Willkommen in Ihrer neuwertigen, luxuriösen und zugleich komfortablen Erdgeschosswohnung – einer wahren Wohlfühloase in bester Lage. Diese moderne und barrierefreie Wohnung vereint hochwertige Ausstattung mit einer erstklassigen Wohnlage, die Stadt- und Naturnähe ideal kombiniert. Die Residenz „Ketteniser Wiesen“ befindet sich in der Aachener Straße 170 in Kettenis, einer gefragten Wohngegend in Eupen. Nur etwa 14 km von Aachen entfernt und lediglich ca. 800 m vom Zentrum Eupens, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Grünen. Kurze Wege und eine hervorragende Anbindung sorgen für einen Alltag voller Annehmlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung dieser ca. 97 m² großen Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und höchste Wohnqualität. Der private Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC führt in zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche, hochwertigen Badmöbeln, WC und einem dekorativen Heizkörper ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse von ca. 46 m² mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr privater Kellerraum ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ihr Fahrzeug steht sicher in der hauseigenen Tiefgarage – eine wertvolle Ergänzung zu dieser attraktiven Wohnung. Die Residenz ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass auch der Zugang zum Keller und zur Tiefgarage komfortabel und barrierefrei möglich ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920 Euro, zuzüglich 60 Euro Gemeinschaftskosten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in hervorragender Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Ausstattung -Neubau -Energie- und Schallisolationstechnisch auf höchstes Niveau -Aufzug -Keller -Sonnenterrasse Garten -Tiefgarage -2 Schlafzimmer -Fußbodenheizung -Gasheizung -Hochwertige, sanitäre Ausstattung -Moderne Einbauküche inkl. Geräten -Bodenbelag: Fliesen, Laminat -Zahlreiche Sicherheitsanforderungen wie z. B. Feuermeldeanlage, Fallschutz, … Lage Mit dem Auto -ca. 2 Minuten ins Zentrum Eupens -ca. 1 Minute ins Zentrum Kettenis -ca. 24 Minuten ins Zentrum Aachens (D) -ca. 7 Minuten zur Autobahnanbindung E40/A3 Zu Fuß: -ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum Eupens über die „Promenade“ -ca. 4 Minuten zur Gemeindeschule Kettenis -ca. 5 Minuten ins Restaurant -ca. 9 Minuten zum Bahnhof -ca. 7 Minuten zur Bäckerei und Apotheke -ca. 14 Minuten zum Einkaufsmarkt Meer weten?
Gelijkvloers te huur - Kettenis
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Beschreibung: Die ca. 50m² große Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Bauerngut in einer ruhigen Stichstraße umringt vom Grünen in Eynatten. Auf der linken Seite wird der Hof vom Eigentümer mit Pferden, Hund und Kind bewohnt, während sich auf der rechten Seite vier Mietwohnungen inklusive Parkflächen befinden. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen zentralen Flur mit Garderobe von dem fast allen Räumlichkeiten erreichbar sind. Zu Ihrer linken Seite befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer sowie eine kleine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls befinden sich auf dieser Seite der Wohnung das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die Toilette sowie ein praktischer Abstellraum für unter anderem Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: Vor Neu-Vermietung wird die Wohnung komplett renoviert. Die Parkflächen befinden sich derzeit noch in der Bauphase und werden in Kürze unmittelbar vor dem Mietshaus fertiggestellt. Lage: Eynatten ist ein Dorf in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Raeren. Gelegen in einer ländlichen Gegend, umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Eifel-Ardennen Naturpark und Vennbahnweg-Radweg kombiniert Eynatten die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnund Erholungsort macht. Entfernungen: – Aachener Innenstadt – ca. 8 km. – Supermarkt, Bäcker – ca. 1,5 km – Restaurants & Cafés – ca. 1 bis 2 km, Frittenbude sowie Eisdiele sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: – Bushaltestellen – ca. 500m (Anbindung Richtung Aachen sowie Richtung Lichtenbusch und Eupen) – Aachen Hbf ca. 8km, Bahnhof Eupen ca. 9km – Nächste Autobahnauffahrt – ca. 1km (A3, Anbindung Richtung Lüttich/Brüssel und in Richtung Autobahnkreuz Aachen) Sonstige Angaben: Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Inhaltslose Anfragen werden nicht beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren sowie das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist. Um die Mietzahlungen zu garantieren, würden wir Sie um einen Einkommensnachweis bitten. Für den Fall, dass Sie sich noch im Studium befinden, bitten wir um den Nachweis einer Elternbürgschaft. Wir bitten bei Interesse um die folgenden Dokumente: •Mieterselbstauskunft •Einkommensnachweis •Bonitätsauskunft •Vorvermieterbescheinigung •Privathaftpflichtversicherung & Hausratversicherung Meer weten?
A louer : Appartement C2 situé au rez-de-chaussée de la Résidence « Les Tennis » sise Boulevard Lühr 3 à 4900 SPA. Idéalement situé dans un clos privé de 3 bâtiments de 5 ou 6 appartements et à deux pas du centre ville. Loyer hors charge de 910 € Charges de 170 € PEB n°20250213005350 : C – Cons. théorique totale d’énergie primaire : 17681 kWh/an – Cons. spécifique d’énergie primaire : 192 kWh/m2.an Libre au 01/04/2025 Intéressé.e.s ? Contactez l’agence par gsm au ### ou par mail à ### Les visites se font uniquement par RDV, prière de ne pas importuner les locataires, merci. L’appartement de 75 m2 se compose de : – 1 hall d’entrée de 3,81 m2 avec coin vestiaire de 0,92 – 1 toilette avec lave-main de 1,27 m2 – 1 séjour de 28,32 m2 – 1 porche (ici : coin bureau) de 3,76 m2 – 1 cuisine de 8,19 m2 + équipée d’un frigo, four, taque vitrocéramique, hotte – 1 hall de nuit de 1,40 m2 – 1 salle de bain de 2,12 m2 avec un meuble lavabo et une baignoire, arrivée et décharge machine à lessiver – 2 chambres de 15,79 m2 et de 9,62 m2 Equipements : – 1 cave individuelle – 1 garage 1 voiture (espace ouvert avec le garage du voisin) – 1 place de parking extérieur – Chauffage central au gaz – Électricité bi-horaire – Compteur intelligent De préférence pas d’animaux – Garantie locative de 3 mois – Etat des lieux – Assurance locative Meer weten?
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