Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 studentenstudio's: 11 standaardstudio's en 4 duplexen, apart per unit te koop. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio heeft een eigen badkamer, toilet en keuken, en beschikt over een conformiteitsattest. Oppervlaktes: circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio's, circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Grondig gerenoveerd in 2019: energiezuinig, geen renovatieplicht, lage energiekosten. Erkend studentenhuis op kot@gent, dus vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid volledig conform gekeurd.
Professioneel beheer door een syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes door een gespecialiseerde schoonmaakfirma, en toch lage gemene kosten. Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenstalling, tuin met picknicktafels, grote brandtrap met aparte afvalzone, tuinhuis voor opslag.
Centrale ligging, wandelafstand tot UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar Gent-Sint-Pieters en het centrum.
Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud. Meerdere units nog te koop, mogelijkheid om per meerdere te verwerven.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
C
C
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Kanunnikstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Dendermonde in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Beveren? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 23 minutes, convenient for daily life.
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including T1 - Flanders Expo - Moscou, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg with a stop 6 minutes away on foot, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent, the nearest stop being 7 minutes away on foot, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
Want to play golf? You will find "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" at 9 minutes.
For parents who drive their children to school, nursery "Generaal Guust" is reachable in 1 minute by car.
The trip to elementary school "Vrije Basisschool - Ivg-School" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Within walking distance, you have access to "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege", a preschool reachable in 2 minutes.
Just a short drive away, "Ivg-School" (high school) is reachable in 1 minute.
Ideal for drivers: the motorways A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) are both 5 minutes away.
About 3 minutes away on foot, you will find the "Cambio - St Kwintensberg" station.
The nearest train station is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": reachable in 3 minutes by car, or 15 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
You can find a shared bike station 1 minute away on foot: "Donkey - Kortrijksepoortstraat".
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan