Villa te koop, Villefranche-sur-Mer VBE78198

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 4 KAMERS – 85 M² – 95 M² TERRAS – 33 M² ZELFSTANDIGE STUDIO – UNIEK PAND – UITZONDERLIJK ZEEZICHT – ZUIDOOSTELIJK GERICHT – GARAGE – VAKANTIEVERHUUR TOEGESTAAN – UITSTEKENDE STAAT In Villefranche-sur-Mer valt dit appartement van 85 m² op door het indrukwekkende terras van 95 m² met uitzicht op zee en de onafhankelijke studio van 33 m². Een bijzonder aantrekkelijke indeling die ruime buitenruimte combineert met een volledig zelfvoorzienende extra woonruimte. Het hoofdappartement bestaat uit een hal, een woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, drie slaapkamers, een gang en een doucheruimte met WC. Een ruim terras met jacuzzi verlengt de woonruimtes en biedt uitzicht op zee, Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Baai van Villefranche en het strand. Het terrein profiteert ook van een zuidoostelijke uitleg. De onafhankelijke studio van 33 m², die ook een eigen aparte buiteningang heeft, is ideaal voor het huisvesten van vrienden of familie, of als investering in vakantieverhuur. Een buitentoilet en een garage maken het terrein compleet. Gelegen dicht bij het centrum van Villefranche-sur-Mer, biedt het pand ook gemakkelijke toegang tot zee, strand, winkels en het openbaar vervoer. Prijs: €1.650.000, makelaarskosten inbegrepen. Makelaarskosten die door de verkoper worden betaald. Appartement: 85 m² volgens de Carrez-wet. Onafhankelijke studio: 33 m² onder de Carrez-wet. Onroerendgoedbelasting: €1.500 per jaar. Zelfbeheerd mede-eigendom. Aantal woonkavels: 4. Mede-eigendomskosten: ca. €65/maand. Geen lopende procedures. VIRTUELE RONDLEIDING OP AANVRAAG : https://tour.previsite.com/B04B9604-9D8A-CCF0-93DC-19EBBC6D00C7 Energieprestatiecertificaat (DPE): C – 150 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies (GES): A – 5 kg CO₂/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.220 en €1.660, gebaseerd op de energieprijzen van 2025. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op.