Apartment for sale, Dour VBE64751

7370 Dour

From 165 000 €

3 Bedroom(s) 125 m² 1 Bathroom(s) 40 m² Terrace 520 m² Garden

Description

Réf.: 2590. Maison 3 façades au cœur de Dour!
Située en plein centre de Dour, cette agréable maison 3 façades offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable et un extérieur généreux. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux et idéalement situé à proximité des commodités!
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel composé de :
Une salle à manger conviviale ;
Un salon agréable et lumineux ;
Une cuisine équipée avec espace dinatoire, comprenant un four, une taque de cuisson à induction, une hotte, un lave-vaisselle et un double évier ;
Une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC ;
Une buanderie, offrant un espace pratique pour le rangement et l’entretien du quotidien.
À l’étage
L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
À l’extérieur
La maison bénéficie d’un agréable espace extérieur avec :

Une terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ;
Un jardin de ± 520 m², offrant un bel espace de détente, de jeux ou de loisirs.
Caractéristiques techniques
Châssis en double vitrage PVC et bois ;
Chaudière au gaz à condensation ;
Production d’eau chaude sanitaire.
Une maison à découvrir !
Grâce à ses beaux volumes, ses 3 chambres, son jardin généreux et sa situation au centre de Dour, cette maison 3 façades offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et espace extérieur.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel !. Faire offre à partir de 165.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : www.century21-performance.be. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 065/460.000 pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera

More information

General info

State of the property Normal

Financial details

Price 165 000 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 22 m²

Surface bedroom 2 17 m²

Surface bedroom 3 13 m²

Livable surface 125 m²

Surface of living-room 1 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Fully equipped

Kitchen type Western kitchen

Surface kitchen 25 m²

Number of bathrooms 1

Number of showers 1

Number of toilets 1

Surface of the bathroom(s) 5 m²

Heating and energy

Type of glazing Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade North-west

Number of facades 3

Garden Yes

Surface garden 520 m²

Terrace Yes

Surface terrace 40 m²

Sewer Connection Yes

Gas Yes

Running water Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 320 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 51124 kWh/year

Validity date EPC/PEB 25/09/2036

CO2 emission 58

Town planning and environmental risks

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE64751 Seller's ref.: 7795787 Last modified: 25/09/2026

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The neighbourhood

Education

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Nurseries

264 m · 52'' 264 m · 20'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Preschools

308 m · 1' 1'' 308 m · 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Elementary schools

308 m · 1' 1'' 308 m · 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Athenee Royal Dour High schools

278 m · 55'' 278 m · 21'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Transports

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Motorways

7.6 km · 9'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour Bus

51 m · 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m · 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m · 37''

Hainin Train stations

3.7 km · 19' 4.1 km · 6' 3.3 km · 41' 3.7 km · 45'

La Table D'Auguste Charging stations

35 m · 3''

Shopping

Delhaize Dour Supermarkets

1.1 km · 4' 1.3 km · 1' 36'' 740 m · 11' 914 m · 11'

Louis Delhaize Dour

1.2 km · 4' 1.3 km · 1' 33'' 779 m · 10' 825 m · 10'

Trafic Dour

1.1 km · 4' 1.1 km · 1' 44'' 809 m · 14' 1.2 km · 14'

Tourism

Site Grand-Hornu Amusement parks

7.4 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Museums

7.4 km · 8'

Beffroi De Mons Religious monuments

17.8 km · 19'

Maison Van Gogh Activities

13.8 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boat trips

31.7 km · 25'

Château De Beloeil Castles

23.2 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfs

13.8 km · 18'

Nearby cities

Wattrelos

69.1 km · 44' 58.5 km · 3º 40'

Valenciennes

30.8 km · 24' 20.8 km · 1º 10'

Douai

71.1 km · 49' 55.4 km · 3º 15'

Tournai

44 km · 32' 41 km · 2º 46'

La Louvière

39.5 km · 29' 33.5 km · 2º 6'

Mons

19.6 km · 23' 15 km · 58'

Transports

This property, close to Rue Grande, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 9 minutes.

Need to catch a train? The SNCB station is 19 minutes by bike or 6 minutes by car.

In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.

Shopping

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Dour" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Dour" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Dour" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).

Education

Enjoy cycling with the family? nursery "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.

The trip to high school "Athenee Royal Dour" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.

Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Public transports

Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain with a stop 1 minute away on foot.

Nearby cities

Need to reach Wattrelos? It takes about 44 minutes by car. Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 32 minutes, convenient for daily life.

Tourism

The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (8 minutes drive).

There is an amusement park 8 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".

Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 25 minutes away.

"Mont Garni Golf Club" golf can be reached in 18 minutes by car.

"Beffroi De Mons" is 19 minutes away by car.

In 15 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.

The "Château De Beloeil" castle is 22 minutes away by car.

The network of services and transport around this address makes it a practical location.

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