Huis te koop met 2 gevels - Bütgenbach

Un premier achat ? Un investissement ? Cette maison en plein cœur de Malmedy offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée: Petit sas d'entrée donnant directement accès au séjour, cuisine équipée, 1 WC indépendant, 2 espaces pouvant être aménagés en pièces supplémentaires et donnant accès à un petit extérieur (jardinet). +1: Hall de nuit, 1 salle de bain (avec baignoire, WC et lavabo), 1 chambre +2: Hall de nuit, 2 chambres Grenier : possibilité d'aménagement avec la belle hauteur sous plafond. Contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder ! Meer weten?

À la recherche d'une maison entièrement rénovée au cœur du centre ville de Malmedy? Voici l'occasion rêvée d'acquérir une grande maison 4 chambres avec 2 salles d'eau et extérieur (cour, jardin, terrasse). Composition: -1: caves spacieuses avec accès à la cour et au jardin RDC: bureau, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie et accès à la cour et au jardin 1er étage: 2 chambres dont 1 avec accès à la terrasse et 1 salle d'eau avec WC 2ème étage: 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC 3ème étage: grand grenier aménageable de plus de 40m² Nouveaux revêtements de sol, cuisine équipée neuve, salles d'eau neuves, nouveaux châssis double vitrage et nouvelles portes. Techniques: certificat électrique conforme, citerne à mazout (- de 3000L), PEB D (20230411007470), châssis double vitrage pvc. Envie de découvrir cette belle rénovation? Contactez-nous sans plus tarder! Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Pak de kans om een zeer interessant appartement aan een uiterst interessante voorwaarden (prijs, registratie, fiscaal…) aan te kopen, gezien de grond niet moet gekocht worden, maar je die levenslang kan gebruiken met erfpacht (zie verder). Onmiddellijk beschikbaar! De triplex vakantiewoning is gebouwd op een helling in het mooie domein "Les terrasses de Malmedy". Je komt binnen op de bovenste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt. Een verdieping lager hebben we de leefruimte met keuken, zithoek en zonnig terras. Op de onderste verdieping hebben we nog een slaapkamer, badkamer en een dressing. Het werd volledig gerenoveerd, met nieuwe keuken, badkamer, dakisolatie, muurisolatie en pelletkachel. Er is een privé-parkeerplaats inbegrepen. De meubels kunnen ook grotendeels overgenomen worden. Malmedy ligt centraal in de Oostkantons en is een perfete uitvalsbasis om de Hoge Venen te ontdekken of Spa-Francorchamps of nog zovele interessante dingen in de buurt! De vakantiewoning wordt verkocht met erfpacht, zonder de grond dus, waardoor je maar beperkt hoeft te investeren, maar er toch levenslang genot en/of opbrengsten van hebt! Je betaalt minder registratierechten op een veel lager bedrag, dan een gelijkaardig pand in volle eigendom. De erfpachtvergoeding is bovendien wél nog fiscaal aftrekbaar, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Ideaal voor een tweede (opbrengst)eigendom! Contacteer ons voor meer info of een bezoek. Meer weten?

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat. Caractéristiques de l'immeuble : Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau. Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium. Trois entrées indépendantes : Une pour la surface commerciale Une pour les trois appartements Une pour la maison bel étage avec ascenseur Avantages : Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services. Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus grâce à la location commerciale et résidentielle, avec des locataires déjà en place pour les appartements. Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Baux et revenus locatifs disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. Meer weten?

Allen Keapler presenteert dit prachtige huis en gîte in het pittoreske stadje Spa, met een uitzonderlijke historische charme. Deze eengezinswoning is ideaal gelegen en onlangs gerenoveerd, op slechts een paar minuten van de snelwegen, voorzieningen en het stadscentrum. Met een oppervlakte van meer dan 200 m² biedt deze woning je al het wooncomfort dat je nodig hebt, plus een aangename buitenruimte, perfect om je familie te ontvangen. De gîte heeft een eigen, volledig onafhankelijke ingang. Je profiteert ook van een uitstekende huuropbrengst dankzij de smaakvolle, goed onderhouden accommodatie. Al deze elementen maken dit object tot een unieke kans die je niet mag missen, dus aarzel niet om het te komen ontdekken. Voor meer informatie: ### of ### Meer weten?

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Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename vakantiewoning aan, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : mooie woonkamer, grote ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), privéterras. Eerste verdieping : overloop, drie slaapkamers (6, 11 en 16 m²), apart toilet. Diversen : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: ca. 80 m², geen mogelijkheid tot bewoning, alleen voor tweede huis. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van €9.021,52 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr.: 20170711015115, EPC : G, Energiescore : 532 kWh/m².an, Energieverbruik : 38310 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! UNIEKE LOCATIE ! GEGARANDEERD LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Immeuble mixte de 146,65 m² situé à proximité immédiate du centre de Spa et proche de toutes les commodités. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez de chaussée: Entrée commune, 2 espaces commerciaux, kitchenette, wc, débarras. Entre-sol: WC. 1er étage: Palier, cuisine, salle à manger, salon. 2e étage: 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Grenier aménageable. Détails techniques: Châssis simple vitrage bois. Énergies individualisées entre le commerce et le logement. Chauffage central gaz. PEB n°20191115001480: classe E (Espec: 402 kWh/m².an - Etotale 63 949 kWh/an). Caractéristiques: L'immeuble comprend un rez de chaussée commercial, idéal pour le développement d'une activité de service ou d'artisanat, et un triplex au 1er étage. RC:1.051€ Meer weten?

La Villa Clémentine vous offre une superficie habitable de 289 m² répartis sur 3 étages. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses 4 salles de bain, cette propriété est idéale pour les familles, pour un projet "kangourou" ou encore un projet professionnel. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 gîtes vendus meublés, de 35 m² respectivement. Notons également la qualité du travail d’ébénisterie au sein de la maison : cage d'escalier, portes à double ouvrant, planchers d'époque. Une terrasse orientée au sud et un agréable jardin arboré viennent compléter le tout. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, transports et de la gare située à quelques pas. Un accès vers l’arrière de la maison est possible via une servitude. Informations données à titre informatif et non-contractuelles. Meer weten?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). Meer weten?

Doe een bod vanaf €295,000 Gelegen in een rustige straat en toch op korte afstand van het centrum van de prachtige toeristische stad Spa, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime, elegante huis met tuin en garage. Het heeft een ouderwetse charme en lichte kamers met hoge plafonds, maar het beschikt ook over talrijke gerenoveerde kenmerken, een uitstekende energie-efficiëntie en een aangenaam uitzicht op de groene omgeving. Begane grond : garage, bijkeuken, vier opslagkelders, toegang tot de tuin, tuinhuisje. 1ste verdieping : inkomhal, woonkamer +/- 32 m², ingerichte keuken +/- 12 m², bijkeuken, terras vooraan, mooi terras +/- 18 m² achteraan, toegang tot de tuin. 2de verdieping : nachthal, slaapkamer van 15 m² met dressing van 9 m² (of kinderkamer, bureau), ruime badkamer van 13 m² (dubbele wastafel, ligbad en toilet), apart toilet. 3e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 15 m², waarvan één met een dressing van ongeveer 9 m² (of kinderslaapkamer, aangrenzende studeerkamer). Zolder : 28 m² in te richten zolderruimte. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform tot 2048, woonoppervlakte: +/- 152 m² + 28 m² inrichtbare zolder, totale oppervlakte: 222 m², K.I.: 790 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230525022517, EPC : C, Energiescore : 250 kWh/m².an, Energieverbruik : 48 851 kWh/jaar. EEN GEWELDIGE LOCATIE IN HET HART VAN DE VELE ACTIVITEITEN DIE DEZE PRACHTIGE REGIO TE BIEDEN HEEFT! Meer weten?

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au ### [DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### Meer weten?

Charmante maison de caractère située au cœur de Spa. La Villa Clémentine vous offre une superficie habitable de 289 m² répartis sur 3 étages. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses 4 salles de bain, cette propriété est idéale pour les familles, pour un projet "kangourou" ou encore un projet professionnel. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 gîtes vendus meublés, de 35 m² respectivement. Notons également la qualité du travail d’ébénisterie au sein de la maison : cage d'escalier, portes à double ouvrant, planchers d'époque. Une terrasse orientée au sud et un agréable jardin arboré viennent compléter le tout. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, transports et de la gare située à quelques pas. Un accès vers l’arrière de la maison est possible via une servitude. Faire offre à partir de 350.000 €. Informations données à titre informatif et non-contractuelles. Meer weten?

Profiteer van deze uitstekende kans om een pand te verwerven in het hart van de stad Spa en ontdek dit charmante karaktervolle huis gelegen in een voetgangerszone in het historische centrum. Het heeft een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het zowel een ideale gezinswoning als een investeringspand kan zijn. Het bestaat uit: Begane Grond: inkomhal, kantoor of extra slaapkamer, ruime wasruimte, betegelde badkamer (inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bad), ruimte om in te richten als extra kantoor of speelkamer. Eerste Verdieping: hal, lichte woonkamer, apart toilet, niet ingerichte keuken (gootsteen, afzuigkap, vaatwasser), eetkamer met toegang tot een ruim terras van 40 m². Tweede Verdieping: twee grote slaapkamers (waarvan een voorzien van een douche en wastafel). Derde Verdieping: zolder. Kelder: 2 grote kelders. Pluspunten: uitzonderlijke ligging; groot terras; veelzijdige leefruimtes die kunnen dienen als thuiskantoor of extra slaapkamers; directe nabijheid van voorzieningen en lokale attracties. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek: contacteer Bernard SANDOR op ### Meer weten?

! SOUS OPTION ! Antoine Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 2 façades située dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est composé comme suit: sous-sol: 2 caves - rez-de-jardin: réserve et buanderie - rez-de-chaussée: espace commercial servant actuellement de débarras - entresol: hall d'entrée, cuisine équipée avec espace dînatoire, terrasse - 1er étage: salon, salle à manger, 2ème étage: palier, 1 chambre, salle de bain, salle de douche - 3ème étage: palier, 2 chambres dont une avec dressing - grenier: combles aménagés. Extérieurs: petit jardin et terrasse. Equipements: châssis double vitrage PVC (2007 et 2012), chauffage central au mazout avec cuve de 1000L, toiture neuve, électricité conforme, PEB B. Le bien bénéficie d'un grand nombre de rangements encastrés (visibles sur les photos) réalisés sur mesure et faisant donc partie intégrante de la vente. Le bien est dans un bon état d'entretien et est habitable immédiatement. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### Meer weten?