Herenhuis te koop - Balen

Unieke eigendom in neotraditionele stijl op perceel van 1.015m² EXTRA : Openhuizendag zaterdag 19/10 tussen 10h en 12h. Bijzonder goed onderhouden woning, gebouwd tussen 1900 en 1918. Gekend als vastgesteld bouwkundig erfgoed, benoemd als neotraditionele stijl van drie traveeën. We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Links van de inkomhal vinden we een bureauruimte met imposante kastenwand terug. Rechts betreden we de ruime (50m²) woonkamer met originele houten vloer, hoge plafonds, veel lichtinval en robuuste haard. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en grandeur, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en inkijk op de voortuin als de achtertuin. De keuken bevindt zich achteraan de woning en is geïnstalleerd met elektrisch kookvuur en voldoende kastruimte. Een van de hoogtepunten van deze woning is de lichtrijke veranda (ca 25m²) met open haard. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de tuin, ongeacht het weer. Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer is geïnstalleerd met ligbad, dubbele lavabo en toilet en ensuite de wasplaats. De tuin is aangelegd en biedt voldoende privacy. Je kan achterom rijden, hier is nog een vrijstaande garage. Bijzonderheden: - Bouwkundig erfgoed mag niet ontsiert, beschadigd of gesloopt worden. - Bouwkundig erfoed is vrijgesteld van renovatieverplichting Meer weten?

Vastgoed Timmers presenteert u deze uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een veelzijdig pand, ideaal gelegen op een perceel van 51a 40ca in de Kerklaan te Meulenberg. Dit multifunctioneel gebouw biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden en is perfect voor ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars.LiggingHet pand bevindt zich in een strategische omgeving, dichtbij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en lokale faciliteiten. Deze centrale ligging garandeert uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat dit eigendom een ideale keuze maakt voor diverse projecten.Indeling en mogelijkhedenDit ruime gebouw beschikt over meerdere slaapplaatsen en verschillende functionele ruimten, wat het zeer geschikt maakt voor gemengde activiteiten.De indeling biedt onder meer:Veel slaapkamers, perfect voor een groot residentieel project of voor het onderbrengen van personeel of huurdersVerschillende ruimten die flexibel inzetbaar zijn als kantoren, vergaderruimtes, opslagplaatsen of handelsruimtesUitstekende opties voor wonen en werken onder één dak, of een combinatie van commerciële en residentiële activiteitenDe ruime indeling maakt het pand geschikt voor zowel detailhandel, horeca, kantoren als een residentiële invulling. De flexibele mogelijkheden geven u de vrijheid om dit gebouw aan te passen aan uw specifieke noden.Groot perceel met uitbreidingsmogelijkhedenNaast de royale indeling van het gebouw, biedt het perceel van 51a 40ca voldoende ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling. Mogelijkheden zoals extra parkeerplaatsen, tuinen of buitenactiviteiten zijn allemaal haalbaar, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt.Investeren met toekomstperspectiefMet zijn gunstige ligging en uitgebreide faciliteiten is dit pand een uitstekende investering met veel potentieel. Of u nu kiest voor eigen gebruik, verhuur of een nieuw ontwikkelingsproject, dit gebouw biedt alles wat u nodig heeft om uw visie waar te maken.Waarom dit pand?Uitgebreide slaapfaciliteiten en multifunctionele ruimtenIdeale locatie in een bruisende wijk met veel passantenRuim perceel met uitbreidingsmogelijkhedenGeschikt voor zowel commerciële als residentiële projectenGrote flexibiliteit in indeling en gebruikGrijp deze unieke kans en maak uw project werkelijkheid op een toplocatie in Meulenberg!Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij deze uitstekende vastgoedopportuniteit.Woongebied – geen bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriftenEPC: 554 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20241014-0003406311-RES-1O-peil: niet overstromingsgevoeligG-score: AP-score: A Meer weten?