Tourism
This property, close to Guido Gezellelaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfforum Lummen" golf course is 9 minutes away by car.
Apartment for sale, Heusden-Zolder RBX21719
Guido Gezellelaan 131, 3550 Heusden-Zolder
189 000 €
3 Bedroom(s)
134 m²
1 Garage
3 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
We vinden dit ruim gelijkvloers appartement terug op de Guido Gezellelaan in Heusden met een bewoonbare oppervlakte van 134m².
Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de leefruimte met volledig uitgeruste open keuken. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, lavabo en tweede toilet, een ruime wasplaats en een veranda.
Alle ruimtes kunnen nog verder naar eigen smaak worden opgefrist zodat u hier eenvoudig uw eigen stijl en sfeer kunt creëren.
Uw wagen kunt u voor de deur parkeren, achter het appartement of in de private garage met automatische poort. Via de Holleweg bereikt u de achterzijde van het pand waardoor de garage en tuin vlot toegankelijk zijn.
Een grote troef is de buitenruimte aan de achterzijde. Het appartement beschikt over het exclusieve gebruiksrecht van de achterliggende tuin die zowel via de veranda als via de garage bereikbaar is. Hier kunt u een gezellige tuin, terras of aangename buitenplek creëren. Hierbij dient wel rekening te worden gehouden met het bestaande recht van doorgang ten voordele van de buur die toegang moet behouden tot zijn garage.
Momenteel beschikt het over EPC-label F en valt het onder de renovatieverplichting. De reeds vernieuwde ramen en deuren zijn nog niet verwerkt in het huidige EPC-attest. Verder werkt de verwarming op stookolie maar dankzij de aanwezige gasaansluiting of de mogelijke installatie van een warmtepomp zijn er verschillende opties om het energetisch comfort te optimaliseren. Bovendien is de elektrische installatie reeds conform.
Ook de ligging is een absolute troef. Dankzij de centrale ligging in Heusden bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zeer vlot bereikbaar.
Bent u op zoek naar een ruim gelijkvloers appartement met drie slaapkamers, een recente keuken en badkamer én de mogelijkheid om een eigen buitenruimte te creëren? Dankzij de centrale ligging en de ruimtes die u verder naar eigen smaak kunt opfrissen biedt dit appartement heel wat potentieel om er uw eigen gezellige thuis van te maken!
Guido Gezellelaan 131 – 3550 Heusden-Zolder
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op Tel 0476689780 .
We Invest Demervallei Paal
Vastgoed Anders Bekeken
More information
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1932
Availability
On contract
Price
189 000 €
Cadastral income
674 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
134 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
No
Attic
No
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Electric charging station
No
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Floor of apartment
0
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
No
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
605 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
605 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/05/2033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
maatregelenregister guido gezellelaan 131 heusden.pdf
Download
stedenbouwkundige inlichtingen guido gezellelaan 131 heusden.pdf
Download
vgi_uittreksel_2026-08-13 11_15_34z.pdf
Download
bodemattest guido gezellelaan 131 heusden.pdf
Download
conformiteitsattest stookolietank guido gezellelaan 131 heusden.pdf
Download
elektriciteitskeuring guido gezellelaan.pdf
Download
epc gemene delen guido gezellelaan 131 heusden.pdf
Download
epc prive guido gezellelaan 131 heusden.pdf
Download
asbestattest g. gezellelaan 131_ 3550 heusden-zolder.pdf
Download
plan appartement.jpg
Download
livret - we invest [fr-be].pdf
Download
livret - we invest [nl-be].pdf
Download
livret - we invest [en-be].pdf
Download
The neighbourhood
Education
Tante Dominique-Ronny
Nurseries
Vrije Kleuterschool - Straal
Preschools
Vrije Lagere School De Brug
Elementary schools
Go! Next Level X
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège
311 - Houthalen-Helchteren - Eversel
Bus
311 - Eversel - Houthalen-Helchteren
29 - Lommel - Hasselt
Heusden
Train stations
C-Charge
Charging stations
Cambio - Wellens Plein
Car-sharing system
Blue-Bike - Heusden Station
Bicycle-sharing system
Shopping
Okay Zolder
Supermarkets
Lidl Heusden-Zolder
Aldi Heusden-Zolder
Tourism
Golfforum Lummen
Golfs
Nearby cities
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Education
Enjoy cycling with the family? nursery "Tante Dominique-Ronny" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, preschool "Vrije Kleuterschool - Straal" is reachable in 1 minute by car.
A real plus for families: high school "Go! Next Level X" is close enough for children to walk there in 23 minutes.
The trip to elementary school "Vrije Lagere School De Brug" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Zolder" (25 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Heusden-Zolder" (23 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Heusden-Zolder" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel with a stop reachable in under 1 minute on foot, 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren with a stop 2 minutes away on foot, 29 - Lommel - Hasselt, the nearest stop being 7 minutes away on foot.
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is accessible in 4 minutes and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) in 9 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
Nearby cities
Fancy an active commute? Beringen is 15 minutes away by bike. Need to reach Turnhout for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 34 minutes away. Genk is right around the corner, just 16 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan