We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate des commodités. Lumineux, parfaitement agencé et doté d’une agréable terrasse, ce bien séduira les amateurs de confort et de praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant offrant un espace vestiaire pratique, qui mène vers un agréable séjour avec cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon. Grâce à ses grandes ouvertures, le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct à la spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche entièrement rénovée, équipée d’une douche, d’une toilette et d’un meuble lavabo double vasque.
L’appartement dispose également d’une buanderie/chaufferie indépendante ainsi que d’une toilette invités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cave privative et d’un garage individuel, apportant un réel confort au quotidien.
Côté technique : chauffage central via chaudière individuelle au gaz Viessmann, châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, compteurs d’eau et d’électricité individuels, PEB : classe B.
Un bien agréable à vivre, offrant confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement recherché à Arlon !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
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Living near Rue François Boudart offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Arlon Centre" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Arlon" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Arlon" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 291 - Martelange - Arlon, 84 - Marbehan - Luxembourg, 525 - Arlon - Habay with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Esch-sur-Alzette for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Thionville is easily accessible by car, just 41 minutes away.
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 4 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Schalbert" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 10 minutes by bike or 3 minutes by car.
The daily school run is made easier with "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (high school), reachable in 1 minute by car.
Looking for a nursery for your children? "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The "Golf Découverte Virton" golf is 29 minutes away by car.
The museum "Musée Archéologique" can be reached in 2 minutes.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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