Idéalement située à l’entrée de Saint-Tropez, à proximité du célèbre palace Cheval Blanc et à quelques minutes des plages de Pampelonne, cette villa entièrement rénovée prend place au sein d’un domaine privé et sécurisé. La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, offre des prestations soignées jusque dans les moindres détails. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, la propriété répond aux standards du luxe tropézien. La villa propose cinq chambres, trois salles d’eau et une salle de bains. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. À l’extérieur, le jardin paysager a été conçu comme un véritable lieu de vie : piscine, larges terrasses, cuisine d’été, terrain de pétanque et carport composent un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Entièrement équipée en domotique, la maison se pilote facilement et offre un niveau de confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une propriété clé en main, élégante et parfaitement située pour rejoindre rapidement le centre de Saint-Tropez comme les plages de Pampelonne.
Gelegen in een serene, privé omgeving, op slechts enkele momenten van de stranden van het felbegeerde La Garoupe-gebied op Cap d'Antibes, combineert deze volledig gerenoveerde Art Deco-villa uit de jaren 30 prachtig historisch erfgoed met moderne luxe. Het huis beslaat ongeveer 280 m² en beschikt over royale volumes, voortreffelijk vakmanschap en een centraal historisch glas-in-loodraam uit 1924 van 2 bij 3 meter dat de woonruimte baadt in kleurrijk licht. De villa heeft vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen eigen en-suite badkamer en verfijnde Art Deco-accenten. Toegankelijk via een eigen privétrap, kijkt een architectonische mezzanine van 13,66 m² uit op de woonkamer met dubbele hoogte, wat een ideale omgeving creëert voor een intieme bibliotheek, kunstgalerie of studeerkamer. Buiten beschikt een prachtig houten dakterras van 150 m², verdeeld over drie wateraflopende niveaus, met een zwembad en adembenemend panoramisch zeezicht. De 600 m² prachtig geprepareerde Provençaalse gronden herbergen mediterrane dennenbomen, olijfbomen en verlichte stenen terrassen. Met hoogwaardige beveiliging overal beschikt het pand ook over een 24 m² afsluitende garage met directe binnentoegang tot de hoofdwoonruimtes.
A37804JDH83 - Au sein d'un domaine privé, sécurisé, Sur le Cap Nègre, cette élégante villa provençale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cavalière et les Îles d'Or, avec la plage accessible à pied. La villa offre quatre belles chambres, trois salles de bains, un salon chaleureux, une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée. Un garage et une cave complètent la propriété. Le jardin méditerranéen soigneusement paysagé propose plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil, de l'ombre et de la vue mer à tout moment de la journée. La superbe piscine à débordement semble se fondre dans le bleu de la Méditerranée. Un bien rare au Lavandou, réunissant charme provençal, calme, intimité, beaux volumes et vue mer exceptionnelle, à proximité immédiate des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Evian-les-Bains. Recent gebouwde architectenvilla op 3 verdiepingen, met hal en inbouwkasten, een slaapkamer als studio, een bijkeuken en dubbele garage. Op de begane grond een master suite met uitzicht op het Meer van Genève, kleedkamer en doucheruimte, nog twee slaapkamers en een badkamer met opslag. Op de tweede verdieping een open woonruimte van 65 m² met panoramisch uitzicht op het Meer van Genève, een dubbel terras, een betonnen zwembad en een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte. Moderne villa met hoogwaardige afwerkingen.
VIDAUBAN - RAY D'AGNEOU - VILLA 4 KAM. - TUIN - POOL Prachtig huis in de Var, verscholen in een bosrijke omgeving aan het einde van een privéweg in de zeer gewilde wijk Ray d’Agneou in Vidauban, niet ver van de Cascades de l’Aille. De villa, gelegen op een perceel van 2.881 m², maakt meteen indruk met zijn typisch Provençaalse stijl en architectuur, de gevels, het dak met oude dakpannen en de houten luiken. Het huis bestaat uit een hoofdingang met hal, garderobe en apart toilet; in de rechtervleugel bevinden zich een ruime woon-/zitkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Zeer mooie hoge plafonds. Op de bovenverdieping leidt een prachtige mezzanine, bereikbaar via een trap aan de zijkant, u naar het slaapgedeelte van het huis. Twee slaapkamers met schuine plafonds en een doucheruimte met wastafel. Apart toilet. Een carport loopt door in de zijgevel, waar zich diverse opbergruimtes en een wijnkelder bevinden. In de linkervleugel bevinden zich een nachthall, een apart toilet, een kleedkamer en een zeer ruime slaapkamer die uitloopt in een badkamer met douche en wastafel. Een volledig zelfstandige studio grenst aan het hoofdgebouw; deze is van alle gemakken voorzien en bestaat onder meer uit een woonkamer met open keuken en een doucheruimte. De villa is in 1990 gebouwd op een omheind terrein met veel bomen en beschikt bovendien over een mediterrane tuin met een prachtig zwembad van 72 m², en dat alles op slechts enkele kilometers van de golfbaan van Saint-Tropez. Privé-parkeerplaats voor 4 auto’s. Deze villa heeft alles om u te bekoren: een woonwijk, absolute rust, gelijkvloerse indeling, een aparte studio met keuken, een zwembad en een omheind terrein met bomen. Dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer en winkels), de luchthavens van Toulon, Marseille en Nice liggen allemaal binnen dezelfde straal en er is een snelle verbinding met het wegennet. EEN BEZOEK WAARD! Voor informatie en bezichtiging: België: ### (FR-NL-EN) Frankrijk: ### (FR-NL-EN) Bijkomende informatie: Totale prijs berekend inclusief honoraria.
Gebouwd in 1910, werd deze prachtige Villa van Belle Époque in opdracht gegeven door prins Jean Ghica van de vooraanstaande Moldavische en Roemeense prinselijke familie Ghica als privéwoning voor zijn vrouw, prinses Maria-Hazel Ghica. Rijk aan geschiedenis en aristocratische charme weerspiegelt het pand de elegantie en het prestige die Cannes in het begin van de 20e eeuw tot een van Europa's meest gewilde bestemmingen maakten. Zorgvuldig gerestaureerd om het oorspronkelijke architectonische karakter te behouden en tegelijkertijd moderne comfort te bieden, biedt de woning ongeveer 375 m² elegante leefruimte (430 m² bebouwde oppervlakte), met 10 prachtig ingerichte kamers, waaronder 6 ruime slaapkamers en 4 badkamers. Een spectaculair terras van 55 m² verlengt de leefruimte buiten, wat de perfecte omgeving creëert voor het ontvangen of genieten van het mediterrane klimaat, terwijl een privéparkeerplaats van 28 m² extra gemak biedt. Gelegen aan de prestigieuze Avenue du Docteur Raymond Picaud, op slechts korte loopafstand van de Middellandse Zee en slechts enkele minuten van het hart van Cannes en de beroemde Croisette, combineert deze uitzonderlijke villa tijdloze elegantie, historische betekenis en moderne luxe, en biedt het een zeldzame kans om een van de meest opmerkelijke residenties van de Franse Rivièra te bezitten. Woonkamer 49,5 m² Eetzaal 30 m² 1e slaapkamer 18 m² 2e slaapkamer 18 m² 3e slaapkamer 15 m² 2e woonkamer 11,5 m² Kantoor 17,9 m² Drie badkamers + 2 toiletten
Deze uitzonderlijke villa te koop in Saint-Tropez biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een uiterst begeerde ligging, op slechts enkele minuten van het bruisende hart van het dorp en de nabijgelegen stranden. Gebouwd in 2011, straalt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 329 m² niet alleen volume en ruimte uit, maar ook een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een master suite die is uitgerust met een volledige badkamer en een ruime dressing, is er ruim voldoende comfort voor een groot gezin of gasten. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds en grote schuiframen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het groen. De villa beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Centraal in de woning bevindt zich een royale leefruimte met open haard en ingebouwde bibliotheek, die naadloos overloopt in de eetkamer, de volledig uitgeruste keuken met eiland, barcounter en bijkeuken, alsook een lichte veranda met sculpturaal plafond, ideaal om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen: de hoofdtasrasse ligt op het zuidwesten en biedt elegante schaduwplekken voor ontspanning, terwijl een intieme oostelijke terraszijde perfect is voor rustige momenten of een diner onder de pergola. De verwarmde buitenzwembad van 14,5 meter bij 4,5 meter met teak terras en een poolhouse met glazen wanden vormt het kloppend hart van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een dubbele garage met berging, een wijnkelder/bijkeuken, geavanceerde beveiliging met dubbele toegangspoorten, videobewaking en Daitem-alarm, en moderne domotica waaronder afstandsbediening van verlichting via wifi en een Sonos-geluidssysteem. Gelegen in een stille en groene straat van Saint-Tropez, combineert deze villa moderne luxe met discrete elegantie in een omgeving die bekend staat om zijn exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. De ligging garandeert zowel rust als de nabijheid van alle voorzieningen waar Saint-Tropez om bekend staat. Met een vraagprijs van 7.290.000 euro biedt deze residentie een zeldzame kans om te investeren in een prestigieuze woning die zowel klaar is om direct te bewonen als om te genieten van het beste wat de Franse Riviera te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke villa.
Een prachtig pand met uitzicht op zee, gelegen in een rustige woonwijk van Cap d'Antibes, vlakbij de stranden en alle voorzieningen. Met ongeveer 260 m² woonoppervlakte beschikt de villa op tuinniveau: een gastentoilet, een ontvangstruimte, een tweepersoonskamer met eigen douche en kleedkamer en een wasruimte. De begane grond omvat een entreehal, een ontvangstruimte met eetruimte, uitkomend op een ruim terras met uitzicht op zee en een volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping bestaat uit een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, douche en toilet en een verdere dubbele slaapkamer met eigen badkamer. De vierde dubbele slaapkamer met eigen badkamer, douche en toilet bevindt zich op de tweede verdieping. Aangelegde tuinen van 1.928 m² met verwarmd zwembad en parkeergelegenheid voor vier auto's maken dit terrein compleet.
Deze karaktervolle villa, gelegen in Théoule-sur-Mer, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht in een natuurlijke omgeving. De woning dateert uit 1965 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 220 m², verspreid over drie verdiepingen. Daarnaast zijn er 200 m² aan annexen aanwezig, waaronder een garage en werkplaatsen, wat extra functionaliteit en mogelijkheden voor uitbreiding of hobby's biedt. De villa is gebouwd op een ruime kavel van 11.000 m², waarvan 3.000 m² vlakke tuin perfect als ontspannings- of recreatiezone kan dienen. Het geheel wordt gecompleteerd door een zwembad met poolhouse en een prachtig aangelegde tuin met een adembenemend uitzicht over de natuurlijke omgeving. Het interieur van de villa is doordacht ingericht met respect voor zijn oorspronkelijke karakter, waarbij de ronde vormen van de tourelle een bijzondere sfeer creëren. Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer met open haard, een keuken, drie slaapkamers met elk hun eigen badkamer of wastafel en vier toiletten. Boven is er een fraaie ronde slaapkamer, eveneens met badkamer, en een ingerichte zolderruimte die extra leefruimte biedt. Op de tuinverdieping is er een eetkamer die eveneens in de ronde tourelle ligt en voorzien is van een tweede open haard. Deze ruimte opent rechtstreeks naar de tuin. Naast deze leefruimtes is er een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als garage of atelier. De woning is bewoonbaar zoals ze nu is maar biedt ook veel potentieel voor renovatie en aanpassing aan persoonlijke wensen. De ligging van deze villa is bijzonder aantrekkelijk en uniek: het bevindt zich op een heuveltop in het hart van het Esterel natuurpark, op slechts 2 km van de kustlijn en het centrum van Théoule-sur-Mer. Dankzij deze locatie geniet u van absolute rust en een ononderbroken panoramisch zicht, terwijl de omgeving beschermd en onbebouwbaar blijft, wat het privacygevoel versterkt. De vraagprijs bedraagt 1.200.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf kunnen ervaren wat deze bijzondere villa te bieden heeft in deze idyllische omgeving.
Deze exclusieve villa te koop in La Colle-sur-Loup combineert een unieke ligging met een verfijnde architectuur, perfect voor wie rust en comfort zoekt. Gelegen in een rustige doodlopende straat op de residentiële heuvels, biedt deze Provençaalse woning, gerenoveerd in 2010, een harmonieuze mix van authentieke charme en modern woongenot. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 225 m² omvat de villa acht ruime kamers, waaronder vijf slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is het onafhankelijke gastenappartement, ideaal om bezoekers discrete privacy te bieden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 3.710 m², wat ruimte en privacy garandeert. De buitenruimte is indrukwekkend met een verwarmd zwembad van 15 x 6 meter, omgeven door verschillende terrassen die uitnodigen tot ontspanning en genieten van het panoramisch zicht op de zee en het groen rondom. Twee autostaanplaatsen onder een dubbele carport en bijkomende parkeerplaatsen maken het gemakkelijk om de woning te bereiken en bezoekers te ontvangen. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor optimale lichtinval en warmte. Verder is de woning uitgerust met een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilig leefklimaat. De gebruikte materialen zowel binnen als buiten getuigen van een hoog kwaliteitsniveau en zorgen voor een elegante uitstraling. Geprijsd op 2.990.000 euro, betreft het hier een zeldzame kans om te wonen in een rustige en exclusieve omgeving nabij La Colle-sur-Loup, met alle comfort en luxe die deze eigendom te bieden heeft. De villa is in uitstekende staat en niet verhuurd, klaar om onmiddellijk te betrekken. Voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en schoonheid in een topklasse woning is dit een uitzonderlijk aanbod dat u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
LA ROCHELLE — PRESTIGIEUZE VILLA MET UITZICHT OP ZEE, ZWEMBAD EN GASTENVERBLIJF OP 2.450 M² AANGELEGDE GRONDEN Raphaël Charbonnier biedt u deze uitzonderlijke villa, volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige voorzieningen, met een echt zeezicht op de Île de Ré en drie afzonderlijke gebouwen op een aangelegde tuin van 2.450 m². Het huis Stel je elke ochtend voor dat je voor dit adembenemende zeezicht op het Île de Ré staat, in een villa die is ontworpen om rust, prestige en welzijn te bieden. Gelegen in een vertrouwelijke omgeving tussen moerassen en de kust, is deze uitzonderlijke woning, volledig gerenoveerd in 2022, verdeeld over drie onafhankelijk gebouwde gebouwen: een uitzonderlijke hoofdvilla, een onafhankelijk pension en aparte kantoren. Deze zeldzame configuratie maakt gebruik op maat mogelijk: een prestigieuze hoofdresidentie, een extra accommodatie voor familie of gasten, en een professionele ruimte thuis, zonder ooit de privacy van de plek te schenden. Overal creëren kwaliteitsmaterialen en zorgvuldige afwerkingen een sfeer van welzijn en sereniteit, van zonsopgang tot zonsondergang. Hoofdvilla (2 verdiepingen + kelder) Op de begane grond een woon-keuken van meer dan 100 m², licht en royaal, met een duidelijk zeezicht op de Île de Ré. Deze woonruimte wordt aangevuld met een voorraadkast, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een terras van 50 m² verlengt dit woongedeelte, een waar toevluchtsoord om van het panorama te genieten. Boven bevindt zich een uitzonderlijke master suite: een grote slaapkamer, badkamer en kleedkamer, met toegang tot een tweede terras van 50 m² dat eveneens een adembenemend zeezicht op het Île de Ré biedt. De kelder biedt een recreatieruimte die is omgebouwd tot fitnessruimte, evenals een kelder die plaats biedt aan maximaal 1.200 flessen — een genot voor wijnliefhebbers — en een opslagruimte. Zelfstandig gastenverblijf (36 m² woonruimte) Autonoom met eigen ingang, met een slaapkamer van 16 m², sanitaire voorzieningen (1,70 m²) en een zomerkeuken van 17,90 m². Boven kijkt een terras van 20 m² uit over het gehele terrein, aangevuld met een kamer van 5,43 m² en een zolder van 12,15 m² (plafondhoogte minder dan 1,80 m). Ideaal om familie, vrienden of af en toe te huren. Zelfstandige kantoren (ongeveer 30 m²) Een volledig aparte professionele ruimte, bestaande uit een kantoor van 23,44 m², een gang van 6,66 m², een toilet (1,56 m²) en 6,70 m² kleedkamers — perfect voor een liberaal beroep of comfortabel thuiswerken, zonder het gezinsleven te verstoren. Buitenruimtes Omhulde en prachtig aangelegde tuinen van 2.450 m², beplant met verschillende soorten, die een zeldzame groene en privéomgeving zo dicht bij de kust bieden. Het 30 m² betegelde zwembad wordt geaccentueerd door een zorgvuldige beplanting die een eilandsfeer oproept. Het is uitgerust met een tegenstroom-zwemsysteem, een activeerbare waterval en sfeerverlichting rondom het zwembad — een echte vakantiebestemming thuis. Een veranda en een tuinschuur maken deze bijzondere buitenruimte compleet. Hoogwaardige apparatuur In de keuken is er een Amerikaanse koelkast met automatische opening, een inductiekookplaat en een oven, allemaal hoogwaardige apparatuur, zoals deze keuken ontworpen door een gerenommeerde keukenontwerper uit de regio La Rochelle. Hoofdverwarming met lucht/water warmtepomp met vloerverwarming, aangevuld met twee lucht/lucht warmtepompen voor kamer-tot-kamer gecontroleerd thermisch comfort, evenals een open haard voor extra verwarming. Omkeerbare airconditioning. Hygrogereguleerde VMC. Metalen verbindingen met thermische onderbreking en dubbel glas met versterkte isolatie (argongaslaag). Twee elektrische warmwatertanks van 300 liter. 100% elektrisch pand, geen gas- of olieketel. Woonomgeving De villa ligt nabij de Port du Plomb, een gewild en beschermd gebied van L'Houmeau, omringd door oesterparken, met een onbelemmerd zeezicht op de brug van Île de Ré. Een rustige en vertrouwelijke omgeving, tussen moerassen en de kust, ideaal voor een echte dagelijkse sfeer van welzijn. Een gewilde woonomgeving in L'Houmeau, gerangschikt op de 1e plaats in Charente-Maritime en nationaal op de 5e plaats qua levenskwaliteit (2024, categorie 2.000 tot 3.500 inwoners), verleidt L'Houmeau met zijn balans tussen natuur, authenticiteit en lokale dynamiek. Het strand van L'Houmeau, het enige in het noorden van La Rochelle dat in de zomer wordt begeleid, is ook uitgerust met openbare toiletten. Direct naast de deur staat een foodtruck van juni tot september, met concerten en gezellige buitenavonden. Dankzij de westelijke ligging is L'Houmeau de perfecte plek voor een aperitief met vrienden, geconfronteerd met een zonsondergang die een ansichtkaart waardig is. De Port du Plomb, typisch en levendig, organiseert het hele jaar door markten en evenementen. Op woensdag- en zaterdagochtend vindt er een lokale markt plaats op de Place du 14 Juillet. Een fietspad verbindt L'Houmeau met La Rochelle in minder dan 20 minuten per fiets. Lokale voorzieningen Het dorp L'Houmeau, te voet bereikbaar via de Chemin de la Sartière, biedt een bakkerij, supermarkt, apotheek, krantenwinkel, geldautomaat en pizzeria — ongeveer 15 minuten lopen van het terrein. Vervoer L'Houmeau wordt bediend door buslijn 10 van Yélo, die L'Houmeau verbindt met Place de Verdun (busstation van La Rochelle). Een virtuele rondleiding is direct beschikbaar in de aanbieding. Je kunt het online bekijken of contact met mij opnemen om het aan te vragen. Praktische informatie Energieprestatiebeoordeling: klasse B — 94 kWhEP/m²/jaar — 3 kgCO₂/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €1.780 en €2.460 Onroerendgoedbelasting voor 2025: €3.645 Financiering Als u financiering nodig heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik werk samen met efficiënte en responsieve brokeragepartners die u kunnen helpen. Interagency-samenwerking BESTE NETWERK, COLLEGA'S — Als u een vastgoedprofessional bent (makelaar, mandaathouder of vastgoedzoeker), weet dan dat ik voor dit pand open sta voor samenwerking en samenwerking tussen agentschappen. Neem gerust contact met me op om het te bespreken. Conclusie: Ik zal u graag dit pand laten zien. Aarzel niet om contact met mij op te nemen en een afspraak te maken.
Gelegen in de gewilde wijk Haut Gairaut in Nice, geniet deze authentieke *Bastide* (een traditioneel Provençaals landhuis) van een bevoorrechte woonlocatie midden in een rustige, groene omgeving – slechts enkele minuten van het stadscentrum. Gebouwd aan het einde van de 18e eeuw (ca. 1788), biedt het pand een woonoppervlakte van ongeveer 242 m², inclusief een aparte granny flat. Het ligt op een terrasperceel van ongeveer 1.700 m², dat indruk maakt met ingegroeide mediterrane vegetatie - waaronder olijfbomen, cipressen en inheemse plantensoorten. Het pand behoudt de charme van vervlogen tijden met individuele kamerindelingen, historische details en diverse bijgebouwen zoals kassen, tuinschuren en overdekte parkeerplaatsen. Deze gebouwen weerspiegelen de geschiedenis van het huis en bieden een breed scala aan ontwerpmogelijkheden voor verschillende behoeften, of het nu als gezinswoning of vakantiehuis is. Het interieur maakt indruk met authentieke proporties, het behouden karakter en een warme sfeer. Materialen uit die tijd, hoge plafonds en directe toegang tot de tuin onderstrepen de unieke charme van de *Bastide*; elke kamer weerspiegelt de kenmerkende stijl van traditionele landgoederen in Nice. Het aparte granny flat biedt een bijzondere extra waarde en maakt het mogelijk om familie, vrienden of personeel comfortabel en zelfstandig te huisvesten. Het huis is een ware toevluchtsoord van rust en profiteert van een privé, beschutte locatie die een landelijke sfeer biedt in het midden van Nice. De terrasvormige tuinen, mediterrane beplanting en talrijke buitenruimtes creëren een prachtige, privé omgeving waar het hele jaar door rust en rust heersen. Renovaties bieden de mogelijkheid om het volledige potentieel van dit zeldzame pand te benutten en het beste te benutten van de architectuur, geschiedenis en unieke karakter. Een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van karaktervolle huizen die op zoek zijn naar een authentiek huis in een van de meest gewilde woonwijken in de heuvels boven Nice – dicht bij winkels, scholen, de snelweg en de internationale luchthaven.
Cap d'Antibes – Oostzijde – Absolute Rust en Stilte Gelegen aan de gewilde oostkant van Cap d'Antibes, is deze prachtige villa van ongeveer 180 m² volledig gerenoveerd tot de hoogste standaard, met de voltooiing in 2026. De woonruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die uitkomt op een groot terras met uitzicht op de aangelegde tuin, het zwembad en een glimp van de zee. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woonruimte. Dit niveau beschikt ook over een tweepersoonskamer met een eigen douche en WC, evenals een gastentoilet. Op het tuinniveau zijn er nog drie slaapkamers, elk met een eigen douche en WC. Alle drie de slaapkamers komen direct uit op de prachtig aangelegde, privé tuin zonder uitzicht op de buren. Het pand beschikt over hoogwaardige afwerkingen, hoogwaardige materialen, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een omkeerbaar airconditioningsysteem in het hele gebouw.
We nodigen u uit om hoog te gaan in deze moderne villa van bijna 300 m² woonruimte. Het biedt een ongelooflijk panoramisch uitzicht op de Baai van Cannes, het gelegen dorp Cabris, het achterland met de heuvels van Tanneron die in de winter de kleur mimosa-geel aannemen, en tenslotte het meer van Saint-Cassien. Dit ansichtkaartidylle wordt aangevuld met comfort en ontspanning met een eenvoudig interieur dat meer dan 120 m² biedt voor recepties, 4 kamers in suites voor maximaal welzijn binnen en bij het zwembad. Het belang van de omliggende natuur, zeer bebost en wild, is opmerkelijk en is de thuisbasis van de fauna van de heuvel. Schoonheid, variatie, rust en de Provence van Cannes: wat nog meer?
ENIGE AGENT - TOULOUSE BALMA Op enkele minuten van het centrum van Balma en de poorten van Toulouse, in een rustige en woonwijk, is een moderne villa van 210 m² op een perceel van 1100 m². Gebouwd in 2015 met bijzondere aandacht voor diensten en afwerking, is het als volgt opgebouwd. Begane grond: woonkamer van 85 m² met open keuken van hoge kwaliteit, master suite met kleedkamer en badkamer, 1 slaapkamer met doucheruimte en wasruimte. Boven: 2 slaapkamers, een doucheruimte, een bibliotheek met een multimediaruimte. Kelder van 120 m² inclusief een dubbele garage, een grote opslagruimte/werkplaats, een ingerichte wijnkelder en een fitnessruimte. Technische ruimte. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen mogelijk. De tuin bevat een zoutwaterzwembad van 11 x 4 m, een jacuzzi en een groot houten terras, waarvan een deel overdekt is. Omkeerbare airconditioning, warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, rolluiken. Een zeer gewilde locatie: dicht bij het stadscentrum van Balma, scholen en winkels, bus in de buurt, metro BALMA-GRAMONT op 5 minuten met de auto, Côte Pavée op 10 minuten, op luchthaven TOULOUSE-BLAGNAC op 20 minuten. Verkoopprijs 1.195.000 euro FAI (makelaarskosten betaald door de verkoper, verkoop door de eigenaar). DPE: A, GES: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €740 en €1060 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 Om u te bezoeken en te helpen met uw project, kunt u contact opnemen met Natalia ANIPREEVA via ### of per e-mail op ### . Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Natalia ANIPREEVA, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC TOULOUSE 994436111 bij SAS PROPRIÉTÉES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 ### uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J Verplichte referentie: 453835 - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Natalia ANIPREEVA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOULOUSE 994436111 - . Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www. Geohazards. Gouverneur. fr
In een landelijke omgeving kunt u deze unieke villa ontdekken die een rustige leefomgeving biedt. De zeer lichte woonkamer, van ongeveer 80 m², komt uit op een groot terras met een prachtig panoramisch uitzicht op de natuur tot aan het middeleeuwse dorp Bormes. Het biedt ook toegang tot een charmant terras en het zwembadterras met een zeer goed uitgeruste zomerkeuken en de gezellige ruimte met de bar. Een comfortabele master suite, een kantoor, een gastentoilet, twee slaapkamers elk met eigen badkamer en toilet, evenals een wasruimte en een ruimte voor ontspanning met sauna bevinden zich op hetzelfde niveau. Het tuinniveau is omgebouwd tot twee appartementen met royale volumes, een T2 van 53 m² en een T3 van 87 m². Een werkplaats maakt dit niveau compleet. De gemakkelijk toegankelijke tuin met zijn petanquehof is versierd met fruitbomen. Het terrein biedt de mogelijkheid om minstens vijf auto's op de parkeerplaatsen te parkeren. Dit is een uniek pand om snel te bezoeken dat u zal verleiden met zijn vele faciliteiten. Dankzij de twee onafhankelijke accommodaties is het mogelijk om seizoensverhuur te overwegen. Voor alle informatie kunt u contact opnemen met Christophe DUJARDIN via ### of ### voor de CABINET DUJARDIN-expert op prestigieuze vastgoed in Bormes-les-Mimosas en Le Lavandou.
Slechts enkele minuten van de stranden van Pampelonne en het dorp Saint-Tropez ligt dit karaktervolle pand van ongeveer 370 m² in het hart van een prachtig vlak perceel van meer dan een hectare, dat een uitzonderlijk vredige natuurlijke omgeving biedt. Met uitzicht op het zuiden geniet de villa van een open uitzicht over het landschap van Ramatuelle en absolute rust, een waar luxe op het schiereiland Saint-Tropez. De Provençaalse architectuur, uitgestrekte terrassen en royale volumes maken het tot een ideale familiewoning of een uitmuntend huis voor gastkomst. Het huis beschikt over prachtige woonruimtes en zes slaapkamers, waaronder meerdere suites, wat optimaal comfort biedt voor zowel gezin als gasten. Talrijke openingen verlengen de binnenruimtes naadloos naar buiten, waardoor een perfecte harmonie ontstaat tussen het huis en de natuurlijke omgeving. De buitenruimtes zijn bijzonder aantrekkelijk en bieden bijna 200 m² terras, een uitgestrekt overdekt terras van 120 m², een extra kamer van 50 m² op de bovenverdieping geschikt voor diverse ontwikkelingsprojecten, evenals een zwembad met een zwembad van 12 x 4 meter, aangevuld met een jacuzzi. Een volledige kelder, een garage en ruime parkeerplaatsen maken het terrein compleet. Het complex biedt ook aanzienlijke waardeverbeteringsmogelijkheden door renovatie, waardoor de volledige charme zichtbaar wordt en de voorzieningen kunnen worden aangepast aan hedendaagse luxestandaarden. Gelegen op slechts 2,5 kilometer van de stranden, profiteert deze woning ook van uitstekende seizoensverhuurmogelijkheden. De uitstekende ligging, uitzonderlijke rust en kwaliteitsbouw behoren tot de grootste troeven. Een zeldzaam pand in Ramatuelle, dat privacy, royale volumes en een uitzonderlijke lifestyle-omgeving biedt in het hart van het schiereiland Saint-Tropez. Neem contact op met Sandrine DIOUF ### BUITEN VASTGOED
Deze ruime en uitstekend onderhouden villa te Cuers, gelegen in de rustige en groene omgeving van Quartier Mas de Brun, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en veelzijdigheid voor diverse woon- en werkbehoeften. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over één bouwlaag, en staat op een perceel van maar liefst 4.310 m². Met een totaal van vijf slaapkamers en twee badkamers is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen, meergeneratiewoningen of professioneel gebruik aan huis. Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning, domotica, een beveiligde toegangsdeur, een haard en aanpassingen voor senioren en mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De villa is opgebouwd rondom een praktische indeling met twee volledig onafhankelijke wooneenheden, wat flexibiliteit biedt voor uiteenlopende doeleinden zoals verhuur, familiebewoning of combinatie van privé en professioneel gebruik. De hoofdwoning omvat onder andere een lichte veranda, een ruime leefruimte met open haard en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Het tweede appartement beschikt ook over een eigen woonkamer, keuken en twee slaapkamers, elk met aparte meters voor water- en elektriciteitsverbruik. De woning is uitgerust met elektrische verwarming ondersteund door een warmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie. Buiten geniet u van diverse faciliteiten zoals een traditioneel zwembad van 8 bij 4 meter met zonneterras op het zuiden, een zuidelijk georiënteerde tuin, een carport voor twee voertuigen, twee houten chalets als extra bergruimte en een eigen waterput die het grote terrein irrigeert. Qua ligging is deze villa ideaal gesitueerd op slechts vijf minuten van de lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en het treinstation van Puget-Ville. Daarnaast zijn ook de belangrijkste verkeersaders snel bereikbaar waardoor nabijgelegen steden als Toulon en toeristische bestemmingen zoals de stranden bij Hyères binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €525.000 biedt dit buitenkansje in Cuers zowel rust als praktische bereikbaarheid in het hart van de Provence. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom die wonen, werken en verhuren perfect combineert? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Elegante, charmante villa aan de Franse Rivièra Gelegen in een bevoorrechte omgeving aan de Franse Rivièra, combineert dit karakterpand op prachtige wijze eigentijdse elegantie met Provençaalse charme. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, beschikt de villa over royale volumes gevuld met natuurlijk licht. Het interieur, smaakvol ingericht, is ontworpen om comfort, harmonie en een verfijnde mediterrane levensstijl te combineren. Elk detail draagt bij aan een warme en verfijnde sfeer. De woonkamer, verfijnd door een open haard, nodigt uit tot gezellige momenten in een elegante omgeving. Grote openingen vullen de ruimte met licht en onthullen prachtige uitzichten op het omliggende landschap, waardoor de leefruimtes naadloos worden uitgebreid. Gelegen op een ruim privéperceel geniet het pand van een rustige en privé omgeving. Buiten maken een zwembad en een sauna deze idyllische omgeving compleet, met een echte ruimte gewijd aan ontspanning en welzijn. Twee parkeerplaatsen verbeteren het terrein verder. Een exclusief adres voor wie op zoek is naar een huis aan de Franse Rivièra, dat authentieke charme, modern comfort en royale binnen- en buitenruimtes combineert.
In Roquebrune-Cap-Martin, in de directe omgeving van Monaco, bevindt zich deze uitzonderlijke eigentijdse villa in Californische stijl, gebouwd in 2018, met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met lift. Op de benedenverdieping is er een onafhankelijke studio, evenals prachtige buitenruimtes van in totaal ongeveer 1.100 m² (tuin, perceel, terrassen en dakterras). Een modern zwembad met poolhouse vult de buitenruimtes aan en sluit harmonieus aan in de ontspanningszones, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Benedenverdieping: onafhankelijke studio, ideaal voor gasten, personeel of huuropbrengst. Tweede verdieping: ruime, lichte woonkamer met open keuken, gastentoilet en een slaapkamer met eigen badkamer. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. De villa heeft ook twee gesloten garages met elektrische poorten voor maximaal vijf voertuigen, evenals twee buitenparkeerplaatsen. Het panoramische zeezicht en het uitzicht op Monaco creëren een uitzonderlijke sfeer. Ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of zeer gewilde investering (hoge vraag tijdens de Grand Prix en het zomerseizoen). Een zeldzaam pand dat elegantie, comfort en een buitengewoon panorama combineert – direct bij de poorten van Monaco.
Open Immovlan