Apartment for sale, Saint-Mandé VBE53202
Rue de l'Abbé Pouchard 2 bis
, 94160 Saint-Mandé
From
369 000 €
2 Bedroom(s)
41 m²
1 Bathroom(s)
Description
**SKYIMMO BRUXELLES** vous présente ce charmant triplex 2 chambres idéalement situé au **2 bis, rue de l’Abbé Pouchard à Saint-Mandé**, l’une des communes les plus prisées aux portes de Paris.
D’une superficie habitable de **41,26 m²**, ce bien atypique se déploie sur trois niveaux et offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le bien bénéficie également de **caves**, idéales pour le stockage, comprenant un **deuxième WC**, un véritable atout au quotidien.
La **porte d’entrée est blindée**, offrant un niveau de sécurité supplémentaire et un confort appréciable.
Son principal atout est sans aucun doute son **emplacement exceptionnel**. À seulement **500 mètres de Paris**, le quartier de Saint-Mandé est réputé pour son élégance, son cadre de vie privilégié et son attractivité. De nombreuses personnalités du monde artistique, médiatique et culturel ont résidé dans ce secteur au fil des années.
Vous profiterez d’un accès immédiat au **Bois de Vincennes**, à ses lacs et espaces verts, ainsi qu’aux commerces, restaurants, écoles, pharmacies et supermarchés. Le métro **Saint-Mandé (ligne 1)**, situé à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris.
Le bien dispose d’un **chauffage individuel au gaz**, de **châssis en double vitrage** et affiche un **DPE E (250 kWh/m²/an)** avec des émissions de **53 kg CO₂/m²/an**.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.
D’une superficie habitable de **41,26 m²**, ce bien atypique se déploie sur trois niveaux et offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le bien bénéficie également de **caves**, idéales pour le stockage, comprenant un **deuxième WC**, un véritable atout au quotidien.
La **porte d’entrée est blindée**, offrant un niveau de sécurité supplémentaire et un confort appréciable.
Son principal atout est sans aucun doute son **emplacement exceptionnel**. À seulement **500 mètres de Paris**, le quartier de Saint-Mandé est réputé pour son élégance, son cadre de vie privilégié et son attractivité. De nombreuses personnalités du monde artistique, médiatique et culturel ont résidé dans ce secteur au fil des années.
Vous profiterez d’un accès immédiat au **Bois de Vincennes**, à ses lacs et espaces verts, ainsi qu’aux commerces, restaurants, écoles, pharmacies et supermarchés. Le métro **Saint-Mandé (ligne 1)**, situé à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris.
Le bien dispose d’un **chauffage individuel au gaz**, de **châssis en double vitrage** et affiche un **DPE E (250 kWh/m²/an)** avec des émissions de **53 kg CO₂/m²/an**.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.
More information
State of the property
Fully renovated
Build Year
1949
Availability
On contract
Price
369 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
41 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of floors
1
Garden
No
Terrace
No
Swimming pool
No
Specific primary energy consumption
250 kWh/m²/year
CO2 emission
53
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated riparian zone
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The neighbourhood
Neighbourhood information unavailable.
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