Tourism
This property, close to Lodderhoek, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Damme Golf & Country Club" golf is 16 minutes away by car.
Industrial building for sale, Brugge RBW09926
Lodderhoek 49 2.1
, 8000 Brugge
461 642 €
282 m²
2 Parking place(s)
Description
Langs de Pathoekeweg in Brugge verrijst binnenkort het KMO Park PORTIS, dit op de voormalige Philipssite. Met 53 afgewerkte KMO-Units, variërend van 199m² tot 1183m², verdeeld over nieuwbouw en vernieuwbouw bedrijfsgebouwen, biedt Portis een moderne en functionele omgeving voor ondernemers. Een unieke kans om uw bedrijf te vestigen of te investeren in een modern en duurzaam kader.
Ligging: op een uitstekende locatie in het hartje van de IZ Pathoekeweg, nabij de N31 Expresweg die de A11 verbindt met de E40 en de E403 alsook met de N371 en op 4 km van Brugge centrum.
Alle units zijn voorzien van een automatische sectionale poort (4,5 m breed x 4,8 m hoog) en een aparte toegangsdeur. Sommige units beschikken over een raam aan de voorzijde. De loodsen met een vrije hoogte van ongeveer 6 meter, zijn uitgerust met een polybetonvloer, led-verlichting, elektriciteitsvoorzieningen en een toilet met handwasbak. Daarnaast zijn bepaalde units uitgerust met een lichtkoepel. De dakstructuur is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Het regenwater wordt opgevangen in een individuele regenwaterput van 10.000 liter per unit. De site biedt voldoende manoeuvreerruimte, met twee parkeerplaatsen inbegrepen.
Prijzen zijn excl. verkooprecht grond en BTW op de constructie.
Bijkomende kosten: basisakte en PID + aansluitingen van de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en Proximus/Telenet).
Meer info, aarzel niet ons te contacteren:
GSM: Tel 0479 49 55 88
Mail: Contact
More information
State of the property
New
Build Year
2026
Price
461 642 €
VAT applied?
Yes
Kitchen type
Independent
Number of toilets
1
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South
Total land surface
282 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Kinderopvang Stampertje
Nurseries
Vrije Basisschool Sint-Pieters
Preschools
Vrije Basisschool Sint-Pieters
Elementary schools
Vrij Technisch Instituut Brugge
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
479 - Zeebrugge - Brugge
Bus
479 - Brugge - Zeebrugge
5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan
Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre
Train stations
Ostend-Bruges International Airport
Airports
Motogroup/Lybover
Charging stations
Cambio - St-Pieters Dorp
Car-sharing system
Shopping
Carrefour Express Brugge Station
Supermarkets
Delhaize St Pieters Brugge
Lidl Brugge
Tourism
Damme Golf & Country Club
Golfs
Nearby cities
Flushing
Middelburg
Roeselare
Ostend
Kortrijk
Ghent
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 479 - Zeebrugge - Brugge, 479 - Brugge - Zeebrugge, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 5 - Sint-Michiels - AZ Sint-Jan with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
Nearby cities
Need to reach Roeselare? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Ostend for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Kortrijk in 41 minutes, convenient for daily life.
Transports
For holidays or business, you can reach Ostend-Bruges International Airport in under 28 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 11 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 4 minutes by car.
Thanks to the "Cambio - St-Pieters Dorp" station, you can rent a car when you need one, in under 19 minutes on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Brugge Station" (27 minutes on foot or 5 minutes by car), "Delhaize St Pieters Brugge" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Lidl Brugge" (24 minutes on foot or 3 minutes by car).
Education
Just 6 minutes by bike, "Vrije Basisschool Sint-Pieters" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "Kinderopvang Stampertje", just 29 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Vrij Technisch Instituut Brugge" (high school), reachable in 4 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan