Tourism
This property, close to Martelaarslaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfschool Gent" golf course is 9 minutes away by car.
Apartment for sale, Gent RBX02156
Martelaarslaan 322
, 9000 Gent
349 000 €
2 Bedroom(s)
2 Bathroom(s)
Terrace
Description
Op een bijzonder gunstige locatie, op wandelafstand van het centrum van Gent en de Watersportbaan, bevindt zich dit appartement met twee slaapkamers.
Winkels liggen aan de overzijde en ook universiteiten, hogescholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met een mooie parketvloer, die meteen voor extra karakter zorgt.
Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en de nodige praktische ruimtes.
Hoewel het appartement hier en daar een opfrissing kan gebruiken, biedt het een uitstekende basis.
Met enkele gerichte ingrepen kan dit worden omgevormd tot een echte parel op een bijzonder centrale locatie.
Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte.
Dankzij de ligging nabij verschillende universiteiten en hogescholen is dit bovendien een interessante opportuniteit voor investeerders, maar ook voor ouders die op zoek zijn naar een appartement voor hun studerende kinderen en tegelijk willen investeren in vastgoed.
Een centraal gelegen appartement met potentieel, zowel voor eigen bewoning als investering.
Bel Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 en plan je bezoek.
More information
State of the property
Normal
Build Year
1967
Price
349 000 €
Cadastral income
969 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Furnished
No
Cellar
Yes
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Floor of apartment
2
Number of facades
2
Number of floors
5
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
137 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
18/07/2035
Preemption right
Yes
G-score
D
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Biotoop
Nurseries
Stedelijke Basisschool - Bollekensschool
Preschools
Stedelijke Basisschool - De Stadspoort
Elementary schools
Het Spectrum Gent
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge
Bus
De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS
De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Train stations
Politiekantoor Ekkergem
Charging stations
Cambio - Bernard Spae
Car-sharing system
Donkey - Bijlokevest 141
Bicycle-sharing system
Shopping
Delhaize Watersport
Supermarkets
Lidl Gent
Carrefour Express Gent Nederkouter
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
For your daily commute, you can choose from several tram lines: De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation with a stop 2 minutes away on foot.
Nearby cities
Drivers can reach Dendermonde in 27 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 29 minutes by car.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Watersport" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Gent" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Gent Nederkouter" (13 minutes on foot or 3 minutes by car).
Transports
A convenient dual motorway access: motorways A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) are reachable in 5 minutes.
Thanks to the "Cambio - Bernard Spae" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute by bike.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Donkey - Bijlokevest 141".
The nearest train station is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": reachable in 4 minutes by car, or 14 minutes by public transport.
Education
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Het Spectrum Gent", 4 minutes away.
Just a short drive away, "Stedelijke Basisschool - Bollekensschool" (preschool) is reachable in 2 minutes.
For parents who drive their children to school, nursery "De Biotoop" is reachable in 1 minute by car.
Your children can walk to elementary school "Stedelijke Basisschool - De Stadspoort", just 9 minutes away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan