A Sélange à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise, TREVI Luxembourg vous propose un appartement duplex lumineux et spacieux 3 chambres avec emplacement de parking extérieur et garage/cave privatifs. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée commun, chaufferie, garage/cave. Au premier étage : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine équipée, 2 grandes chambres (15 et 16 m2). Au deuxième étage : hall de nuit, chambre 3, salle de bain et WC indépendant. Équipements : carrelage et stratifié, double vitrage PVC, parlophone, électricité conforme jusqu’en 2043. PEB B. Frontière Luxembourgeoise à 1 km et à 10 min d’Arlon. Vente sous les droits d’enregistrement sur le prix de vente. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
REFERENCES CADASTRALES
Messancy– 4 e division – Sélange – Section A – A84m
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net : 475€
PEB : Classe B
Superficie habitable : 131 m2 (Selon PEB)
Orientation : Sud (façade arrière)
Disponibilité : A l’acte
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
Chaufferie commune
Garage/cave privative
1 er étage
Hall d'entrée env. 6 m2
Équipement :
- Parlophone
- Coffret électrique
Séjour-salle à manger env. 6,41 x 5,49 = 35,23 m2
Équipement :
- Luminaire installé
- Parlophone
- Raccordement TV
Cuisine super équipée ouverte
Équipement :
- Taque électrique
- Four
- Hotte
- Frigo
- Evier avec meuble de rangement
- Lave-vaisselle
- Emplacement micro-ondes
Chambre 1 env. 5,06 x 3,20 = 16,23 m2
Chambre 2 env. 5,35 x 2,95 = 15,80 m2
2 e étage (duplex)
Hall de nuit env. 7 m2
Chambre 3 env. 4,72 x 3,75 = 17,77 m2
Salle de bain env. 3,94 x 3,84 = 15,19 m2
Équipement :
- Douche italienne
- Bain
- Double lavabo avec meuble et miroir
- Raccordement machine
WC indépendant env. 1,33 x 0,97 = 1,30 m2
Équipement :
Extérieur
Parking extérieur (1 place)
Open Immovlan