diverse (inter)nationale steden. Marseille bevindt zich op ca. 120 km, terwijl de Côte d’Azur met Nice op ca. 150 km afstand ligt. Lyon is gelegen op ca. 400 km. Ook grotere Europese steden zijn goed bereikbaar. Parijs ligt op ca. 770 km afstand en Utrecht op ca. 980 km. Hierdoor is de woning niet alleen uitstekend geschikt als vaste verblijfplaats, maar ook als comfortabel tweede huis met goede verbindingen naar zowel Frankrijk, België en Nederland De woning wordt momenteel verhuurd, echter vormt dit geen verplichting voor een koper. In overleg bestaat de mogelijkheid om de bestaande afspraken en contactpersonen voor beheer, verhuur en het onderhoud van zowel de woning als de tuin over te nemen. Dit biedt flexibiliteit voor eigen gebruik, gecombineerd met eventueel (gedeeltelijke) exploitatie. Deze unieke kans wilt u zeker niet missen! Vraagprijs: € 949.000,- k.k.
Dop Makelaars biedt aan: Luxe villa in Sainte-Maxime met een panoramisch zeezicht over Saint-Tropez. Deze prachtige villa van ca. 216m² is gebouwd in 2004 in een moderne Provençaalse stijl. De woning heeft een adembenemend panoramisch uitzicht op de baai van Saint-Tropez en het strand van La Nartelle. Gelegen op een royaal zonnig perceel georiënteerd op het zuiden van ca. 1.254m², biedt deze villa een perfecte combinatie van luxe en rust. Op enkele minuten afstand vindt u de prachtige stranden en het bruisende centrum van Sainte-Maxime. De villa beschikt over 5 slaapkamers, 5 badkamers, moderne keuken, verwarmd zwembad, buitenkeuken en een spectaculair uitzicht. De woonkamer biedt via brede glazen puien een prachtig zicht op het zwembad en de baai van Saint-Tropez. Vanuit de moderne keuken, voorzien van luxe Miele-apparatuur, heeft u toegang tot het terras en de prachtige tuin. Op de begane grond zijn er tevens 4 slaapkamers met badkamer en-suite, allemaal voorzien van airconditioning. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom van ruim 30m² met aansluitend een eigen badkamer. De tuin is schitterend aangelegd en biedt een verwarmd zwembad (ca. 10x4,5m), een grote buitenkeuken en diverse terrassen waar u kunt genieten van het spectaculaire uitzicht. Compleet met een barbecue inductiekookplaat en wasbak, biedt de buitenkeuken de perfecte setting voor zomerse diners en ontspannen avonden met vrienden en familie. Het Diffazur-zwembad is een spiegelzwembad met overloop en geeft een geweldig uitzicht geeft. Tevens is het zwembad voorzien van een automatisch cleaning systeem waardoor een robot niet meer nodig is! Het terrein is volledig afgesloten en biedt voldoende parkeergelegenheid. De villa, tuin en zwembad zijn voorzien van verlichting, wat zorgt voor sfeervolle avonden. De villa is in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over moderne technische installatie, waaronder een filtersysteem (zout) voor het zwembad, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en rolluiken voor zowel de woonkamer als de slaapkamers. Bijzonderheden: – woonoppervlakte ca. 216m²; – perceeloppervlakte ca. 1.254m²; – 5 slaapkamers; – 5 badkamers; – moderne keuken met Miele-apparatuur; – verwarmd spiegelzwembad met overloop; – sfeervolle buitenkeuken; – spectaculair uitzicht; – aparte waskamer; – hoge plafonds; – inbouwkasten; – airconditioning; – automatisch toegangspoort; – open haard; – goed onderhouden villa; – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; – prachtige tuin met meerdere zonneterrassen. Het Franse Sainte-Maxime is een charmante kustplaats aan de Côte d'Azur en staat bekend om zijn luxe uitstraling en ontspannen sfeer. Sainte-Maxime biedt een prachtig uitzicht op de baai van Saint-Tropez en ligt in een van de meest gewilde vakantiegebieden van Zuid-Frankrijk. Bovendien is de badplaats in 2023 uitgeroepen tot de mooiste van Frankrijk! De stad is omringd door een schitterende omgeving met adembenemende stranden, groene heuvels en azuurblauwe zee. De bereikbaarheid vanaf Utrecht (ca. 1.250 km), Brussel (ca. 1.100 km), Parijs (ca. 870 km), Frankfurt (ca. 1.100 km), Nice (ca. 90 km), en Milaan (ca. 400 km) is uitstekend. De luchthaven van Nice ligt op ongeveer 1 uur rijden, waardoor Sainte-Maxime ook gemakkelijk met het vliegtuig te bereiken is. Deze prachtige villa wilt u zeker niet missen! U bent van harte welkom om een afspraak te maken met een van onze makelaars. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Vraagprijs: € 2.695.000,- k.k. (inventaris in overleg)
Open Immovlan