Handelsfonds te koop - Saint-Mard

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Arlon, entre la gare et le centre ville, Century 21 Cofilux vous propose une magnifique opportunité d'acquérir cet immeuble mixte. Le bâtiment se présente comme suit: Rez: Hall d'entrée, espace commercial de +/- 40 m2 avec un espace de stockage à l'arrière, le tout pouvant accueillir 1 ou 2 professions libérales (bureaux, espace stockage, réserves, sanitaires). 1er et 2èm Etage: Appartement en duplex à 3 chambres avec 3 salles de douches et wc Points positifs : Cave sous la partie principale du bâtiment; Jardinet et terrasse à l'arrière; Châssis en PVC DV; chaudière Buderus au gaz de ville; adoucisseur d'eau; séparations des niveaux en béton. PEB C (205 kWh/m².an - 13.162 kWh/an - 20241007003865). Installation électrique en conformité. Cet immeuble peut facilement être transformé en un immeuble de rapport de 2 à 5 logements avec un permis d'urbanisme nécessaire et à cet effet, certains gros travaux (compteurs électriques, décompteurs d'eau, arrivées et évacuations d'eau) ont déjà été réalisés. N'hésitez pas à demander de plus amples informations à l'agence. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Meer weten?

W Immobilière vous propose à Athus une maison de commerce au cœur de l’animation urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation privilégiée. Atouts majeurs : Emplacement idéal : Située sur l'artère principale à la sortie d'Athus vers Aubange, garantissant un fort passage. Parking pratique : Stationnement disponible devant le magasin pour faciliter l'accès à vos clients. Proximité de la gare : À seulement 150 m de la gare d'Athus, qui dispose d'un grand parking "voyageurs". Chaque jour, environ 1 000 navetteurs prennent le train vers Luxembourg, profitant de la connexion SNCB-CFL. Accessibilité : Les lignes de bus Tec s'arrêtent également à la gare, rendant l'emplacement encore plus attractif. À proximité d'une école : Située à 50 m d'une école, attirant les familles et les parents d'élèves. La majeure partie des navetteurs et des parents passent devant le magasin, assurant un flux constant de clientèle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 65 m², deux réserves, un bureau et un WC. Premier étage : Espace ouvert salon-salle à manger, cuisine, salle de douche et salle de bain avec WC. Deuxième étage : Grand pallier desservant une chambre de plus de 19 m² avec terrasse, une seconde chambre, un WC et un petit grenier. Sous-sol : Cave. Cette maison de commerce constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations : W Immobilière - ### - ### Remarque : Les informations fournies par l'agence sont indicatives et non contractuelles. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas l'intéressé de réaliser les vérifications nécessaires. Meer weten?

W Immobilière vous propose à Heinsch (Arlon), un entrepôt de 500m². Le bâtiment est composé comme suit: un grand hall facilement aménageable avec porte sécurisé, mezzanine, bureaux. L'entrepôt est situé à proximité des grands axes et de l'autoroute. Possibilité d'acquérir des équipements: poêle, matériel de stockage,... Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Ce superbe Hôtel - Restaurant en pleine activité idéalement situé au cœur d’Etalle, sur l’axe principal menant à Arlon/Luxemboug représente une opportunité très intéressante grâce à son excellente rentabilité. Sudimmo vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cet établissement en pleine activité aménagé au cœur d’une élégante bâtisse comprenant un hôtel 9 chambres dont une suite et un restaurant renommé proposant actuellement une cuisine italienne et française. Cet établissement bénéficie d’une situation privilégiée qui offre une visibilité de premier ordre pour exercer une activité commerciale à moins de 5 km de l’autoroute E411, à 20 minutes du Luxembourg. Situé au cœur d’Etalle, ville dynamique très prisée où fleurissent de nombreux commerces, administrations, PME, centres sportifs, écoles, la Chrysalide accueille une clientèle diversifiée tels que des clients fidèles, de passage ou des touristes désireux de profiter d’une escale chaleureuse en Gaume. Il représente une excellente opportunité et bénéficie d’une rentabilité intéressante. L’hôtel, accessible par une entrée indépendante, se compose d’un hall d’accueil avec la réception, d’un bureau et d’une buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit dessert un local de service, 6 chambres tout confort avec une salle d’eau et wc privatifs. Le 2ème étage dispose de 2 grandes chambres avec salle de douche et wc privatifs et se complète d’une suite comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, un dressing et une salle de douche. Le restaurant dispose d’un sas d’entrée, d’une importante salle de restaurant prévue pour environ 65 couverts, d’une terrasse, d’un bar, de sanitaires, d’une salle de préparation pour les petits déjeuners, d’une cuisine professionnelle, d’une réserve comprenant la chambre froide. Le sous-sol est composé d’une chaufferie (chauffage central au mazout) et de 3 caves polyvalentes. L’hôtel est entièrement climatisé et est équipé de châssis double et triple vitrage ainsi que de 44 panneaux photovoltaïques. Outre la signature soignée et raffinée de cet établissement, il bénéficie également d’un garage, d’une agréable terrasse et de nombreuses zones de parkings publiques à proximité immédiate. L’ensemble de l’établissement sera loué sur base d'un bail commercial pour un loyer mensuel de 4000 € hors charges et hors précompte immobilier. Meer weten?