Bedrijfsvastgoed te koop - Drogenbos (pagina 4)

Nieuwbouw ontwikkeling van KMO Units op de voormalige papierfabriek site Catala in Drogenbos. Catala Business Park, bestaande uit 19 KMO-Units (met showroom en kantoren), met een oppervlakte vanaf 155m² tot 471m² (samenvoegbaar tot grotere magazijnen). De loodsen zullen gebouw worden op deze unieke en strategische locatie aan de zuidrand van Brussel, vlak naast de afrit Ruisbroek, E19 Brussel - Bergen. De Site is in verbinding met het wegennet E40, E19 en A12. De casco magazijnen zijn opgebouwd uit een staalstructuur met een betonnen plint en geïsoleerde sandwichpanelen, automatisch sectionale poort, steeldeck met lichtstraat en rookluik (brandklasse C), polybetonvloer (1T/m²) en individuele nutsvoorzieningen. De magazijnen hebben een vrije hoogte van 6m en hebben een lichtpunt boven de poort.Daarnaast zijn de nutsvoorzieningen en 2 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen, (bijkomend: mogelijkheid tot plaatsen elektrische laadpaal). Oplevering voorzien Q3 2025. Voor meer info aarzel niet ons te contacteren: ### of ### Meer weten?

Ben je op zoek naar een commerciële ruimte 70 m2 met exclusief, privatief gebruik van de tuin 39 m2 in het centrum van Drogenbos dan is dit iets voor jou. Dit nieuwbouwproject Square Garden bestaat daarnaast uit een nieuw gemeenteplein, een park en appartementen. Het pand wordt casco verkocht, is ideaal gelegen vlakbij Ukkel, Linkebeek en Beersel, en goed bereikbaar met de auto, te voet of met het openbaar vervoer. De ruimte is perfect voor een vrij beroep, kantoorruimte, kapper, beautysalon, tearoom, broodjeszaak…. Prijs : 195.104 € exclusief btw, exclusief registratierechten. Voor meer inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan u mij steeds bereiken op het nummer ### of via mail ### Meer weten?

Ben je op zoek naar een commerciële ruimte 93 m2 met exclusief, privatief gebruik van een tuin 55 m2 in het centrum van Drogenbos dan is dit iets voor jou. Dit nieuw project Square Garden bestaat daarnaast uit een nieuw gemeenteplein, een park en appartementen. Het pand wordt casco verkocht, is ideaal gelegen, vlakbij Ukkel, Linkebeek en Beersel, en goed bereikbaar met de auto, te voet of met het openbaar vervoer. De ruimte is perfect voor een vrij beroep, kantoorruimte, kapper, beautysalon, tearoom, broodjeszaak…. Prijs : 261.072 € exclusief btw, exclusief registratierechten. Voor meer inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan u mij steeds bereiken op het nummer ### of via mail ### Meer weten?

Bouwjaar 2005 Oppervlakteschaal Van 373 m² tot 1.760 m² Aantal verdiepingen 2 Type eenheid/eenheden Kantoren, Opslagruimtes Bodemattest Ja Lift Ja Type verwarming Ketel Toegangscontrole Ja Buitenparking Ja INVESTEREN AMADEUS SQUARE 4 - Invest 372 m² - K0.1 Bruto rendement (%) 6,14 Jaarinkomen 39.952 € Soort huurcontract 12 jaar Begin huurcontract 01/10/2012 Break 30/09/2021 Einde huurcontract 30/09/2024​ AMADEUS SQUARE 4 - Invest 404 m² - K1.1 Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 42.657 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/08/2014 Einde huurcontract 31/07/2023 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Preventieadviseur AMADEUS SQUARE 4 - Invest 413 m² - K2.1 + K2.2 Bruto rendement (%) 6,05 Jaarinkomen 35.750 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele techniek AMADEUS SQUARE 4 - Invest 436 m² - K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 5,96 Jaarinkomen 36.972 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ontwerpbureau in speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 756 m² - K0.2 + K1.2 Bruto rendement (%) 6,11 Jaarinkomen 89.216 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/09/2015 Einde huurcontract 31/08/2024 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Hightechbedrijf dat apparatuur produceert voor de staalindustrie AMADEUS SQUARE 4 - Invest 849 m² - K2.1 + K2.2 + K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 6,01 Jaarinkomen 72.722 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele en speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 2.381 m² Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 244.547 € Type bedrijfsactiviteit van de huurder 5 verschillende huurders AMADEUS SQUARE 8 - Invest 2.199 m² Bruto rendement (%) 7,35 Jaarinkomen 213.129 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/01/2019 Break 31/12/2024 Einde huurcontract 31/12/2027 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Auto-onderdelen distributeur AMADEUS SQUARE 4 / 8 - Invest 4.580 m² Bruto rendement (%) 6,54 Jaarinkomen 457.676 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Type bedrijfsactiviteit van de huurder 6 verschillende huurders Meer weten?

Langs de drukke Paul Gilsonlaan te Drogenbos vind je deze uiterst commercieel gelegen winkel of kantoorruimte. Deze locatie is perfect te bereiken via de E17 (afrit Ruisbroek), op slechts een paar minuten van het pand. Net voor de deur is er een bushalte en op wandelafstand diverse andere zaken, winkels en tram. Residentie Harmonie is een tijdloos gebouw van het jaar 2014. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 178,31m² en situeert zich op het gelijkvloers. De ruimte beschikt over een bijhorende ondergrondse opslagplaats van 76m², 2 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 private parkeerplaatsen voor het gebouw. Het gelijkvloers is uitgerust met een toilet en individuele tellers voor water, elektriciteit en verwarming. Op heden verhuurd met een nettorendement van ruim 7.6%!! (jaarlijkse huuropbrengst: € 30.840) Algemeen: - commerciële ruimte: 178m2 - opslagruimte: 76m2 - 3 parkeerplaatsen voor het gebouw - 2 ondergrondse parkeerplaatsen - jaarlijkse huuropbrengst: € 30.840 - provisie gemeenschappelijke kosten € 85 provisie per maand - komt vrij op 31/12/2023 - een garagebox kan eventueel bijgekocht worden (€ 28.000) Meer weten?

Fantastisch gelegen kantoorruimte te koop in Zen-Park van 556 m² vlakbij op- en afrit 17. Het gebouw geniet een ideale zichtlocatie vanaf de R0 en de Humaniteitslaan. De afgewerkte kantoren bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van o.a. een systeemplafond, tegeltapijt en sanitaire ruimtes. 8 parkeerplaatsen inbegrepen in prijs. Huren en/of opsplitsing van de ruimtes is ook mogelijk. Aarzel niet en contacteer Panorama voor bijkomende inlichtingen, plannen of een plaatsbezoek ### Meer weten?

Fantastisch gelegen kantoorruimte te koop in Zen-Park van 556 m² vlakbij op- en afrit 17. Het recente gebouw (bouwjaar 2018) geniet een ideale zichtlocatie vanaf de R0 en de Humaniteitslaan. De afgewerkte kantoren bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van o.a. een systeemplafond, tegeltapijt en sanitaire ruimtes. Huren en/of opsplitsing van de ruimtes is ook mogelijk. Aarzel niet en contacteer Panorama voor bijkomende inlichtingen, plannen of een plaatsbezoek ### Meer weten?

Modern kantoor in het bedrijvenpark Zen-Park in Drogenbos. Gelegen net naast de E19 (17 Anderlecht industrie) en op slechts 400 meter van treinstation Vorst-zuid. De kantoren zijn uitgerust met HVAC installatie aangestuurd door warmtepomp en beschikt over voldoende parkeerplaatsen vlak voor het gebouw. Het bedrijvenpark situeert zich aan één van de belangrijkste op- en afritten rond Brussel. Een vlotte bereikbaarheid met de wagen is dus gegarandeerd. Zen-Park is ook perfect te bereiken met de fiets via de fietssnelweg F20, die langs het Kanaal Brussel-Charleroi loopt. Bijkomende troeven: Optimale ligging met uitzonderlijke visibiliteit Kopen of huren Moderne technieken aanwezig Meer weten?