Immo François Poperinge (8970 Poperinge) (pagina 3)

In het charmante Poperinge, deelgemeente Abele, staat deze karaktervolle woning die wacht op een grondige renovatie. Dit stevig gebouwd pand, met een totale oppervlakte van 268 m², biedt een waaier aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentieel! De indeling is als volgt: een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping vind je een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met aangrenzende zolderruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging en een droge kelder, ideaal als extra opslagruimte. De woning heeft een handige achteruitgang en een extra stukje tuin dat grenst aan de achterkant van het perceel. Wil je ontdekken wat je met deze woning kunt doen? Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging! Troeven * 3 ruime slaapkamers * Achteruitgang en extra tuin * Te renoveren naar eigen smaak en voorkeur 1) Stedenbouwkundige bestemming Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed:neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Houthem (Komen-Waasten), vlakbij Hollebeke bevindt zich deze alleenstaande villa. Deze bungalow werd gebouwd in de jaren 60 maar onderging al wat veranderingswerken. In 2004 werden er overal pvc dubbele beglazing voorzien, ook werd de chauffageketel op stookolie vernieuwd in 2005 en de zinken dakgoten. EPC-waarde bedraagt label D. De indeling van deze woning gaat als volgt: Inkomhal, lichtrijke woonkamer, keuken met bijhorend bijkeuken/technische ruimte. Verder heb je 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een grote wasruimte. De woning is volledig onderkelderd én beschikt nog over een geïsoleerde zolder. Een groot pluspunt is de later (1992) aangebouwde garage + berging. Ideaal voor mensen die veel opbergruimte/werkruimte wensen. Verder heb je nog een aangename tuin met mooie vergezichten. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor meer informatie! Troeven * 3 slaapkamers * Alles is beneden * Mooi uitzicht op de velden * Boorput aanwezig 1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: geen overstromingsrisicogebied Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In de Doornstraat te Poperinge, op 300m van de Grote Markt bevindt zich dit appartementsgebouw. Residentie De Bolart is gebouwd in 1989 en dit appartement te koop bevindt zich op het 2e verdiep. Het appartement is te betreden dmv de lift of een trap. De staat van het appartement is op te frissen/te renoveren. De indeling van het appartement gaat als volgt: Inkomhal, woonkamer, keuken met berging, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Verder is er nog een zonnig terras en een berging beneden! Er kan ook nog een afgesloten garage bijgekocht worden. Wil je graag centraal wonen? Dan is dit uw kans! Technische kenmerken: - EPC: label E - Verwarming dmv elektriciteit/accumulatoren - Dubbele beglazing in hout - Niet-conforme elektriciteit Troeven * Garage kan bijgekocht worden * 2 slaapkamers * Zonnig terras * Prijs is bespreekbaar 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: Nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: Niet conform 5) Renovatieverplichting: Ja 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: Nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Welkom thuis in de gezellige Professor Rubbrechtstraat 22 te Roesbrugge! Deze prachtig gerenoveerde woning met uitweg biedt u het perfecte harmonieuze samenspel tussen modern comfort en charme. Deze woning werd in 2012 grondig gerenoveerd en voorzien van een ruime uitbouw. Deze zorgt voor extra ruimte in deze gezinswoning. Verder is er overal hoogrendementsbeglazing, geïsoleerd dak, bijna volledig conforme elektriciteit en asbestveilige ruimtes. De verwarming gebeurt door middel van centrale verwarming op aardgas en een gaskachel voor de gezelligheid! Stap binnen via de uitnodigende inkomhal en ontdek de veelzijdige ruimtes van deze woning. Op het gelijkvloers vindt u een praktisch bureau, een sfeervolle woonkamer, een lichtrijke keuken met voldoende ingemaakte kasten en een gasfornuis, evenals een toilet en een douchekamer. Op de eerste verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer op u, terwijl de master bedroom op de tweede verdieping een oase van rust en privacy biedt. Verder beschikt deze woning nog over een kelder. Buiten kunt u heerlijk ontspannen in de gezellige tuin en profiteren van de uitweg voor stallen van enkele wagens. Bovendien is er een laadpaal aanwezig mocht u elektrisch willen laden. Dit is ideaal met de 8 zonnepanelen die te vinden zijn op het platte dak. Met een totale oppervlakte van 747m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft om comfortabel te leven en te genieten van het goede leven in het prachtige Roesbrugge. Mis deze kans niet en maak van deze droomwoning uw nieuwe thuis! Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor een bezoek ter plaatse! Deze prijs is een vanafprijs. Ieder bod hoger, lager of gelijk aan de vraagprijs wordt met de eigenaar besproken. Troeven * Uitweg voor het plaatsen van 2 wagen + laadpaal voor elektrisch laden * Instapklaar * Charmante woning + tuin * Zonnepanelen aanwezig 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conforme 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: n D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Roesbrugge (Poperinge) bevindt zich deze ruime woonst met opslagruimte! Deze hoekwoning is gelegen tussen de Prof. Rubbrechtstraat en de Waaienburgseweg. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 844m² en de bewoonbare oppervlakte: 309m². Ben je op zoek naar projectgrond, woning met een atelier/werkplaats/loods/garages, kangoeroewoning of een handelshuis? Lees dan zeker verder! De indeling van deze woning gaat als volgt: Inkomhal, woonkamer, keuken, voormalige handelsruimte/bureau, woning met 2 met enkele ruimtes, verschillende 'koterijen'/opbergruimtes een een garage. Op het 1e verdiep zijn er 4 slaapkamers, badkamer en een zolder aanwezig. Op het 2de verdiep is er nog een ruime zolder aanwezig. Verder is er nog een droge kelder aanwezig en een zuidoostelijk gerichte koer/terras! Technische kenmerken: - Staat: te renoveren - Beglazing: dubbele en enkele beglazing - Elektriciteit: niet conform - EPC label F - Regenwater en steenputwater aanwezig - Centrale verwarming dmv aardgas Troeven * Ruime werkplaats/atelier/loods/opbergruimte * Stevig gebouwde woning * 5 slaapkamers mogelijk 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Watou (deelgemeente van stad Poperinge) bevindt zich deze woning te koop. Dit huis is gelegen in de Moenaardestraat en heeft als grote voordeel een uitweg langs de Houtkerkestraat! De totale oppervlakte bedraagt 568m² en is ook langs de achterkant bebouwbaar. Via enkele visualisaties zie je in een mum van tijd hoe je deze woning kan renoveren én welk mooi zicht je kan hebben vanuit je keuken naar de prachtige tuin! De indeling van deze woning is de volgende: Op het gelijkvloerse verdiep is er een inkomhal, (slaap)kamer, ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Verder is er nog een veranda, voutekamer en verschillende bijgebouwen aanwezig! Op het 1ste verdiep zijn er 2 slaapkamers en een zolder. Hier kunnen nog meerdere kamers worden gemaakt. Via de verschillende koterijen is er nog een westelijk gerichte tuin en garage aanwezig. Als laatst is er nog een kelder. Ben je op zoek naar een te renoveren huis met voldoende plaats en een uitweg? Dan is dit uw kans! Technische kenmerken: - Enkele beglazing - EPC: label F - Niet-conforme elektriciteit - Kachel op stookolie - Geen dakisolatie - Steenputwater aanwezig Troeven * Uitweg langs achteren * Veel opbergruimte/koterijen * Oppervlakte: 568m² 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Dit kenmerkend handelspand is gelegen in het winkelhart van Poperinge, namelijk de Ieperstraat. Ideaal voor wie zichtbaarheid en bereikbaarheid wil! De gevel is beschermd als zijnde 'Herberg à la ville d'Anvers". Ben je op zoek naar een handelsruimte als blikvanger in combinatie met een appartement, contacteer ons voor een afspraak ter plaatse? De indeling gaat als volgt: HANDELSPAND: winkelruimte (62m²) - traphal - berging - gemeenschappelijke garage en koer Troeven *Centrale ligging *Veel parkeerplaatsen dichtbij het pand *Koer * Garage 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: ja: Herberg A la Ville d'Anvers 3) Geïnventariseerd erfgoed: Historische stadskern van Poperinge Herberg A la Ville d'Anvers 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Dranouter (Heuvelland) bevindt zich exclusieve eigendom. Deze eigendom heeft een totale oppervlakte van 29056m² en was vroeger een landbouwbedrijf. In 2012 werden alle gebouwen volledig herbouwd en gewijzigd (dmv functiewijziging & vergunning) waardoor ze meteen bruikbaar zijn zonder enige kosten! Momenteel worden de gebouwen gebruikt ter uitbating van B&B/vakantiewoning. Er zijn namelijk 5 stijlvol ingerichte gastenkamers, elk met een eigen badkamer, verder is er ook nog een vakantiehuis voor 8-tal personen aanwezig. Grote pluspunten zijn het gebruik van de robuuste, duurzame materialen met oog voor afwerking en detail. Dit uniek landhuis bevat alles wat men kan wensen: volkomen rustig gelegen, uitzicht op de bergen, paardenomheining met optimaal gedraineerd systeem, bos, fruit- en boomgaard, zon op elk moment van de dag, voldoende parkeer- en opslagmogelijkheden dankzij de ruime loods van +- 200m² , kwaliteitsvol en authentieke inrichting, instapklaar én bijgevolg energiezuinig. Nieuwsgierig naar wat deze woning te bieden heeft? Neem contact op met Manon (+32 475 21 56 22) voor gedetailleerde informatie en foto's van deze volledige eigendom of vraag een bezichtiging ter plaatse! Troeven * Alles nieuw sedert 2012 (instapklaar) * Rustig gelegen * Interessant voor paardenliefhebbers * Veel mogelijkheden * Perfect onderhouden * Nu gekend onder B&B Ter Douve 1) Stedenbouwkundige bestemming Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Landschapsatlas 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

*HUURGARANTIE TWV 1 JAAR* Deze halfopen nieuwbouwwoning bevindt zich in een rustige straat te Westouter, Begoniapark. Deze eigendom beschikt over 3 slaapkamers, tuinzone en een aparte staanplaats. Op wandelafstand zijn enkele restaurants, apotheek en een buurtwinkel gelegen. Daarnaast is er in de buurt een basisschool te vinden. Dit project situeert zich 9 km van Poperinge en 16 km van Ieper en wordt mede mogelijk gemaakt door projectontwikkelaar Karure en gemeente Heuvelland! Dit woonproject bestaat uit 12 nieuwe huizen waarvan er 2 zijn bestemd voor het OCMW. De overige 10 woningen worden via ons kantoor Immo Francois te koop aangeboden. 35% van dit project is alreeds verkocht. Deze huizen voldoen uiteraard aan alle hedendaagse normen anno 2023. Ze beschikken over voldoende glaspartijen voor een maximale lichtinval en er werd uitgebreid nagedacht om de huizen zo praktisch mogelijk in te delen. De indeling van deze woonst gaat als volt: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke open keuken met woonkamer, berging. Op het 1e verdiep is er een nachthal, 3 slaapkamers, grote badkamer (voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche + mogelijkheid voor bad) en een 2de berging. Hou je van de groene omgeving in Heuvelland en ben je op zoek naar een energiezuinige kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor meer informatie omtrent de verschillende loten! Technische kenmerken: - Regenwaterput 5 000 liter per woning (2x toilet, evt. wasmachine, buitenkraan) - Hernieuwbare energie, conform EPB: zonnepanelen op elke woning beschikbaar - Verwarming: gas condensatieketel/radiatoren - Ventilatie: type c - Buitenschrijnwerk: PVC antraciet monocolor - Keuken werd in deze woning opgewaardeerd! Troeven * Rustige toch centrale ligging in het dorp Westouter, Heuvelland * Oplevering voorzien voor November 2024 * Nieuwbouw * Inclusief staanplaats (met mogelijkheid voor plaatsing laadpaal) * Aankoop aan 6% BTW mogelijk ipv 21% BTW (mits voldaan aan de voorwaarden) * VOOR DE INVESTEERDER: 1 jaar huurgarantie (= wij zoeken huurder voor het verlijden van de akte en je hebt 1 jaar zekerheid van de huur) 1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Bambecque (Bambeke), op 4km van de Belgische grens bevindt zich deze alom gekende café "Au Tillieuil". Dit café wordt alreeds 35 jaar uitgebaat door Brigitte en haar man. Het is een aangename plek waar zowel Frans als Belgisch volk over de vloer komt. Met zijn vele fiets-, wandelroutes en de talrijke vakantiehuisjes rondom vinden ze hier steeds hun toevluchtsoord voor een lekkere picon of een verfrissend drankje! Het gebouw werd grotendeels onderhanden genomen vanaf 2006. Dan werden volgende renovaties gedaan: vernieuwing dak + voorzien dakisolatie, overal dubbele beglazing in PVC, vernieuwing privébadkamer, inrichting slaapkamers boven en vervanging toiletten. Deze eigendom is bijgevolg meteen bewoonbaar en meteen klaar voor uitbating. Het is perfect mogelijk om hier ook een brasserie/restaurant van te maken! De indeling gaat als volgt: Op het gelijkvloers heb je het cafégedeelte, feestzaal/restaurantgedeelte (+- 60 personen), gang met toiletten, privékeuken, privébadkamer. Verder is er nog een ruime garage aanwezig en een aangenaam terras waar de klanten heerlijk kunnen vertoeven. Op het 1e verdiep is er een ruime nachthal, 3 slaapkamers en een apart toilet. De vraagprijs gaat om de volledige aankoop van het gebouw en de overname van het cafémateriaal. Dit café is vrij van brouwer! Troeven * dichtbij de Belgische grens * Instapklaar * Café + woonst * Vrij van brouwer 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 4) Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag 5) Renovatieverplichting:NVT 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

Nettorendement: 3% Dit kenmerkend handelspand is gelegen in het winkelhart van Poperinge, namelijk de Ieperstraat. Ideaal voor wie zichtbaarheid en bereikbaarheid wil! Dit gebouw bestaat uit een handelspand, een duplex-appartement (verhuurd aan correcte huurders) en een ruime garage. De gevel is beschermd als zijnde 'Herberg à la ville d'Anvers". Ben je op zoek naar een handelsruimte als blikvanger in combinatie met een appartement voor bewoning of opbrengst? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor een bezoek ter plaatse! De indeling gaat als volgt: HANDELSPAND: winkelruimte (62m²) - traphal - berging - garage - koer DUPLEXAPPARTEMENT: leefruimte - keuken - 3 slaapkamers - badkamer - toilet - berging - gang - 2 zolders Troeven *Centrale ligging *Veel parkeerplaatsen dichtbij het pand *Appartement als investering => verhuurd voor €550/maand 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: ja: Herberg A la Ville d'Anvers 3) Geïnventariseerd erfgoed: Historische stadskern van Poperinge Herberg A la Ville d'Anvers 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Doe een bod! In Abele, op 6km van de grote Markt te Poperinge bevindt zich deze woonst. Deze eigendom werd in 1952 gebouwd en in 1976 werd deze wat gerenoveerd. Op de foto's zie je al de plannen van hoe het tot een prachtige gezinswoning kan omgevormd worden! De totale oppervlakte bedraagt 287m² en heeft een perceelbreedte van +- 12,39m. Eventueel zou je de woning ook volledig kunnen afbreken en er 2 aparte eenheden van maken! De indeling van de huidige woonst gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een grote woonkamer, eetplaats, slaapkamer beneden, keuken, veranda, badkamer, koterij en grote garage (44m²). Verder heb je nog een zeer ruim 1ste verdiep waar verschillende kamers kunnen worden gemaakt. Ook is er nog een droge kelder aanwezig. Deze eigendom heeft nog een tuin en er is een regenwaterput aanwezig. De verwarming gebeurt dmv gaskachels en decentrale verwarming, er is nog enkele beglazing, niet-conforme elektriciteit en dakisolatie ontbreekt. Interesse in deze woning? Bel Manon (+32 475 21 56 22) voor een afspraak ter plaatse. Troeven * Ruime woning * Garage van 44m² * Perceelbreedte: 12,39m * Alreeds plannen aanwezig om de woning te renoveren! 1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Projectgrond te koop in Wijtschate, een residentiële wijk genaamd Kapellerie. Lot 1 tot lot 5 is samen te koop met oppervlaktes variërend van 323m² - 485m². De loten zijn bestemd voor de bouw van halfopen en gesloten bebouwingen. Deze woonwijk is zeer rustig en biedt prachtig zicht op de weidse omgeving. De bouwvoorschriften zijn de volgende: • 1 bouwlaag + bouwlaag in het hellend dak • max. 40% van het perceel is bebouwbaar Oppervlakte loten: lot 1: 483m² lot 2: 320m² lot 3: 322m² lot 4: 332m² lot 5: 445m² Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor bijkomende informatie! Troeven *Gelegen in een rustige residentiële wijk * Mooie omgeving * Inplantingsplan alreeds beschikbaar *Bouwrijpe percelen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wug: Woonuitbreidingsgebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Op de Grote Markt van Poperinge met uitstekende visibiliteit bevindt zich deze interessante eigendom te koop! Dit handelspand met erboven woonst beschikt over 2 adressen (Garenstraat 10 - Grote Markt 11) én een aparte ingang waardoor men zeer vlot 2 aparte eenheden (handelspand en appartement) kan maken. Een groot voordeel is de lift die er aanwezig is! Dit gebouw werd steeds goed onderhouden en er werden altijd kwaliteitsvolle en dure materialen gebruikt. De indeling gaat als volgt: Op het gelijkvloers verdiep heb je een handelsruimte met overal maatkasten en bijhorende bureau's, inkomhal achterkant, hal met toilet, wasruimte/vestiaire. Op het 1e verdiep bekom je het lichtrijk appartement met woonkamer, eetplaats en ingerichte keuken (kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combi oven). Vanuit de woonkamer heb je zicht op het zongericht dakterras. Op het 2e verdiep heb je de nachthal met 2 slaapkamers, badkamer en een toilet. Op het 3e verdiep is er een geïsoleerde zolder aanwezig. De zolder kan je betreden dmv zolderluik. De lift gaat naar verdiep 1 en 2 en is nog in goede staat. Het volledig appartement heeft heel veel ingemaakte kasten, dubbele beglazing in hout en overal centrale verwarming dmv aardgas. De handelsruimte wordt verwarmd door middel van airco (koelen en warmen). Ook is er nog een droge kelder aanwezig. Bent u op zoek naar een AA-locatie in Poperinge? Met mogelijkheid om zelf te wonen? Of zoekt u een goede investering? Contacteer Manon (0475/21 56 22) voor een bezoek ter plaatse! Troeven * EPC-label:C * Lift aanwezig * 2 ingangen => perfect op te splitsen in 2 eenheden * Kwaliteitsvolle materialen * TOPlocatie 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Historische stadskern van Poperinge 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

OVERNAME + TE KOOP- In het charmante én toeristisch stadje Cassel, gelegen in de Franse westhoek/ Frans-Vlaanderen, dichtbij de Grote Markt bevindt zich deze interessante eigendom. Dit authentiek gebouw dateert van midden de jaren 1800 en is beschermd erfgoed. De huidige eigenaars hebben dit gebouw met veel zorg gerenoveerd zodat de traditionele elementen behouden zijn gebleven! Dit gebouw heeft al sinds 2008 een dubbele functie, zijnde als gastronomisch restaurant met als naam "Fenêtre sur Cour" en erboven een ruime woonst. Ook is er de mogelijkheid én plaats om deze 2 functies te splitsen zodat je het bovenste gedeelte kan verhuren als vakantiewoning of appartement om privé te verhuren doorheen het jaar! Het volledige gebouw werd telkens zeer goed onderhouden en voorzien van kwaliteitsmaterialen, daardoor is het volledig instapklaar! Dit restaurant heeft momenteel 36 zitplaatsen en nog een gezellig terras met 15 extra plaatsen. De locatie van deze handelszaak is uitermate geschikt, Cassel is namelijk zeer geliefd door Belgen maar is ook enorm gekend in Frankrijk als toeristische trekpleister. In 2018 was het zelfs verkozen tot "Village preféré des francais"! Wil je graag wonen en werken combineren in een mooie setting? Lees dan zeker verder! Deze verkoopprijs bevat de aankoop van het gebouw en de volledige overname met inboedel van de handelszaak! Cijfers kunnen ingekeken worden na contact met Manon (+32 475 21 56 22). De indeling van deze eigendom gaat als volgt: - Restaurantgedeelte (gelijkvloerse verdieping + droge koele kelder) Men bekomt een royale entrée met toegang naar de sanitaire voorzieningen (2020 vernieuwd), aparte (vergader)ruimte/ontbijtraumte, restaurantgedeelte, bar, professionele horecakeuken met nieuwe gasfornuis, oven en frigo's van 2022. Verder bekom je de aparte afwasvoorziening (ook vernieuwd in 2022), aparte wc en verkleedruimte voor het personeel. Je kan vanuit de keuken of bar richting de gezellige koer! Aan de achterkant van de koer heb je nog een ruime buitenberging en heb je een zij-ingang. Ideaal voor leveranciers om via deze weg te leveren, alsook is het dienstig als nood-uitgang. - Woongedeelte (1ste, 2de en 3de gedeelte) Vanuit de bar kan je een trap naar het 1ste verdiep. Hier heb je een nachthal met 3 grote slaapkamers en een apart toilet. Verder via de trappenhal bekom je een grote overloop die nu dienst doet als bureau. Vanuit deze ruimte kom je op het plat dak waar er perfect een dakterras kan worden gemaakt. Verder op dit verdiep is hier nog een badkamer (vernieuwd in 2021) met douche, bad, wastafel en aansluiting wasmachine. Op het 3de verdiep bekomt men de open keuken met gezellige leefruimte, vergezeld met open mezzanine om eventueel als 4de slaapkamer te gebruiken, hobbyruimte of bureauruimte. Technische kenmerken: - Conforme elektriciteit - Wijziging schrijnwerk (2020) - EPC: label C (woning) - CV op gas - Overal dubbele beglazing Troeven * Topper in zijn prijsklasse! * Kwaliteitsvol gerenoveerd én instapklaar * Goed draaiend én gekend gastronomisch restaurant * Goede ligging in het centrum van Cassel * Wonen en werken combineren OF opsplitsen en woning verhuren (extra rendement) De prijs is bespreekbaar! 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: ja 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: Neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?

In het centrum van Poperinge, in residentie The Corner (Veurnestraat) hebben wij ondergrondse autostaanplaatsen te koop. Deze staanplaatsen zijn te bereiken via de autolift, ingang Doornstraat. Deze ondergrondse parking biedt voldoende ruimte om te parkeren. Deze staanplaats valt onder het BTW-regime (21%). Bij vragen of interesse contacteer ons gerust! 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas 4) Afgebakende oeverzone: afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone of niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: ja of neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen Meer weten?

Deze woning met handelsruimte bevindt zich in het midden van de site en is ideaal voor vrije beroepers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Deze woning is op het gelijkvloers voorzien van een ruime werkplaats, een badkamer en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke woonkamer met open keuken en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer en opnieuw een badkamer. Wenst u meer informatie omtrent deze woning met handelsruimte? Neem dan contact met ons op of kom gerust eens langs bij ons op kantoor! Troeven * Uitzonderlijke architectuur in hartje Poperinge * Perfect georiënteerde terrassen * Woon-en werk perfect te combineren * Hoogwaardig én exclusief 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: / 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) Meer weten?

Deze woning met handelsruimte bevindt zich in het midden van de site en is ideaal voor vrije beroepers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Deze woning is op het gelijkvloers voorzien van een ruime werkplaats, een badkamer en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke woonkamer met open keuken en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer en opnieuw een badkamer. Wenst u meer informatie omtrent deze woning met handelsruimte? Neem dan contact met ons op of kom gerust eens langs bij ons op kantoor! Troeven * Uitzonderlijke architectuur in hartje Poperinge * Perfect georiënteerde terrassen * Woon-en werk perfect te combineren * Hoogwaardig én exclusief 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: / 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) Meer weten?

Deze woning met handelsruimte bevindt zich in het midden van de site en is ideaal voor vrije beroepers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Deze woning is op het gelijkvloers voorzien van een ruime werkplaats, een badkamer en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke woonkamer met open keuken en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer en opnieuw een badkamer. Wenst u meer informatie omtrent deze woning met handelsruimte? Neem dan contact met ons op of kom gerust eens langs bij ons op kantoor! Troeven * Uitzonderlijke architectuur in hartje Poperinge * Perfect georiënteerde terrassen * Woon-en werk perfect te combineren * Hoogwaardig én exclusief 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: / 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) Meer weten?

Dit appartement situeert zich op de tweede verdieping en is voorzien van een volledig ingerichte keuken, een ruime en lichtrijke woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig terras. Ook is er de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox of autostaanplaats. Troeven * 3 slaapkamers * 2 badkamers * zonnig terras 1) Stedenbouwkundige bestemming : Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: / 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) Meer weten?