PRACHTIG GELEGEN, GOED DRAAIENDE B&B MET WELLNESS Dit uitzonderlijke pand is gelegen op een toplocatie op de grens van Maaseik ( Dorne ) en Oudsbergen te midden van de Bosbeekvallei. Het pand werd in 3 fases gerenoveerd, in 2005 werd de hoofdbouw aangepakt, in 2015 werd er een moderne en strakke B&B aangebouwd met een prachtig achtergelegen wellnessgedeelte en in 2024 werd de B&B vervolgens intern afgewerkt met een high end afwerkingsgraad. Dankzij de naastgelegen weilanden is het open, groene uitzicht trouwens gegarandeerd…Sinds mei 2024 ontvangen ze in de B&B met 4 luxueuze gastenkamers gasten en ondanks deze korte uitbatingstermijn kunnen de eigenaars al zeer goede omzet- en bezettingscijfers voorleggen. Bovendien zit de inboedel van de B&B inbegrepen in de prijs waardoor u als nieuwe eigenaar vanaf dag 1 van start kan gaan. ( eventueel met begeleiding van de huidige uitbaters )De woning leent zich dus zowel als riante woning met 2 leefgedeeltes als een woonhuis met aparte B&B en wellnessgedeelte. Dankzij de nabijheid van het fietsroutenetwerk, het Michelin tweesterrenrestaurant “ De Slagmolen “ en het hippisch complex " Sentower ", aan klanten geen gebrek!Energiezuinigheid is een ander groot pluspunt: Het complex beschikt namelijk over maar liefst 41 zonnepanelen en 4 panelen voor de zonneboiler. Bovenop de gratis elektriciteit leveren deze panelen u ook nog 300 euro per 1.000 geproduceerde kWh op via groenestroomcertificaten. Samen met de warmtepompen, ventilatiesystemen, vloerverwarming en de goede isolatie resulteert dit in een zeer gunstig EPC van 143 oftewel label B.De woning is ingedeeld als volgt:Gelijkvloers een ruime leefgedeelte van meer dan 65 m² opgedeeld in een zithoek, een eetplaats met toegang tot het aanpalende terras en een zeer ruime, goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Voorts kunnen we gelijkvloers nog een wasplaats, gastentoilet, inkomhal en een bureau / slaapkamer aantreffen. Op de eerste verdieping zijn er dan nog een zeer grote badkamer en 2 slaapkamers. De tweede verdieping heeft op haar beurt dan nog een vierde slaapkamer en een grote technische ruimte / berging te bieden.De B&B heeft een aparte ingang aan de zijkant waar u binnenkomt in de onthaal- / vestiaireruimte. Vervolgens komen we terecht in het centrale, gemeenschappelijke gedeelte van de B&B, namelijk de lounge met de design open haard van waaruit men een prachtig zicht heeft op de naastgelegen weilanden. Aan de andere zijde van de scheidingsmuur is er een apart toilet en een mooie ontbijtruimte met een keukenwand uitgerust met alle inbouwtoestellen nodig voor een lekker ontbijt te presenteren. Gasten kunnen verblijven in 1 van de 3 ruime gastenkamers met eigen badkamer in het hoofdgebouw of in de vierde suite in het wellnessgedeelte. De eyecatcher van dit complex is het strakke wellnessgedeelte met aparte, afgesloten tuin aan de achterzijde. Dit gedeelte kan aangeboden worden aan de gasten van de B&B maar eventueel ook verhuurd worden als privé-wellness aan externe klanten.De wellness is voorzien van een Finse sauna met zicht op de tuin, 2 douches met stortemmer, infraroodsauna, apart toilet en een ontspanningsruimte met keukenwand. In de volledig omheinde tuin is het zalig vertoeven in de jacuzzi en dankzij de zuidelijke zonoriëntatie kan men hier de hele dag genieten van de zon.Extra bergruimte is voorzien in de kelder van de woning of in die van de wellness. De aparte garage van 72 m² met bovengelegen zolder van 37 m² zorgen ervoor dat er aan bergruimte absoluut geen gebrek is…Enkele van de vele TROEVEN van dit complex opgelijst:+ Energiezuinig: EPC is slechts 143+ Warmtepompen, vloerverwarming, airco, centraal stofzuigersysteem+ 41 zonnepanelen, zonneboiler + groenestroomcertificaten, ventilatiesysteem+ Toplocatie vlakbij “De Slagmolen”, Sentower en fietsroutenetwerk+ Ruim, zuidelijk georiënteerd perceel 16,82 are+ Goed draaiende B&B met high end afwerking+ Inboedel B&B in de prijs inbegrepen+ Prachtig, modern wellnessgedeelte met mogelijkheid externe verhuur+ Regenwaterput 10.000 l+ Gerenoveerd in 2005, nieuwbouw in 2015, binneninrichting B&B in 2024+ Ruime garage met geïsoleerde zolderKortom, een buitenkans voor iemand die vanaf dag 1 gasten wil ontvangen in een uitzonderlijk complex op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via ### of bel naar ### Meer weten?
Open Immovlan