Tourism
Living near Koninginnelaan offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 5 minutes.
Industrial building for sale, Drongen RBX16868
Koninginnelaan 2
, 9031 Drongen
399 000 €
202 m²
2 Parking place(s)
Description
Uitstekend gelegen nieuwbouw bedrijvenpark "Stek Noord" met KMO-units te koop, van 144 m² tot 561 m² verdeeld over twee niveaus en die samenvoegbaar zijn tot grotere units. Dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de nabijheid van de Gentse binnenring via de N466 en de vlotte verbinding met de E40 geniet deze site van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte toegankelijkheid.De KMO-unit op het verdiep, met oppervlakte 202 m², combineert functionaliteit met veelzijdigheid. Ze beschikt over een vrije hoogte van ca. 6 meter en is voorzien van een sectionale poort met afzonderlijke toegangsdeur, polybetonvloer en lichtstraat met rookluik. De raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en maken de inrichting van een kantoorruimte mogelijk. Deze verdieping is bovendien rechtstreeks bereikbaar met bestelwagens via een brede, warme oprijhelling en voor leveringen met een oplegger is een goederenlift voorzien.Dankzij de flexibele indeling zijn de KMO-units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder atelier, opslag en technische activiteiten. Ook aanpassingen op maat, zoals het plaatsen van extra ramen, zijn bespreekbaar. Het bedrijvenpark wordt afgewerkt met een verzorgde groenaanleg en de unit beschikt over 2 privatieve parkeerplaatsen.Lanceringsvoorwaarde: aansluiting voor nutsvoorzieningen gratis tot 1/12/2026.Verwachte oplevering: Q2 2028.Voor meer informatie, plannen of bijkomende inlichtingen, neem contact op met Giel PANORAMA B2B via Tel 0477 02 09 02 .
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2026
Price
399 000 €
VAT applied?
Yes
Total land surface
202 m²
Buildable surface
202 m²
Certification - Electrical installation
No certificate
Urbanism affectation
Area info not available
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
possible flooding area
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Kinderopvang T'Kinderdorpje
Nurseries
Stedelijke Basisschool - Klaverdries
Preschools
Stedelijke Basisschool - Klaverdries
Elementary schools
Tectura Groenkouter
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Bus
12a - Leerne - Achtendries
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
Drongen / Tronchiennes
Train stations
Partago Rodeberg
Charging stations
Cambio - Drongenplein
Car-sharing system
Donkey - Koninginnelaan
Bicycle-sharing system
Shopping
Okay Drongen
Supermarkets
Delhaize Drongen
Aldi Drongen
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Aalst
Ghent
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 12a - Leerne - Achtendries, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp with a stop 4 minutes away on foot.
Transports
The nearest train station is "Drongen / Tronchiennes": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.
Thanks to the "Cambio - Drongenplein" station, you can rent a car when you need one, in under 3 minutes by bike.
Commuters will appreciate proximity to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (3 minutes) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (8 minutes).
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Koninginnelaan" station just 4 minutes away on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Okay Drongen" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Drongen" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Drongen" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
Nearby cities
Need to reach Dendermonde? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 24 minutes, convenient for daily life.
Education
Just 3 minutes by bike, "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Tectura Groenkouter" is reachable in 3 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Kinderopvang T'Kinderdorpje" (nursery) is conveniently located 10 minutes away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan