Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que :
Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels.
Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition :
Nombreuses pièces modulables
3 WC
3 salles de douche
Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel
Grand sauna aux pierres chaudes
Deux grandes caves
Garage avec nombreux espaces de rangement
Plusieurs locaux de stockage
Deux belles et spacieuses terrasses
Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur
Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Tel 067/79 44 44 et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
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Settling near Rue du Progrès means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 23 - Manage - Manage, 26 - Tivoli - Manage -Seneffe, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Cora La Louvière" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize La Louvière" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi La Louvière" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "Marie Gezels" is 3 minutes away on foot.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch", a high school just 7 minutes away on foot.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 14 minutes by car.
The nearest train station is "Manage": reachable in 5 minutes by car, or 33 minutes by public transport.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 1 minute away, and the slip road to A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 5 minutes by car.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - La Louvièregare Ctre" station where you can rent a shared vehicle just 10 minutes away by bike.
Need to reach Valenciennes? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Namur is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Charleroi? It takes just 18 minutes by car.
"Bois Du Cazier" is 18 minutes away.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 13 minutes drive.
In 4 minutes you can reach the "Centre De La Céramique Keramis" activity.
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 9 minutes drive away.
The "Golf Château De La Tournette" golf course is 16 minutes away by car.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 6 minutes away.
The museum "Musée Mill" is nearby (5 minutes drive).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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