Huis te koop - Villefranche-sur-Mer (Frankrijk)

Deze te renoveren Provençaalse villa is gelegen in Villefranche-sur-Mer, in een rustige doodlopende straat op een prachtig vlak en bebost perceel van 1046 m², dat eenvoudig geschikt is voor een zwembad. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², exclusief diverse annexen zoals zolder, atelier, kelders en een zomerkeuken, biedt deze woning veel potentieel. Het geheel is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen: een vierkamerwoning op de gelijkvloerse verdieping en een driekamerappartement op de bovenste verdieping. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor maximale lichtinval, terwijl de terrassen en meerdere parkeerplaatsen extra comfort bieden. De villa beschikt over vijf slaapkamers en is ideaal als hoofdverblijf of tweede woning. De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt 259 m², wat ruimte laat voor uitbreiding of aanpassingen naar eigen wens. Ondanks de nood aan renovatie zijn de mogelijkheden groot dankzij de indeling en ligging. De woning wordt aangeboden aan 1.890.000 €, exclusief BTW. Er zijn geen huurverplichtingen, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een woning met karakter en potentieel. Villefranche-sur-Mer is bekend om zijn aangename leefomgeving en nabijheid van lokale voorzieningen, waaronder winkels, die binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn vanaf deze locatie. Voor geïnteresseerden is een volledig informatiedossier beschikbaar op aanvraag. De verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Informatie over mogelijke risico’s voor dit vastgoedobject kan geraadpleegd worden via het officiële platform Géorisques. Neem gerust contact op voor meer gedetailleerde informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Gelegen binnen het zeer gewilde, privé en veilige Le Castellet-landgoed in Villefranche-sur-Mer, geniet dit eigentijdse pand van een zeldzame en bevoorrechte locatie in het hart van een exclusieve woonomgeving. Met ongeveer 364 m² woonruimte, aangevuld met een garage van 47 m², ligt de villa op 1.983 m² prachtig terras terrein, aangelegd met mediterrane planten. Het terrein wordt bediend door een lift die alle niveaus verbindt en is als volgt ingericht: Niveau +3: 47 m² garage, terras Niveau +2: * Kantoor dat uitkomt op een terras * En-suite slaapkamer met badkamer, douche en toilet * Extra slaapkamer met badkamer en WC, uitkomend op een terras * Paniekkamer met WC * Extra kamer die renovatie nodig heeft, met doucheruimte Niveau +1: Een prachtige ontvangstruimte van 74 m² met open keuken en bijkeuken, die uitloopt op een uitgestrekt terras. Deze verdieping beschikt ook over een uitstekende master suite met badkamer, douche, WC en kleedkamer. De buitenleefruimtes omvatten een infinity zwembad met jacuzzi, evenals een zomerkeuken en een pergola, wat de perfecte omgeving creëert om te genieten van de uitmuntende omgeving en zonlichtige uitstraling. Op een lager aangelegd terras voegen een pétanque-hof en een rozentuin, verfijnd door een elegant prieel, charme en een verfijnde mediterraan levensstijl toe aan het terrein. Tuinniveau: Een zelfstandig appartement, met een eigen privé-ingang en verbonden met de hoofdvilla via de lift, bestaat uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met WC. Het terrein profiteert van volledige zuidelijke ligging en geniet van adembenemend panoramisch uitzicht over de Baai van Villefranche-sur-Mer en Saint-Jean-Cap-Ferrat. Volledig privé en niet over het hoofd gezien, grenst de villa ook aan een beschermd, niet-bebouwbaar natuurgebied binnen het landgoed, wat absolute privacy en het langdurige behoud van haar uitzonderlijke omgeving garandeert. Een bijzonder opmerkelijk kenmerk is dat het zeezicht overal aanwezig is in de hele villa, zichtbaar vanuit vrijwel elke kamer—een uitzonderlijk zeldzaam bezit, zelfs onder de mooiste panden aan de Franse Rivièra. Meer weten?

EXCLUSIEVE VERMELDING – VILLEFRANCHE-SUR-MER – HUIS MET 2 SLAAPKAMERS – 51 M² – PANORAMISCH ZEEZICHT – TERRASSEN – GARAGE Gelegen op de hoogten van Villefranche-sur-Mer, geniet dit volledig gerenoveerde huis van adembenemende uitzichten over de baai en een levensstijl rond de Middellandse Zee. Elke verdieping opent naar buiten en profiteert van ononderbroken uitzichten richting Cap Ferrat. Het pand biedt ongeveer 51 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer met open keuken heeft grote schuifdeuren van glas die uitkomen op een terras op het zuiden met uitzicht op zee. De interieurs zijn herontworpen in een eigentijdse, heldere en ingetogen stijl. De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers met uitzicht op zee en een doucheruimte boven. Een onafhankelijke WC maakt het hoofdniveau compleet. Buiten nodigen verschillende aangelegde gebieden uit om volledig van de omgeving te genieten, waaronder een panoramisch terras, een schaduwrijke ontspanningsruimte en een ruimte die is ontworpen voor de installatie van een jacuzzi. De volledige zuidligging zorgt voor optimaal zonlicht gedurende de dag. Een garage van 25,5 m² met directe toegang vanaf de weg maakt het terrein compleet — een waardevol bezit in dit gebied. De renovatie van het huis begon in 2025 en staat gepland voor voltooiing in 2026. Airconditioning is gepland. Sommige meubel- en interieurprojecties zijn gemaakt met behulp van kunstmatige intelligentie om bezoekers te helpen het pand te visualiseren. Het huis wordt oningericht gepresenteerd. Verkoopprijs: €895.000 makelaarskosten inbegrepen 5% makelaarskosten die door de koper worden betaald Onroerendgoedbelasting: €1.057 Vrijstaand huis Garage: 25,5 m² Energie-classificatie (DPE) is niet vereist Informatie over mogelijke risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: [Géorisques] ### .com) Exclusieve vermelding. Video is op verzoek beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op. Meer weten?

Genesteld op een privé en beveiligd landgoed, vlak bij de prestigieuze Corne d'Or, Deze prachtige moderne villa, gebouwd in 2022, biedt 360 m² woonoppervlak, met 5 slaapkamers, een eigen hoofdverdieping, een zwembad en aangelegde tuinen. Met een adembenemend panoramisch uitzicht over de baai van Villefranche-sur-Mer en het schiereiland Saint-Jean-Cap-Ferrat, combineert deze woning elegantie, privacy en hoogwaardige afwerkingen. Verdeeld over drie niveaus, allemaal verbonden door een lift, toont de villa lichte, open volumes en een verfijnd, modern design. Bovenste verdieping: Ruime woonkamer die uitkomt op een panoramisch terras, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, wijnkelder, gastentoilet en prachtig aangelegde tuinen. Middelste niveau: Een luxe master suite met eigen lounge, badkamer, kleedkamer en toegang tot een beschutte tuin. Tuinniveau: Vier slaapkamers met eigen badkamer, een hamam, voldoende ingebouwde opslagruimte en directe toegang tot het zwembad en de tuinen in mediterrane stijl. Een onafhankelijk 2-kamerappartement maakt het pand compleet - ideaal voor gasten of personeel. Eigen parkeerplaats buiten voor 4 tot 5 voertuigen. Een zeldzame kans die een idyllische locatie, een adembenemend uitzicht op zee en hoogwaardige voorzieningen combineert. Volledige presentatie beschikbaar op aanvraag. Meer weten?