Tourism
Settling in Arlon offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
The "Golf Découverte Virton" golf is 27 minutes away by car.
The museum "Musée Archéologique" is nearby (8 minutes drive).
Commercial building for sale, Arlon VAW56511
Rue du Capitaine MOTZ 2-24 611-3, 6700 Arlon
209 263 €
69 m²
2 Parking place(s)
8 m² Terrace
Description
W Immobilière vous propose à deux pas du centre Ville d'Arlon, une surface commerciale de 69,10 m², au sein de la résidence « Le clos des Salines », bâtiment très basse énergie jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre ville d’Arlon. La résidence est composée de 21 appartements et de 7 cellules commerciales. Outre sa situation et ses vues exceptionnelles, la qualité de ce bien relève également de son niveau de confort et de son isolation tant acoustique que thermique. Les prix annoncés comprennent la surface commerciale ainsi qu'une place de parking intérieure et 2 places de parking extérieures . Prix hors frais de vente (TVA, Enregistrement, notaire, acte de base, frais de raccordement ) . prix tvac 253208€ Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
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More information
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2020
Availability
Not specified
Price
209 263 €
Commercial surface
69 m²
Kitchen equipment
Not equipped
Type of heating
Gas
Elevator
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
Part of a new construction project
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Résidence Clos des Salines
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A deux pas du centre Ville d'Arlon , Résidence « Les Salines », bâtiment très basse énergie jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre ville d’Arlon. La résidence est composée de 21 appartements et duplex (1, 2 et 3 chambres), chacun doté d’un parking couvert avec possibilité d'acquérir une cave et de 6 cellules commerciales. Outre sa situation et ses vues exceptionnelles, la qualité de ce bien relève également de son niveau de confort et de son isolation tant acoustique que thermique. Chaque lot privatif est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de triple vitrages acoustiques, d’une façade isolante, d’une ventilation double flux amélioré.
Price
209 263 € to 374 690 €
Livable surface
69 m² to 150 m²
The neighbourhood
Education
H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Stockem
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Stockem
Elementary schools
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
191 - Virton - Arlon
Bus
199 - Arlon - Saint-Mard
19 - Virton - Arlon
Stockem
Train stations
Lidl
Charging stations
Cambio - Arlon - Gare
Car-sharing system
Shopping
Carrefour Market Arlon Hydrion
Supermarkets
Lidl Arlon
Trafic Arlon
Tourism
Musée Archéologique
Museums
Golf Découverte Virton
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trier
Metz
Education
The daily school run is made easier with "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (high school), reachable in 7 minutes by car.
Just 9 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is reachable in 7 minutes by car.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 19 - Virton - Arlon, 191 - Virton - Arlon, 199 - Arlon - Saint-Mard with a stop 19 minutes away on foot.
Nearby cities
Drivers can reach Luxembourg-Kirchberg in 27 minutes, convenient for daily life. Esch-sur-Alzette is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Thionville? It takes about 41 minutes by car.
Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 4 minutes away.
The nearest train station is "Stockem": reachable in 5 minutes by car, or 32 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 6 minutes away by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Arlon Hydrion" (6 minutes by car), "Lidl Arlon" (6 minutes by car), "Trafic Arlon" (6 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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