Huis te koop - Villefranche-sur-Mer (Frankrijk)

Deze prachtige villa in Villefranche-sur-Mer wordt te koop aangeboden voor 1.155.000 euro en combineert een uitstekende staat met een uitzonderlijke ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² op een perceel van 300 m² geniet u hier van een schitterend panoramisch zeezicht op de baai van Villefranche-sur-Mer. De villa dateert uit 1970 en werd in de loop der jaren volledig gerenoveerd, waardoor ze onmiddellijk instapklaar is. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor een optimale lichtinval, terwijl de ruime en lichte leefruimte met open Amerikaanse keuken uitnodigt om binnen en buiten te verbinden via het terras. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet, naast een tweede badkamer en een onafhankelijk toilet, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Een alarminstallatie verhoogt de veiligheid. De buitenruimte van deze villa is eveneens bijzonder aantrekkelijk. Het perceel van 301 m² biedt een tuin waarin verschillende ontspanningszones gecreëerd kunnen worden om optimaal van het milde klimaat te genieten. Er is ruimte om een zwembad buiten de grond te plaatsen, wat het potentieel van deze tuin verder versterkt. Daarnaast is er een tuinberging met opslagruimte en een parkeerplaats geschikt voor een tweewieler. De ligging in een residentiële en rustige wijk garandeert privacy en rust, terwijl de zee en stranden op slechts ongeveer 500 meter afstand liggen. Ook het centrum van Beaulieu-sur-Mer bevindt zich in de nabijheid, wat bijkomende faciliteiten binnen handbereik brengt. De vraagprijs van deze individuele woning bedraagt 1.155.000 euro inclusief kosten, met de notariskosten ten laste van de verkoper. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 1.103 euro. De woning is niet onderworpen aan mede-eigendom en heeft een energieprestatiecertificaat met een score E (304 kWh/m²/jaar) en een CO2-uitstootklasse C (12 kg CO2/m²/jaar). De geschatte jaarlijkse energiekosten liggen tussen 2.142 en 2.898 euro, gebaseerd op standaardgebruik in recente jaren. Voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde villa met prachtig uitzicht, rust en nabijheid van kust en voorzieningen, is dit pand een unieke kans. Neem contact op om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze uitzonderlijke villa. Meer weten?

Deze te renoveren Provençaalse villa is gelegen in Villefranche-sur-Mer, in een rustige doodlopende straat op een prachtig vlak en bebost perceel van 1046 m², dat eenvoudig geschikt is voor een zwembad. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², exclusief diverse annexen zoals zolder, atelier, kelders en een zomerkeuken, biedt deze woning veel potentieel. Het geheel is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen: een vierkamerwoning op de gelijkvloerse verdieping en een driekamerappartement op de bovenste verdieping. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor maximale lichtinval, terwijl de terrassen en meerdere parkeerplaatsen extra comfort bieden. De villa beschikt over vijf slaapkamers en is ideaal als hoofdverblijf of tweede woning. De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt 259 m², wat ruimte laat voor uitbreiding of aanpassingen naar eigen wens. Ondanks de nood aan renovatie zijn de mogelijkheden groot dankzij de indeling en ligging. De woning wordt aangeboden aan 1.890.000 €, exclusief BTW. Er zijn geen huurverplichtingen, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een woning met karakter en potentieel. Villefranche-sur-Mer is bekend om zijn aangename leefomgeving en nabijheid van lokale voorzieningen, waaronder winkels, die binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn vanaf deze locatie. Voor geïnteresseerden is een volledig informatiedossier beschikbaar op aanvraag. De verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Informatie over mogelijke risico’s voor dit vastgoedobject kan geraadpleegd worden via het officiële platform Géorisques. Neem gerust contact op voor meer gedetailleerde informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Genesteld op een privé en beveiligd landgoed, vlak bij de prestigieuze Corne d'Or, Deze prachtige moderne villa, gebouwd in 2022, biedt 360 m² woonoppervlak, met 5 slaapkamers, een eigen hoofdverdieping, een zwembad en aangelegde tuinen. Met een adembenemend panoramisch uitzicht over de baai van Villefranche-sur-Mer en het schiereiland Saint-Jean-Cap-Ferrat, combineert deze woning elegantie, privacy en hoogwaardige afwerkingen. Verdeeld over drie niveaus, allemaal verbonden door een lift, toont de villa lichte, open volumes en een verfijnd, modern design. Bovenste verdieping: Ruime woonkamer die uitkomt op een panoramisch terras, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, wijnkelder, gastentoilet en prachtig aangelegde tuinen. Middelste niveau: Een luxe master suite met eigen lounge, badkamer, kleedkamer en toegang tot een beschutte tuin. Tuinniveau: Vier slaapkamers met eigen badkamer, een hamam, voldoende ingebouwde opslagruimte en directe toegang tot het zwembad en de tuinen in mediterrane stijl. Een onafhankelijk 2-kamerappartement maakt het pand compleet - ideaal voor gasten of personeel. Eigen parkeerplaats buiten voor 4 tot 5 voertuigen. Een zeldzame kans die een idyllische locatie, een adembenemend uitzicht op zee en hoogwaardige voorzieningen combineert. Volledige presentatie beschikbaar op aanvraag. Meer weten?