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Commercial building for rent, Dinant VBE24383
5500 Dinant
7 500 €
500 m²
Description
Situé sur la prestigieuse Place Reine Astrid, cet établissement commercial bénéficie d'une visibilité et d'un flux piétonnier exceptionnels. Il fait directement face à la célèbre Collégiale et se trouve au pied du départ du téléphérique menant à la Citadelle, captant ainsi l'intégralité du flux de touristes et de locaux. Descriptif du bien : Surface commerciale d'envergure : Environ 350 m² d’un seul tenant au rez-de-chaussée, issus du regroupement stratégique de trois bâtiments contigus (Place Reine Astrid 15, Place Reine Astrid 16 et Avenue Winston Churchill 1). Cet aménagement offre une longueur de vitrine et une visibilité d'angle exceptionnelles. Sous-sol : Vastes caves saines aménagées sous toute la surface du bâtiment, idéales pour le stockage, les chambres froides et la logistique. État et conformité : Totalement et luxueusement rénové. Le bâtiment répond rigoureusement à toutes les normes de sécurité en vigueur (normes incendie, agrément pompiers, isolation phonique et thermique). Équipement Horeca : Entièrement aménagé avec du matériel professionnel haut de gamme et complet, nécessaire à une exploitation immédiate (outil de travail clés en main). Extérieur : Magnifique terrasse privative de 60 places assises aménagée face à l'établissement, offrant un panorama direct sur les plus grands monuments de Dinant. Points forts : Emplacement d’angle ultra-stratégique sur deux axes majeurs de la ville. Surface de 350 m² rare et recherchée en plein centre historique, permettant d'accueillir un volume de couverts important à l'intérieur. Aucun frais de mise aux normes ou de gros travaux à prévoir. Conditions financières : Type de contrat : Bail commercial (incluant la mise à disposition du fonds de commerce et de l'ensemble des équipements). Loyer mensuel demandé : 7.500,00 € Avantage majeur : Ce loyer est tout compris (Fonds de commerce ET Précompte Immobilier inclus), offrant une parfaite prévisibilité financière sans charges de taxes foncières cachées.
More information
State of the property
Excellent
Availability
Not specified
Rent
7 500 €
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The neighbourhood
Education
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Preschools
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Elementary schools
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Bus
141 - Dinant - Graide
25 - Dinant - Beauraing
Anseremme
Train stations
Castel De Pont-À-Lesse
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarkets
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourism
Parc Aventure - Dinant Evasion
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Jardins Du Lac De Bambois
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Transports
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 9 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Anseremme" train station is under 4 minutes away by car.
Tourism
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf can be reached in 17 minutes by car.
You will find the "Citadelle De Dinant" castle just 6 minutes away by car.
You can find a boat trip 6 minutes away: "Croisières Mosanes".
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Parc Aventure - Dinant Evasion".
An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 33 minutes drive.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" can be reached in 26 minutes with your car.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 4 minutes away by car.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes by car), "Aldi Dinant" (9 minutes by car).
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes with a stop 12 minutes away on foot, 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
Education
Families with school-age children will appreciate the proximity of "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", a nursery just 20 minutes away on foot.
Just 13 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" is 24 minutes away on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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