Ferstl Immoblien GmbH (XXXX Onbepaalde gemeente) (pagina 2)

Centraal gelegen bedrijfspand - Aantrekkelijk beleggingspand met momenteel 5,5% nettorendement Midden in het charmante centrum van Seekirchen am Wallersee staat een aantrekkelijk bedrijfspand te koop. Als investering of voor eigen bewoning biedt het pand een waardevol potentieel. Het restaurant wordt sinds september 2020 succesvol beheerd en verhuurd tot aug. 2025. De huurder toont grote interesse in het verlengen van de huurovereenkomst. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 89 m² en wordt momenteel gebruikt als café met bar. Ruimte-indeling: De bedrijfsruimte heeft: - een ruime gastenruimte met bargedeelte - een open keukenruimte - twee aparte toiletten (dames en heren) - twee praktische opslagruimtes De locatie van dit pand is onovertroffen: Midden in het bruisende hart van Seekirchen, direct aan het levendige marktplein, profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Restaurants, bars en winkels bevinden zich in de directe omgeving en het levendige openbare verkeer zorgt voor een goede zichtbaarheid. Talrijke evenementen en markten gedurende het hele jaar bieden extra klantenpotentieel - een echt topadres voor horecabedrijven. Voor verdere vragen, bezichtigingsafspraken of meer informatie kunt u altijd contact met ons opnemen. Seekirchen am Wallersee is een charmante gemeente met 11.001 inwoners in Flachgau. Seekirchen am Wallersee is een schilderachtig stadje in het Salzburger Land en ligt ongeveer 20 kilometer ten noorden van Salzburg. Het stadje is goed aangesloten op het transportnetwerk en biedt verschillende vervoersmogelijkheden. Openbaar vervoer: Seekirchen am Wallersee is een levendig stadje in de regio Flachgau in Salzburg, ongeveer 20 kilometer ten noordoosten van Salzburg. Met ongeveer 11.000 inwoners en een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante kilometer biedt Seekirchen een aantrekkelijke mix van stedelijk comfort en landelijke idylle, waardoor het een populaire plek is om te wonen en te werken. Verkeersverbindingen De vervoersverbindingen in Seekirchen zijn uitstekend. De stad ligt direct aan de Westbahn, die een snelle treinverbinding biedt naar Salzburg en Linz. Daarnaast zorgen verschillende buslijnen voor een goede bereikbaarheid van de omliggende gemeenten. De stad is ook ideaal gelegen voor automobilisten, want het ligt dicht bij de snelweg A1 (Westautobahn) en biedt goede verbindingen met het nationale wegennet. Er zijn ook buslijnen in Seekirchen am Wallersee, die worden uitgevoerd door de Salzburger Verkehrsbetriebe (SVB). Deze bussen bieden een andere optie voor reizen binnen de stad en de omliggende gebieden. Autoriteiten Seekirchen is de zetel van het district Flachgau en de arrondissementsrechtbank. Dit betekent dat belangrijke officiële en juridische zaken ter plaatse kunnen worden afgehandeld, wat een voordeel is voor zowel burgers als bedrijven, vooral in de horeca. Gezondheidszorg De medische zorg in Seekirchen is ook zeer goed geregeld. Er zijn verschillende huisartsen en specialisten die de bevolking gezondheidszorg bieden. Winkelen Seekirchen biedt tal van winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften. Naast supermarkten en speciaalzaken in het stadscentrum zijn er ook verschillende markten en kleinere buurtwinkels met regionale producten. Dit is een groot voordeel voor horecabedrijven, omdat verse en lokale producten gemakkelijk verkrijgbaar zijn. Onderwijsfaciliteiten Onderwijs is een topprioriteit in Seekirchen. Er zijn verschillende scholen, waaronder basisscholen, een middelbare school en een federaal gymnasium. Er zijn ook crèches voor de jongste inwoners. De nabijheid van Salzburg biedt ook toegang tot hogescholen en universiteiten, wat Seekirchen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen en studenten. Over het geheel genomen biedt Seekirchen am Wallersee een uitstekende infrastructuur, wat zowel voor bewoners als voor een horecabedrijf in het stadscentrum van groot voordeel is. De goede bereikbaarheid, de nabijheid van belangrijke instanties en voorzieningen en de talrijke winkelmogelijkheden vormen een ideale basis voor succesvol ondernemerschap in de horeca. Meer weten?

Gezellig landhuis in een prachtige natuurlijke omgeving Laat je betoveren door dit pittoreske landhuis op een idyllische en rustige locatie aan de rand van een bos en omgeven door groene ruimten. Dit rustieke huis met garage biedt in totaal 6 kamers op 175 m² woonoppervlak. Het perceel van 893 m³ is een oase van rust en welzijn. Het landhuis (gebouwd in 1984) ligt op een lichte helling en is zowel toegankelijk via de kelder direct vanaf de straat of de garage als via een trap naar de begane grond. Het middelpunt van de begane grond is de lichtovergoten woonkamer met zijn prachtige tegelkachel, die in de winter voor gezellige warmte zorgt. De open keuken en de gezellige eethoek in de erker zijn perfect voor gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras op het zuiden en kun je heerlijke uren doorbrengen in de prachtige tuin. Een extra terras op het oosten biedt je een adembenemend uitzicht op de Alpine uitlopers en het omliggende platteland. Het privégedeelte met 4 slaapkamers en een badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot de ruime loggia op het zuiden, elk met een berging van 3 m². Hier kun je je blik laten dwalen over het groen en genieten van de rust. Het ruime souterrain ligt op de begane grond op het westen en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Naast de technische ruimtes en opslagruimtes zijn er nog 2 ruime kamers op de begane grond met grote ramen, die vroeger werden gebruikt als kantoor en biljartkamer. De paradijselijke buitenruimte heeft een prachtige tuin met verschillende struiken en bomen, een tuinhuisje en een gedeelte in fijne kiezel voor barbecues en vrijetijdsactiviteiten. Een aarden kelder in de heuvel biedt het hele jaar door koele opslagmogelijkheden voor fruit, wijn, enzovoort. Dit prachtige landhuis met talloze voorzieningen en royale ruimte op een heerlijk rustige locatie wacht erop om door jou ontdekt te worden. Samenvatting: Begane grond: 92,35 m² Etage: 82.50 m² met 11.20 m² loggia (zonder trap) Kelder: 68.57 m² Garage: 31.63 m² ca. € 337,- per maand De gegevens zijn afkomstig van het ingediende plan en geven je een gedetailleerd overzicht. Het landhuis ligt op een heerlijk rustige locatie, iets buiten Obertrum, omringd door bomen en weilanden in een idyllische omgeving. Zowel het meer als het centrum met al zijn voorzieningen liggen op een steenworp afstand en zijn met de auto in drie minuten te bereiken. Obertrum am See is een gezellige gemeente in het Salzburger Land, gekenmerkt door de schilderachtige ligging aan de oevers van het Obertrum meer. Het dorp biedt een perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid, landelijke rust en de nabijheid van de stad Salzburg, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen. Het charmante landschap van het gebied rond Obertrum am See wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, groene weiden en het sprankelende water van het prachtige meer, dat uitnodigt om te zwemmen, peddelen, zeilen of vissen in de zomer. De prachtige omgeving biedt ook tal van andere mogelijkheden voor sportieve activiteiten, zoals wandelen of fietsen. In de winter veranderen de omliggende heuvels in een paradijs voor langlaufers en winterwandelaars. Het dorp Obertrum am See heeft ook een goed ontwikkelde infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse behoeften, gezellige cafés en restaurants, evenals scholen en kleuterscholen zijn beschikbaar in het dorp. Een levendig verenigingsleven en regelmatige culturele evenementen zorgen voor een actief gemeenschapsleven. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: De stad Salzburg ligt op slechts 15 kilometer afstand en is via goed uitgebouwde wegen in korte tijd te bereiken. Meer weten?

Er wacht je een uitzonderlijke huurappartement in een indrukwekkende oude villa die de charme van vervlogen tijden combineert met modern wooncomfort. Het stijlvolle gebouw van rond de eeuwwisseling is liefdevol gerenoveerd en biedt nu tijdloze elegantie gecombineerd met modern meubilair. Het ruime appartement op de eerste verdieping ligt op slechts een minuut lopen van het meer van Zell en maakt indruk met een woonoppervlakte van 120 m². Het lichtovergoten woongedeelte is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken, die je veel ruimte biedt voor culinaire ontwikkelingen en ruimte voor gasten. Zodra je gerechten zijn bereid, kun je de eettafel in het woongedeelte dekken en tijdens het eten genieten van het prachtige panoramische uitzicht op het meer van Zell. Je kunt je terugtrekken in drie ruime slaapkamers, terwijl twee badkamers - een met bad, douche en wc, de andere met een ruime douche - garant staan voor maximaal comfort. Een extra, aparte WC is ook beschikbaar. De hoogwaardige vloerdelen lopen door de hele woonruimte en geven het appartement de karakteristieke charme van een oud gebouw en een aangenaam warme sfeer. De geluiddichte ramen en de gasverwarming zorgen voor een behaaglijk binnenklimaat. Vloerverwarming in de badkamers maakt de gezellige sfeer compleet. Een opvallend kenmerk van dit pand is dat het als tweede huis kan worden gebruikt, waardoor het de ideale keuze is voor iedereen die volop van het leven in het hart van Zell am See wil genieten - of het nu als permanente verblijfplaats of voor seizoensgebonden verblijven is. Er is een toegewezen parkeerplaats beschikbaar. Huisdieren zijn helaas niet toegestaan in dit appartement. Beleef een unieke woonervaring op een locatie waar historische elegantie samenkomt met modern comfort en het meer dichtbij genoeg is om aan te raken. Midden in het stadscentrum en op slechts een paar meter van het beroemde meer van Zell is het een perfect uitgangspunt voor stads- en natuurbelevenissen. Op slechts 50 meter afstand ligt de Esplanade am See met een prachtig uitzicht. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts 600 meter afstand. Dit betekent dat je het skigebied in slechts een paar minuten kunt bereiken. Het meer en de omliggende bergen bieden talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden in zomer en winter. Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle-metropool. Het gezellige stadje met alpine flair Zell am See ligt op 757 m hoogte en straalt dankzij de ligging direct aan het meer een bijzonder spannende flair uit. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy uitgaansgelegenheden, talrijke boetiekjes en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?

Exclusieve huurappartement op een prachtige droomlocatie. Deze uitzonderlijke huurappartement op een fantastische zonnige locatie maakt deel uit van een nieuw gebouw uit 2022 met slechts drie wooneenheden. Hier wacht je een stijlvolle woning met moderne accenten en veel ruimte om je thuis te voelen. De flat heeft een perfecte kamerindeling: de ruime woon- en eetkamer met een hoogwaardige inbouwkeuken vormt het middelpunt van het open concept. Enorme raamschuifpuien zorgen voor lichtdoorstroomde kamers en laten de natuur je huis binnendringen. Vanaf het terras kun je genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, die op elk moment van het jaar een absoluut genot zijn. Twee ruime slaapkamers bieden directe toegang tot de twee moderne badkamers - puur comfort voor je privacy. De hoogwaardige constructie loopt door het hele appartement: wanden en vloeren van sierbeton benadrukken het eigentijdse ontwerp en creëren een elegante woonsfeer met een buitengewoon loftgevoel in de grote, puristische kamers. Dit exclusieve huuraanbod wordt gecompleteerd door een carportparkeerplaats en een praktische skikelder - ideaal voor recreanten en natuurliefhebbers. Hier kun je modern wonen op een toplocatie ervaren - mis deze kans niet en verzeker je van je eerste bewoning in deze unieke ambiance! Per direct beschikbaar! Dit moderne appartement ligt in de wijk Jausern in de gemeente Saalbach-Hinterglemm. Met een prachtig uitzicht en heerlijk ingebed in de natuur kun je hier in alle rust genieten van je privacy. Toch hoef je het niet te stellen zonder de voorzieningen van de stad, want met de auto ben je in 5 minuten in het centrum van Saalbach met lokale leveranciers, restaurants en andere voorzieningen in Saalbach-Hinterglemm. Dit maakt het mogelijk om snel in het centrum te zijn en toch te genieten van de rust van thuis in de natuur. In de winter is er ook een perfecte toegang tot het uitgebreide skigebied op slechts een paar minuten van de voordeur. Saalbach-Hinterglemm geniet zowel regionaal als internationaal een grote populariteit. Vooral de 270 kilometer perfect geprepareerde pistes met 70 kabelbanen en liften en een verlichte piste nodigen uit tot een eersteklas skibeleving. Het aanbod wordt aangevuld met langlaufloipes, rodelbanen en wandel- en fietspaden in de zomer. De volgende grootste stad is Zell am See, die met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg, op ongeveer 80 kilometer afstand. Meer weten?

De villa wordt omringd door een droomtuin met mediterrane planten, bomen en een zwembad; in deze beschutte en prachtige oase kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen. De villa heeft ook een productieve olijfgaard (ca. 120 liter olie), die voorzien is van verschillende bronnen en het omringende landschap een authentiek en typisch Ligurisch tintje geeft. De tuin is een waar spektakel: het Engelse gazon en pittoreske planten sieren het vakkundig, terwijl een prachtig zwembad ligt naast een goed uitgeruste en schaduwrijke eethoek die uitnodigt om te blijven hangen en te genieten. De villa is verdeeld over twee verdiepingen, beide gekenmerkt door een elegante stijl. De woning heeft een ruime plattegrond en is als volgt ingedeeld: Woongedeelte, keuken, vijf slaapkamers, vijf badkamers en verschillende serviceruimtes met onder andere inloopkasten, wasruimte, opslagruimte en kelder. De vele voordelen van dit pand zijn onder andere een grote overdekte carport voor meerdere auto's en een grote parkeerplaats buiten, die comfort en gemak bieden voor de eigenaren en hun gasten. "Villa Petra is een droomhuis, gelegen in een rustige en elegante woonwijk, voorzien van alle comfort en geavanceerde technologische systemen zoals domotica en videobewaking. Het beschikt over een weelderige en indrukwekkende tuin, een prachtig zoutwaterzwembad en biedt verschillende toegangen voor voertuigen en voetgangers. In Imperia, in een rustige omgeving op slechts een paar minuten van de zee (afstand tot de zee: 5 km), vind je "Villa Petra", een exclusieve, elegante woning die onlangs is voltooid volgens de hoogste normen van kwaliteit en technologie. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Het gebouw maakt indruk met zijn moderne architectuur, is ingericht volgens een hoge standaard en verkeert in zeer goede staat. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Met een royale woonoppervlakte van 82,51 m² is het de ideale plek voor koppels, kleine gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en comfort. De lichte woon- en eetkamer is het middelpunt van de flat. Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden, dat een prachtig uitzicht op het groen biedt - perfect voor rustige ochtenden of ontspannen avonden. De keuken is gescheiden van de woonkamer, efficiënt ontworpen en heeft toch veel opbergruimte. Een groot raam zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht, waardoor koken een aangename ervaring is. De hoofdslaapkamer is ca. 13 m² en biedt veel ruimte. De tweede kamer van ca. 8 m² is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of kantoor aan huis. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De WC is handig apart. Er is voldoende ruimte in de voorkamer voor een ruime opbergoplossing. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeergarage, die je extra comfort en veiligheid biedt. Een ruim keldercompartiment van ongeveer 6 m² biedt ook waardevolle opslagruimte. Lage exploitatiekosten: € 323 incl. verwarmingskosten + € 85 besparing in reserves Deze flat biedt meer dan alleen woonruimte - het creëert een leefruimte die ontspanning, comfort en functionaliteit combineert. De rustige locatie in combinatie met uitstekende vervoersverbindingen en de nabijheid van de natuur maken deze woning tot een ideaal toevluchtsoord in de stad. De ruime woon- en eetkamer biedt voldoende ruimte voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden met vrienden. De doordachte kamerindeling zorgt voor privacy en flexibiliteit in het gebruik van de kamers. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven en recreatiefaciliteiten van onschatbare waarde. Forenzen zullen de snelle verbinding met het stadscentrum waarderen. Het balkon en het groene uitzicht creëren een oase van ontspanning midden in de stedelijke omgeving, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Klinkt dit als jouw droomappartement? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Het 3-kamer appartement ligt in de gewilde wijk Parsch, in de directe omgeving van Fondachhof. Het is genesteld in een rustige, groene buurt en biedt de perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en nabijheid van de natuur. De verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van winkelmogelijkheden zijn uitstekend. De nabijgelegen Gaisberg nodigt uit tot ontspannende wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in de natuur. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich ook in de directe omgeving, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen. Meer weten?

Te renoveren vrijstaand huis met veel potentieel, oorspronkelijk gebouwd in 1964 en uitgebreid in 1972. Het ruime perceel beslaat ongeveer 1.400 m², waarvan ongeveer 900 m² is aangewezen als bouwgrond. Het huis betovert met zijn traditionele alpine stijl en maakt indruk met zijn prachtige, handgeschilderde lambrisering in een rustiek ontwerp. Het ligt op een flauwe helling en biedt volop ruimte om een ruime tuin aan te leggen. Een ideale gelegenheid voor renovatieprofessionals om een individueel droomhuis te creëren volgens hun eigen ideeën. Fusch an der Großglocknerstraße, genesteld aan de voet van de Großglockner, de hoogste berg van Oostenrijk, is een idyllisch dorpje in het hart van het Nationaal Park Hohe Tauern. Hier versmelt de schoonheid van de natuur met een inspirerende achtergrond van glooiende weiden, indrukwekkende bergen en heldere bergbeekjes. Het dorp is niet alleen een adembenemend toevluchtsoord, maar ook een gemeenschap die zich bekommert om het welzijn van zijn bewoners, vooral kinderen en gezinnen. Als "UNICEF kindvriendelijke gemeenschap" en "AVOS gezonde gemeenschap" zet Fusch zich actief in voor het welzijn en de gezondheid van zijn inwoners. Voor sportliefhebbers, zowel inwoners als bezoekers, biedt het dorp verschillende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, paddlebanen en voetbalvelden. Het dorp heeft ook een buitenzwembad, dat in de zomer een verfrissende duik biedt en een favoriete ontmoetingsplaats is voor gezinnen. De volgende grootste plaats is Bruck (op ca. 6 km afstand). Kaprun en Zell am See liggen op ongeveer 12 km afstand. Meer weten?

DESING JUWEL am Heuberg - Top 1 Deze moderne nieuwbouwwoning in de buurt van de stad Salzburg heeft een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, perfect ontworpen plattegronden, veel privacy en een hoogwaardige inrichting. De in totaal 4 wooneenheden met woonoppervlaktes variërend van 154 m² tot 189 m² bieden ook veel buitenruimte. Elke woning heeft niet alleen een ruim terras, maar ook een eigen privétuin. Geniet van de exclusiviteit van toegang tot je woning via de eigen oprit. Daarnaast zorgt de hoogwaardige inrichting met designelementen voor een aangename levensstijl en een hoge waarde in je eigen huis. De energiezuinige en multifunctionele bouwmaterialen zijn net zo hoogwaardig als de rest van de inrichting. Geniet van fijne vloeren, een geïntegreerde sauna en duurzaam, modern sanitair van Villeroy & Boch of Steinberg met een praktische handdoekdroger en een vrijstaand bad in je eigen huis. Buiten is tegen betaling een zwembad beschikbaar voor elke wooneenheid. Geniet op elk moment van de dag van verfrissende momenten op je perfect op het zuiden gelegen zonneterras. Geniet van het luxe comfort van je eigen vier muren met een fantastisch uitzicht op de idyllische natuurlijke omgeving, zonder af te zien van de stedelijke voorzieningen van Salzburg, die in je woning aan je voeten liggen. Top 1 - "HEUBERG": Het 4-kamer appartement op de begane grond "Heuberg" heeft in totaal 2 droomachtige slaapkamers op het ca. 189 m² woonoppervlak, die zijn uitgerust met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer met sauna. Een luchtige, ruime keuken-eetkamer-woonkamer is het middelpunt van de flat op de begane grond en wordt overspoeld met licht en is aangenaam helder dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Vanaf hier heb je toegang tot het prachtige terras, waar je op elk moment van de dag kunt zonnebaden. Een studeer- of logeerkamer met atrium, een royale berging/wasruimte, een gastentoilet en een hal met garderobe en bergruimte maken dit droomhuis compleet. Een betonnen zwembad in de tuin is bij de prijs inbegrepen - voorbereiding voor een toekomstige zwembadinstallatie. Zwembad Basispakket: € 50.000 tegen meerprijs (Inclusief: Roestvrijstalen zwembad van 6,00 x 4,00 m, automatisch chloreringssysteem, 2 massagestralen, polycarbonaat lamellenafdekking onder de vloer) De woning wordt instapklaar opgeleverd. De realisatie is volgens BTVG. Geplande start bouw - voorjaar 2025 Verwachte oplevering zomer 2026 Op verzoek sturen we je graag de gedetailleerde bouw- en apparatuurbeschrijving en verdere informatie toe. Heuberg is een van de meest exclusieve woonwijken in Salzburg en biedt een unieke combinatie van natuurlijke idylle en stedelijke nabijheid. Dit schilderachtige gebied ligt ten noordoosten van het stadscentrum en staat bekend om het adembenemende uitzicht op de oude binnenstad van Salzburg en het omliggende berglandschap. Natuurlandschap en recreatiemogelijkheden De Heuberg maakt indruk met zijn ongeëvenaarde natuurlandschap. Weelderige bossen, uitgestrekte weiden en schilderachtige wandelpaden kenmerken het landschap en nodigen uit tot lange wandelingen, trektochten en fietstochten. De nabijgelegen Gaisberg biedt ook tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals paragliding, mountainbiken en, in de winter, skitochten. Verkeersverbindingen Ondanks de rustige en afgelegen ligging heeft de Heuberg uitstekende vervoersverbindingen met de infrastructuur van de stad Salzburg. De oude stad is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer, zoals bussen, biedt ook handige verbindingen. De nabijgelegen snelweg naar de A1 biedt snelle verbindingen naar Wenen, München en andere Oostenrijkse steden. Onderwijs en voorzieningen Gezinnen profiteren van de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkelmogelijkheden, van supermarkten tot exclusieve boetieks, liggen op korte afstand en voorzien in alle dagelijkse behoeften. Heuberg biedt ook een aantal uitstekende restaurants en cafés die culinaire hoogstandjes beloven in een idyllische omgeving. Levenskwaliteit en buurt De woonwijk Heuberg wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit. De wijk wordt gekenmerkt door luxe vrijstaande huizen en villa's die harmonieus zijn ingebed in de natuurlijke omgeving. De rustige sfeer en de vriendelijke, exclusieve woonomgeving maken Heuberg tot een van de meest gewilde adressen in Salzburg. Ervaar de unieke charme van Heuberg en geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur en de nabijheid van een van de meest cultuurrijke steden van Oostenrijk. Meer weten?

Welkom in je nieuwe huis! Dit gloednieuwe penthouse ligt op een gewilde locatie dicht bij het centrum van Mittersill en biedt je een adembenemend uitzicht op het platteland. Het appartementencomplex bestaat uit slechts 10 eenheden, wat een rustige en besloten woonsfeer garandeert. Het comfortabele 3-kamerappartement is gemakkelijk bereikbaar met de lift en maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling. De ruime en moderne badkamer met bad en douche, twee gezellige slaapkamers en een apart toilet bieden maximaal wooncomfort. De lichte woon- en eetkamer is het hoogtepunt van het appartement. Perfect op het zuiden gericht, kun je hier genieten van zonnige uren en gezellige avonden. Een hoogwaardige, moderne keuken past harmonieus in de open ruimte. De open haard in het midden van de kamer zorgt voor een gezellige sfeer op koude dagen. Vanuit alle ruimtes heb je een indrukwekkend uitzicht op het groen en het glooiende berglandschap in de verte. Een ander hoogtepunt is het ruime dakterras op het zuiden, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht en de rust. Dit exclusieve aanbod wordt gecompleteerd door een eigen carportparkeerplaats en een praktische berging. Dit penthouse combineert stijlvol wonen met een eersteklas locatie - ontdek het zelf! Dit moderne appartement op de bovenste verdieping is idyllisch gelegen aan de rand van Mittersill en biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. Ondanks de prachtige ligging tussen het Bürgerkanal en de Salzach zijn de voorzieningen van de stad niet ver weg. Mittersill is een stad met ongeveer 5800 inwoners in de provincie Salzburg. Met zijn prachtige ligging te midden van groene dalen en hoge bergen biedt het talloze excursiemogelijkheden. Veel bekende en populaire skigebieden zoals Kitzbühel, Zell am See en Saalbach zijn gemakkelijk te bereiken (30-40 minuten met de auto). Er zijn ook uitstekende sportmogelijkheden en buitenactiviteiten in de zomer. Het Nationaal Park Hohe Tauern biedt 1856 vierkante kilometer om te wandelen, de flora en fauna te verkennen, te klimmen of te mountainbiken. Als je van zwemmen houdt, kun je genieten van de uitstekende waterkwaliteit van het nabijgelegen meer van Zell. De volgende grootste stad is Zell am See, die met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg, op ongeveer 1,5 tot 2 uur rijden met de auto. Meer weten?

DESIGN JUWEL am Heuberg - Top 3 Deze moderne nieuwbouwwoning in de buurt van de stad Salzburg heeft een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, perfect ontworpen plattegronden, veel privacy en een hoogwaardige inrichting. De in totaal 4 wooneenheden met woonoppervlaktes variërend van ca. 154 m² tot 189 m² bieden ook veel buitenruimte. Elke unit heeft niet alleen een ruim terras, maar ook een eigen privétuin. Geniet van de exclusiviteit van toegang tot je woning via de eigen oprit. Daarnaast zorgt de hoogwaardige inrichting met designelementen voor een aangename levensstijl en een hoge waarde in je eigen huis. De energiezuinige en multifunctionele bouwmaterialen zijn net zo hoogwaardig als de rest van de inrichting. Geniet van fijne vloeren, duurzaam en modern sanitair van Villeroy & Boch of Steinberg met een praktische handdoekdroger en een vrijstaand bad in je eigen huis. Buiten heeft elke wooneenheid tegen betaling de mogelijkheid van een zwembad. Geniet op elk moment van de dag van verfrissende momenten op je perfecte zonneterras op het zuiden. Geniet van het elegante comfort van je eigen vier muren met een fantastisch uitzicht op de idyllische natuurlijke omgeving, zonder de stedelijke voorzieningen van Salzburg te missen, die in je woning aan je voeten liggen. De 4-kamer bovenste verdieping appartement "Gaisberg" - Top 3 heeft 3 slaapkamers op de ca. 153 m² woonoppervlak, waarbij de master bedroom heeft een eigen badkamer met sauna voor exclusief gebruik, terwijl de andere twee slaapkamers delen een badkamer. De andere kamers omvatten een berging met wasmachineaansluiting, een gastentoilet en een ruime hal (inclusief garderobe) die leidt naar het hart van het appartement: de open keuken-eetkamer-woonkamer. Met zijn grote ramen van vloer tot plafond is de kamer overspoeld met licht en aangenaam helder. Vanaf hier heb je ook toegang tot het ruime terras, waar de hele dag zon is. Een betonnen zwembad in de tuin is bij de prijs inbegrepen - voorbereiding voor een toekomstige zwembadinstallatie. Zwembad Basispakket: € 50.000 tegen meerprijs (Inclusief: Roestvrijstalen zwembad van 6,00 x 4,00 m, automatisch chloreringssysteem, 2 massagestralen, polycarbonaat lamellenafdekking onder de vloer) De woning wordt instapklaar opgeleverd. De realisatie is volgens BTVG. Geplande start bouw - voorjaar 2025 Verwachte oplevering zomer 2026 Op verzoek sturen we je graag de gedetailleerde bouw- en apparatuurbeschrijving en verdere informatie toe. Heuberg is een van de meest exclusieve woonwijken in Salzburg en biedt een unieke combinatie van natuurlijke idylle en stedelijke nabijheid. Dit schilderachtige gebied ligt ten noordoosten van het stadscentrum en staat bekend om het adembenemende uitzicht op de oude binnenstad van Salzburg en het omliggende berglandschap. Natuurlandschap en recreatiemogelijkheden De Heuberg maakt indruk met zijn ongeëvenaarde natuurlandschap. Weelderige bossen, uitgestrekte weiden en schilderachtige wandelpaden kenmerken het landschap en nodigen uit tot lange wandelingen, trektochten en fietstochten. De nabijgelegen Gaisberg biedt ook tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals paragliding, mountainbiken en, in de winter, skitochten. Verkeersverbindingen Ondanks de rustige en afgelegen ligging heeft de Heuberg uitstekende vervoersverbindingen met de infrastructuur van de stad Salzburg. De oude stad is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer, zoals bussen, biedt ook handige verbindingen. De nabijgelegen snelweg naar de A1 biedt snelle verbindingen naar Wenen, München en andere Oostenrijkse steden. Onderwijs en voorzieningen Gezinnen profiteren van de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkelmogelijkheden, van supermarkten tot exclusieve boetieks, liggen op korte afstand en voorzien in alle dagelijkse behoeften. Heuberg biedt ook een aantal uitstekende restaurants en cafés die culinaire hoogstandjes beloven in een idyllische omgeving. Levenskwaliteit en buurt De woonwijk Heuberg wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit. De wijk wordt gekenmerkt door luxe vrijstaande huizen en villa's die harmonieus zijn ingebed in de natuurlijke omgeving. De rustige sfeer en de vriendelijke, exclusieve woonomgeving maken Heuberg tot een van de meest gewilde adressen in Salzburg. Ervaar de unieke charme van Heuberg en geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur en de nabijheid van een van de meest cultuurrijke steden van Oostenrijk. Meer weten?

DESING JUWEL am Heuberg - Top 2 Deze moderne nieuwbouwwoning in de buurt van de stad Salzburg heeft een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, perfect ontworpen plattegronden, veel privacy en een hoogwaardige inrichting. De in totaal 4 wooneenheden met woonoppervlaktes variërend van 154 m² tot 189 m² bieden ook veel buitenruimte. Elke woning heeft niet alleen een ruim terras, maar ook een eigen privétuin. Geniet van de exclusiviteit van toegang tot je woning via de eigen oprit. Daarnaast zorgt de hoogwaardige inrichting met designelementen voor een aangename levensstijl en een hoge waarde in je eigen huis. De energiezuinige en multifunctionele bouwmaterialen zijn net zo hoogwaardig als de rest van de inrichting. Geniet van fijne vloeren, duurzaam en modern sanitair van Villeroy & Boch of Steinberg met een praktische handdoekdroger en een vrijstaand bad in je eigen huis. Buiten is tegen betaling een zwembad beschikbaar voor elke wooneenheid. Geniet op elk moment van de dag van verfrissende momenten op je perfecte zonneterras op het zuiden. Geniet van het luxe comfort van je eigen vier muren met een fantastisch uitzicht op de idyllische natuurlijke omgeving, zonder af te zien van de stedelijke voorzieningen van Salzburg, die in je woning aan je voeten liggen. TOP 02- NOCKSTEIN De 4-kamer benedenwoning "Nockstein" heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m² met 2 comfortabele slaapkamers, elk met eigen badkamer (1 met sauna), een gastentoilet, een berging met wasmachineaansluiting, een studeerkamer en een ruime hal met garderobe die leidt naar het hart van de flat: de grote woonkeuken. Met zijn grote ramen van vloer tot plafond is de kamer overspoeld met licht en aangenaam helder. Vanaf hier heb je ook toegang tot het terras met de aangrenzende tuin, ideaal om te tuinieren en te ontspannen. Andere hoogtepunten zijn een privéterras, dat toegankelijk is vanuit de grote slaapkamer, en een privékleedkamer, die ook deel uitmaakt van de grote slaapkamer. Een betonnen zwembad in de tuin is bij de prijs inbegrepen - voorbereiding voor een toekomstige zwembadinstallatie. Zwembad Basispakket: € 50.000,-- tegen meerprijs (Inclusief: Roestvrijstalen zwembad van 6,00 x 4,00 m, automatisch chloreringssysteem, 2 massagestralen, polycarbonaat lamellen ondervloerafdekking) De woning wordt instapklaar opgeleverd. De realisatie is volgens BTVG. Geplande start bouw voorjaar 2025 Verwachte oplevering zomer 2026 Op verzoek sturen we je graag de gedetailleerde bouw- en apparatuurbeschrijving en verdere informatie toe. Locatiebeschrijving Heuberg, Salzburg Heuberg is een van de meest exclusieve woonwijken in Salzburg en biedt een unieke combinatie van natuurlijke idylle en stedelijke nabijheid. Dit schilderachtige gebied ligt ten noordoosten van het stadscentrum en staat bekend om het adembenemende uitzicht op de oude binnenstad van Salzburg en het omringende berglandschap. Natuurlandschap en recreatiemogelijkheden De Heuberg maakt indruk met zijn ongeëvenaarde natuurlandschap. Weelderige bossen, uitgestrekte weiden en schilderachtige wandelpaden kenmerken het landschap en nodigen uit tot lange wandelingen, trektochten en fietstochten. De nabijgelegen Gaisberg biedt ook tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals paragliding, mountainbiken en, in de winter, skitochten. Verkeersverbindingen Ondanks de rustige en afgelegen ligging heeft de Heuberg uitstekende vervoersverbindingen met de infrastructuur van de stad Salzburg. De oude stad is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer, zoals bussen, biedt ook handige verbindingen. De nabijgelegen snelweg naar de A1 biedt snelle verbindingen naar Wenen, München en andere Oostenrijkse steden. Onderwijs en voorzieningen Gezinnen profiteren van de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkelmogelijkheden, van supermarkten tot exclusieve boetieks, liggen op korte afstand en voorzien in alle dagelijkse behoeften. Heuberg biedt ook een aantal uitstekende restaurants en cafés die culinaire hoogstandjes beloven in een idyllische omgeving. Levenskwaliteit en buurt De woonwijk Heuberg wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit. De wijk wordt gekenmerkt door luxe vrijstaande huizen en villa's die harmonieus zijn ingebed in de natuurlijke omgeving. De rustige sfeer en de vriendelijke, exclusieve woonomgeving maken Heuberg tot een van de meest gewilde adressen in Salzburg. Ervaar de unieke charme van Heuberg en geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur en de nabijheid van een van de meest cultuurrijke steden van Oostenrijk. Meer weten?

Dit charmante huis in landelijke stijl ligt in Mittersill, in de idyllische wijk Kreuzfeld en biedt een rustige locatie aan het einde van een doodlopende weg. Het ruime huis is zowel geschikt voor een gezin als voor de verhuur van privékamers. Het huis is als volgt ingedeeld: Kelder: In de kelder bevinden zich vier opslagruimtes, een stookruimte en een tankruimte met een stalen tank. Begane grond: Als je het huis binnenkomt, kom je via een vestibule in de ruime hal. Hier vind je ook een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een praktische bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een gezellige woonkamer. Bovenverdieping: De bovenverdieping heeft een hal, een lichte ontbijtruimte met directe toegang tot het terras, een aparte WC en een douche. Deze verdieping heeft ook drie slaapkamers, elk met douche/toilet en toegang tot het balkon, en nog een slaapkamer met wastafel en een kinderkamer. Bovenste verdieping: De bovenste verdieping biedt een entree, een badkamer met wc, een grote slaapkamer en een uitnodigende woon/eetkamer/keuken. Twee opslagruimtes bieden extra ruimte. Een geluidsscherm op het noorden zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien bevindt de stadsverwarming zich aan het begin van de straat. Deze ruime woning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en maakt indruk met zijn rustige ligging en de mogelijkheid om privékamers te verhuren. Ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur en tegelijkertijd comfortabel wil wonen! Dit appartementencomplex ligt op een zonnige locatie dicht bij het centrum van Mittersill. Tussen het Nationaal Park Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen ligt de stad Mittersill, met ongeveer 5.400 inwoners. Ondanks het feit dat Mittersill als stad wordt aangemerkt, heeft het zijn charme als klein bergstadje weten te behouden. Bijna om de hoek liggen de beroemde Kitzbüheler Alpen met 170 kilometer aan skipistes. Een bijzonder hoogtepunt is de gondellift met drie kabels, die je in één keer naar de Streif brengt, op 400 meter hoogte. In de zomer kun je ook toppen beklimmen en het activiteitenaanbod wordt perfect gecompleteerd door wandel- en fietspaden. Mittersill is echter niet alleen in trek bij wintersporters, maar heeft ook veel te bieden in de zomer. Geniet van een rondje golf te midden van de imposante bergwereld van het Nationaal Park Hohe Tauern op een volledig vlak en gemakkelijk toegankelijk terrein met 18 holes. Ook de infrastructuur van Mittersill is indrukwekkend. Naast de Tauernklinikum Mittersill zijn er ook tal van kleuterscholen en scholen tot en met Matura-niveau. Meer weten?

Deze uitzonderlijke manege Kronberg combineert aangenaam wooncomfort en professionele paardenhouderij en is ideaal voor ruiters en paardenfokkers. Als investering in een gevestigde stalhouderij (momenteel volledig in bedrijf) biedt de faciliteit ook een goed doordachte infrastructuur en faciliteiten van hoge kwaliteit: - Woongebouw met 2 garages - ca. 712 m² overdekte rijhal met stalling - een ca. 60 m lange en 20 m brede rijbak - 1 hoofdstal met 14 paardenboxen - 2 zijstallen met 8 paardenboxen - 4 all-weather paddocks: perfect voor weidegang het hele jaar door - 4 weidepaddocks: ideaal voor zomerweiden Bij het pand hoort een charmant woonhuis dat een gezellig thuis kan zijn voor de eigenaar of de uitbater. Het pand wordt gecompleteerd door een overdekte rijhal, die in 2008 is gebouwd en een geïsoleerd dak en een extra opslagruimte heeft. De rijhal, die in 2017 werd gerenoveerd, maakt indruk met een aangename afmeting van 20 x 60 meter. Met zijn speciale dressuuroppervlakte en moderne ondervloersysteem biedt hij ideale trainingsomstandigheden. De stabiele 2-baans omheining van Equisafe rondt het geheel af. De hoofdstal en de twee zijstallen bieden plaats aan in totaal 24 paarden, die worden ondergebracht in paddock-, raam- en buitenboxen. In 2023 zijn er vijf ruime boxen van 4x4 meter bijgekomen, elk met een paddock van 8 meter. Er is ook een solarium, een warmwaterwasplaats en twee buitenwasplaatsen voor de paarden. Het hele terrein is omheind met witte Equisafe-omheiningen, waarvan een deel de robuuste 4-strengs touwversie is, die zowel veiligheid als een aantrekkelijk uiterlijk biedt. Het verblijf op de manege is een Finse blokhut die zich uitstrekt over twee verdiepingen en is uitgebreid in 2006. Het heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, een infraroodsauna, een ruime woonkamer met een steenoven, een keuken en een eetkamer met veel licht. Er zijn 2 garages, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als feestzaal. Het hele huis werkt met een combinatie van een luchtwarmtepomp en een zonnesysteem (voor warm water). Er is ook een fotovoltaïsch systeem op het stalgebouw om elektriciteit op te wekken. Het woongebouw op de manege beschikt over aansluitingen voor vaste lijn, internet en elektriciteit en een watervoorziening via een eigen bron uit de waterbron van de gemeente. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 23.223 m², biedt de faciliteit ook ideale omstandigheden voor succesvol paardrijden en harmonieus samenleven met de paarden. Er zijn momenteel geen renovatiewerkzaamheden gepland, dus je kunt er meteen intrekken en volop genieten van je passie voor paarden. Profiteer van deze unieke kans om een dergelijk pand te verwerven en je droom van een perfecte manege te vervullen. Het landgoed met manege ligt in de landelijke omgeving van Ruprechtshofen (in het district Melk in Neder-Oostenrijk) op ongeveer 7 km ten westen van Wieselburg. Het dorp is idyllisch gelegen in de brede vallei van de rivier de Melk en biedt veel groene, prachtige natuur, evenals een mooie markt, die typische lokale producten biedt voor de lokale bevolking en bezoekers, evenals rust en stilte in het landelijke Mostviertel. Het marktstadje Ruprechtshofen ligt op ongeveer 5-10 minuten rijden en biedt scholing en plaatselijke voorzieningen, terwijl instellingen voor hoger onderwijs te vinden zijn in Wieselburg en Ybbs an der Donau. De stad is ook centraal gelegen tussen St. Pölten en Amstetten en ligt op ongeveer een uur rijden van Wenen. Er zijn vier opritten naar de snelweg in de omgeving, die uitstekende verbindingen bieden. De manege Kronberg is gemakkelijk bereikbaar via een verharde toegangsweg. Terwijl Wenen met de auto in ongeveer 1 uur te bereiken is, duurt de reis naar de dichtstbijzijnde internationale luchthaven Wenen/Schwechat ongeveer 90 minuten met de auto. Meer weten?

Als je de stenen trap oploopt, omringd door de geur van bougainville en citroenen, word je begroet door de betoverende charme van de traditionele Ligurische architectuur. Als je de glazen veranda van de Italiaanse villa te koop in Cervo betreedt, opent zich een ruimte vol comfort en elegantie voor je. Hier nodigen zonovergoten kamers je uit om te ontspannen. De begane grond heeft woon-, eet- en entertainmentruimtes, allemaal perfect verbonden met het enorme panoramische terras: een bevoorrechte plek om adembenemende zonsopgangen en zonsondergangen over de blauwe zee te bewonderen. Een ruime keuken is perfect uitgerust om culinaire hoogstandjes te bereiden, waarvan je kunt genieten op het grote overdekte terras met elektrische zonwering. De verdieping wordt gecompleteerd door twee slaapkamers, ook met toegang tot het terras, en een badkamer. De benedenverdieping van de Italiaanse villa te koop in Cervo leidt naar een gezellig toevluchtsoord. Twee rustige slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een charmante overdekte veranda versierd met weelderige wijnranken nodigen je uit om te vertoeven en te genieten. De mediterrane terrastuin is een oase van rust en privacy. Dit idyllische toevluchtsoord wordt gecompleteerd door een privéparkeerplaats voor 2-3 auto's op straatniveau en de mogelijkheid om een garage te bouwen voor fietsen en motoren. De woning in Cervo is het ideale object om jezelf onder te dompelen in de rustige schoonheid van het mediterrane landschap, een ware tuinoase te creëren en het hele jaar door te genieten van het milde klimaat terwijl je naar de zonovergoten Golf staart. Genesteld op het schilderachtige platteland van Cervo in Imperia, ligt deze villa te koop Italië tussen blauwe luchten, sprankelende zee en weelderige mediterrane vegetatie. Dit residentiële juweeltje biedt niet alleen een huis, maar een ongeëvenaarde woonervaring. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, heeft adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

De "Villa Virginia" biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning aan de Ligurische Rivièra. Op slechts tien minuten van de stranden van Arma di Taggia en dicht bij Sanremo, onderscheidt dit pand zich door zijn verfijnde architectuur, hoge energie-efficiëntie en de beschutte privacy van de ruime buitenruimtes. De Italiaanse villa te koop in Taggia met een prachtig zwembad en uitzicht op zee is onlangs vakkundig gerenoveerd volgens de hoogste bouwnormen en is verdeeld over drie verdiepingen die verbonden zijn door een spectaculaire marmeren wenteltrap. Op de begane grond bevindt zich een grote garage, een technische ruimte voor het zwembad, een wasruimte en een grote kelder, perfect voor het bewaren van heerlijke wijnen. Op de bovenverdieping is er een enorme leefruimte met een complete raamgevel die een adembenemend uitzicht biedt. Deze ruimte biedt plaats aan een moderne keuken, een eethoek en een ontspanningsruimte. De woonkamer wordt gecompleteerd door een privépatio en een ruim terras; hier kun je ontspannen in de schaduw en genieten van een spectaculair uitzicht. De verdieping wordt gecompleteerd door een eerste slaapkamer met inloopkast en badkamer. De eerste verdieping heeft een ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer en groot panoramisch terras, nog een slaapkamer, ook met aangrenzende badkamer, inloopkast en klein terras. De bovenste verdieping leidt naar het dakterras, waarop fotovoltaïsche panelen zijn geïnstalleerd, waardoor deze villa niet alleen elegant maar ook zeer energiezuinig is. In de tuin, aangelegd met een Engels gazon en verrijkt met eeuwenoude olijfbomen, ligt een schitterend overloopzwembad, perfect voor momenten van ontspanning en vrije tijd. De aanwezigheid van een buitenkeuken en oven biedt nog meer mogelijkheden om de buitenruimtes te benutten en maakt van "Villa Virginia" een ideale plek om de schoonheid van het mediterrane klimaat ten volle te beleven. Grote buitenruimtes om te parkeren en totale privacy zijn andere kenmerken die deze villa te koop Italië in Taggia met prachtig zwembad en uitzicht op zee uniek maken. Taggia biedt een uitzonderlijke leefomgeving met zijn fascinerende historische centrum en de nabijheid van gerenommeerde badplaatsen. De locatie van Villa Italy biedt snelle toegang tot de luchthaven van Nice, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt en van "Villa Virginia" een ideale optie maakt, zowel als hoofdverblijfplaats als als exclusief tweede huis. Met zijn combinatie van luxe, comfort en strategische ligging is deze villa te koop in Taggia met prachtig zwembad en uitzicht op zee een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van de Bloemenriviera. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Deze fantastische bouwkavel (B) wacht op je op een toplocatie in Kaprun, met zijn zonnige ligging en ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Hier kun je ontspannen en toch op een steenworp afstand van het stadscentrum zijn. Het perceel is volledig bebouwd en biedt uitstekende voorwaarden voor het bouwen van een vrijstaand huis. Dankzij de optimale ligging kun je je toekomstige huis helemaal naar eigen wens en lichtinval inrichten. Bijzonder praktisch: het perceel wordt voor de verkoop opnieuw opgemeten, zodat je de exacte grootte en indeling weet. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Meer weten?

Deze fantastische bouwkavel (A) wacht op je op een toplocatie in Kaprun, met zijn zonnige ligging en ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Hier kun je ontspannen en toch op een steenworp afstand van het stadscentrum zijn. Het perceel is volledig bebouwd en biedt uitstekende voorwaarden voor het bouwen van een vrijstaand huis. Dankzij de optimale ligging kun je je toekomstige huis helemaal naar eigen wens en lichtinval inrichten. Bijzonder praktisch: het perceel wordt voor de verkoop opnieuw opgemeten, zodat je de exacte grootte en indeling weet. Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?

Koffer packen - Einziehen! Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in herrlich naturnaher Lage am Rande Waidrings und bietet mit seiner modernen Architektur ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der traumhafte Bergpanoramablick, der offene Grundriss, hochwertige Materialien sowie ihre ruhige, sonnenexponierte Lage direkt am Grünland machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Bei einer Wohnfläche von ca. 240 m² erreicht man über das helle, einladende Entrée den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die offene Küche bietet nicht nur hochwertige Markengeräte der Firma Siemens, sondern punktet auch mit einem fantastischen Blick ins Grüne und dem stylischen Wasserdampfkamin, der sowohl von der Küche als auch von der angrenzenden Essenstafel sichtbar ist. Er sorgt in modernem Design für Wärme und Gemütlichkeit. Von der zentralen, hellen Profiküche mit großer Kochinsel gelangt man in eine geräumige Nebenküche, die sich ideal zur Essensvorbereitung und als Vorratsraum eignet. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchgängig bodentiefe Fensterfront luftig, offen und leicht. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Edelstahl-Outdoorküche offenbart einen imposanten Blick in die weitläufige Bergwelt bis spät in den Abend. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Gäste-WC, der Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum ein mit maßgefertigten Tischlereinbauten separates, geräumiges Ankleidezimmer mit ca. 23 m² . Eine ästhetische, mit LED-Licht gestaltete Designertreppe führt in die obere Etage. Die insgesamt drei geräumigen Schlafzimmer, mit jeweils hochwertigen Einbauschränken und einem Bad en suite ausgestattet, bieten viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Über den Master Bedroom gelangt man zusätzlich auf einen nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon. Das Ankleidezimmer ist nicht nur ein Traum für Frauen mit seinen bodentiefen Vitrinen für außergewöhnliche Taschen, sondern auch für Männer bietet es angenehm viel Stauraum für edle Anzüge und Hemden. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über eigene Wandheizungen für Handtücher. Das Haus ist hochwertig möbliert, ausgestattet mit großen Feinsteinfliesen, Raffstores, KNX-Smart-Home-System, Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und vielem mehr. Für den Fuhrpark stehen ein Doppelcarport mit einem Starkstromanschluss für 2 E-Autos sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und nach Absprache kurzfristig verfügbar. Sie wird komplett möbliert verkauft. Ausstattung im Überblick: - modernes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus im unverwechselbaren Wohndesign - Baujahr 2023 - offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Wasserdampfkamin - Profi- und Nebenküche mit Markengeräten von Miele, Siemens und Liebherr - 3 Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und Tischlereinbauten - Entrée mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC - Ankleidezimmer - perfekt ausgestatteter Hauswirtschaftsraum - ca. 75 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit professioneller Edelstahl-Outdoorküche mit Gas - schön angelegter, großer Garten - bodentiefe Fensterfronten - großflächige Feinsteinfliesen und Holzdielenböden - energieeffiziente Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Raffstores - KNX- Smart Home System - Doppelcarport mit Starkstromanschlüsse für 2 E-Autos - 2 Stellplätze im Freien Zusätzlich zum Kauf würde der Eigentümer die Immobilie auch als Mieter übergangsweise "mieten". Eingebettet inmitten einer traumhaften Alpenkulisse liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer idyllischen Lage von Waidring. Nur ein Katzensprung entfernt können Sie die örtlichen Annehmlichkeiten des idyllischen Ortes mit seinen rund 2000 Einwohnern genießen. Das schnee- und sonnenverwöhnte Waidring befindet sich am Anfang des Pillerseetals mit seinen herrlichen Ausflugszielen. Eingebettet zwischen der Steinplatte, den Loferer Steinbergen und mitten in den Kitzbüheler Alpen verfügt das Pillerseetal nicht nur über unzählige Möglichkeiten, die herrliche Natur beim Wandern, Radfahren oder Klettern zu erkunden, sondern sich auch an der klaren frischen Luft zu erholen. Für die nötige Abkühlung sorgt ein Sprung in einen der Badeseen mit Trinkwasserqualität. Hier gibt es viel zu erleben, aber es ist auch eine Region für echte Genießer. Im Sommer wie im Winter locken die idyllischen Almlandschaften mit ihren urigen Hütten zum Einkehren und Speisen. Waidring verfügt ebenso über eine gute Anbindung. Zum Grenzort Lofer sind es nur rund 10 Autominuten, das gewährleistet über das Kleine Deutsche Eck eine optimale Ost–West-Verbindung innerhalb Österreichs. Nach Kitzbühel sind es ca. 30 Minuten. Nach Salzburg/Flughafen ca. 1 Stunde per Auto. Meer weten?

Zeldzaamheid: Huis met toegang tot de Attersee! Vervul je droom van een huis aan het meer! Dit object, inclusief perceel, aan de idyllische Attersee in Seewalchen heeft alles wat je nodig hebt om je eigen persoonlijke woonparadijs te worden. De fantastische locatie direct aan het water (Ager) is uniek en tegenwoordig een absolute zeldzaamheid. Met je eigen boothuis heb je de perfecte mogelijkheid om je boot in je eigen huis te stallen en op elk moment gebruik te maken van de directe toegang tot het meer om optimaal te genieten van mooie zonnige momenten in een prachtige omgeving in harmonie met de natuur. Momenteel is er nog een restaurant met keukengedeelte op de begane grond. De bovenverdieping wordt gebruikt als woonruimte. De inwijding als bedrijf hoeft echter niet overgenomen te worden. Met een beetje fantasie kun je dus beide verdiepingen combineren of zelfs een nieuw gebouw plannen. Hier kun je jouw unieke pand plannen. Het pand is gemakkelijk te onderhouden dankzij de aangename grootte. Grote planten en veel groen zorgen voor een natuurlijke sfeer en vormen een mooi contrast met het blauwe water. Het gebouw uit 1994 is van stevige constructie. Het pand wordt verwarmd door stadsgas en een gasketel, het verwarmingssysteem is vloerverwarming. Het dak is een zadeldak met dakkapellen aan de zijkanten en is gedekt met een dubbele dakbedekking in Eternit. De gevel is op de begane grond gepleisterd, de bovenverdieping heeft aan de buitenkant lateibeplating. De dakgoten zijn van koper. Boven de serre, op het oosten, is er een mooi terras met een prachtig panoramisch uitzicht. Geniet 's ochtends van je eerste koffie met het fantastische uitzicht. Het huis heeft de volgende afmetingen: (volgens het ingediende plan) Begane grond: 73,32 m² Wintertuin: 16,50 m² 1e verdieping: 57,90 m² Balkon: 14,56 m² Daarnaast is er een garage: 13,25 m², een carport en een boothuis. De woning heeft aansluitingen op de volgende aan- en afvoerleidingen: - Elektriciteit - water - riool - Gas over lange afstand Het pand in kwestie ligt niet in een gevarenzone. Uit de inspectie van het register van verdachte verontreinigde sites van het Federaal Milieuagentschap ### ) van 16.12.2022 blijkt dat de eigendommen 2042/3, 2042/4 en 3101/3 niet zijn aangeduid als verdachte verontreinigde sites. De volgende bouwvergunningen zijn beschikbaar: Gebouw GZ 131-9/72-93 van 13.12.1994 Garage GZ 131-9/67-36 van 26.11.1996 Carport GZ 131-9-58/03 van 20.1.2004. Energiecertificaat is in behandeling. Het huis ligt in Seewalchen am Attersee, direct na de oostelijke ingang van het dorp, op ca. 800 m van het dorpscentrum. Plaatselijke winkels, cafés, restaurants en alle andere dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand. Voor verdere bestemmingen is de A1 snel en gemakkelijk te bereiken. Desondanks is de woning met balkon/terras rustig gelegen en kun je genieten zonder geluidsoverlast van de snelweg. Seewalchen ligt tussen Linz en Salzburg aan de noordkant van de Attersee in het Salzkammergut. Het is niet alleen het prachtige turquoise meer dat deze plek absoluut de moeite waard maakt om in te wonen en van te houden. Veel vrijetijdsactiviteiten zorgen voor veel afwisseling. In de zomer zijn er sportieve uitdagingen zoals de 10 m hoge duiktoren in het idyllische lido, verschillende watersporten zoals roeien, zeilen of waterskiën, maar ook klimmen in het hoge touwenparcours belooft veel actie en plezier. In de winter is curling of de 10 km lange langlaufloipe aan de orde van de dag. Verveling heeft hier geen plaats. Weg van het meer is er ook het Gerlhamer Moor voor ontspannen wandelingen, perfect voor een kort, rustig uitstapje in de natuur. Culinaire hoogstandjes worden hier in de regio Attersee-Attergau ook niet verwaarloosd. Er zijn niet alleen veel verschillende restaurants in de regio rond de Attersee, maar er worden zelfs gevarieerde genietwandelingen aangeboden. Meer weten?

Buy-to-Let Penthouse Glemm by AvenidA Het nieuwe 4-sterren superior resort GLEMM by AvenidA belooft luxe, comfort en een adembenemend panoramisch uitzicht op de prachtige bergen midden in het Salzburger Land. Het huis maakt indruk met zijn innerlijke waarden: volledig uitgeruste en hoogwaardige appartementen om je goed in te voelen, een klassiek restaurant en een seminarruimte. Bovendien beschikt het resort over een fantastische wellnessruimte met verschillende sauna's, een verwarmd buitenzwembad en een aangename ontspanningsruimte, die zorgt voor holistische ontspanning. De unieke ligging midden in de bergen is een genot voor rustzoekers, natuurliefhebbers en sportievelingen van elk niveau. Want talloze kilometers aan pistes, wandelpaden en fietspaden staan ter beschikking van de gasten om stoom af te blazen, te genieten en nieuwe energie op te doen. GLEMM is uniek - uniek bijzonder! Dit luxe penthouse is een absoluut woongenot. De geslaagde combinatie van privacy, luxe en stijlvol interieur met een uniek uitzicht op de Zwölferkogel garandeert maximale ontspanning voor de hoogste eisen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, geschikt voor 8 personen, elk met een eigen badkamer, sommige met inloopdouche, sommige met ligbad, waarbij één slaapkamer een vrijstaand panoramabad met uitzicht op de natuur heeft. Daarnaast is er een discreet gastentoilet in de aparte ingang en nog een groot bad in de privésauna, die ook over infraroodstoelen beschikt. Het stijlvolle centrum van de suite op de bovenverdieping is de prachtige grote woon-eetkamer. Het perfecte samenspel van verschillende materialen zoals de massieve houten balken, de stenen muren in contrast met warme bontelementen zorgt ervoor dat het er tegelijkertijd bijzonder elegant en gezellig uitziet. Het uitnodigende woonlandschap in het midden van de kamer is perfect gepositioneerd om op koude dagen te genieten van de knisperende open haard en tegelijkertijd een adembenemend uitzicht op de bergen te hebben. De grote eettafel met zijn hoogwaardige zitset en de aangrenzende, open designkeuken met kookeiland en elegante zithoek zijn perfect om gezellig samen te zijn. De comfortabele afwerking, zoals een ijsmachine en speciale verlichting, is hier fascinerend. Er zijn in totaal 3 balkons. Het grote hoofdbalkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden. Het saunagedeelte en de tweepersoonsslaapkamer met vrijstaand bad liggen op het oosten, terwijl de overige 3 slaapkamers een fantastisch uitzicht op het westen hebben, zodat je kunt genieten van idyllische zonsondergangen. In deze penthouse droom heb je de mogelijkheid om 2 tweepersoonskamers met badkamers te scheiden via de voorkamer en de toegang tot de grote woonkamer met sauna en de andere 2 tweepersoonskamers af te sluiten. Op deze manier kunnen 2 tweepersoonskamers onafhankelijk van elkaar worden toegewezen, wat extra flexibiliteit betekent. Het hele interieur is volledig ingericht in luxe alpine stijl van hoge kwaliteit. In het winterseizoen profiteer je van een gratis pendeldienst met de skibus. De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw wordt dienovereenkomstig in rekening gebracht als voorbelasting voor commerciële verhuur. Zomer of winter - de regio Saalbach Hinterglemm heeft ongelooflijk veel te bieden! Het landschap, dat op 1.003 meter boven zeeniveau ligt, wordt gekenmerkt door zijn dromerige natuur en de imposante bergwereld. Niet voor niets geniet de gemeente Saalbach-Hinterglemm zowel regionaal als internationaal een grote populariteit. Het vlaggenschip is natuurlijk de prachtige wereld van de pistes, waarvan 270 km perfect geprepareerd en met 70 kabelbanen en liften, evenals een verlichte piste, uitnodigen tot gevarieerd skiën. Terwijl het winteraanbod wordt gecompleteerd door langlaufloipes en rodelbanen, kan het gebied in de zomer heerlijk worden verkend op talloze wandel- en fietspaden. De jaarlijkse evenementen, zoals de "Snow Mobile Saalbach Hinterglemm", de "Harley-Davidson Meeting" of de "Rave On Snow" zijn slechts een paar van de vele evenementen die in het gebied plaatsvinden en erg populair zijn. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan een uur te bereiken. Meer weten?