UNIT 04 (BLOK A) VAN 396M² + 83M² VERDIEPING GELEGEN OP HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
KENMERKEN
- oppervlakte hal: 396m²
- oppervlakte verdiep: 83m²
- 1 sectionaalpoort (4.00m breed x 4.20m hoog)
- gevelbekleding: geïsoleerde sandwichpanelen
- gepolierde betonvloer
- vloer geïsoleerd
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near IQ-Parklaan means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Within walking distance, you have access to "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg", a nursery reachable in 16 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Instituut Maria Koningin" is just 7 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The "Spiegelven Golfclub" golf is 13 minutes away by car.
You will find "Fort Eben-Emael" within 33 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 633 - Stokkem - Maaseik with a stop reachable in under 13 minutes on foot, 633 - Maaseik - Stokkem, X27 - Genk - Kinrooi with a stop 14 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Lanklaar" (16 minutes on foot or 4 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (4 minutes by car).
A plus for long-distance travel: the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is only 8 minutes away.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to reach Roermond for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 35 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 21 minutes by car. Need to reach Weert for work or leisure? It takes about 34 minutes by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan