Huis te koop met 2 gevels - Bonnert

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een uitzonderlijke kans in het centrum van Aarlen met dit gemengd gebouw dat handel en wonen combineert. Met een uitstekende zichtbaarheid in het hart van Aarlen biedt dit pand een groot ontwikkelingspotentieel, zowel voor commerciële doeleinden als voor een woonproject. De woning, met een aparte ingang van de handelsruimte, beslaat de 1e en 2e verdieping en wordt aangevuld met een inrichtbare zolder die talloze mogelijkheden biedt. Dit pand is ideaal als gedeelde woning of als gezinswoning. Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met een mooie vitrine, een apart toilet en een opslagruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte (douche, lavabomeubel, toilet). De 2e verdieping beschikt over een hal, een salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer (bad, lavabomeubel, toilet). De inrichtbare zolder biedt veel mogelijkheden voor aanpassing aan uw behoeften. Het gebouw beschikt ook over kelders die het volledige oppervlak bestrijken. Een klein privékoertje maakt het geheel praktisch en compleet. Deze eigendom is een mooie kans, met een handelsruimte op een toplocatie en een woning met sterk optimalisatiepotentieel, zowel voor eigen gebruik als voor een rendabele investering. De centrale ligging is een groot pluspunt: vlakbij winkels, openbaar vervoer, het station, scholen en belangrijke invalswegen. Parkeerplaatsen zijn steeds beschikbaar in de buurt, onder andere op het plein van de Chasseurs Ardennais of bij de Academie voor Schone Kunsten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

***OPTIE-OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Te koop in Arlon: een prachtige herenwoning gelegen aan de Rue des Déportés. Deze woning, te renoveren, biedt een indrukwekkende leefruimte van 322 m², verspreid over vier verdiepingen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, met extra mogelijkheden voor het creëren van twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. De royale woonkamer van 70 m² is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment, terwijl de volledig uitgeruste keuken en het kantoor van 12 m² de functionaliteit van deze woning benadrukken. De woning, met zijn karakteristieke hoge plafonds en mooie moulures, straalt charme en elegantie uit. De gevel, gericht naar het noordoosten, is een prachtige blikvanger met een breedte van 7 meter. Deze woning biedt een groot tuinoppervlak van 427 m², toegankelijk vanuit de keuken en het eerste verdiep, waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een terras van 10 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals het ziekenhuis en het station. Ondanks dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een uniek pand met potentieel in een strategische locatie. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig gerenoveerde woning met twee gevels, gelegen in het hart van Arlon aan de Rue de Bastogne 75. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers en biedt een bewoonbare oppervlakte van 205 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vindt u een open keuken die volledig is uitgerust, een eetkamer, een berging en een grote garage van 34 m². De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De eerste verdieping van de woning herbergt een nachtzaal, twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als dressing of kantoorruimte, evenals een royale woonkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt extra opbergruimte en kan naar eigen wensen worden ingericht. De woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, heeft een moderne keuken en is voorzien van een goedgekeurde elektrische installatie en een efficiënte gasverwarming. Deze woning heeft niet alleen binnen veel te bieden, maar ook buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een oostelijk georiënteerde tuin van 180 m², die garant staat voor heerlijke zonnige ochtenden. Een terras van 15 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De totale perceelgrootte bedraagt 290 m². Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer, is dit een ideale locatie voor wie alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met W Immobilière via ### of bezoek hun website. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Stockem, deelgemeente van Arlon, biedt deze charmante driegevelwoning uit 1948 een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar sereniteit en comfort. De woning staat op een perceel van 6,7 are met westelijke oriëntatie en beschikt over een ruime tuin van 500 m². De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 210 m², met een gezellige woonkamer van 25 m² die zich perfect leent voor familiebijeenkomsten. Binnenin bestaat de woning uit een uitnodigende hal, een lichte woonkamer en eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die toegang biedt tot een charmante veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 10, 12, 15 en 16 m², alsook een badkamer en apart toilet. Daarnaast biedt de woning een inrichtbare zolder en een volledige kelder onder het huis voor extra opslagruimte. De woning beschikt ook over een garage en een praktische tuinberging. De woning wordt verwarmd met een mazoutketel uit 2000 en is voorzien van PVC- en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. Belangrijk om te vermelden is dat de elektrische installatie niet conform is en de woning beschikt over een energielabel F (487 kWh/m² per jaar). Ondanks enkele renovatiewerken die nodig zijn, biedt deze woning een uitstekende basis om te transformeren tot een prachtige gezinswoning op een rustige locatie. Meer weten?

Gelegen in een gloednieuwe wijk met een rustige en autoluwe omgeving, biedt deze moderne woning in Arlon een comfortabele en eigentijdse leefruimte. Met een woonoppervlakte van 188 m², beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De keuken is van hoge kwaliteit en van alle gemakken voorzien, ideaal voor liefhebbers van koken. Het pand is gebouwd met energiezuinige materialen en technieken, waaronder een gasgestookte verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een uitstekend energieverbruik van slechts 44 kWh/m²/jaar. De woning heeft een praktische indeling met een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Een eigen garage en extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De tuin, met een oppervlakte van 323 m², biedt een privé en groene omgeving waar u kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen. De zuidwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat de leefruimtes extra aangenaam maakt. Dit project ligt op een strategische locatie nabij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. De combinatie van stedelijke faciliteiten en een groene omgeving biedt het beste van beide werelden voor mensen die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl tussen stad en natuur. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### . ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie gelegen in Waltzing, een echte oase van rust met 270m² woonruimte op een ruim perceel van 1129m². Ideaal gelegen op slechts 1 minuut van de Luxemburgse grens en 5 minuten van Aarlen. Deze charmante woning vol karakter heeft vijf lichte slaapkamers, waarvan één met een klein balkon, ideaal om het hele gezin of gasten te ontvangen. De grote badkamer (met douche en bad) is elegant ingericht voor ontspanning en comfort. Er zijn ook 2 kantoren en 2 doucheruimtes, een op de begane grond en een op de 2e verdieping. De belangrijkste leefruimte bestaat uit een grote eetkamer en een prachtige lounge met stenen muren die een warme, authentieke touch toevoegen. De volledig uitgeruste keuken is ontworpen voor fijnproevers en heeft een mooie veranda om het hele jaar door van het natuurlijke licht te genieten. Buiten biedt het terrein een prachtige natuurtuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op een ruim en intiem terras kun je genieten van rustige momenten in de buitenlucht, terwijl je het uitzicht op het omringende bos bewondert. Voor extra gemak bieden de twee garages voldoende opslag- en parkeerruimte. Het huis heeft ook overal kelders Dit huis combineert antieke charme met modern comfort, gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving dicht bij lokale voorzieningen. Een zeldzame kans die je niet mag missen als je een rustige levensstijl wilt combineren met praktische mogelijkheden. Neem nu contact op via ### . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Te koop: een charmante woning in Frassem, Arlon met renovatiemogelijkheden. Dit huis ligt in een zeer gewilde buurt en biedt een rustige landelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen. De woning bestaat uit een kelder met stookruimte op niveau -1. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer en een gezellige keukenhoek. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een bureau, terwijl de zolder op de tweede verdieping extra opslagruimte biedt. Het pand omvat een totale woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 376 m² dat perfect op het zuiden is georiënteerd, wat volop lichtinval garandeert. De tuin biedt volop potentieel voor tuinliefhebbers om hun creativiteit de vrije loop te laten. Met een garage en een aparte werkplaats beschikt deze woning over praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Ondanks dat het huis gerenoveerd moet worden, biedt het de kans om een persoonlijke touch te geven aan elke kamer. De verwarming van het huis verloopt via mazout, en ondanks de noodzaak voor energetische verbeteringen, blijft de locatie aantrekkelijk door zijn nabijheid tot de stad Arlon en de rust van het platteland. Dankzij de goede verbindingen is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stadsgemak en landelijke charme. Voor meer informatie, neem contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit aantrekkelijke huis voor renovatie in het dorp Freylange (Aarlen). Ideaal gelegen tussen stad en platteland, vlakbij de belangrijkste snelwegen (E25/N4) en het centrum van Aarlen. De woning bestaat uit Begane grond: keuken uitkomend op de woonkamer, apart toilet, garage voor een auto en werkplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer uitgerust met douche, bad, enkele wastafel, 1 WC. 2e verdieping: 1 grote inrichtbare zolder met hoog plafond. Buiten: 1 terras met tuin. Technische aspecten: PEB n° 20250107017839 - klasse F (Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 52 999 kWh/jaar). Elektrische PV: voldoet niet. PVC ramen met dubbele beglazing (2002) met handmatige rolluiken. Centrale verwarming op stookolie. Dak: natuurlijke leisteen Mis deze kans niet om van dit huis je toekomstige thuis te maken! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes routiers, cette maison à rafraîchir offre un formidable potentiel pour devenir le cocon de vos rêves. Érigée sur un terrain généreux de 8 ares 50 centiares, elle allie espaces de vie spacieux et fonctionnalités pratiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes qu’offre cette maison. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² équipée d’une terrasse privative, elle permet à chaque membre de la famille de bénéficier d’un espace personnel confortable. Les 2 salles de bains garantissent une praticité au quotidien. Le grenier, d’une belle superficie +- 100 m², est entièrement aménageable et pourra répondre à vos envies : création d’une salle de jeux, bureau, suite parentale ou encore espace de rangement, les possibilités sont infinies ! Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage pratique. Idéalement située, cette maison profite d’une localisation stratégique : à la fois proche des commerces, des écoles, et des commodités, tout en restant à quelques minutes du Luxembourg. Une aubaine pour les frontaliers ou ceux recherchant une accessibilité optimale. Travaux à prévoir, mais laissez libre cours à vos idées pour transformer cette propriété en un lieu unique, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. PRIX : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Gelegen in Arlon, vlakbij het stadscentrum, biedt deze woning een unieke kans voor diegenen die graag een pand willen renoveren. Met een verkoopprijs van 200 000 € is dit een ideale investering voor zowel grote gezinnen als degenen die geïnteresseerd zijn in co-housing projecten. De woning heeft twee gevels en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woonkamer strekt zich uit over 32 m², en de keuken is gedeeltelijk uitgerust. Op de begane grond vindt u een royale hal die toegang biedt tot de leefruimte, eetkamer en keuken, evenals een badkamer. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee nog gerehabiliteerd moeten worden naar eigen smaak en voorkeur. Extra ruimtes omvatten een kelder, zolder en een buitenplaats met een terras van 30 m². De verwarmingsinstallatie is op basis van gasconvectie, en de woning is voorzien van kunstleien dakbedekking en PVC-dubbelglasramen. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt het energielabel E (361 kWh/m²/jaar) toch inzicht in het huidige energieverbruik. De ligging van de woning in een rustige straat dicht bij het centrum maakt het ideaal voor mensen die willen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen, terwijl ze kunnen genieten van een privéterras en een verhoogde tuin. Dit huis is perfect voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken door middel van renovaties en aanpassingen. Meer weten?

Une maison construite autour d'un escalier majestueux. Située rue Joseph Netzer à Arlon, ce bâtiment mixte comprend une habitation et une surface commerciale. Deux entrées distinctes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs pour l'eau. La maison ou triplex: Elle se compose de: - un hall d'entrée. Accès aux étages par un escalier; - au premier étage, un séjour (parquet massif) donnant sur la terrasse, une cuisine non équipée. - au deuxièrme étage, 4 chambres à coucher, une salle de douches (lavabo, cabine de douches, WC); - sous les combles, un grenier; - des caves entièrement voûtées sous la totalité du bâtiment. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Technique: - chauffage électrique; - feu ouvert à cassette; - carrelage, marbre, parquet massif et parquet stratifié; - châssis double vitrage en bois (première génération); - l'électricité n'est pas conforme. La surface commerciale: Cet espace est actuellement loué. Bail commercial qui se termine en décembre 2024. Il se compose de: - un sas d'entrée, - un vaste local/bureau de 60 m²; - une cuisine; - un local de douches (WC, lavabo, cabine de douches); - un WC. - de la cuisine, un accès vers la terrasse et le jardin (indépendants de la maison). Technique: - chauffage au gaz de ville; - châssis en bois et en PVC; - carrelage; - l'installation électrique est conforme. Proximité: - des commerces, des commodités de la ville et des axes routiers. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Deze ruime en prachtige woning in Messancy biedt modern comfort met hoogwaardige materialen. Gelegen aan de avenue de Longwy 26F, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot de stad en de omliggende voorzieningen. De woning is volledig ingericht voor een luxe en praktisch dagelijks leven. Op het gelijkvloers vindt u een dubbele garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, alsook een uitnodigende inkomhal. Aan de tuinzijde is er een ruime woonkamer van meer dan 50 m² met een hoek voor een uitgeruste keuken. Het gelijkvloers beschikt verder over een bureau, een aparte wc en een groot terras van meer dan 30 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een grote badkamer en een aparte wc. Bovendien is er een zolder op de tweede verdieping die naar wens ingericht kan worden, perfect voor extra opslagruimte of als hobbykamer. Met een specifiek primair energieverbruik van slechts 84 kWh/m²/jaar is deze woning bijzonder energiezuinig. Mis deze kans niet om te investeren in een woning die zowel ruimte als comfort biedt. Meer weten?