KANTOOR 3.01 VAN 138M² + TERRAS 11M² GELEGEN OP DE 3DE VERDIEPING IN HET KOPGEBOUW VAN HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
KENMERKEN
- kantoor: 138m²+ terras: 11m²
- gelegen op de 3de verdieping
- in kopgebouw met horeca en conciërgewoning
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Bedrijventerrein Teutelberg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car), "Spar Express Stokkem" (7 minutes by car).
An amusement park is 33 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
The "Spiegelven Golfclub" golf course is 13 away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Instituut Maria Koningin" (high school) is conveniently located 20 minutes away on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 8 minutes away.
Drivers can reach Roermond in 31 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 21 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan