Tourism
Living near Camille Van der Cruyssenstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Royal Latem Golf Club" golf can be reached in 9 minutes by car.
Apartment for sale, Nevele RBV57494
Camille van der Cruyssenstraat 44 103, 9850 Nevele
385 700 €
2 Bedroom(s)
90 m²
1 Bathroom(s)
12 m² Terrace
Description
Residentie Camille, gelegen in de Camille Vander Cruyssenstraat 44 te Nevele, beschikt over enkele unieke en bijzondere troeven. Enerzijds is er de uiterst centrale ligging in het dorpscentrum van Nevele, waar werkelijk alles zich op wandelafstand bevindt. Winkels, diensten, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, recreatie en horeca zijn allemaal vlakbij.
Daarnaast ligt het Schipdonkkanaal om de hoek. Dit kanaal loopt van Deinze langs de dorpskern van Nevele richting het kanaal Gent-Brugge en biedt over quasi het volledige traject de mogelijkheid om te fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. Anderzijds geniet Residentie Camille van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging tussen Gent, Deinze en Aalter en de vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen (E40 op slechts 4 minuten), bereikt u ook Brussel, Antwerpen en de kust.
Ook met het openbaar vervoer is de ligging bijzonder gunstig, met een bushalte in de buurt en het station van Landegem op 3 km, bereikbaar via een autovrij traject. Wordt een stijlvol en energiezuinig gebouw, bestaande uit 10 ruime appartementen, voorzien van een gemeenschappelijke tuin, privatieve bergingen en autostaanplaatsen.
9850 Nevele
Bouwjaar: 2025 – 2026
10 appartementen met gemeenschappelijke tuin
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden)
Status: ruwbouwwerken in uitvoering
Verkoop via: Cornelis-Goeman – Simon Coens
📞 Tel 0478/206.774 - ✉️ Contact
Oplevering voorzien voorjaar 2027
Daarnaast ligt het Schipdonkkanaal om de hoek. Dit kanaal loopt van Deinze langs de dorpskern van Nevele richting het kanaal Gent-Brugge en biedt over quasi het volledige traject de mogelijkheid om te fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. Anderzijds geniet Residentie Camille van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging tussen Gent, Deinze en Aalter en de vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen (E40 op slechts 4 minuten), bereikt u ook Brussel, Antwerpen en de kust.
Ook met het openbaar vervoer is de ligging bijzonder gunstig, met een bushalte in de buurt en het station van Landegem op 3 km, bereikbaar via een autovrij traject. Wordt een stijlvol en energiezuinig gebouw, bestaande uit 10 ruime appartementen, voorzien van een gemeenschappelijke tuin, privatieve bergingen en autostaanplaatsen.
9850 Nevele
Bouwjaar: 2025 – 2026
10 appartementen met gemeenschappelijke tuin
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden)
Status: ruwbouwwerken in uitvoering
Verkoop via: Cornelis-Goeman – Simon Coens
📞 Tel 0478/206.774 - ✉️ Contact
Oplevering voorzien voorjaar 2027
More information
Currently leased
No
Build Year
2026
Availability
Not specified
Price
385 700 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
90 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Garage
Yes
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Type of glazing
Double glass
Floor of apartment
1
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
Kinderdagverblijf De Zonnevlinder
Nurseries
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Preschools
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Elementary schools
Tectura Gent-Centrum
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
858 - Bellem - Deinze
Bus
857 - Merendree - Deinze
801 - Gent - Lotenhulle
Landegem
Train stations
Stationsstraat
Charging stations
Cambio - Nevele Gemeentehuis
Car-sharing system
Blue-Bike - Nevele Markt
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Market Nevele
Supermarkets
Aldi Deinze
Okay Landegem
Tourism
Royal Latem Golf Club
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Flushing
Roeselare
Kortrijk
Bruges
Ghent
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 857 - Merendree - Deinze, 858 - Bellem - Deinze, 801 - Gent - Lotenhulle, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Nearby cities
Drivers can reach Dendermonde in 36 minutes, convenient for daily life. Need to reach Roeselare? It takes about 36 minutes by car. Need to reach Kortrijk for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Bruges in 26 minutes, convenient for daily life.
Transports
About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Nevele Gemeentehuis" station.
Planning a weekend trip or a business journey? "Landegem" train station is under 7 minutes away by car.
The "Blue-Bike - Nevele Markt" station allows you to rent a bike 3 minutes away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is accessible in 3 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) in 13 minutes.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Nevele" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Deinze" (13 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Landegem" (5 minutes by car).
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Tectura Gent-Centrum" is 10 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? nursery "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan