Huis te koop - Dranouter

In het centrum op de markt van Nieuwkerke / Heuvelland, ruime te renoveren woning, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS: •Inkomhal •Lichtrijke woonkamer •Eenvoudige keuken •Berging •Te renoveren badkamer, op heden met ligbad, lavabo en toilet •Grote tuin met tuinhuis en berghokken •Inpandige garage 1ste VERDIEP: •Nachthal •4 slaapkamers ZOLDER: •Ruime zolder met onderdak (niet geïsoleerd) Grondoppervlakte 862 m2. EPC 693 kWh/m2 - Label F - UC3215032 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na akte naar EPC label D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op ### voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16219) Meer weten?

In Nieuwkerke (Heuvelland), vlakbij allerlei voorzieningen ligt deze volledig te renoveren woonst. Deze woning met charmante gevel biedt zeer veel ruimte, een ideale thuisbasis voor een gezin! De totale oppervlakte bedraagt 364 m2. De indeling van deze woning gaat als volgt: inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer beneden/berging/bureau, wasplaats. Je hebt verder een toffe koer met aansluitend een bijgebouw/werkplaats/atelier en erna een groene tuin. Op het 1e verdiep heb je de nachthal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een vaste trap naar het 2de verdiep. Deze doet nu dienst als zolder maar is perfect nog omvormbaar tot meerdere ruimtes. Deze woning dient volledig onder handen genomen te worden maar wij kunnen jou hierbij helpen! Contacteer ons voor de mogelijkheden! Troeven * 4 slaapkamers * bijgebouw aanwezig * veel mogelijkheden * charmante gevel 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed:neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja ( niet conform) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen ▪ Een risicozone voor overstromingen:neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Gelegen op een rustige locatie (Vidaigneberg), omgeven door de glooiende heuvels van Heuvelland, geniet deze chalet van een panoramisch uitzicht op de natuur. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de ecologische bouw. De chalet werd in 2018 volledig gerenoveerd en afgewerkt met duurzame materialen, die zorgen voor een warme, natuurlijke uitstraling. De chalet is sfeervol ingericht met 1 slaapkamer, een open keuken met ingebouwde kasten, inbouwoven, kookplaten op gas, een leefruimte met een zeer energiezuinige Tigchelkachel en centrale verwarming. De speelse ramen met driedubbel glas verbinden de binnenruimte met de mooie, groene omgeving. Verder is er een composttoilet aanwezig en een badkamer met inbouwlavabo en inloopdouche. In de kelder is er een opbergruimte/wasplaats. Vanuit de living is er een aanpalend groot terras met een prachtig uitzicht over de westhoek richting de kust. In de tuin rondom de chalet is het heerlijk vertoeven. Met een grondoppervlakte van 2713 m² en bestaande uit opmerkelijke bomen, borders, organische elementen, een zweethut, compost toilet, tuinhuis,... biedt de tuin een uitlaatklep voor de liefhebber van groen en natuur! De tuin is ook gedeeltelijk omheind. In de chalet mag er gewoond worden en mag die als tweede verblijf worden ingeschreven. De bestemming wijzigen naar een vakantiehuis en de chalet uitbreiden zijn niet toegestaan. Meer weten?

Deze alleenstaande woning is gelegen in Heuvelland, toch dichtbij steden zoals Poperinge-Ieper. De woning werd gedurende de jaren gerenoveerd en heeft een totale oppervlakte van 468m². De indeling van deze woning gaat als volgt: de inkomhal met toilet en vestiaire, een open leefruimte van 30m² beneden met een ruime woonkamer, eetplaats en ingerichte keuken, met grote ramen met vrij zicht op de velden. Vanuit de keuken kan je naar de gang, hier heb je toegang tot een terrasje en het bijgebouw. In het bijgebouw bevinden zich de wasplaats, de garage en nog een ruimte die nu dienst doet als gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 45m² en bevat een woon/slaapruimte met een douche, toilet, sauna, stoomcabine en infraroodsauna. Het gastenverblijf heeft een aparte toegang en komt uit op de zijdelingse private tuin met een ruim terras! Verder is er nog een aparte gesloten garage/carport met berging/tuinhuis aanwezig (25m²) en een oprit voor een viertal wagens. Op de 1ste verdieping is er een open ruimte met grote ramen en een prachtig zicht, hierin bevinden zich een open slaapkamer en een ruimte die dienst kan doen als bureau, 2de zitruimte, .... Daarnaast is er op het 1ste verdiep nog vernieuwde badkamer met toilet, bad, douche en dubbele lavabo en nog een 2de ruime slaapkamer met mezzanine. Verder heb je nog op het 2de verdiep een 3de slaapkamer met ingebouwde kasten, badkamermeubel met lavabo en een douche. Wil je graag rustig wonen in een unieke setting? Dan is dit uw kans! Technische kenmerken: - Dubbele beglazing - Geïsoleerd dak - Conforme elektriciteit - Verwarming dmv stookolie (ketel van 2022) - 36 zonnepanelen 9720 Watt (installatie 2019) - EPC: label D Troeven * Vanuit leefruimte, gastenverblijf en 1ste verdieping een prachtig zicht op de velden * Vergunning verleend voor uitbating wellness * 2 garages 1) Stedenbouwkundige bestemming Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Instapklare en betaalbare woning in de dorpskern van Loker In het prachtige Heuvelland, meer bepaald in het landelijke dorpje Loker vinden we deze instapklare woonst. Het pand kende een grondige renovatie en is beschikt hierdoor over een EPC-label B en een conforme elektrische keuring! In onderstaande wordt de indeling toegelicht alsook enkele interessante weetjes. INDELING Gelijkvloerse verdieping bestaat uit inkomhal met vestiaire (4 m²) die toegang biedt tot de berging/wasplaats (8 m²), gastentoilet en leefruimte (35 m²) met open keuken. De keuken zelf beschikt over volgende toestellen: koelkast, diepvries, oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en anderhalve spoelbak. 1ste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 (11 m²) en badkamer (7 m²) met inloopdouche, dubbel wasmeubel en toilet). 2de verdieping: slaapkamer 2 (10 m²) en grote overloop (10 m²) die ook kan dienen als extra ruimte/slaapkamer. -1: Kelder (11 m²) KENMERKEN + Oostgerichte tuin met aangelegd terras en tuinhuis + Dakisolatie: hellend (22 cm) en plat dak (12 cm), HR-beglazing, CV op aardgas, waterverzachter, ... + Conforme elektrische keuring + ...Benieuwd naar de indeling alvorens een bezoek? Bekijk zeker ook de video! Link: ### pand is gewoonweg de ideale starterswoning of investering! Interesse? Neem gerust contact op met Eden ### of mail ### . Meer weten?

In Loker (Heuvelland) vlakbij buurtwinkel, horeca, wandel-en fietsroutes bevindt zich deze alleenstaande woning. Deze woonst heeft alle voorzieningen op het gelijkvloerse verdiep, waardoor het een geschikte woning is voor alle leeftijden. De totale oppervlakte bedraagt 952m² en heeft een aangename tuin. De indeling ervan gaat als volgt: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken met aansluitend berging/wasplaats. Verder bekom je via de gang, 3 slaapkamers, badkamer en een garage. Via de garage heb je nog een grote geïsoleerde zolder! Technische kenmerken: - Hoofdzakelijk dubbele beglazing - Centrale verwarming dmv stookolie + open haar - Elektriciteit niet conform - Dakisolatie - Regenwater aanwezig - EPC: label D => GEEN renovatieplicht Troeven * Bungalow woning * Geen renovatieplicht * Aangename tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Ag: Agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: een 3) Geïnventariseerd erfgoed: Landschapsatlas; Westvlaamse heuvels en omgeving 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave:neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Instapklare woning, centraal gelegen in Nieuwkerke. Ideaal voor een éérste woning. De woning werd ingedeeld in een inkomhal, een gezellige woonkamer met eethoek, een keuken, badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, apart toilet, veranda met polyvalente ruimte en tuin met tuinberging en terras . In de woonkamer vindt men de trap terug naar het 1ste verdiep, waar men 3 slaapkamers terug vindt en vaste trap naar de zolder (geïsoleerd), die eventueel als extra kamer kan worden ingericht. Troeven: * instapklare woning * Droge kelder * Tuin zuidwest gericht * Nabij faciliteiten * Mogelijkheid tot extra slaapkamer * Laag EPC * Conforme keuring elektriciteit Aarzel niet en plan uw afspraak in! Meer weten?

In Nieuwkerke, vlak buiten de dorpskern bevindt zich deze alleenstaande woning. Deze woning is te renoveren en biedt zéér veel mogelijkheden. De totale oppervlakte bedraagt 254m² en de bewoonbare oppervlakte: 137m². De indeling van deze woonst gaat als volgt: Inkomhal, woonkamer, keuken met zicht naar achteren, badkamer. Op het 1e verdiep is er een nachthal en 2 ruime slaapkamers. Verder is nog een vaste trap richting het 2de verdiep. Momenteel wordt dit gebruikt als zolder maar zou perfect mogelijk zijn voor een 3de slaapkamer. Verder heb je nog een zéér ruime garage (26m²), een droge kelder én een zuidwestelijk gerichte tuin met terras. Deze biedt prachtig zicht op de landelijke ligging. Op zoek naar een alleenstaande woning op rustige ligging? Dan is dit uw kans! Technische kenmerken: - Dubbele beglazing in hout en PVC (2022) - Dakisolatie voorzien in het hoofddak (2021) - EPC: label F => mits minimale kost naar een label C, we beschikken over offertes. - Verwarming dmv gas - Regenwater aanwezig - Elektriciteit: niet conform Troeven * Open bebouwing * Ruime garage * Mits minimale kost naar label C 1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en bergen 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform ) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Stap binnen in deze charmante woning in het hart van Nieuwkerke, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 158m² biedt dit huis voldoende ruimte voor uw gezin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een rustig toevluchtsoord na een drukke dag. De woonruimte is aangenaam licht en knus, met een neutrale inrichting die uitnodigt tot ontspanning. De eetkamer nodigt uit om gezellige maaltijden te delen met familie en vrienden. De goed uitgeruste keuken biedt moderne voorzieningen en directe toegang tot de gezellige buitenruimte, ideaal voor een leuke BBQ of ontspannen in de frisse lucht. Het pand beschikt ook over een functionele badkamer. Hoewel er geen garage is, zijn er in de buurt voldoende parkeermogelijkheden. U kunt nog steeds kunt genieten van een stukje buitenleven zonder al te veel onderhoud. Deze woning is goed gelegen in Nieuwkerke, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transport mogelijkheden. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een starters woning of een bescheiden gezinswoning in een levendige gemeenschap. Mis deze kans niet om een prachtige woning in een historisch deel van Nieuwkerke te bezitten! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en bel naar ### of mail naar ### Meer weten?

Charmante woning met leuke tuin te koop! Indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte met aansluitend open keuken met ontbijthoek. Badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Verder is er nog een zolder aanwezig en een ruime tuin! Ideaal als starterswoning, investering! Wenst u te wonen in de rust van het heuvelland dan is deze woning zeker een bezoekje waard! Voor meer info mail naar ### Meer weten?

Jouw op te frissen woning in het Centrum van Nieuwkerke Ontdek de mogelijkheden van deze charmante rijwoning, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Nieuwkerke. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning omgetoverd worden tot jouw droomhuis. Deze woning biedt een unieke kans om een betaalbaar huis te verwerven in het levendige centrum van Nieuwkerke. Met drie slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. De living en woonkamer vormen het hart van de woning, ideaal voor ontspannen avonden met familie en vrienden. De badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen. De keuken, met een charmant uitzicht op de koer, is het perfecte decor voor heerlijke maaltijden en gezellige ontbijten. Parkeer je voertuig veilig en gemakkelijk in de garage, waardoor je altijd verzekerd bent van een handige parkeerplek. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die het te bieden heeft. Jouw nieuwe start wacht op je in het hart van Nieuwkerke! Meer weten?

In Nieuwkerke, Heuvelland bevindt zich deze ruime rijwoning. Deze ingesloten woonst met dubbele garage aan de achterkant heeft een totale oppervlakte van 926m²! Het beschikt over een aangename, grote tuin met koterijen, serre en heel veel opslagruimte. De indeling van de woning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal, keuken, woonkamer, badkamer en 2 bergingen. Verder heb je nog een aanbouw met zicht op de tuin en een tweede leefruimte. Op het 1e verdiep is er een nachthal en 3 slaapkamers. Via een vaste trap bekom je ook de zolder. Deze kan perfect nog dienst doen voor extra slaapkamers. Dit huis beschikt ook nog over een droge kelder. Op het einde van het perceel is er een garage van 39m² aanwezig. Hou je graag van veel ruimte, groen doch dichtbij allerlei voorzieningen? Dan is dit uw kans! Technische kenmerken - Dubbele beglazing in PVC - Verwarming dmv gaskachels - Elektriciteit niet conform - EPC: label F - Dak niet geïsoleerd Troeven * Uitweg langs de achterkant * Dubbele garage * Heel veel ruimte binnen én buiten 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: West-vlaamse heuvels en bergen 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: ja o 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Landelijke gerenoveerde woning met mooie vergezichten, dit zowel aan de voorzijde als de achterzijde. Ze staat op een perceelsoppervlakte van 660m² en gelegen op een vlotte verbinding via de Seulestraat naar Nieuwkerke en Belle. We betreden de woning via de inkom, daaropvolgend komen we in de lichtrijke woonkamer met aansluitend de open keuken die voorzien is van alle comfort: keramische kookplaat (Bosch), vaatwas (Miele), oven (AEG) en dampkap (SMEG). De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt naast het lavabomeubel over zowel een douche als een ligbad. Op het verdiep vinden we de 3 slaapkamers waarvan één met dressing en een bureauruimte terug. Buiten hebben we het terras (oostgericht) en omheinde onderhoudsvriendelijke tuin. Pluspunt is de ruime garage (50m²) met automatische sectionale poort. Technische gegevens, CV met stookolie, een blanco keuringsattest elektriciteit, dubbele beglazing in houten ramen, regenwater 20.000L, parkeergelegenheid voor de woning,... Kortom de eigendom is lichtrijk, ruim, landelijk, kent een rustige ligging doch alle kleinhandel vind je in de nabije omgeving! Meer weten?

Charmant huis gelegen op de flank van de Kemmelberg, met een uitzonderlijke ligging midden in de natuur. Dit zeldzame pand is perfect voor wie op zoek is naar rust en een groene, landelijke omgeving. Het huis beschikt over een ruime leefruimte waar de woonkamer en eetkamer samenkomen rond een houtvuur met een open haard in regionale stenen, wat een warme en authentieke sfeer creëert. De keuken is uitgerust met een gasfornuis en biedt veel opbergruimte. Op de begane grond vindt u ook een apart toilet, een badkamer met douche en een slaapkamer. Op de bovenverdieping is er nog een kleine extra slaapkamer. De buitenkant van het huis is net zo charmant. Een prachtig terras in blauwsteen, midden in de natuur, nodigt u uit om te genieten van zonnige dagen, met een ingebouwde stenen barbecue. Een tuinhuis biedt extra opbergruimte. Het grote terrein aan de achterzijde, met een schuilplaats, is ideaal voor het houden van dieren. Voor auto's beschikt de woning over een garage voor waar één auto in kan en een ruime buitenruimte waar tot zes voertuigen kunnen worden geparkeerd. Dit huis is een echt toevluchtsoord, perfect voor natuurliefhebbers. De betoverende omgeving, omgeven door groen, zal u zeker verleiden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen en zelf de unieke charme van dit huis op de Kemmelberg te ontdekken. G score: A P score: B Meer weten?

Dit pand heeft naast zijn historisch karakter ook zijn prachtige velden rondom waar we kunnen genieten van de natuur in alle rust. De B&B is gerenomeerd en steeds volboekt, naast het leuke café die perfect dienst kan doen voor allerhande evenementen vinden we een fenomenale woonst die door zijn architectuur de een ware parel mag genoemd worden. Hoge volumes en overvloeiende glaspartijen maken het geheel gewoon fantastisch. Het hoofdgebouw heeft een ruime inkom met gastentoilet en biedt toegang tot een eerste slaapkamer (via sas met ingebouwde kasten) met eigen badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), leefruimte en trap naar de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, allen met eigen badkamer (douche, lavabomeubel en toilet). De leefruimte heeft een inkom/vestiaire, trap naar mezzanine (bureau of hobbyruimte, archief, technische ruimte), open keuken, eetruimte en zithoek. Vanuit de leefruimte en de mezzanine (bureau/hobbyruimte) is er overal een prachtig zicht op de grote tuin met boomgaard. Via de open keuken is er toegang tot de 6e slaapkamer met afzonderlijke dressing, eigen badkamer met dubbel wellness-bad, inloopdouche en lavabomeubel, het terras/tuin, wellness-ruimte met hammam en infraroodsauna en jacuzzi, buitenkamer en een zeer ruime garage (98m2). Alles is tot in de puntjes perfect instapklaar en beschikt tevens over een EPC-label A met maar liefst 83 zonnepanelen en ongeveer 40kw batterijopslag en geothermische warmtepomp voor warm water en verwarming. Het pand beschikt over vloerverwarming met aparte bediening per ruimte en beschikt ook over een regenput van 10.000 l met pomp en grondwaterput met pomp. De IBA 12E is al in werking en er is een ruime afgesloten parking (6 wagens) met een elektrische poort en camerabewaking. Het pand beschikt ook over een polyvalente ruimte van 108 m2 en twee bijgebouwen van 44 en 18 m2. Momenteel is er een horeca-uitbating (vergund). De eigendom wordt te koop aangeboden met een vanaf prijs van 1.350.000.(mits akkoord eigenaars) Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne ### Meer weten?

Dit huis te koop in Reningelst is ideaal voor iemand die ruimte zoekt. Er is een slaapkamer op het gelijkvloers en één op het verdiep. Er is een grote zolderruimte waar extra kamers kunnen gemaakt worden. De grote garage en het knusse tuintje zijn een extra troef! Verder is het huis goed onderhouden maar verder op te frissen. Bestaande uit: Gelijkvloers: Inkomhal - Living met keuken (30m ²) met kookfornuis op gas, ingebouwde kasten en frigo - 1 slaapkamer (13 m²) - Badkamer met douche en lavabo - Kelderberging - Garage (29 m²) Tuintje aan de zij- en achterkant van de woning. Verdiep: 1 slaapkamer (17 m²) - Grote zolderruimte (44 m)² ALGEMEEN: ==> Grondoppervlakte: 275 m² ==> Rolluiken ==> Reeds dubbele beglazing pvc ==> Dak met onderdak en isolatie Deze eigendom wordt aangeboden via Power-sale. De eigendom kan bezichtigd worden en er kan een vast en onvoorwaardelijk bod uitgebracht worden. De vermelde prijs is een richtprijs. Contacteer Charlotte Druant voor een afspraak: ### of via ### Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

1 JAAR HUURGARANTIE VOOR DE INVESTEERDER - Te koop, Deze nieuwbouwwoningen met telkens 3 slaapkamers, tuinzone en een aparte staanplaats bevinden zich in een rustige woonwijk, Begoniapark in Westouter (Heuvelland). Op wandelafstand zijn enkele restaurants, apotheek en een buurtwinkel gelegen. Daarnaast is er in de buurt een basisschool te vinden. Dit project situeert zich 9 km van Poperinge en 16 km van Ieper en wordt mede mogelijk gemaakt door projectontwikkelaar Karure en gemeente Heuvelland! Dit woonproject bestaat uit 12 nieuwe huizen waarvan er 2 zijn bestemd voor het OCMW. De overige 10 woningen worden via ons kantoor Immo Francois te koop aangeboden, waarvan al 35% is verkocht! Deze huizen voldoen uiteraard aan alle hedendaagse normen anno 2023. Ze beschikken over voldoende glaspartijen voor een maximale lichtinval en er werd uitgebreid nagedacht om de huizen zo praktisch mogelijk in te delen. Er zijn 2 soorten woningen namelijk 5 woningen met een lessenaars dak en 5 woningen met een plat dak. Alle woningen beschikken over 2 bouwlagen, private tuinzone met fietsenberging en een parkeerplaats (voorzien op de centrale parkeerzone). Er is keuze tussen halfopen of gesloten bebouwing waar de bewoonbare oppervlaktes variëren tussen 117m²-120m². Hou je van de groene omgeving in Heuvelland en ben je op zoek naar een energiezuinige kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor meer informatie omtrent de verschillende loten! Technische kenmerken: - Regenwaterput 5 000 liter per woning (2x toilet, evt. wasmachine, buitenkraan) - Hernieuwbare energie, conform EPB: zonnepanelen op elke woning beschikbaar - Verwarming: gas condensatieketel/radiatoren - Ventilatie: type c - Buitenschrijnwerk: PVC antraciet monocolor Troeven * Rustige toch centrale ligging in het dorp Westouter, Heuvelland * Nieuwbouw * Inclusief staanplaats met mogelijkheid voor laadpaal * Aankoop aan 6% BTW mogelijk ipv 21% BTW (mits voldaan aan de voorwaarden) * Oplevering voorzien in het najaar 2024 * Huurgarantie voor de investeerder (= Wij zoeken een geschikte huurder én geven je garantie voor 1 jaar effectieve huuropbrengst!) 1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

1 JAAR HUURGARANTIE VOOR DE INVESTEERDER - Te koop, Deze nieuwbouwwoningen met telkens 3 slaapkamers, tuinzone en een aparte staanplaats bevinden zich in een rustige woonwijk, Begoniapark in Westouter (Heuvelland). Op wandelafstand zijn enkele restaurants, apotheek en een buurtwinkel gelegen. Daarnaast is er in de buurt een basisschool te vinden. Dit project situeert zich 9 km van Poperinge en 16 km van Ieper en wordt mede mogelijk gemaakt door projectontwikkelaar Karure en gemeente Heuvelland! Dit woonproject bestaat uit 12 nieuwe huizen waarvan er 2 zijn bestemd voor het OCMW. De overige 10 woningen worden via ons kantoor Immo Francois te koop aangeboden, waarvan al 35% is verkocht! Deze huizen voldoen uiteraard aan alle hedendaagse normen anno 2023. Ze beschikken over voldoende glaspartijen voor een maximale lichtinval en er werd uitgebreid nagedacht om de huizen zo praktisch mogelijk in te delen. Er zijn 2 soorten woningen namelijk 5 woningen met een lessenaars dak en 5 woningen met een plat dak. Alle woningen beschikken over 2 bouwlagen, private tuinzone met fietsenberging en een parkeerplaats (voorzien op de centrale parkeerzone). Er is keuze tussen halfopen of gesloten bebouwing waar de bewoonbare oppervlaktes variëren tussen 117m²-120m². Hou je van de groene omgeving in Heuvelland en ben je op zoek naar een energiezuinige kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor meer informatie omtrent de verschillende loten! Technische kenmerken: - Regenwaterput 5 000 liter per woning (2x toilet, evt. wasmachine, buitenkraan) - Hernieuwbare energie, conform EPB: zonnepanelen op elke woning beschikbaar - Verwarming: gas condensatieketel/radiatoren - Ventilatie: type c - Buitenschrijnwerk: PVC antraciet monocolor Troeven * Rustige toch centrale ligging in het dorp Westouter, Heuvelland * Nieuwbouw * Inclusief staanplaats met mogelijkheid voor laadpaal * Aankoop aan 6% BTW mogelijk ipv 21% BTW (mits voldaan aan de voorwaarden) * Oplevering voorzien in het najaar 2024 * Huurgarantie voor de investeerder (= Wij zoeken een geschikte huurder én geven je garantie voor 1 jaar effectieve huuropbrengst!) 1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?