Transports
Settling in Virton offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.
Commercial building for sale, Saint-Mard VBC67835
6762 Saint-Mard
275 000 €
360 m²
19 m² Terrace
Description
Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un café de 39 m² et d'une salle de restaurant indépendante de 48,2 m² et d'un appartement de 117 mètres carrés à régulariser auprès des services de l'urbanisme. Possibilité d'exploiter aussi la friterie se trouvant sur le côté droit de l'immeuble. Le café restaurant est toujours en exploitation avec une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans. Le matériel horeca professionnel du café restaurant est inclus dans le prix de vente et peut être déduit des frais d'enregistrement. Un deuxième appartement de 64,95 m² situé au dessus du café est à rénover et à disposition et ceci suivant l'accord préalable de l'urbanisme pour une éventuelle domiciliation possible. Certificat énergétique pour l'appartement PEB B Consommation primaire 151 kwh. Consommation total énergie de 24962 kwh. Numéro du certificat 20250223003515 valable jusqu'au 23/2/2035. Gros potentiel à développer pour un couple ou investisseur potentiel. A visiter sans tarder www.groupearcade.be
More information
State of the property
Normal
Availability
On contract
Price
275 000 €
VAT
No
Surface kitchen
32 m²
Number of showers
1
Number of toilets
3
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
19 m²
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
151 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24962 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/02/2035
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
L'Ile Aux Enfants Saint-Mard
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe
Elementary schools
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Virton
Train stations
Shopping
Aldi Virton
Supermarkets
Carrefour Market Virton
Colruyt Virton
Tourism
Musée Archéologique
Museums
Abbaye D'Orval
Religious monuments
Golf Découverte Virton
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Education
A real plus for families: high school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is close enough for children to walk there in 9 minutes.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard", a nursery just 2 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton with a stand 2 minutes’ walk away.
Nearby cities
Need to reach Esch-sur-Alzette for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Luxembourg in 44 minutes, convenient for daily life.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Virton" (14 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Virton" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Virton" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).
Tourism
It takes 29 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".
The "Abbaye D'Orval" religious monument can be reached in 21 minutes with a car.
Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 1 minute.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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