KANTOOR 2.01 VAN 138M² + 11M² TERRAS GELEGEN OP DE 2DE VERDIEPING IN HET KOPGEBOUW VAN HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
KENMERKEN
- kantoor: 138m² + 11m² terras
- gelegen op de 2de verdieping
- in kopgebouw met horeca en conciërgewoning
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near IQ-Parklaan means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Lanklaar" (17 minutes on foot or 5 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is only 8 minutes away.
Your children can walk to high school "Instituut Maria Koningin", just 20 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" (nursery), reachable in 5 minutes by car.
"Fort Eben-Emael" is 33 minutes away.
"Spiegelven Golfclub" golf can be reached in 13 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 63 - Maastricht - Maaseik, 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
Drivers can reach Roermond in 31 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 21 minutes by car. Drivers can reach Weert in 34 minutes, convenient for daily life.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan