L'agence Skyimmo vous propose cette maison située à Jemeppe-sur-Sambre. Ce bien se compose comme suit : SOUS-SOL : cave (27) RDC : salon (30) - salle à manger (15) - cuisine (9) - véranda (4) - jardin (27) - terrasse (9) 1ER ÉTAGE : salle de bain (3) - couloir (9) - 3 chambres (14- 15 - 14) 2EME ÉTAGE : grenier aménageable en 2/3 chambres + salle de bain (57) Cette maison spacieuse constitue un choix idéal pour un premier achat. Ses pièces généreuses vous offrent l’opportunité de créer un véritable cocon familial. Dotée d'un grenier aménageable, cette propriété peut accueillir jusqu’à cinq chambres, ce qui en fait une option parfaite pour les grandes familles en quête de confort et d’espace. Toiture : bon état Électricité : non-conforme Chauffage : à installer Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : G - E. spec. 602 kWh/m2.an - E. totale 79148 kWh/an - Numéro 20240723014545 Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, face à une grande place offrant de nombreuses places de stationnement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
Huis te koop met 5 slaapkamers - Jemeppe-Sur-Sambre
*** OPTION - OPTION *** JEMEPPE-SUR-SAMBRE, rue de l'Aise, 53 : magnifique maison 5 chambres unifamiliale se trouvant au bout d'un petit chemin privé sans issue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ; Un vaste séjour de 37m² très lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine spacieuse séparée, d'un bureau pouvant accueillir une profession libérale, d'un WC indépendant et un vestiaire. Au 1er étage, vous retrouverez la salle de bains, 5 belles chambres chacune équipée d'un point d'eau. La maison dispose d'un grenier, de plusieurs caves et de 3 garages. La maison est implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 9 ares 54 et une seconde parcelle de 6 ares 82 qui constitue une seconde parcelle (zone à bâtir) (CU1 disponible) Chauffage central au mazout. Châssis bois en DV. PEB : "G" (655 kWh/m².an - 130 388 kWh/an - n°20240704009493). Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur). Renseignements et visites : Pauline ### - ### Superficies mentionnées à titre indicatif. Meer weten?
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Charmante maison rénovée partiellement (finition à terminer) avec jardin et remise d’une superficie totale de 482 m², RC 497 proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Composition : Sous-sol : 1 cave RDC : hall d’entrée, cuisine semi-équipée/séjour, salon, buanderie, wc, 1er étage 1er : hall de nuit, 2 chambres, wc, salle de bain + douche 2 ème étage (complètement rénové) : hall de nuit, 3 chambres, wc, salle de douche Grenier non aménageable Jardin avec remise + cour avec 2 petites remises, panneaux photovoltaïques et boiler thermodynamique. Chaudière au gaz nouvelle. Châssis bois DV en bon état. PEB B Pour tout renseignement complémentaire et visites appeler l’étude au ### (Md. PAOLI Barbara) ou mail à ### Meer weten?
Découvrez cette charmante maison familiale au potentiel exceptionnel, située à Auvelais sur une parcelle de plus de 10 ares. Elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 5 chambres (+1 dressing), dont une au rez-de-chaussée idéale pour un bureau, cette maison saura s'adapter à vos besoins et, est parfaite pour les familles ou les professionnels souhaitant un espace de travail à domicile. La maison bénéficie de rénovations déjà effectuées, bien que certaines finitions soient encore à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Profitez d'un environnement calme et d'un superbe espace extérieur, à proximité des commodités locales et des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 275.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke villa, die elegantie en comfort combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een majestueuze hal, versierd met een dubbele wenteltrap in natuursteen. De woonkamer van 60m² is uitgerust met airconditioning en een haardcassette, ideaal voor gezellige momenten in elk seizoen. Verder vindt u een aparte kantoorruimte en een grote, volledig uitgeruste Siematic-keuken, die baadt in natuurlijk licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte, een badkamer met een bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, evenals een aparte toiletruimte. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. De verdieping bestaat uit 5 slaapkamers. De badkamer op de bovenverdieping is uitgerust met een bad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Deze villa is gebouwd met edele materialen, waaronder natuursteen die de vloeren bedekt en een gevel van witte Syracuse-steen, terwijl het dak is bedekt met natuurleien. Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie en heeft uitstekende isolatie, zowel op het dak als in de gevel. Een tweezonige alarmsysteem en beveiligingscamera's zorgen voor uw veiligheid. De tuin herbergt een bijgebouw dat is uitgerust met elektriciteit, stromend water en een pizzaoven voor ontspannende momenten met het gezin. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand aan te schaffen. Neem voor meer informatie contact met ons op! Bieden vanaf 990.000 € Meer weten?
La Confiance Immobilière vous présente cette superbe maison 4 façades, en très bon état, avec garage, grand jardin, large passage latéral, panneaux photovoltaïques, 5 chambres, 2 SDB et un grand grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires. COMPOSITION: Sous-sol: 3 caves avec chaufferie. Rez: hall d'entrée (11,8m²) avec placards/vestiaire, wc indépendant avec lave mains (1,7m²), grand living (40m²), dégagement avec porte coulissante et étagères (1,6m²), cuisine super équipée neuve de 2021 (28m²) avec plan de travail en granit et espace repas donnant sur la terrasse via une porte-fenêtre, SDB entièrement carrelée avec meuble évier et baignoire (4,5m²). Etage: 1er hall de nuit (6m²), 2 chambres (6,3m² + 20m²), 2ème hall de nuit (5,8m²), chambre 3 (14,6m²), 3ème hall de nuit en contrebas (3,3m²), chambre 4 (16m²), chambres 5 avec placards (27m²), SDB entièrement carrelée avec douche, wc, baignoire et meuble évier (12m²). Grenier: isolé et aménageable, 2 pièces (39m² + 10m²). Terrain: passage latéral privatif de 2,2 m de large ( possibilité de garer une voiture style Renault Clio), 1ère terrasse en klinkers, 2ème terrasse en bois et 3ème terrasse en gravier (+- 50 m²), éclairage externe, beau et grand jardin clôturé et arboré avec châlet en bois et allée en gravier, garage avec porte sectionnelle électrique et coin buanderie (L=5m; l+5m; H=2m). Commodités: citerne à eau ( 50 m³ ) avec groupe hydrophore; chauffage central mazout + poêle aux pellets, chaudière Vaillant, cuve extérieure; châssis PVC DV avec volets électriques partout (électriques et manuels); toiture en tuiles, état correct; électricité entièrement rénovée, à vérifier au niveau de la conformité, compteur bi-horaire; carrelages récents au rez et parquet sur plancher à l'étage. Remarques: 17 panneaux photovoltaïques, orientation sud-ouest, système d'alarme et serrures de sécurité aux portes + châssis au rez. Situation: dans un beau village du Namurois, rue calme, à proximité de toutes commodités et des grands axes vers Namur, Bruxelles et Charleroi. RC: 736 €. PEB D : 272 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 399.000 €. Meer weten?
WANFERCEE-BAULET - Rue de la Joncquière 40: Charmante propriété équestre sur un terrain de +/-1 hectare. Sa situation idéale au calme, sa vue dégagée sur les campagnes, son charme, son caractère unique, son confort sont autant d'atouts pour cette superbe demeure. Elle propose au rez de chaussée: hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle), bureau, buanderie, wc séparé; à l'étage : hall de nuit, 4 grandes chambres dont une équipée d'une douche et d'une vasque, 1 salle de bains (baignoire, douche, évier, wc). Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, électricité aux normes jusque 2032, citerne eau de pluie de 5.000L et groupe hydrophore, portail à l'entrée, garage attenant à la maison, nombreux parkings extérieurs, terrasse couverte, 4 boxes pour chevaux. PEB C 193kWh/m² par - CU: 20170203013258. Une visite s'impose!! Prix : Faire offre à partir de 425.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Projet immobilier en cours dans la rue, dossier consultable en agence. Mesures Intramuros, David Robin Immobilier - ### ### - CONTACTEZ-NOUS POUR UNE EXPERTISE GRATUITE DE VOTRE BIEN! Meer weten?
Abras Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à Floreffe : une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille sans aucun besoin de travaux ! Agrandie il y a dix ans avec une annexe moderne, cette propriété charme par son espace et son agencement. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une salle à manger conviviale avec bar, un salon lumineux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie pratique et une toilette. 1er étage : un bureau, une somptueuse suite parentale comprenant chambre, salle de bain et dressing, accompagnée d'une deuxième chambre, d'une seconde salle de bain et d'une toilette séparée. 2ème étage : deux chambres confortables. 3ème étage : une mezzanine modulable, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Sous-sol : quatre caves bien entretenues, dont un atelier sécurisé, pour vos projets de bricolage. Un grenier aménageable surplombe une bonne partie du bien. À l'extérieur, offrez-vous un jardin paisible où se côtoient terrasses ensoleillées, terrain de pétanque et une piscine rafraîchissante. Vous profiterez également d'un abri de jardin équipé d'un barbecue, de potagers, d'une serre, et d'un charmant poulailler. Le tout est implanté sur un terrain à bâtir. De plus, cinq places de parking sont à votre disposition ! Caractéristiques techniques : la maison est équipée du gaz de ville, de panneaux photovoltaïques, d'une citerne à eau de pluie, et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Enfin, l'électricité est conforme et l'isolation du bâtiment assure sa bonne performance énergétique ! Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant au ### Meer weten?
!!! SOUS COMPROMIS !!!Avis aux amateurs de maison de caractère avec voussettes et pierres apparentes, celle-ci est construite sur un terrain d'environs 16 ares et composée de la manière suivante; trois caves , le rez- de- chaussée comprend un hall d'entrée, spacieux living, salle à manger, cuisine semi- équipée donnant accès à une très belle terrasse et au jardin, bureau , buanderie , garage ( 1 à 2 voitures) et remise. A l'étage on trouve une hall de nuit, 4 chambres séparées, une salle de bains et douches, des WC séparés et l'accès au grenier ( non aménageable) via escaliers escamotables. CONFORT; chauffage central au mazout, double vitrage bois partout, PEB en D, toiture en bon état.RC ; 499€- PRIX; 270 000€ Meer weten?
Fosses-la-ville, Rue du bois des mazuis,47. Spacieuse villa 4 façades et ses 26 ares de terrain dans une rue tranquille et environnement boisé. Son caractère unique, ses grands volumes (350 m² habitables et bâtie sur 475 m²) et son confort sont autant d'atouts pour cette superbe demeure. Elle propose au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine super équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle, machine à café encastrée de marque Bosch, cave à vin électrique), living avec sa K7 à bois double faces. Viennent ensuite une salle de douche, deux chambres ayant déjà servi à titre de maison d'hôtes, une salle de bain et un garage transformé en buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau, un espace détente et une salle de douche avec sauna. Le grenier possède également un beau volume d'aménagement supplémentaire. Commodités : Chauffage central mazout, chaudière Viessmann, électronique remise entièrement à neuf en 2021, citerne mazout 1500 litres, châssis DV bois, électricité à remettre en conformité, PEB C 192kWh/m².an. CU: 20240917021518. Le robot de tonte actuelle est également compris dans la vente ainsi qu'une quinzaine de stères de bois. Le bien possède une prise de charge pour voiture électrique. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité. Prix : Faire offre à partir de 630.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Mesures Intramuros, David Robin Immobilier - ### ### Meer weten?
Nam Property vous propose un immeuble d'exception, parfaitement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien mixte combine élégance et fonctionnalité, idéal pour un usage professionnel ou résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un large couloir en marbre de Carrare et noir de Mazy, menant à deux bureaux, une salle à manger, une cuisine équipée, et un charmant jardin arboré, parfait pour se détendre en plein air. Les salons et la salle à manger, actuellement aménagés en bureaux, sont lumineux grâce à une porte-fenêtre qui donne accès au jardin et au parking privé. Les cheminées en marbre et les moulures au plafond ajoutent un charme unique à cette propriété, renforcé par des vitraux récemment restaurés. Au premier étage, chambre ou salon , une grande chambre, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec baignoire balnéo (Aquamass) sont à votre disposition, ainsi qu'un local technique. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses, un hall de nuit, un WC séparé, et une salle de bains élégante avec baignoire et douche en schiste d’Herbeumont. Le troisième étage vous réserve un espace de vie impressionnant, avec un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, conçus pour favoriser la convivialité. Avec ses éléments décoratifs anciens et contemporains, cet immeuble est une opportunité unique, parfaite pour une maison familiale, des gîtes ou une profession libérale. Meer weten?
EasyHome vous invite à découvrir cette récente villa qui bénéficie d'une situation très agréable dans une rue en impasse. Ce bien de près de 180 m² habitables, construit en 2014, offre luminosité, tranquillité et des espaces généreux qui vous séduiront immédiatement ! Implantée sur une parcelle de 9,65 ares, la propriété comprend également un atelier de travail de 45 m² situé à l’arrière du jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un living de plus de 60 m² avec une cuisine équipée ouverte avec îlot central, d'une grande salle de bain avec douche et WC, d'une buanderie, d'un bureau et d'un grand garage. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit, cinq chambres toutes très lumineuses et un accès à un grenier de stockage. À l’extérieur, le stationnement est aisé devant la maison et un second accès est disponible sur le côté de la propriété. Construite en 2014, cette villa bénéficie des meilleures caractéristiques : chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, isolation de la toiture et des façades, citerne d’eau de pluie et électricité conforme jusqu’en 2039. De plus, un permis d’urbanisme a été accordé pour ceux qui souhaiteraient encore ajouter du volume, si nécessaire. Faire offre à partir de 370 000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
SART-SAINT-LAURENT Op zoek naar een vredig toevluchtsoord midden in de natuur? Dan is dit prachtige huis de perfecte plek voor jou! Gelegen in Sart-Saint-Laurent, biedt het een rustige omgeving, omgeven door groen en rust. Belangrijkste kenmerken: Op de begane grond vindt u een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een eetkamer/speelkamer, evenals een wasruimte en een garage met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche, en de zolder is verbouwd tot twee extra slaapkamers. Buiten is er een terras om te genieten van zonnige dagen en een grote omheinde tuin met uitzicht over de velden en het bos. Dit huis biedt een idyllische omgeving voor wie op zoek is naar rust en stilte. Mis deze unieke kans niet! Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging op ### Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Meer weten?
Te koop in MALONNE Ruime gelijkvloerse woning van 220 m² met kleine tuin. Genesteld op de hoogten van Malonne, geniet dit huis van een ultrastille omgeving, maar toch dichtbij de vele voorzieningen en winkels in het centrum van Malonne. De begane grond bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, een badkamer met douche en een grote woonkamer van bijna 60 m². Boven zijn er twee goede slaapkamers, twee doucheruimtes en een opslagzolder. De woning heeft nog een aantal aantrekkelijke kenmerken, waaronder een nieuwe verwarmingsketel (2019), ramen met dubbele beglazing in goede staat en elektriciteit die op peil zal worden gebracht voor de verkoopakte. Als je de woning wilt bezichtigen, neem dan onmiddellijk contact met ons op via ### Aanbod onder voorbehoud van akkoord eigenaar. Meer weten?
LIGNY-Rue Conrad d'Argenteau 8: Dans un quartier résidentiel, belle villa de 1979 sur +/- 09a 20ca, pouvant être occupée de plain pied, avec partie professionnelle et studio indépendant composée comme suit: Au rez: hall d'entrée, wc séparé, living, cuisine équipée, hall de nuit, distribuant 2 chambres et une salle de bain. A l'étage: salon en mezzanine, 3 chambres et dressing. En sous-sols, immeuble entièrement cavé avec cave à provisions, buanderie, chaufferie, atelier, garage 1 voiture et espace de stockage. Partie professionnelle accessible via entrée distincte, avec hall d'accueil, wc séparé, salle d'attente et bureau de consultation. Sur l'étage de cette partie, accessible via escalier extérieur, studio avec douche et cuisine de +/- 30m². Commodités: CC mazout, châssis DV en bois, installation électrique en triphasé, toiture en tuiles béton en TB état, nombreuses caves en sous-sols. PEB C - 221 kwh/m²/an - CU: 20151209019487. Prix: Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?
Découvrez cette magnifique maison construite en 2009, idéalement située dans un quartier calme et recherché en face du château de Ferooz. Offrant tout le confort moderne, cette propriété est en excellent état et se compose au rez-de-chaussée comme suit : un hall d'entrée, un living lumineux, une cuisine (à prévoir), une chambre, une salle de bain, une buanderie, un garage. Au premier étage, vous trouverez : 4 chambres de tailles confortables et une salle de bain. Au second : un grenier facilement aménageable. En termes de confort, cette maison offre une isolation de premier ordre, assurant une très bonne performance énergétique, ainsi que des fenêtres à double vitrage, 30 panneaux photovoltaïques, un système de chauffages électriques, une ventilation dans l'ensemble du bien, un terrain de 19 ares au total, dont 10 ares sont constructibles, une vue imprenable sur les champs, des caves sous toute la maison et un abri pour voiture. Le bien se trouve proche d'axes routiers importants, ainsi que de toutes les commodités tout en restant dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à contacter l'agence au ### Vous souhaitez mettre en vente ? Estimez votre bien en - de 48 heures avec Home Expert Immo ! C'est gratuit et sans engagement. Meer weten?
RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Visites et renseignements au ### - Rue des Monts 9 - Pont de Loup - Incroyable villa de 2009 (PEB B) de 5 chambres avec matériaux haut de gamme, pergola, piscine et grand entrepôt de 85m². Piscine de 9 x 4m de Juin 2022. Construction en béton avec Liner. Volets électrique, pompe à chaleur, filtre à sable, ph chlore auto, robot. Terrasse pergola de +/- 16m². Pool House de +/- 12m². Idéal pour profession libérale. Toiture en tuiles. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. Chaudière Saint-roch. Adoucisseur à connecter. Grand et beau jardin arboré et sécurisé. Volets électrique. Boiler électrique. Alarme. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 649 000€ DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. Meer weten?
EASYHOME vous propose cette magnifique maison 4 façades située à Émines! - Caractéristiques principales : Surface habitable : 273 m², offrant de vastes espaces de vie. Localisation : Située dans un quartier calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Proximité : À deux pas des commodités et de l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. PEB B une excellente performance énergétique pour votre confort et des économies d'énergie. Cette maison vous séduira par son agencement intelligent et ses espaces lumineux. Ce vaste espace de vie intègre une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec des appareils modernes de haute qualité. Le salon épuré et design invite à la détente et aux moments de convivialité. Toujours au même palier, vous trouverez une buanderie pratique, idéale pour le rangement et le stockage. Vous trouverez, également, un bel espace bureau. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à deux véhicules, assurant confort et sécurité. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'un dressing, offrant un espace privé et luxueux. Les deux autres chambres, tout aussi spacieuses, partagent une deuxième salle de bain bien aménagée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Au dernier étage, deux belles et grandes chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs, cet étage s'adapte à vos désirs. - Points forts : Quartier résidentiel calme Accès rapide à l'autoroute Maison bien entretenue et prête à emménager Cinq chambres spacieuses ou espaces prévus pour un bureau ou autres selon les envies ! Vaste garage PEB Classe B Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! PRIX: 599.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Meer weten?
Deze prachtige woning dateert uit het begin van de 20e eeuw en is in een zeer goede staat van onderhoud en kijkt uit over de directe omgeving. Je geniet hier van alle modern comfort met 5 slaapkamers, waarvan één met dressing, ruime leefruimtes en een volledig uitgeruste keuken. Het pand beschikt ook over 38 hectare onoverdekt bos, een groot terras met perfecte ligging en twee garages. Je profiteert ook van een ideale geografische ligging, vlakbij het centrum van Namen. Dit charmante huis is zeldzaam op de markt. Doe een bod vanaf € 474.000. Meer weten?
Century21 iris-concept vous propose un très grande maison située à Jumet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine super équipée, une annexe transformée en salle de bain, une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous disposez de deux belles chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, deux autres belles chambres et au dernier étage, vous trouverez un grenier aménagé en une troisième chambres + dressing. De plus, le bien dispose d'une cave. Châssis en double vitrage et panneaux photovoltaïques. Faire offre à partir de 199 990€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Infos et visites au ### ou sur ### Meer weten?