Industrial building for sale, Sambreville VBE31886

Rue des Glaces Nationales 169 , 5060 Sambreville

395 000 €

7200 m² 100 Parking place(s)

Description

Entrepôt industriel à vendre — Auvelais (Sambreville) | À partir de 650 m² jusqu'à 7.200 m²

Prix à partir de 550 €/m² — Surface modulable selon vos besoins

Vous recherchez un espace industriel adapté à votre activité ? Nous vous proposons à la vente un entrepôt industriel de grande envergure situé à Auvelais, rue des Glaces Nationales, au sein du complexe "Les Glaceries".

Le bien en quelques mots :

La surface totale disponible est de 7.200 m², entièrement en rez-de-chaussée, avec une dalle béton de qualité industrielle. Le bâtiment bénéficie de multiples accès (plusieurs portes sectionnelles pour véhicules utilitaires et poids lourds), ce qui le rend particulièrement adapté à la logistique, au stockage ou à la production.

Des bureaux professionnels sont intégrés au bâtiment, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires.

Le site sera équipé de panneaux photovoltaïques, représentant un atout économique et environnemental non négligeable pour votre entreprise.

Ce qui rend ce bien unique :

Vous n'êtes pas obligé d'acquérir l'ensemble. En fonction de la taille de votre entreprise et de vos besoins opérationnels, vous pouvez acquérir une surface comprise entre 650 m² et 7.200 m². Les surfaces sont définies avec précision par un géomètre expert, garantissant une transaction claire et sécurisée.

Le prix est fixé à partir de 550 €/m², selon la surface retenue. Plus la surface acquise est importante, plus le prix au mètre carré est avantageux.

Caractéristiques principales :

Surface disponible : de 650 m² à 7.200 m²
Dalle béton industrielle
Multiples portes d'accès sectionnelles
Bureaux professionnels intégrés
Panneaux photovoltaïques (en cours d'installation)
Zone industrielle — usage professionnel uniquement
Situé à Auvelais (Sambreville), accès aisé

Vous avez un projet ? Contactez-nous pour étudier ensemble la configuration qui correspond à vos besoins.

More information

General info

State of the property Normal

Build Year 1980

Availability On contract

Financial details

Price 395 000 €

Cadastral income 1 000 €

VAT No

Interior description

Number of parking spaces (indoor) 50

Electric charging station Yes

Kitchen and bathrooms

Number of toilets 5

Heating and energy

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning Yes

Alarm Yes

Security door No

Elevator No

Access for disabled Yes

Outdoor description

Total land surface 9500 m²

Terrain width at the roadside 130 m

Gas Yes

Electricity Yes

Running water Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 500 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

G-score

P-Score

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE31886 Seller's ref.: 7724504 Last modified: 06/06/2026

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The neighbourhood

Education

Sambrilou Nurseries

727 m · 2' 25'' 727 m · 58'' 727 m · 9' 727 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Preschools

230 m · 46'' 230 m · 18'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Elementary schools

230 m · 46'' 230 m · 18'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé High schools

824 m · 3' 1.1 km · 1' 52'' 736 m · 10' 824 m · 10'

Transports

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Motorways

7 km · 6'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet Bus

35 m · 25''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

33 m · 24''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1.2 km · 15'

Auvelais Train stations

978 m · 3' 978 m · 1' 17'' 917 m · 12' 967 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Airports

13.8 km · 57' 15.9 km · 14' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Charging stations

1.5 km · 1' 48''

Shopping

Comarché Auvelais Supermarkets

1.4 km · 6' 1.4 km · 2' 10'' 1.2 km · 17' 1.4 km · 17'

Lidl Sambreville

1.5 km · 8' 1.6 km · 1' 55'' 1.4 km · 18' 1.5 km · 18'

Trafic Auvelais

2.5 km · 9' 2.5 km · 2' 54'' 1.8 km · 18' 2.5 km · 30'

Tourism

Centre De Culture Scientifique Amusement parks

16.4 km · 13'

Musée Ligny 1815 Museums

11.1 km · 10'

Abbaye De Villers Religious monuments

23.7 km · 23'

Espace De L'Homme De Spy Activities

7.2 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Boat trips

25.6 km · 23'

Château De Bioul Castles

25 km · 24'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10.2 km · 13'

Nearby cities

La Louvière

40 km · 27' 36 km · 2º 19'

Mons

57.2 km · 43' 50.7 km · 2º 54'

Leuven

64.6 km · 58' 55.4 km · 3º 35'

Namur

28 km · 22' 19.6 km · 1º 18'

Charleroi

14.9 km · 15' 14.4 km · 50'

Brussels

74 km · 53' 53.7 km · 3º 38'

Transports

This property, close to Rue des Glaces Nationales, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Planning a weekend trip or a business journey? "Auvelais" train station is fewer than 1 minute away by car.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.

Need to hop on the motorway? The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 6 minutes.

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 14 minutes by car.

Public transports

This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée with a stand 15 minutes’ walk away.

Tourism

The museum "Musée Ligny 1815" is nearby (10 minutes drive).

"Centre De Culture Scientifique" is 13 minutes away.

"Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf can be reached in 13 minutes by car.

"Abbaye De Villers" is 23 minutes away by car.

The "Château De Bioul" castle is 24 minutes away by car.

Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 23 minutes away.

Just 7 minutes away is the "Espace De L'Homme De Spy".

Nearby cities

Need to reach La Louvière? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Namur in 22 minutes, convenient for daily life.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Comarché Auvelais" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Sambreville" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Auvelais" (3 minutes by car).

Education

Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Families with school-age children will appreciate the proximity of "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", a high school just 10 minutes away on foot.

Enjoy cycling with the family? nursery "Sambrilou" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.

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