Versluijs Makelaardij (4501 BA Oostburg)

Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige Aardenburg. Hier tref je vele voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Levensloopbestendig en vrijwel casco. Droom jij van een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee onder 1 kapwoning met garage absoluut een kanshebber. De woning is zo goed als casco waardoor het je volledig de vrijheid biedt om deze aan te passen en in te richten naar jouw smaak en woonwensen. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning). Indien je jonger dan 35 jaar bent en je gaat permanent in de woning wonen, dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 421 m². Bouwjaar: ca. 1993. Energielabel: B. 3 Slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor het huis geschikt is voor zowel jonge als wat oudere bewoners. Dit type woning draagt de naam “levensloop bestendige woning”. Comfortabel wonen en leven noemen wij dat. ADRES: PEURSSENSSTRAAT 51, AARDENBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich de 1e slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als kantoorruimte of hobbykamer. Vervolgens vinden we op de begane grond een zitkamer, een eetkamer en een keukenruimte met close-in-boiler. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. Wil je nog meer leefruimte; een uitbouw aan de achterkant is eenvoudig te regelen. De woning heeft voldoende potentie. 1e VERDIEPING De overloop met cv ketel geeft toegang tot 2 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een klein dakraam, terwijl de ruimere slaapkamer over een eigen wastafel beschikt. TUIN De ruime, praktisch aangelegde, tuin is voorzien van een handige zij-uitgang. Ook is er een terras, waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avond zon. Ook de rest van de tuin biedt volop mogelijkheden en privacy. BIJZONDERHEDEN Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er diverse rolluiken. Verwarming en warm water met een combiketel uit 2019 van het merk Intergas. De meterkast beschikt over 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. De tussenvloeren zijn van beton. En niet onbelangrijk in de huidige tijd; het huis is volledig geïsoleerd. Het garage dak is ruim genoeg, en is gunstig gelegen voor eventuele toekomstige zonnepanelen. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Ben je op zoek naar een woning in de buurt van Maldegem? Dan is deze instapklare hoekwoning in het gezellige Zeeuws-Vlaamse Oostburg misschien wel wat voor jou! Oostburg biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, en dat is ook precies waarom veel Belgen zich hier al hebben gevestigd. Deze gerenoveerde woning heeft een garage, een tuinhuis en een fijne tuin. Bovendien ligt ze op wandelafstand van het centrum, ideaal dus! Wat maakt deze woning extra interessant? • Perceelgrootte: 184 m² • Bouwjaar: ca. 1973, maar recent helemaal opgeknapt. • Energielabel: C • 4 slaapkamers • Moderne updates: vernieuwde keuken, badkamer én HR++ glas En wat met de kosten? • Financiering kan via Nederlandse banken. • Registratiekosten zijn zo’n 2 + 2% (bij permanente bewoning). • Ben je jonger dan 35 jaar en ga je er permanent wonen? Dan betaal je géén registratiekosten, enkel notariskosten en financieringskosten. Deze woning is helemaal klaar om in te trekken en biedt een comfortabele en gezellige plek om thuis te komen. Kom gerust eens langs en laat je verrassen door wat dit huis allemaal te bieden heeft! Interesse? Laat het ons weten! ADRES: GROTE BEER 34, OOSTBURG (NEDERLAND) Begane grond; Je komt binnen in de woning via de hal, met een meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer. De moderne, open keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met alle benodigde apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping; Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De 1e ruime slaapkamer heeft een vaste kast. De 2e slaapkamer is ook ruim. En de 3e kamer kan behalve als slaapkamer ook gemakkelijk dienst doen als studeerkamer, babykamer of dressroom. De badkamer - eveneens in 2023 gerenoveerd - heeft een moderne inloop (regen)douche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een 2e toilet. 2e Verdieping; En er is nòg meer ruimte! Via een vaste trap bereik je de overloop van de 2e etage. Hier staat de cv ketel opgesteld. Ook is hier voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Het realiseren van de aansluiting moet nog gedaan worden, maar is zeker een optie. Vanaf de overloop kom je in de 4e slaapkamer, die mooi royaal van afmeting is. Deze heeft een veluxvenster,zodat er lekker veel daglicht naar binnenstroomt. Tuin; De onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidoosten is volledig omheind en de ideale plek om te genieten van je eigen comfortabele terras. Tevens is hij groot genoeg om bijvoorbeeld ook een speelplek voor de kinderen te creëren. Een handige, elektrische achterpoort zorgt ervoor dat je met o.a. fietsen en containers in en uit kan. Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte. Vanuit de tuin kun je ook direct in je eigen extra lange stenen garage met een elektrische sectionaal deur. Bijzonderheden; Er zijn kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Ook zijn er nog enkele houten kozijnen, allemaal met dubbel glas. Het HR ++ glas van de bovenverdieping is zelfs heel recent, van oktober 2024. Ook zijn er diverse rolluiken. Verwarming en warm water is geregeld via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2011. De spouwmuren zijn geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning nu al een mooi energielabel C. De vernieuwde meterkast heeft 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Er is glasvezel in de woning Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Meer weten?

9990e-lMaldegem Deze woning mag zowel permanent bewoond worden, maar kan ook als 2e verblijf gebruikt worden voor jezelf. Op zoek naar een leuke (2e) woning vlak bij Maldegem? Dan is deze woning in het gezellige Eede echt een buitenkans! Dit rustige plattelandsdorp, vlakbij de Belgische grens, biedt alle nodige voorzieningen en een heerlijke omgeving om te wonen. Geen wonder dat al heel wat Belgen hier hun thuis hebben gevonden. Grijp je kans om eigenaar te worden van deze energiezuinige vrijstaande woning die alles biedt wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, met de rust van een doodlopende straat. De tuin biedt een zee van ruimte, en dan is er nog de royale garage die geschikt is voor vele doeleinden. Dankzij de rechte muren op de verdieping en de slimme indeling gaat er geen vierkante meter verloren en kun je ook nog eens optimaal gebruik maken van de ruimte van dit huis. Praktisch en financieel: • Financiering: Kan via Nederlandse banken. • Registratiekosten: Zo’n 2 + 1% (bij permanente bewoning). • Jonger dan 35 en ga je er permanent wonen? Goed nieuws! Dan betaal je enkel de notariskosten en financieringskosten, geen registratiekosten. Perceelgrootte: 1515 m². Bouwjaar: ca. 1950, met recente vernieuwingen. Energielabel: B. 3 Slaapkamers. Gelegen op een groot perceel aan de grens met België ervaar je hier het beste van 2 werelden. Je woont hier in alle rust, maar toch met alle noodzakelijke voorzieningen net over de grens binnen handbereik. En de bijgebouwen zijn multifunctioneel voor zowel hobbyruimte of gewoon voor stalling van de auto en opslag van je spullen. Maar ook voor de ZZP’er zijn er mogelijkheden. Interesse? Laat van je horen en kom eens kijken! ADRES: GRENSPAD 2 EEDE (NEDERLAND) BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de ruime hal waar meteen de fraaie trap naar de 1e verdieping in het oog springt. Ook is er vanuit de hal toegang naar de kelder. Vervolgens kom je in de halfopen keuken die belegd is met fraaie eikenhouten vloerdelen en is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Een leuk barretje zorgt voor een open contact met de woonkamer. De aangenaam lichte woonkamer is eveneens belegd met eikenhouten vloerdelen. De schouw met de pelletkachel zorgt voor de verspreiding van gezellige warmte. De vele ramen in de woonkamer maken het tot een comfortabel en licht geheel. En niet alleen de lichtinval is aangenaam, ook het uitzicht aan alle kant is 1 van de vele pluspunten van deze woning. In de ruime bijkeuken is er een handig extra aanrecht. De aansluitingen voor het witgoed en de meterkast zijn mooi weggewerkt in een grote schuifkast. In de bijkeuken bevindt zich ook het recent vernieuwde hangtoilet. Boven deze ruimte is nog een extra bergzolder. De grote garage (ca. 9 x 5,5 m) biedt gemakkelijk ruimte aan 1 auto en dan heb je nog genoeg ruimte over. Verder biedt de garage nog een extra inpandige kamer, die dienst kan doen als kantoor en is er nog een aparte berging met openslaande deuren. Natuurlijk is stalling van je spullen voor een kleine zelfstandige een goede mogelijkheid. 1e VERDIEPING Via de statige trap in de hal kom je op de overloop, met ook hier weer een zee van licht. De bergkast biedt plaats aan de cv ketel, maar hier zou heel gemakkelijk een 2e toilet kunnen worden gerealiseerd, als dat je wens is. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De hoofd slaapkamer is zelfs royaal te noemen en via de grote raampartijen kijk je tot in België. Ook de andere 2 slaapkamers zijn prettig van afmeting en hebben een mooie lichtinval. De moderne badkamer heeft een update gehad in 2020 en is voorzien van een bad-/douchecombinatie en een dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING De grote zolder is te bereiken met een vlizotrap en voorzien van een veluxvenster. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt. Deze grote open ruimte biedt legio mogelijkheden, voor berging of zelfs voor logeerkamers voor incidenteel gebruik. TUIN Het huis wordt omringd door een geweldige parktuin vol groen, met her en der bomen, waaronder vijgenbomen en druivenranken. En voor wie groene vingers heeft is de plantenkas de kers op de taart. Verder is er een betegeld terras met een tuinhuis, voorzien van elektra, een laminaatvloer, screens en dubbel glas. Tel hierbij op de houten barrelsauna die zich op het terrein bevindt en zie daar; je eigen wellness. Het terrein is toegankelijk via een royale oprit voor meerdere auto’s. De oprit loopt in één geheel door naar de garage. BIJZONDERHEDEN Overal zijn kunststof kozijnen met HR glas. Ook zijn er diverse rolluiken. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2010. Er zijn 16 zonnepanelen in 2023 geplaatst. Er is spouwmuur isolatie (ISO parels) aangebracht in maart 2024. En ook is er dakisolatie, die rond 2020 is aangebracht. Dit alles heeft geresulteerd in een fraai energielabel B. De meterkast heeft 7 groepen met een aardlekschakelaar. Het sanitair is gemoderniseerd in 2020. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Knokke wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige Sluis. Hier tref je vele voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Woonhuis in hartje Sluis met eigen garage en idyllisch uitzicht Deze aantrekkelijke woning mét garage ligt op een mooi formaat perceel in het levendige grensstadje Sluis en biedt alles wat je nodig hebt. Hier woon je op wandelafstand van winkels, restaurants en gezellige terrasjes, terwijl je tegelijkertijd geniet van je eigen oase van rust in de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Praktisch en financieel: • Financiering: Kan via Nederlandse banken. • Registratiekosten: Zo’n 2 + 2% (bij permanente bewoning). • Jonger dan 35 en ga je er permanent wonen? Goed nieuws! Dan betaal je enkel de notariskosten en financieringskosten, geen registratiekosten. .Perceelgrootte: 286m². Bouwjaar: ca. 1960. Energielabel: C 3 Slaapkamers. De woning heeft meerdere unieke kenmerken! Allereerst is er de eigen garage met pannendak, die aan het huis is gebouwd. Daarnaast biedt de extra brede tuin een fraai uitzicht op de oude dakpannen, gecombineerd met prachtige bomen en als kers op de taart zicht op het historische Belfort — het enige Belfort in Nederland. Zelfs als je ’s morgens wakker wordt, geniet je van dit heerlijke uitzicht. Belangrijk om te vermelden is dat de woning bouwkundig in goede staat verkeert en voorzien is van de nodige technische vernieuwingen. Kortom: Kom genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. Welkom in Sluis! ADRES: RIDDERSTRAAT 24, SLUIS (NEDERLAND) BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast met cv-ketel en meterkast. Vervolgens betreed je de woonkamer met (sier)schouw en een fraai spanplafond. De vloer van de woonkamer is belegd met houten vloerdelen en de schuifpui biedt toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar worden verbonden. De glazen pui zorgt ervoor dat je binnen al kunt genieten van het mooie, idyllische uitzicht vanuit de achtertuin. De keuken is in een hoek opgesteld, wat veel kastruimte en een ruim aanrechtblad oplevert. Ingebouwd zijn de kookplaat en afzuigkap; de losse koel-/vriescombinatie en combimagnetron kunnen worden mee gekocht. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra groepenkast met omvormer voor de zonnepanelen. Vervolgens is er een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslag en/of het creëren van extra leefruimte. Buitenom, via de tuin, bereik je de garage. De garage heeft een mooi formaat en biedt veel licht aan de achterzijde door de deur met raam ernaast. Door de zadeldakconstructie is het eenvoudig om extra bergruimte te creëren. 1e VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop. Ook op deze verdieping liggen mooie houten vloerdelen in alle slaapkamers. Slaapkamer 1 wordt momenteel als kantoor gebruikt en kijkt uit op de tuin en het Belfort. Slaapkamer 2 biedt hetzelfde uitzicht, is ruimer en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 3 heeft zowel een spiegelkast als een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte met glazen deur en een fraai vormgegeven wastafel. 2e VERDIEPING Via een losse trap en een klein luik bereik je de bergzolder. Deze zolder wordt momenteel niet gebruikt. TUIN De omheinde tuin biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de toren van het Belfort. Helemaal idyllisch is het zicht op de fraaie oude dakpannen, gecombineerd met het groen van de bomen. Vanaf het terras op het zuidwesten, dat overloopt in een houten vlonderterras, kun je heerlijk genieten van je tuin en uitzicht. De achterom biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid, midden in het altijd gezellige Sluis. BIJZONDERHEDEN De woning heeft fraaie kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2015. De moderne en uitgebreide meterkast bevat 5 groepen, waarvan 2 met aardlekschakelaar en een zonnepanelengroep. In de bijkeuken is een tweede groepenkast met 4 extra groepen, 2 reservegroepen en 2 aardlekschakelaars. Glasvezel van Delta is in de woning aanwezig. Er zijn 6 zonnepanelen die ca. 2000 Watt piek leveren. De zoldervloer is geïsoleerd. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima keuze. De woning ligt in het gezellige Aardenburg en biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Het is dan ook geen verrassing dat veel Belgen zich hier al hebben gevestigd. Voel je welkom in deze moderne hoekwoning, waar ruimte en comfort perfect worden gecombineerd. Energiezuinig en recent gemoderniseerd biedt dit huis alles wat je nodig hebt om ontspannen en comfortabel te wonen. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger dan 35 jaar bent en je gaat permanent in de woning wonen, dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 299m². Bouwjaar: ca. 1970, volledig gerenoveerd Energielabel: A 3 Slaapkamers en 1 dressroom. De woning valt onmiddellijk op door de aangename lichtinval en de doordachte indeling. De nieuwe, dubbele carport en de eigen oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en de ruimte (zowel binnen als buiten) van deze instapklare woning. ADRES: BOELAERTSTRAAT 35 AARDENBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer met een nieuwe laminaatvloer biedt extra opbergruimte door de handige trapkast. Via een halletje bereik je de trap naar de 1e verdieping. De open keuken, eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer, is compleet uitgerust met moderne apparatuur inclusief 2 ovens. In de praktische bijkeuken vind je de cv ketel, en de aansluitingen voor het witgoed. 1e VERDIEPING Deze verdieping is volledig voorzien van mooie laminaatvloeren. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een mooie dressroom. Vanaf 1 van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een balkonnetje op het Zuiden. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. TUIN De fraai aangelegde, volledig omheinde, tuin heeft een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld. De bestrating en de tuinhuisjes zijn recent vernieuwd, net als de omheining. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. Ook is er een royale – in 2022 vernieuwde - carport en een ruime oprit, welke afgesloten is met een poort. BIJZONDERHEDEN De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en heeft in 2022 nog een laatste update gekregen. Er zijn nieuwe laminaatvloeren op de begane grond. Overal zijn kunststof kozijnen met recent vernieuwd HR++ glas. Op de begane grond zijn, behalve de kozijnen ook de voordeur en de achterpui vernieuwd. Verwarming en warm water gaat via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2016. De radiatoren zijn voorzien van mooie covers. Extra luxe is de waterontharder. De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op glasvezel van Delta. Er zijn 10 (huur) zonnepanelen uit 2021. Ook er is een eigen thuisaccu uit 2024. Tot slot is er ook dakisolatie. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag (betaalbaar) in de buurt van Boekhoute wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het historische Biervliet met een landelijke omgeving en net over de grens. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Deze jonge woning is volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen. Je geniet hier niet alleen van een lagere energierekening, maar ook van een milieubewuste levensstijl. Het strakke, moderne interieur ademt luxe en verwelkomt je bij binnenkomst met open armen. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 244m². Bouwjaar: ca. 2020 Energielabel: A (van voor het plaatsen van de zonnepanelen aan de voorkant) 3 Slaapkamers (4 mogelijk). Met een perceeloppervlakte van 244 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De aanwezigheid van een garage en eigen oprit zorgt voor gemak en extra opbergruimte. Ontdek de perfecte combinatie van modern wonen en groen leven in het gezellige Geuzendorp Biervliet. ADRES: JACOBA VAN BEIERENSTRAAT 1F BIERVLIET (NEDERLAND) BEGANE GROND De lichte ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping geeft al onmiddellijk het gevoel van ruimte en moderniteit. Vanuit de hal kom je in de open keuken, uitgerust met alle inbouw apparatuur. Het keukenblok is voorzien van een luxe hardstenen aanrechtblad. De keuken loopt naadloos over in de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels een tuindeur en toegang tot de inpandig garage. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. Een pelletkachel zorgt voor extra aangename, gezellige warmte. 1e VERDIEPING Deze verdieping is volledig belegd met mooie laminaatvloeren. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn ruim en voorzien van een veluxvenster voor extra daglicht. Slaapkamer 3, hoewel iets kleiner, heeft ook een mooi formaat. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en vloerverwarming. 2e VERDIEPING De verdieping is een grote, open ruimte waar prima een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Verder vind je er een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de omvormers voor de zonnepanelen en de warmtepomp. TUIN In de geweldige tuin met sfeervolle zitkuil kun je heerlijk ontspannen en genieten. Strak en fraai aangelegd en bovendien ook nog eens onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over een inpandige garage met een elektrische poort en een eigen oprit, ideaal voor extra bergruimte en parkeergemak. Het voortuintje bij de woning is volledig betegeld en een vijver met waterpartijtje zorgt voor een speels effect. Bijzonderheden; Deze woning is volledig gasloos! De benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd met elektrische panelen. In de woonkamer zorgt een pelletkachel voor nog extra verwarming naast de vloerverwarming. Een warmtepomp (enkel een binnen-unit) voor verwarming, het gekoppelde boilervat zorgt voor het warm water. Het water is ook zeer aangenaam, door de aanwezige waterontharder. Hoe luxe wil je het hebben. Ook is de woning voorzien van een centraal ventilatiesysteem met warmte terugwin systeem. De woning heeft overal kunststof kozijnen met HR++ glas en is volledig geïsoleerd. Ook de garage is in 2021 voorzien van muur- en dakisolatie. De meterkast is uitgerust met 10 groepen, en biedt de mogelijkheid voor de aansluiting voor een auto oplaadpunt. Ook de glasvezelkabel ligt al in de woning. Er zijn 7 zonnepanelen aan de achterzijde van het huis en 12 zonnepanelen aan de voorzijde. Het energielabel is opgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen aan de voorzijde. Meer weten?

BELEGGINGSOBJECT De woning ligt in het gezellige Aardenburg. Hier tref je vele voorzieningen. Op zoek naar een interessant beleggingsobject? Dan is deze praktische woning misschien iets voor jou. Financiering via de Nederlandse banken. Perceelgrootte: 273 m². Bouwjaar: ca. 1948. 3 Slaapkamers. Energielabel: E (dit is voor de plaatsing van de nieuwe kozijnen). Deze woning heeft al jaren een hele betrouwbare huurder. Je koopt de woning dus inclusief het huurcontract met de huidige huurder. ADRES: Sassenstraat AARDENBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND Hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en openslaande tuindeuren. Open keuken met diverse apparatuur, o.a. oven, gasfornuis, afzuigkap en kleine koelkast en een trapkast. 1e VERDIEPING Overloop. 1e Slaapkamer met dakvenster. 2e Ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. 3e Grote slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en vaste kast. Badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en dakvenster. 2e VERDIEPING Zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier hangt de cv ketel. TUIN Prettige diepe tuin met vijver, stenen berging, tuinhuisje en achter uitgang. BIJZONDERHEDEN Dakgoten vervangen in 2018. Bijna overal aluminium kozijnen met HR++ glas in de gehele woning. Deze zijn geplaatst in 2016. Verdieping nog 2 eenvoudige dakvensters. Verwarming en warm water via Vaillant HR - ketel uit 2005. Meterkast met 8 groepen (deels vernieuwd) en 1 aardlekschakelaar. Alle vloeren van beton. Zoldervloer is geïsoleerd. Het dak is behandeld tegen houtworm. Deze woning heeft al jaren een hele betrouwbare huurder. De woning wordt verhuurd tegen een huurprijs van € 687,- per maand. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima keuze. De woning ligt in het gezellige Aardenburg en biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Het is dan ook geen verrassing dat veel Belgen zich hier al hebben gevestigd. Instapklare woning met uitbouw en atelier op een toplocatie. Dit is je kans om te wonen in een moderne, goed onderhouden woning in het historische Aardenburg. Gelegen aan een gezellig pleintje met een fontein en alle voorzieningen binnen handbereik biedt dit gemoderniseerde huis volop comfort en woongemak. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger dan 35 jaar bent en je gaat permanent in de woning wonen, dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 181m². Bouwjaar: ca. 1949, vanaf 2016 gerenoveerd Energielabel: C 2 Slaapkamers, 3 mogelijk. Wat dit huis echt uniek maakt is het bijgebouw in de tuin. Een geweldige ruimte voor jouw creatieve projecten, een thuisstudio of een thuiswerkplek. En dat zonder concessies te moeten doen aan je wooncomfort. Ook een eigen plek voor je auto is geen probleem. ADRES: KAAI 28 AARDENBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND In de hal met tegelvloer vind je de meterkast, een trapkast en de prettig beloopbare trap naar de 1e verdieping. Via de moderne stalen deur kom je in de ruime, lichte woonkamer, die verrijkt is met een aanbouw met een schuifpui. Vanaf de eettafel heb je een leuk zicht op de kerktoren. De moderne, open keuken is centraal gevestigd in het hart van het huis en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de aanbouw is er toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is gerealiseerd in 2019 en heeft een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, kasten en aansluitingen voor het nodige witgoed met een handige, maar zeker ook fraai aanrecht. De combinatie van de gebruikte materialen zoals beton Ciré en hout geven deze ruimte zowel een stoere als een moderne look. 1e VERDIEPING Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig belegd met houten vloerdelen. Slaapkamer 1 is prettig van afmeting en heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is royaal te noemen en met z’n eigen dressroom. Hier zou vrij eenvoudig een 3e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De badkamer op deze etage is voorzien van een 2e toilet. Deze badkamer is al wat ouder en kan een make-over gebruiken, waarbij een andere functie geven ook tot de mogelijkheden behoort. 2e VERDIEPING De kruipzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier staat de cv ketel opgesteld. TUIN Vanuit de eetkamer kom je via een charmant stenen trapje in de iets lager gelegen tuin. Volledig betegeld en afgesloten vind je hier een oase van rust en privacy. De tuin heeft een handige achterom, is onderhoudsvrij en je hebt een mooi zicht op de historische kerktoren. Onder het trapje is een handig berghokje. In de tuin staat tevens het atelier (of welke naam je dit multifunctionele gebouwtje ook wilt geven), voorzien van een dubbele poort. Het is volledig geïsoleerd en heeft een water- en elektra aansluiting. Ook is hier een extra meterkast met krachtstroom en extra groepen. BIJZONDERHEDEN De bestemming van het geheel is ‘centrum doeleinden’, dus behalve wonen biedt deze plek nog meer mogelijkheden. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019. De vernieuwde meterkast heeft krachtstroom, 10 groepen en 4 aardlekschakelaars. Ook in het bijgebouw is er nog een uitgebreide meterkast. De aansluiting voor de glasvezelkabel van Glasdraad is inmiddels ook geregeld. De aanbouw is van 2016 en volledig geïsoleerd. De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd. Van de woning is de zoldervloer is geïsoleerd. Om alles compleet te maken is de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met eikenhout. De riolering achter is vernieuwd. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het Zeeuws Vlaamse Oostburg. Hier tref je alle voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Ruime 2-onder-1 kap woning met garage, carport èn een eigen oprit, gelegen op een rustig plekje op wandelafstand van een supermarkt en alle andere voorzieningen in het centrum van Oostburg. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 209m². Bouwjaar: ca. 1969 Energielabel: C 4 Slaapkamers. Naast de ligging is de ruimte één van de grootste troeven van deze woning. Daarnaast is het altijd goed onderhouden en netjes bewoond, en is er ook aandacht geweest voor isolerende maatregelen. Maak van deze woning jouw thuis en geniet van alle mogelijkheden die het te bieden heeft. ADRES: MARIAHOEVESTRAAT 1, OOSTBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met aldaar een modern, luxe toilet en de trap naar de 1e etage. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een parketvloer en een rookkanaal. Verder is deze uitgebreid met een serre met aluminium schuifpui. De keuken heeft meerdere inbouwapparaten en een close in boiler. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken en is toegankelijk via zowel de serre als de keuken. Naast de woning is ook nog een garage, welke eveneens kunststof kozijnen met HR-glas heeft. Achter de garage is nog een (fietsen-)berging. Voor de garage is een carport met een lange oprit voor meerdere auto’s. 1e VERDIEPING De overloop met vaste kast biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor het witgoed. De 1e slaapkamer is heel ruim en is voorzien van een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer is eveneens ruim. De 3e slaapkamer kan prima dienst doen als kinderslaapkamer of kantoor. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping en kom je uit op de overloop met een berging met de cv ketel en een extra bergruimte. Hier vind je de 4e slaapkamer, die extra lichtinval heeft via een dakkapel. Tuin; De volledig omheinde en betegelde tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is toegankelijk vanuit de serre en heeft ook een uitgang via de garage. BIJZONDERHEDEN De badkamer en het toilet van deze woning zijn een jaar of 5 geleden vernieuwd. De voor- en zijgevel van deze woning hebben spouwmuurisolatie. Verder zijn er op de begane grond kunststof kozijnen met dubbel glas. De verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen, echter hier met HR++ glas. Het zijraam van de woonkamer is van hout met dubbel glas. De serres zijn van aluminium met ook hier weer dubbel glas. Ook heeft het huis diverse screens. Verwarming en warm water gaat via een jonge HR combiketel van het merk Nefit uit 2023. Een deel van de 2e verdieping heeft dakisolatie. De meterkast is uitgerust met 5 groepen. Ook de dakgoten zijn vernieuwd. Meer weten?

Deze woning mag zowel permanent bewoond worden, maar kan ook als 2e verblijf gebruikt worden voor jezelf. Voor wie graag (betaalbaar) in de buurt van Watervliet en Waterland-Oudeman wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het landelijke buitengebied Waterlandkerkje. Hier treft u vele voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Natuurhuisje in de polder voor de actieve levensgenieter. Kijk eens naar deze leuke, vrijstaande polderwoning in een natuurlijke omgeving. Een ideale thuisbasis voor liefhebbers van stevige fiets- of wandeltochten. Met de 2 tuinen en het hemelsbrede uitzicht over de polders, heb je alle ruimte om maximaal te genieten van het buitenleven. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 672m². Bouwjaar: ca. 1920, met regelmatige vernieuwingen. Energielabel: D 3 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De regelmatige vernieuwingen zijn veelal gedaan met luxe materialen, ideaal voor wie op zoek is naar luxe in de polder. Binnen is veel gewerkt met echt natuursteen, massief hout, maar ook de elektrische installatie en de beveiliging hebben de nodige aandacht gekregen. Tel daar bij op de airco’s, het dubbel glas en de zonnepanelen en je basis is compleet. Door de laatste aandachtpunten naar je eigen smaakt op de frissen, krijg je een uniek huis met zijn eigen bijzondere indeling. Het huis ligt aan een doorgaande polderweg, waardoor je geniet van de serene landelijke sfeer. Tegelijkertijd ligt hij verrassend centraal: binnen no-time zit je in de Westerschelde tunnel, sta je bij de kust of ben je in het Belgische achterland. Ideaal voor wie rust én bereikbaarheid belangrijk vindt! ADRES: KETELAARSTRAAT 8, IJZENDIJKE (NEDERLAND) BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal met marmeren vloer, garderobehoek, meterkast en trap naar de 1e verdieping, word je al meteen gegrepen door het luxe materiaalgebruik van dit polderhuis. De woonkamer met houthaard en houten vloerdelen, biedt een mooi zicht op het polderlandschap. De landelijke keuken is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt. Vanuit de keuken leidt een smalle houten, vaste trap naar een ruime bergzolder. De luxe, marmeren badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie en een ruime douchecabine met stoomgenerator. Verder is er een fraai wastafelmeubel en een toilet. Voor wie gelijkvloers wonen hoog op de verlanglijst heeft staan is op de begane grond een slaapkamer gevestigd, voorzien van een laminaatvloer. Hier word je wakker met polderzicht . 1e VERDIEPING Via een 2e smalle trap in de hal kom je op de overloop, waar toegang is naar de 2e en 3e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel en bieden een mooi uitzicht over het polderlandschap. Alle ruimtes op deze verdieping zijn belegd met laminaatvloeren. TUIN Met maar liefst twee tuinen, die volop privacy bieden, en een leuke orangerie geniet je hier op en top van het leven in de “buiten”, omringd door de natuur. En ook hier weer dat uitzicht! Met 2 garages, waarvan er 1 dienst doet als atelier heb je hier ruimte voor zowel je hobby’s als je opslagbehoeften. Garage 1 is aangebouwd, inpandig bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, en de aansluitingen voor het witgoed. Garage 2 is vrijstaand en wat meer naar achter gelegen. Deze garage is voorzien van een elektrische sectional deur, een flinke raampartij en schuifpui. Om het nog completer te maken heeft deze 2e garage een aangrenzende overkapping voor je aanhanger of andere opslag. Voor de garages heb je parkeerruimte voor meerdere auto’s, en een poort om het geheel af te sluiten. BIJZONDERHEDEN Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Verwarming en warm water met een nieuwe HR combiketel van het merk Vaillant. De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en krachtstroom. Allebei de zolders zijn geïsoleerd. Beide dakkapellen zijn afgewerkt met trespa. Er zijn 22 zonnepanelen van 330 wattpiek. Er is airconditioning van Daikin met 1 buitenunit en 3 binnenunits (woonkamer, slaapkamer, voorste zolder). Het huis is beveiligd met een modern bewakings-alarmsysteem (9 camera’s), alles te bedienen via je smartphone. De gasvoorziening gebeurt met een propaantank. Er is geen aansluiting op het riool, wel een septic tank. Geen kabelaansluiting, wel een satellietschotel. Meer weten?

Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige Aardenburg. Hier tref je vele voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Ontdek de perfecte harmonie van rust en ruimte in deze vrijstaande woning met maar liefst vier ruime slaapkamers. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning). Indien je jonger dan 35 jaar bent en je gaat permanent in de woning wonen, dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 902 m². Bouwjaar: 1976 Energielabel: C 4 Slaapkamers. Stel voor dat je ’s ochtends wakker wordt en uitkijkt over een weelderige tuin vol bloeiende planten en fluitende vogels. Deze woning biedt die ervaring met daarnaast voldoende ruimte voor het hele gezin, met tevens ruimte voor een thuiskantoor en/of een hobbykamer. ADRES: CHRISTIAANSENSTRAAT 3, AARDENBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND Betreed deze woning vanuit de overdekte carport via de hal, met toilet, trapkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Er kan zelfs nog een thuiswerkplek gecreëerd worden. In de kamer ligt een sfeervolle parketvloer en er is een elegante sierschouw. De keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en een composiet werkblad, is een fijne, lichte ruimte dankzij de aangrenzende serre, die een mooi uitzicht biedt op de tuin. In de serre zit een schuifdeur die toegang biedt tot de gezellige patio. Via de andere zijde van de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Op dit moment wordt de garage gebruikt als bijkeuken met berging, maar kan ook gebruikt worden als garage of indien gewenst als hobbykamer. In deze ruimte is een handige spoelbak aanwezig en zit de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft prachtig uitzicht op de polders en heeft een fijn balkon wat bereikbaar is vanuit de slaapkamer. Begin de dag hier met de eerste zonnestralen en een heerlijk bakje koffie. 2e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. De overloop hier is voorzien van een inloopkast, waar de Cv-ketel zich bevindt. Op deze verdieping is voldoende opbergruimte Tevens is er een vierde, zeer ruime slaapkamer voorzien. TUIN De zeer ruime, mooi aangelegd tuin, heeft een handige zijuitgang waarbij ook nog een kleine berging is. Hier kunnen bijvoorbeeld de containers praktisch, maar toch volledig uit het zicht, worden gezet. Deze tuin, gelegen op het zuiden, heeft een overdekt terras, direct aan het huis naast de keuken. Daarnaast een breed terras over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde van de tuin staat er nog een tuinhuis, met een kleine overkapping, en is er nog een beschut terras direct grenzend aan de polder. Dit terras biedt zoveel privacy dat de huidige bewoner er nu heerlijk geniet in zijn eigen jacuzzi en gelijk van de weidsheid van de polder. Hoe heerlijk is dat! BIJZONDERHEDEN De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, waarvan deze gedeeltelijk zijn voorzien van dubbel glas en enkele ramen van enkel glas. Aan de achterzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming en warm water middels een Nefit HR-combiketel uit 2011. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. De meterkast is voorzien van 13 groepen. De oprit heeft 3 parkeerplaatsen en er is ook nog een ruime carport voor 1 auto. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima keuze. De woning ligt in het gezellige Aardenburg en biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Het is dan ook geen verrassing dat veel Belgen zich hier al hebben gevestigd. Renovatiewoning met veel ruimte en mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een project om je eigen stempel op te drukken en vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning in Aardenburg helemaal jouw ding. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger dan 35 jaar bent en je gaat permanent in de woning wonen, dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 328m². Bouwjaar: ca. 1950, met recent vernieuwd dak Energielabel: G, wel met 14 zonnepanelen 4 Slaapkamers (5 mogelijk) Hoewel de eigenaar al wat werkzaamheden heeft verricht is er nog ruimte voor verbetering, Maar geloof ons; met de nodige inspanning en creativiteit kun je dit huis transformeren tot een prachtige plek om thuis te komen. ADRES: SASSENSTRAAT 4, AARDENBURG (NEDERLAND) Begane grond; We komen binnen in de hal met aldaar de meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. De keuken is functioneel, maar eenvoudig. De ruime woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes en heeft 2 schouwen met elk een kolen/houtkachel als verwarming. De tuindeuren in het achterste deel van de kamer geven toegang naar de overkapping, waar zich het toilet bevindt. Via een halletje komen we vervolgens in de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed. 1e Verdieping; De lange overloop geeft toegang naar de 4 ruime slaapkamers. Om je een idee te geven, de bergkast op de overloop zou kunnen worden verbouwd tot 2e toilet. In de 4de slaapkamer is een kast, waar zich de steile trap naar de 2e verdieping bevindt. 2e Verdieping; Via die steile trap komen we in een grote, open ruimte met legio mogelijkheden. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin; De ruime tuin op het Noorden met een handige zij-uitgang moet opnieuw worden aangelegd, maar er is sowieso ruimte genoeg om te genieten en te ontspannen in de buitenlucht. Ook zijn er nog 2 eenvoudige bergingen. De tuin bestaat uit 2 gedeeltes, want als verrassing zit er nog een groot stuk achter. Hier is er ook de mogelijkheid voor het parkeren van 1 of meerdere auto’s, en in de toekomst kan je er zelfs een garage of carport plaatsen. Bijzonderheden; Het dak is in 2021 voorzien van nieuwe tengels en dakpannen. Ook is het toen geïsoleerd. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, met uitzondering van de aanbouw en de zolder. Hier zijn houten kozijnen met enkel glas. Het glas in de voordeur is ook enkel glas. Er zijn diverse rolluiken. De woning wordt verwarmd met 2 kolen-/houtkachels en elektrische kachels. Warm water via een geiser. Alleen al door het plaatsen van een HR-combiketel schiet het energielabel van het huidige G-label naar een D-label! Voeg nog wat muurisolatie toe tijdens de renovatie en je hebt een huis wat helemaal op de toekomst voorbereid is. De meterkast is uitgerust met 8 groepen. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Meer weten?

Deze woning mag zowel permanent bewoond worden, maar kan ook als 2e verblijf gebruikt worden voor jezelf. Voor wie graag (betaalbaar) in de buurt van de Noordzee wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige maritieme Breskens. Hier tref je alle voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Karakteristieke jaren ’30 woning met een eigentijdse touch Deze volledig instapklare woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende centrum van het vissersdorp Breskens. De afgelopen jaren heeft het pand diverse renovaties ondergaan waardoor er een instapklare woning met een eigentijdse en sfeervolle uitstraling is ontstaan Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 450m². Bouwjaar: ca. 1924, diverse renovaties, waarvan de meeste in 2023. Energielabel: F 3 Slaapkamers. Met de extra lange garage, de mooie diepe tuin en niet te vergeten de toplocatie, is dit huis een ideale plek om te wonen, te leven, te ontspannen en te genieten; kortom om thuis te komen! De renovatie van 2023 zorgt dat deze woning aan de eisen van de moderne tijd voldoet, zonder aan karakter te verliezen. ADRES: OUDE RIJKSWEG 50 BRESKENS (NEDERLAND) BEGANE GROND De stijlvolle hal verwelkomt je met een statige trap, de meterkast en toegang tot de verrassende kelder. De en-suite woonkamer met praktische tegelvloer en sfeervolle houtkachel biedt een gezellig zit- en eetgedeelte. Voor extra bergruimte zijn er handige ingebouwde kasten. De moderne keuken is geplaatst in 2023 en van alle gemakken en inbouw apparatuur voorzien. Vervolgens kom je in de achterhal, waar de deur naar de tuin en het moderne toilet te vinden zijn. In de aangebouwde, geïsoleerde berging zijn de aansluitingen voor het witgoed. Een echte toegevoegde waarde is de lange garage met oprit. Verrassend is de vaste trap achterin de garage, die je brengt bij de extra ruimte. Deze ruimte kan voor veel doeleinden gebruikt worden, mits je de stahoogte van 1.80 m voor lief neemt. Voorin deze ruimte vind je ook de cv-ketel. 1e VERDIEPING De overloop met kurkparket, leidt naar de, in 2023 vernieuwde, moderne zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook de 3 slaapkamers zijn voorzien van kurkparket. De masterbedroom is ruim en biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed. De overige kamers zijn iets kleiner maar kunnen prima dienst doen als slaapkamer. In de huidige situatie zijn ze in gebruik als werkkamer en beschikken elk over een recent gemaakte inbouwkast van essenhout. TUIN Achter de woning is een diepe, groenrijke tuin met een terras op het Zuidoosten. Geniet van de rust, de vijver, pluk walnoten van je eigen boom of leg een eigen moestuin aan. Er is zelfs een kippenren om het buitenleven compleet te maken. Liever een mooie veranda; er is ruimte genoeg om deze te plaatsen. BIJZONDERHEDEN In 2023 is de woning nog eens goed onderhanden genomen. De keuken is volledig vernieuwd. Ook de badkamer is in dit jaar compleet vernieuwd. De meterkast is compleet vernieuwd en in de trapkast in de hal is een extra meterkast voorzien. En ook de bedrading is op veel plekken gelijk vervangen. Tevens zijn alle stopcontacten recent vernieuwd. In de keuken en in alle kamers op de 1e verdieping hangen nieuwe radiatoren. Gelijk zijn ook alle verdiepingsvloeren opnieuw belegd met sfeervolle en isoleerde kurk. Het hele huis is van binnen en van buiten netjes geschilderd. Tenslotte zijn de dakgoten rechts recent vernieuwd. Voor 2023 waren er ook al regelmatig renovatiewerken uitgevoerd. De woning is helemaal voorzien van dubbel glas. Een deel is met de karakteristieke houten kozijnen en een deel van kunststof kozijnen. Heel prettig is het HR++ geluidsisolerend glas aan de straatkant. Dan zijn er ook nog eens diverse rolluiken. Verwarming en warm water komt van een HR combiketel van het merk Intergas uit 2010. De vloer van de woonkamer is van beton en geïsoleerd in 2013, de vloertegels zijn van 2018. In de woonkamer ligt onder de tegelvloer vloerverwarming, echter deze is niet aangesloten. Het dak van de keuken is vernieuwd in 2010 en geïsoleerd. Het plat dak van het woonhuis is van 2015, voorzien van bitumen dakbedekking en 7 cm isolatie. Het dak van de garage is van 2010. De gevels van de garage en het dak zijn geïsoleerd in 2018. De voorgevel is in ca. 2018 gehybrofeerd en gereinigd. De woning heeft spouwmuren. Ook de riolering is vernieuwd. Het energielabel is F, echter dit label is gemaakt voor de renovatie van 2023 Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Knokke en Damme wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige Sluis. Hier tref je vele voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Een combinatie van modern, energiezuinig en gezellig wonen. Instapklare eengezinswoning met aanbouw en schuur, gelegen op slechts een steenworp afstand van het hart van het bruisende grensstadje Sluis. Gerenoveerd in 2017 oogt dit pand fris en modern, het nette C label houdt de energiekosten laag en zorgt dat je comfortabel kunt wonen. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 136m². Bouwjaar: ca. 1966, volledig gerenoveerd in 2017 Energielabel: C 3 Slaapkamers. Dit eigentijdse huis is als een frisse wind en perfect geschikt voor het combineren van verschillende woonstijlen en levensfasen. Wordt jouw nieuwe thuis de Zilversmidstraat 18 in Sluis? ADRES: ZILVERSMIDSTRAAT 18 SLUIS (NEDERLAND) BEGANE GROND Binnenkomend in de hal vind je de trap naar de 1e verdieping, de trapkast met watermeter, de moderne meterkast, en het toilet. De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en verwelkomt je met een zee van licht en ruimte. Vervolgens kom je in de halfopen keuken in landelijke stijl, die is uitgerust met alle moderne apparatuur. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het nodige witgoed en geeft toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer heeft vaste kasten en doet momenteel dienst als dress-room. Slaapkamer 2 is heerlijk ruim en belegd met laminaat. Slaapkamer 3 is eveneens belegd met laminaat en ruim genoeg voor ook een 2-persoonsbed. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele regendouche. 2e VERDIEPING De praktische bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt extra bergruimte en plaats aan de cv ketel. TUIN De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft een leuk vlonderterras waar je lekker kunt ontspannen. De tuin is onderhoudsarm en heeft volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te kleden. Een mooi tuinhuis met overdekt terras zou hier zeker niet misstaan. De huidige ruime schuur zorgt nu voor de extra bergruimte en is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN De woning is volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2018. Ook de aanbouw dateert uit die periode. De keuken en badkamer zijn van 2018. Ook de geïsoleerde voordeur is recent nog vernieuwd. Overal zijn kunststof kozijnen met dubbel HR-glas. De begane grond is volledig voorzien van HR++ glas, met uitzondering van het achterraam van de woonkamer, dat is gewoon dubbel glas. De begane grond heeft een rolluik aan de voorzijde. Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2018. Alle elektra is vernieuwd rond 2017. De moderne meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De dakbedekking van de aanbouw is in 2017 vernieuwd. De muren zijn voorzien van isolatie. Verder is er dakisolatie en zijn de tussenvloeren geïsoleerd. Er is een kabelaansluiting en er ligt een glasvezelaansluiting van Delta. Meer weten?

Deze woning mag zowel permanent bewoond worden, maar kan ook als 2e verblijf gebruikt worden voor jezelf. Voor wie graag (betaalbaar) in de buurt van Watervliet wil wonen of, is deze woning een prima investering. De woning ligt op ca. 18 autominuten van Watervliet en op loopafstand van de zeearm, de Westerschelde. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Welkom bij deze gezellige woning die perfect is gelegen op een steenworp afstand van de Westerschelde! Ideaal voor wie houdt van de rust, natuur en frisse zeelucht. Hier geniet je van veel privacy, omringd door een prachtige rode beukenhaag en een heerlijke tuin met overdekt terras. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 211 m². Bouwjaar: ca. 1897, grotendeels gerenoveerd Energielabel: G 1 Slaapkamer, en een extra slaapplek. De keuken is recent vernieuwd en heeft alle apparatuur. De badkamer, kozijnen en elektra zijn ook al eens vernieuwd, goed onderhouden en voldoen nog steeds aan de huidige normen. Ben je nieuwsgierig naar dit gezellige “Tiny House”? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen of recreëren! ADRES: OESTERPUT 5, HOOFDPLAAT (NEDERLAND) BEGANE GROND Je komt binnen in de hal aan de achterzijde van de woning, waar je direct toegang hebt tot een apart toilet en een handige kast met de boiler. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne gemakken: een kookplaat, vaatwasser, koelkast en een zeer speciale Siemens oven die net even dat extra’s biedt. Het dakvenster (lichtkoepel) en het zijraam zorgt voor mooi natuurlijk licht tijdens het koken. De woonkamer is knus en sfeervol, met een schouw en een gezellige gaskachel. De vloer is bedekt met zeil. Achterin de woonkamer is een mooie – goed beloopbare – trap die je naar de 1e verdieping brengt. 1e VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop, waar een dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt. Deze overloop kan gemakkelijk als extra slaapkamer worden ingericht, maar door de dakkapel behoort ook een werkplek tot de mogelijkheden. De naastgelegen slaapkamer heeft ook een dakkapel én een Velux-raam voor nog wat extra licht. TUIN De grote tuin biedt veel privacy dankzij de omliggende rode beukenhaag. Je kunt heerlijk relaxen op het overdekte terras, of je spullen opbergen in het aangebouwde houten tuinhuis. Het overdekte terras is zo gesitueerd dat je vanaf de ochtend tot het begin van de avond er heerlijk in de zon, maar toch ook beschut zit. BIJZONDERHEDEN Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De woning kan eventueel worden geleverd met het grootste deel van de meubels, handig als je er snel in wil trekken. Een paar kasten en de bank gaan misschien mee, maar dat is bespreekbaar. Overal voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas voor extra isolatie, behalve 1 raam in de woonkamer, deze heeft nog enkel glas. De dakkapel en het kozijn in de keuken zijn van kunststof met dubbel glas. De meterkast heeft 8 groepen, waarvan enkele met aardlekschakelaars. Er is kabelaansluiting aanwezig. De begane grond heeft een betonnen vloer, de verdieping een houten vloer. De verwarming gaat via een gaskachel, met als aanvulling een elektrische kachel. Warm water via een boiler. De buitenmuren zijn - gelijktijdig met het zetten van de aanbouw - voorzien van een extra steen om de oorspronkelijke woning. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag (betaalbaar) in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het Zeeuws Vlaamse Schoondijke. Vele Belgen hebben zich hier gevestigd. Ruime nette tussenwoning met aanbouw, berging, garage en fraaie groene tuin, gelegen in het gemoedelijke dorp Schoondijke. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 286m². Bouwjaar: ca. 1960, met renovaties vanaf 2001 Energielabel: C 3 Slaapkamers. Met nog enkele typische jaren ’60 details, zijn aantrekkelijke ligging op fietsafstand van de Zeeuw Vlaamse stranden maar toch ver genoeg verwijderd van de hectiek van de kust, biedt dit huis je het beste van 2 werelden. Ook de centrumplaats Oostburg, en de stad Terneuzen zijn makkelijk bereikbaar. Kom snel kennismaken met jouw nieuwe (t)huis! ADRES: LANGE HEERENSTRAAT 37 SCHOONDIJKE (NEDERLAND) Begane grond; Bij binnenkomst bevinden we ons in de hal met aldaar de meterkast, het toilet, een kelderkastje en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De retro schouw geeft een vleugje jaren ’60 charme aan deze ruimte. De eetkamer is een multifunctionele ruimte met een vaste kast en ook hier een retro schouw. In de ruime keuken vinden we alle apparatuur, behalve een koelkast die in de bijkeuken past. Ook is er een praktisch tafeltje, wat ook als werkblad dienst kan doen. In de ruime bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed, een extra aanrecht, de cv ketel en een toegangsdeur naar de tuin. Aan buiten bergingen geen gebrek. Er is een berging vlak bij het huis, en achterin de tuin vinden we nog een tuinhuis en een garage. 1e Verdieping; Overloop met toegang naar het balkon annex dakterras. Vanaf hier heb je een hemelsbreed uitzicht over je eigen tuin. Alle drie de slaapkamers hebben een vaste kast en zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. 2e Verdieping; De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een dakvenster voor extra licht en ventilatie. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin; De tuin is een groene oase en met liefde en aandacht aangelegd en onderhouden. Er zijn twee terrassen, veel privacy en ook nog een praktisch tuinhuis. De garage aan het einde van de tuin biedt plaats aan 1 auto. Bijzonderheden; De keuken is vernieuwd in 2006, en in 2023 is er een inductieplaat geplaatst. De moderne meterkast is uitgerust met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een schakelaar voor de zonnepanelen. In 2018 zijn er 6 zonnepanelen gelegd. Er is spouwmuurisolatie in 2015 aangebracht in het hoofdgebouw. Verwarming en warm water met een hr combiketel van het merk Remeha uit 2014. De vloer van de zolder is rond 2008 geïsoleerd. In 2001 is het huis overal voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken. Meer weten?

Deze woning mag zowel permanent bewoond worden, maar kan ook als 2e verblijf gebruikt worden voor jezelf. Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima keuze. De woning ligt in het gezellige Aardenburg en biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Het is dan ook geen verrassing dat veel Belgen zich hier al hebben gevestigd. Prachtig herenhuis met garage, gelegen aan de gezellige Markt in het charmante Aardenburg. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke sfeer en stijlvolle karakter, die horen bij een huis uit 1888. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning). Indien je jonger dan 35 jaar bent en je gaat permanent in de woning wonen, dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 410 m². Bouwjaar: ca. 1888 met de nodige (recente) vernieuwingen Energielabel: C 4 Slaapkamers (meer mogelijk) Dit statige huis biedt niet alleen een unieke uitstraling, maar ook een zee aan ruimte en mogelijkheden voor een koppel, een gezin en iedereen die op zoek is naar een bijzondere woonbeleving. Ook de combinatie wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. ADRES: MARKT 24 AARDENBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND Bij binnenkomst zien we een lange gang met aan weerszijden meerdere vertrekken. De 2 voorste kamers aan zowel de linker- als de rechterzijde worden gebruikt als kantoor en als werk-studeerkamer. Beide kamers (of één ervan) kunnen ook heel gemakkelijk worden gebruikt als slaapkamer. De bijkeuken halverwege de gang heeft een garderobehoek, een aansluiting voor het witgoed en een modern toilet. De riante, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen is heerlijk licht en biedt uitzicht op de gezellige tuin. De vloer is voorzien van bamboeparket en er is een open haard. De woonkeuken uit 2013 is uitgerust met Miele inbouwapparatuur en ook vanaf hier is weer zicht op de tuin. Een unieke toevoeging aan dit historische pand is de, vanuit de keuken toegankelijke, gewelfde kelderruimte 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, modern (2e) toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie in deze ruimte. Slaapkamer 1 is de masterbedroom en lekker ruim. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, een zithoekje of een werkplek en een kast. De twee overige slaapkamers zijn wat compacter van afmeting, maar beide groot genoeg als 1-persoons kamer. Deze hele verdieping is belegd met bamboe lamelparket. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Dit is momenteel 1 grote, open ruimte waar de mogelijkheden legio zijn. Nu is het 1 slaapkamer, maar opdelen in 2 slaapkamers behoort ook tot de mogelijkheden. Een brede dakkapel en een dakvenster zorgen voor extra lichtinval. De goede isolatie van deze verdieping biedt extra comfort. Er is een uitstort gootsteen en een afgesloten technische ruimte waar zich de cv ketel bevindt. TUIN De achtertuin op het Zuid-Westen is een oase van rust en groen, met een terras waar je kunt genieten van uitzicht op de St. Baafskerk. Een bijzonder en verdiept gelegen berging geven de tuin extra sfeer. Ook is er een extra brede garage met een elektrische sectionaldeur, een inpandige berging met zolder en een loopdeur naar de straatzijde. BIJZONDERHEDEN Deze mooie, statige woning is een Rijksmonument. De Rijksmonumenten omschrijving is: “Het is een “dwarspand” met een geverfde rechte gevel, 6-ruits schuifvensters, een voordeuromlijsting. Het heeft een zadeldak en is gedeeltelijk onderkelderd.” De badkamer is in 2023 vernieuwd. Ook het toilet is dat jaar vernieuwd. Een groot deel van de wanden van de begane grond zijn gestuct en ook zijn er diverse nieuwe plafonds. De achterzijde heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021). De voorgevel heeft houten kozijnen met enkel glas en authentieke (binnen) luikjes. Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Remeha uit 2022. Dit is een huurketel met een onderhoudscontract van Warmtethuis voor een bedrag van € 28,31 per maand. De meterkast heeft 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd in 2023. De woning heeft een mooi energielabel C. In 2023 is er nog een aanvulling gedaan op de isolatie. Huis voorzien van dakisolatie. Tevens zijn de muren van de zolderkamer geïsoleerd, evenals de badkamermuren. De grote werk-studeerkamer/ annex slaapkamer op de begane grond is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde vloer. Het plat dak met bitumen is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd. De keuken is vernieuwd in 2013. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Knokke wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige Sluis. Hier tref je vele voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier permanent gevestigd. Praktische en nette woning met mogelijkheid tot parkeren. Ben je op zoek naar een gezellige woning nabij het hart van het sfeervolle Sluis? Dan is deze nette tussenwoning met tuin en eigen, kleine, parkeerplaats misschien wel jouw nieuwe thuis! Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 155 m². Bouwjaar: ca. 1960, met de nodige renovaties vanaf 2016. 2 tot 3 Slaapkamers. Deze woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen, je zult aangenaam verrast zijn hoe leuk een woning met deze lage vraagprijs kan zijn! ADRES: ZUIDDIJKSTRAAT 64, SLUIS (NEDERLAND) Deze woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen, je zult aangenaam verrast zijn hoe leuk een woning met deze lage vraagprijs kan zijn! BEGNE GROND Je komt binnen in de hal, met de trap naar boven, de meterkast en een toilet. De trap is mooi bekleed in 2011. De woonkamer is mooi van formaat, met een laminaatvloer en een knusse schouw. De keuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, handige kelderkast én een aansluiting voor je wasmachine. 1e VERDIEPING De overloop is voorzien van laminaat. De eerste slaapkamer is wat kleiner, maar wel met een vaste kast. De tweede slaapkamer is ruim. Hier vind je ook de cv-ketel. De derde slaapkamer is mooi van afmeting en biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kast. De badkamer is netjes en heeft een douche en wastafel. 2e VERDIEPING Hier vind je een zolder die nog niet in gebruik is. Maar met een beetje creativiteit maak je er een handige bergzolder van, en verplaats je de cv-ketel naar deze ruimte. De zoldervloer is – nadat het energielabel werd gemaakt – geïsoleerd met glaswol. TUIN De omheinde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is recent fraai aangelegd. Hier kun je lekker genieten van de rust en de zon. Ook staat er een schuurtje voor je fiets, tuinspullen en ander gerief. De tuin is van achteren bereikbaar met de auto. Er is nu een kleine parking. Maar de locatie en de ruimte biedt zelfs mogelijkheid om een carport of een garage te bouwen. BIJZONDERHEDEN In 2016 is de hele woning opgeknapt: nieuwe verf, nieuwe plafonds en een frisse laminaatvloer. De trap kreeg in 2011 een nieuwe bekleding. Alle buiten kozijnen van de woning en de berging hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve aan de voorkant van de woonkamer is er kunststof met enkel glas. Voor de verwarming en warm water zorgt een HR combiketel van Intergas uit 2019. De meterkast is vernieuwd en heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De zoldervloer is recent geïsoleerd met glaswoL. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van de Noordzee wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige dorp Groede met haar historische markt en sfeervolle straatjes. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Gezellige én luxe woning met alles erop en eraan! Mooi gerenoveerde hoekwoning met sfeer en met mooie kwaliteit materialen afgewerkt, met als extra een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden. En dat op loopafstand van het centrum terwijl je naast het huis kunt parkeren. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 135 m². Bouwjaar: ca. 1915, volledig gerenoveerd in 2020. Energielabel: C 2 Slaapkamers. Ook is er tijdens de renovatie goed nadacht over een efficiënte indeling en energiebesparende maatregelen. Het is een kwestie van je meubels verhuizen en je kunt wonen. Kom snel kijken en laat je verrassen! ADRES: VOORSTRAAT 12 GROEDE (NEDERLAND) BEGANE GROND Zodra je binnenkomt, valt direct de mooie beklede trap in de hal op. De woonkamer is ruim en heeft een tegelvloer die heerlijk koel is in de zomer en in de wintermaanden verwarmd wordt via de vloerverwarming. Bovendien is er een tuindeur die je toegang geeft tot de zonnige tuin. De royale keuken is een echte blikvanger met alle apparatuur die je nodig hebt, inclusief een diepvries, inductieplaat en een composiet werkblad. Het aantal kasten, maar ook de afmeting van het werkblad maken het tot een keuken, waar een echte kok blij van wordt. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakvenster voor extra lichtinval. Hier is ook het moderne hangtoilet. Vervolgens kom je in de berging, die inpandig bereikbaar is, maar ook een dubbele deur naar de straat heeft. In de berging bevindt zich de meterkast. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt een strakke laminaatvloer. De overloop leidt je naar een ruime slaapkamer met een dakkapel , waarbij de spanten prachtig in het zicht gelaten zijn. Wat een charmante touch geeft dat!. Er is een tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel. De badkamer is luxe en sfeervol tegelijk. Er is een regendouche, een wastafelmeubel met spiegel met spiegelverwarming en een tweede toilet. 2e VERDIEPING Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Een zolder die ruim genoeg is voor al je spullen. Ook is hier duidelijk zichtbaar hoe geweldig de woning geïsoleerd is. TUIN De patio tuin ligt op het zuiden, dus je kunt volop genieten van de zon, zonder dat je er veel werk aan hebt. De nieuwe omheining zorgt voor privacy en een nette uitstraling. De poort is natuurlijk handig voor de toegang tot de straat. Bijzonderheden; Overal kunststof kozijnen met dubbel glas, waarvan een gedeelte HR++ glas is. Het leidingwerk is volledig vernieuwd. De nieuwe elektrische installatie heeft een meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Overal zijn er doorgelinkte brandmelders aanwezig. Ook de verwarmingsinstallatie is volledig vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming via de CV ketel. De verdieping heeft nieuw geplaatste radiatoren. De Nefit HR combiketel uit 2020 zorgt voor de verwarming en het warm water. Meer weten?

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Voor wie graag in de buurt van Maldegem wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het Zeeuws Vlaamse Oostburg. Hier tref je alle voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd. Wonen in een huis met potentie Eengezinswoning met aanbouw en L-vormige tuin met tuinhuis, centraal gelegen en met o.a. het openbaar vervoer, scholen en de winkels binnen handbereik. Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 2% (bij permanente bewoning). Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten. Perceelgrootte: 159m². Bouwjaar: ca. 1952 Energielabel: E 3 Slaapkamers. De aanbouw en het royale tuinhuis voegen extra leefruimte toe en ondanks dat het woonhuis wat liefdevolle aandacht kan gebruiken, biedt het absoluut mogelijkheden en ruimte zowel binnenshuis als in de tuin. Ook de verdieping is uitgebouwd, waardoor er 3 mooie slaapkamers zijn. ADRES: ZUIDZANDSESTRAAT 18, OOSTBURG (NEDERLAND) BEGANE GROND De ruime hal met meterkast en prettige trap naar de 1e verdieping, geeft toegang tot de ruime open keuken met stoer keukenblok. De keuken is uitgerust met een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken komen we in de woonkamer. De woonkamer is eveneens mooi van afmeting en heeft een aangename lichtinval. De keuken geeft ook toegang tot een klein halletje met aldaar het toilet en de doorgang naar de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn en de cv ketel staat opgesteld. 1e VERDIEPING De statige trap in de hal komt uit op de overloop. Slaapkamer 1 is royaal van afmeting en heeft 2 vaste bergkasten. Slaapkamer 2 is eveneens mooi van afmeting. Slaapkamer 3 is uitgebouwd, waardoor een mooie kamer is ontstaan. Alle slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer en de meeste muren zijn voorzien van glasvezelbehang. TUIN De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het Noordoosten, en door de L-vorm is er achterin een heerlijk 2e terras ontstaan. Het tuinhuis met overkapping zorgt voor extra relax- en bergruimte. De tuin is volledig omheind en heeft een handige achteruitgang via een brede poort waar zelfs een motorfiets of bakfiets makkelijk door kan. Bijzonderheden; Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er grotendeels rolluiken. Verwarming en warm water gebeuren met een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2013. De meterkast is uitgerust met 6 groepen. In 2012 zijn alle dakgoten vernieuwd. De badkamer is in 2024 voorzien van een nieuwe douchecabine. Meer weten?