Hélas +++ SOUS COMPROMIS +++ Hélas - MAGNIFIQUE APPT - Rez-de-Chaussée, FINITIONS LUXUEUSES et PRÊT À EMMÉNAGER, 82 m² + 52 m² Jardin & Terrasse orientés Sud-Ouest et agréablement aménagés. Parfaitement agencé et récemment rénové avec goût raffiné et finitions de haute gamme. Beau Séjour avec nouveau parquet massif. Superbe nouvelle Cuisine, finition haute qualité. Nouvelle Salle de douche italienne. Chambre parentale avec beau dressing. Nouvelle Chaudière centrale individuelle à condensation au Gaz. Electricité conforme. Excellent Certificat énergétique « D ». Situation exceptionnelle dans nouveau quartier, îlot prisé avec circulation purement locale, près de toutes commodités et transports publics, chaussée de Gand 1426 à Berchem-Sainte-Agathe.
AGENCEMENT & FINITIONS : Hall d’entrée avec Porte de Sécurité et Vidéophone. Agréable Séjour 31 m² pourvu d’une grande porte-fenêtre coulissante donnant accès à la Terrasse 17 m² et au Jardin 35 m². Magnifique Cuisine (2022), hyper équipée avec belles armoires encastrées, table et chaises intégrées, cuisinière à induction, hotte encastrée, four, grand frigo avec comp. congélateur et lave-vaisselle. Deux belles Chambres 15 m² (4m40 x 3m40) avec Dressing encastré et 9 m² (4m00 x 2m30) avec deuxième accès au Jardin. Belle Salle de Douche italienne spacieuse avec meuble-lavabo, meuble mural, miroir & luminaire, radiateur sèche linges. Châssis Double Vitrage oscillo-battant et porte-fenêtre coulissante. Local Buanderie avec raccord Machine à Laver. Local Débarras-Rangements (possib. 2° Salle de Douche ou Dressing). Toilette séparée avec lave-mains. Cave au sous-sol.
DIVERS : Immeuble récent (2008) très bien entretenu avec local poubelles et local bicyclettes. Ascenseur conforme. Quartier prisé et calme. Toutes facilités à proximité immédiates dont la Gare de Berchem-Sainte-Agathe, le Carrefour et le Basilix Shopping. Accessibilité aisée tant par transports privés que collectifs. Excellent Premier Achat. Excellent Investissement. Charges modérées.
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Living near Chaussée de Gand - Gentsesteenweg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Steenpoel Golf" at 8 minutes.
An amusement park is 6 minutes away by car :"Planétarium De Bruxelles"
The museum "Belgian Chocolate Village" is nearby (7 minutes drive).
In 13 minutes you can reach the "Librairies Royales KBR" activity.
A 12 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
Drivers can reach Dendermonde in 27 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Aalst is right around the corner, just 15 minutes by car.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Villo - Zellik".
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Berchem Station" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" train station is under 2 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 1 minute and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) in 6 minutes.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 15 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (5 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Charles Quint" (8 minutes on foot or 1 minute by car).
For your daily commute, you can choose from several tram lines: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, the nearest stop being 1 minute away on foot, 51 - Stade - Gare Du Midi with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, 88 - De Brouckere - UZ-Vub with a stop 1 minute away on foot, R14 - Brussel Noord - Aalst, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
For after-school activities or daily drop-offs, "Alcyons" (nursery) is conveniently located 4 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" (high school) is reachable in 3 minutes.
Enjoy cycling with the family? preschool "Go! Basisschool Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, elementary school "Ecole Communale Primaire "Les Lilas" is reachable in 1 minute by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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