Villa te koop - Arbrefontaine

Glv: hal met wc en wastafel, keuken (dampkap, fornuis, afwasmachine, microgolfoven, dubbele gootsteen, frigo, oven); woon- en eetkamer met raamdeuren uitgevend op het terras, apertiefsalon, 3 kamers, badkamer (bad, 2 wastafels, wc) Etage +1: 2 kamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde, 1 opbergruimte, badkamer (douche, wastafel, wc) Bijgebouwen aangebouwd: wellness met jacuzzi en sauna, verwarmingsruimte, berging met badkamer (douche, wastafel) Niet-aangebouwde bijgebouwen: tuinhuis Info+: regenwatertank van 9000L, trap in eik, het gelijkvloers is geschilderd begin zomer 2023, het eerste verdiep in 2024, zonnepanelen daterende begin 2025, vergunning voor gîte lopende, bij voorkeur bemeubeld verkocht Meer weten?

Deze ruime villa bevindt zich in het pittoreske Lierneux, gelegen in de Ardennen. De woning, gebouwd in 2012, ligt op een perceel van ongeveer 630 m² en biedt een totale woonoppervlakte van circa 280 m². Het huis onderscheidt zich door een moderne indeling en veel natuurlijk lichtinval, met vier slaapkamers, een aparte zolderruimte en twee badkamers. De woning is voorzien van een gedeeltelijk uitgeruste keuken en beschikt over vloerverwarming op de benedenverdieping, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Buiten zijn er twee terrassen, waarvan één overkapt, een verzorgde tuin en een oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen en er is een praktische wasruimte aanwezig. De woning is aangesloten op water en beschikt over een regenwatertank, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsgemak. Daarnaast heeft de villa een goede EPC-score van 105 kWh/m²/jaar en is voorzien van drievoudig glas, wat de energieprestaties ten goede komt. De ligging in het hart van de Ardennen maakt deze woning ideaal voor zowel permanent wonen als recreatief gebruik. Het is ook geschikt voor professionele doeleinden, dankzij de goede indeling en de mogelijkheid tot gebruik voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het huis bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en is toegankelijk via de openbare weg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente la NU-PROPRIETE d'une SUPERBE VILLA nichée sur les hauteurs de Stavelot dans le charmant hameau d'HENUMONT. Cette AGREABLE maison unifamiliale des années 2000 se trouve sur une parcelle de 1221m² dotée d'une magnifique VUE PANORAMIQUE . Le propriétaire souhaite garder l'USUFRUIT de son bien jusqu'au jour de son décès (74ans). Le bien est composé comme suit: hall d'entrée, WC, grand séjour avec coin salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, cuisine équipée (meubles, double évier, taques au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo), arrière cuisine/buanderie. 3 garages en enfilade avec portes sectionnelles. Le double garage dispose d'un étage servant de bureau. NIV + 1: hall de nuit, chambre à coucher parentale avec espace dressing (meubles sur mesure), salle de bains privative (WC, sèche serviettes, évier, douche), chambre avec placards de rangements, seconde chambre avec mezzanine donnant sur le grenier, salle de bains (baignoire, évier, WC). La maison dispose d'un grand jardin plat orienté ouest, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte avec four à pizza. Techniques: chauffage central mazout (citerne 2400L), chaudière "idéal standard", station d'épuration, boiler thermodynamique, électricité conforme, compteur bi horaire et domotique, système de caméra de surveillance, châssis DV PVC blanc, RC = 1079€, PEB D = "301" kWh/m².an - 60.029 kWh/an (ref n°20241211008932). Possibilité d'une vente en viager. Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### Meer weten?

Offre àpd 249 000-€ Ossature bois sur VV à parachever érigée sur une parcelle de 1870 m². Au rez: Vaste séjour de 50 m² comprenant cuisine US avec ilot central, salon agrémenté d'une cassette bois. Bureau et salle de bains. A l'étage : 4 chambres de 12m² et toilettes. Sur l'arrière, terrasse à finaliser et piscine autoportante. Double vitrage. Citerne eau de pluie de 10 000L. Plaine de jeux et remise pour âne ou poney. A PARACHEVER : Bardage extérieur en PVC ou composite, et finitions intérieure. Un gros œuvre en bois et une habitation respectueuse de l'environnement et écologique avec isolation thermique, cela dans un climat intérieur sain sans oublier le caractère ignifugé supérieur aux normes standards. INFO & VISITE : ### Meer weten?

Une villa nichée au calme avec une vue imprenable sur l’Amblève Le tout, à quelques minutes à pied seulement du cœur d’Aywaille. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Description : Sous-sol : Caves Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un salon avec salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un garage. 1er étage : Cinq chambres, deux salles de bains & un bureau L’intérieur offre de beaux volumes, de la luminosité et un agencement idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet à double destination. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs de nature, de calme et de confort. Contact : Olivier Tontodimamma ### Meer weten?

Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### Meer weten?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 705.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### Meer weten?

We Invest à le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre de pays ! Située dans un cadre paisible, elle séduira les amateurs de charme et de cachet. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel d’aménagement avec ses 4 chambres, un salon chaleureux, une salle à manger agréable, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, une cave, un bureau, ainsi que des greniers aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments en famille, et d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Une maison pleine de caractère qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d’infos : ### ou par mail : ### Meer weten?

Contact : ### - We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous faire découvrir ce charmant plain-pied, niché dans un cadre verdoyant au cœur du village de Burnontige. Ce bien comprend : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un dressing, trois caves, un atelier, ainsi que de deux terrasses. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 1.108 m², offrant un cadre de vie calme et bucolique, qui saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, châssis, isolation, rafraichissement général,...). Plus d'infos sur ### Meer weten?

Het vastgoedkantoor Era B-Lux heeft het genoegen u deze nieuwbouw te presenteren, gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Dit casco gebouw, gerealiseerd door de firma BS Construct, onderscheidt zich door hoogwaardige materialen en moderne architectuur. Ideaal gelegen in de gewilde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van de woonwijk en het prachtige uitzicht. U heeft de mogelijkheid om de inrichting van de woning volledig naar uw wensen aan te passen, met de "sleutel-op-de-deur" begeleiding die tot uw beschikking staat. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor Era B-Lux via ### Meer weten?

Deze prachtige villa in Aywaille, gelegen op het adres Sur les Haies 58, biedt een serene en groene leefomgeving. Met een verkoopprijs van 420.000 €, is dit vrijstaande huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 128 m² en is gebouwd in 2024, waardoor het voldoet aan moderne bouwvoorschriften en energie-efficiëntie. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m² die baadt in het licht, en een gezellige woonkamer van 26 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten met familie en vrienden. Boven zijn er drie lichte slaapkamers van elk 10 m² en een moderne badkamer met een inloopdouche. Verder biedt de villa extra opslagruimte dankzij een zolder. De buitenruimte van de villa is even indrukwekkend, met een ruime tuin en een terras dat perfect is om te genieten van zonnige dagen. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en wordt verwarmd door een warmtepomp, wat zorgt voor optimale energieprestaties met een PEB-score van A+. Bovendien is er geen overstromingsrisico in het gebied, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van toekomstige bewoners. Meer weten?

ERA BLUX is verheugd om dit prachtige herenhuis te presenteren, dat een unieke woonomgeving biedt waarin charme, ruimte en uitzonderlijk potentieel samenkomen. Met zijn 6 tot 9 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning perfect voor een groot gezin, een meer-generatieproject of de vestiging van een professionele praktijk dankzij de ruime en aanpasbare indeling. De woning valt op door haar lichte en royale leefruimtes, ideaal voor het combineren van comfort en functionaliteit, evenals haar indrukwekkende hoge plafonds, elegante sierlijsten en authentieke houten vloeren. De grote, ideaal georiënteerde tuin biedt een groene en rustige omgeving, aangevuld met een binnenplaats die kan worden gebruikt voor parkeren of als ontspanningsruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder onder het volledige huis, ideaal voor opslag, en twee garages die extra ruimte bieden voor voertuigen of een werkplaats. Deze karaktervolle woning heeft een enorm potentieel en wacht alleen nog op u om haar volledige charme te onthullen. Geïnteresseerd? Neem nu contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cette belle villa 4 façades idéalement située (à 8 minutes de l'autoroute). Cette Villa se compose comme suit: - 4 chambres à coucher, - 1 dressing - 2 salles de bains, - un grand séjour, - une salle à manger, - une cuisine, - un bureau, - une arrière cuisine, - garage, - 2 belles terrasses et un grand jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE VILLA de 1936 idéalement située à Balmoral, lieu réputé pour son cadre naturel exceptionnel, son architecture élégante et son histoire liée à la villégiature de luxe. Elle est composée comme suit: REZ: hall d'entrée (7m²), grand séjour avec sol en pierre de schiste (50,67m²), cuisine équipée (taque gaz, frigo, double évier, hotte, lave-vaisselle)(7m²). NIV1: palier (3m²) avec WC, bureau/chambre enfant (8,5m²), chambre à coucher (10m²), salle de bains (9,4m²) (bain/douche et double évier), chambre (12m²). NI-1: hall de cave/buanderie (5m²), cave de rangement (17m²). La propriété s'étend sur 2.005m² composé d'un espace jardin et d'un superbe bosquet. Le bien dispose d'un garage à l'arrière de la propriété. Techniques: chauffage central gaz propane, surface plancher chauffé 152m², toiture à refaire, châssis simple et double vitrage bois, électricité non conforme, RC=540€, PEB F = 502 kWh/m².an - 76.058 kWh/an (ref n°20250411016031), bâtiment repris à l'IPIC (Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel). Le bien ne sera pas libre à l'acte étant soumis à un bail à loyer actuellement: 928€/mois. A la recherche d'une nouvelle résidence permanente ou secondaire ce lieu de vie est parfait pour vous ! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS : ### ! Meer weten?

Contact : ### - We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison d’habitation idéalement située dans le village de Rouge-Minière. Au RDC, elle se compose comme suit : hall/bureau, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, toilette indépendante, terrasse avec vue. A l'étage : hall, 3 chambres, bureau, sdb, sdd. Le bien dispose également d'un grand grenier de rangement et de deux caves. Au rez-de-jardin, on retrouve une deuxième terrasse orientée Sud-Ouest. Ses atouts majeurs : ses volumes, sa situation au calme, son cadre verdoyant et sa superbe vue! Des travaux de rafraichissements et de finitions sont à prévoir. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Plus d’infos sur : ### Meer weten?

Vaste villa 4 chambres (poss. 5) de 312m² avec espace professionnel (accès indépendant) de +/- 50m² et double garage idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Composition: Rez: Hall d'entrée avec placards, wc, séjour de 73m² avec cassette à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, micro-onde, frigo, double évier), deux chambres chacune avec salle de douches (douche, lavabo). Jardin. Possibilité parking extérieur privatif. Espace professionnel de 47,97m² avec accès indépendant: Salle d'attente, wc, bureau, réserve (wc, raccords machine à lessiver). Etage : Hall de nuit, suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc, meuble double lavabo), chambre, salle de douches (coin douche, wc, lavabo, radiateur sèche-serviette), grenier de rangement. Ss-sol : Hall, espace buanderie, wc, chaufferie, 2 caves, double garage. Caractéristiques: Villa 4 chambres de plus de 300m² habitables avec espace professionnel doté d'un accès indépendant. Idéale pour profession libérale. Situation prisée dans une voie sans issue à 1,5km du centre. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central mazout. Deux compteurs électriques - Électricité conforme jusqu'en 2046. Visiophonie. Câblage alarme. PEB C n°20230307000219 (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). Meer weten?

We Invest Malmedy is verheugd om deze charmante boerderij te presenteren, een zeldzame woning met authentiek karakter, ideaal ontworpen om een gezin te huisvesten. Je zult worden verleid door de warme sfeer, dankzij de houten elementen en pittoreske gewelfde plafonds die het interieur zijn onmiskenbare charme geven. Buiten biedt deze woning een uitzonderlijke bucolische omgeving met een groot perceel van bijna 3.000 m², een prachtig terras op het zuiden, een zomerzwembad, een tennisbaan en een tuinhuisje. En dat alles in een rustige, groene omgeving! Begane grond: hal, studeerkamer met boekenkast, apart toilet, grote woon/eetkamer met open haard, ingerichte keuken, eerste serre omgebouwd tot winterkeuken met overdekte barbecue, tweede lichte serre grenzend aan de woonkamer en garage.1e verdieping: bijkeuken met toegang tot de zolder, slaapgedeelte met toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: zolder. Kelder: een kelder. Buiten: een zeer grote tuin met zwembad, tennisbaan, verschillende terrassen en verschillende vijvers. Technische kenmerken: edele materialen (massief eiken, breuksteen, enz.), elektriciteit volgens de voorschriften, verwarming op stookolie, tank van 5.000 liter volgens de voorschriften, septic tank, het hele pand is stedenbouwkundig in orde, houten ramen met dubbele beglazing, omheinde tuin, PEB = D (ref. 20250213024760 - 283 kWh/m².an - 75.159 kWh/jaar). Meer weten?

We Invest Malmedy heeft het genoegen deze prachtige villa voor te stellen, ideaal gelegen op de hoogten van Spa, aan het einde van een doodlopende weg, met een rustige, verkeersvrije omgeving. De villa werd gerenoveerd in 2022 en is klaar om zo te betrekken. De verbouwde kelder wordt momenteel gebruikt voor professionele doeleinden en biedt een ideale gelegenheid om werk en privé te combineren. Indeling: Begane grond: hal, apart toilet, bijkeuken, wasruimte met ruimte voor machines, lichte ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer en toegang geeft tot het terras.1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer. Kelder: 2 kantoren, een met een doucheruimte en de andere met directe toegang tot de tuin, een wachtkamer met apart toilet en een kelder. Buiten: terras op palen, terras op de begane grond en tuin. Technische kenmerken: 22 fotovoltaïsche panelen, compliant elektriciteit, elektrische verwarming aangevuld met een houtkachel in de woonkamer, septic tank, PEB = C (247 kWh/m².an - 60.889 kWh/jaar - ref.20250204024073) Meer weten?

SOUS SOL de ± 89m² : - Hall de ± 15m² sur béton, - Cave 1 de ± 38m² sur béton, - Cave 2 (en enfilade de la cave 1) de ± 11,5m² sur béton, - Cave 3 (en enfilade de la cave 1) de ± 11m² sur béton, RDC de ± 89m² : - Séjour de ± 63m² sur carrelage imitation parquet avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, four, lave-vaisselle, taque au gaz, hotte avec sortie extérieure, frigo et ilot central avec coin petit déjeuner, - Buanderie de ± 7m² sur carrelage imitation parquet avec évier et évacuation machine, - Wc indépendant de ± 3m² sur carrelage imitation parquet avec meuble évier, - Carport, - Emplacements parking, - Jardin entièrement clôturé à 1m50 (doté d'arbres fruitiers, palmiers et haies de laurier de 2m50 empêchant tous vis à vis) avec terrasse sur gravier orientée Est et abri de jardin de ±8m² sur osb (raccordé à l'électricité), 1er ETAGE de ± 86m² : - Hall de nuit de ± 15m² sur carrelage imitation parquet avec coin bureau, - Chambre 1 de ± 25m² sur carrelage imitation parquet avec salle de douche (meuble évier, douche, bidet et wc), - Chambre 2 de ± 9m² sur carrelage imitation parquet, - Chambre 3 de ± 9,5m² sur carrelage imitation parquet, - Salle de bain de ± 12,5m² sur parquet avec meuble double évier, baignoire et wc, DIVERS : construction de ±2015/2016, peb "B", murs isolés (±10cm), chappe isolée ±12cm au rez de chaussée et ±8cm à l'étage, toiture en tuile béton (isolée ±40cm laine de roche), châssis double vitrage pvc (avec invisivents et sécurités à l'étage), système d'alarme (3 pavés), chauffage sol au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation) avec système intelligent du contrôle de la température + réglage de la température dans chaque pièce, tank à gaz de ±1.000l (location chez kauffman gaz), précâblage pour vidéophone, Vmc simple flux, citerne d'eau de pluie de ±7.500l avec groupe hydrophore (raccordée à l'ensemble de la maison sauf au robinet de la cuisine), compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), éclairage domotique avec variateur de luminosité, précâblage moteur de barrière automatique, compteur d'eau indépendant, 2 pompes de relevage automatiques dans les caves et micro station d'épuration (trop vers la rue) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?